勝川サザンクラスってどうですか？

[物件比較中さん]

勝川サザンクラスについての情報を希望しています。
一工区［勝川サザンクラス α（アルファ）］と二工区［勝川サザンクラス β（ベータ）］があるみたいです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kachigawa-sc.com/index.html


勝川サザンクラス α（アルファ）
所在地：愛知県春日井市小野町二丁目1番2（地番）
交通：中央本線（JR東海） 「勝川」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：65.64平米～91.20平米
売主・事業主：三交不動産、エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション
　　　　　　　菱重ファシリティー＆プロパティーズ　中部支社
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三交コミュニティ、長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[621: 立ち寄りさん]

今ホームページ見たら、間取りプランのIが消されてAとEのみになってた。だからAが残り2戸、Eが残り1戸の計3戸だね。

[622: 通りがかりさん]

3LDKも増えてますねー

[623: 立ち寄りさん]

>>622 通りがかりさん
ほんとだ！Dの一階にキャンセルが出たんだね。

[624: 匿名]

んだんだ

[625: 通りがかりさん]

マンションってやっぱり1階が売れ残りやすいのかな。廊下は人もいる通るし、庭はあるけどセキュリティが気になる。
メリットがあまりないから、値引きするしかなかなか売れないのでは。

[626: マンション検討中さん]

Ａの三階が売れ残る理由って何かあるのかな？条件的には良いような。

[627: 名無しさん]

>>626 マンション検討中さん

不動産用語で…。

何件か売れ残った際には平凡だったり安い物件だけでは客が来ないこともあるので、そこそこの物件残しておいて客寄せに使うこともありますからねぇ。
よく言えば販売戦略、早期に欲しい客がいても隠しておく、出さない球は有りますよ。まだ出てくるかもね。

[628: 匿名さん]

近所なのでバロー使ってますが、安いものが結構あって便利。商業施設もどんなお店が入るか楽しみです。
マンションは残り僅かみたいですが、完売は難しいかな、セールで売り出すなら検討したい。

[629: 通りがかりさん]

ダイソーはいるみたいです。

[630: マンコミュファンさん]

>>629 通りがかりさん
それはいいですね。他のテナントも知りたいです。公表まだですかねぇ。

[631: 匿名さん]

156戸売れて残りは2戸のようです。

[632: 名無しさん]

あと2戸ですか、やはり入り口や共有部近いところは残りやすいかな。
入居日も近づいて来ましたが、値引き交渉は可能でしょうか？

[633: 名無しさん]

施設名はライフガーデン勝川で決まったようですが、なんとまぁセンスのない名前(笑)
西松屋、YAMAHAは確定ですね。

[634: 名無しさん]

ドラッグストア業界4位のサンドラッグも確定。因みにスギ薬局は6位。1位はマツキヨ。バローだからVドラッグが来るのかと思いきやサンでしたね！

[635: 匿名]

>>634 名無しさん
ドッグサロンシェリー、美容室BELEA（ビレア）も。どこも一斉にスタッフ募集かかってるね。

[636: マンション比較中さん]

このマンションは必ず後悔する物件でしょう。

管理費・駐車場・修繕積立金・税金・・・

物件のレベルの割にはすべて割高。

このクラスなら販売価格は2600万からっていうところ。

勝川周辺なら新築の戸建てだって3500万なんて。

勝川駅周辺もなにもなく、名古屋まで18分を強調しまくっている。

名古屋岐阜はJRで17分。一宮ならなお近い。

とにかく、物件の内容もホームセンターの住設なみで、建具も相当下の商品。

本体にもかなりの手抜き感がある。

なにより、目の前にもう一棟同じものが建つということ。

工事に2年程度かかると思うが、騒音・ホコリ・臭いなどに悩まさせられる。

完成後には、南の視界がガラッと変わることも頭に入れてほしい。

ここに1000人くらい暮らすことになるが、こんな田舎では結構大変だ。

お金の余っている人はいいが、本当に家族のためにとか、無理してローン組んでまで買う物件ではありまん。

今一度しっかり、物件概要・購入後の費用をしっかりシュミって下さい。

安物買いの銭失いなら出費は少ないですが、高価な物ですから、必ず相応の資産価値があるかお考え下さい。

[637: 名無しさん]

>>636 マンション比較中さん
久しぶりに覗いてみたら、新年早々からの長文って相当思いが強いのですね…

いずれにしてもここはもう残り僅かみたいですし、買われた方も計算があって買われてるので、それはそれでいいのでは。

ちなみにいろいろ調べられていて詳しそうですが、他のところで良さそうなところを教えてもらえますか？ぜひ参考にさせて下さい。

[638: マンション検討中さん]

以前金山駅前に住んでましたが、現在勝川駅近くに賃貸で住んでいます。一宮や名東区あたりや、緑区も検討しましたが、名古屋駅、栄と両方にアクセスしやすいことと、駅近くでも酔っぱらいが少なく比較的静かなのは、勝川駅の良いところですね。
サザンクラスが良いかはまだよくわかりませんが、勝川南側は間違いなく住みやすいと思います。最近異常に増えてる人の多さが何よりの証拠かと。
JR下りは24時過ぎてもあるのも助かります。
マンション買いたいですが他に勝川５分～１０分圏の物件で他に良いところありますかね？

[639: 匿名さん]

近くを通りかかったので。
1/17に撮影しました。

[640: 匿名さん]

バローよりの1階にはサンドラッグ、2階にダイソーと西松屋。この3店舗が面積が広そうです。