三河地方は岡崎、安城、刈谷、豊橋と見学してきました。次はいよいよクルマの街、豊田市になります。
今回お邪魔したのはライオンズマンションと並ぶ大手ダイアパレスシリーズのマンションです。
マンションを選ぶポイントはいくつかあります。
・立地、住環境
・交通の便
・買い物や通学の利便性
・間取り、眺望
・建物の構造、安全性
・管理
・価格
などなど
どのポイントを押さえるのかというのは住まわれる方によって違うと思います。
かといって全てを兼ね備えたマンションはなかなかありません。なので、最低限押さえたいポイントと価格とのバランスが取れているマンション（居室）を選ぶのが良いかと思います。
個人的にはシンプルなマンションが好きです。超高層ではなく、1フロアに3戸くらいで10階建てくらいがお気に入りです。
シンプルな造りのマンションは構造上もしっかりしてます。また装備もシンプルで充分です。居室内の装備は贅沢を言えばキリがありません。その時々のトレンドがあり、ディスポーザーやオール電化、食器洗浄機、いろいろ付いてたりしますが、メリットもあればデメリットもありますので一概には何でも良いとは言えないのです。
今回のマンションはさてどうだったでしょう・・・
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営業マンいわく愛環「三河豊田」駅から徒歩5分圏内のマンションはこの10年の間で初めてだそうです。そのくらい貴重な立地のマンションです。
主な住環境を記載しますと 愛環「三河豊田」駅・・・徒歩3分 ドミー山之手店・・・徒歩1分（70ｍ）マンション横にあります。 ファミリーマート・・・徒歩1分 マンション筋向いにあります。 メグリア本店（昔の生協です）・・・徒歩5分 ヘルスバンク・・・徒歩5分 スギ薬局・・・徒歩6分 豊田信用金庫・・・徒歩1分 郵便局・・・徒歩3分 山之手小学校・・・徒歩7分 杉浦内科・・・徒歩4分 公園（近所に5か所）・・・徒歩2分～8分 と非常に優れています！ ここまで便利が良いのはやはり珍しいと思います。 建物は、上記写真をご覧いただければわかりますが、極めてシンプル。1階は2戸、2階から15階までは各フロア3戸ずつの全44戸のマンションです。マンション南側は広い道路があり大きな建物はありませんし眺望も素晴らしいです。 写真は12階のモデルルームのバルコニーからの眺望 
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上の写真、12階というのもあり眺望素晴らしいのですが、そもそもこのマンション高台にあります。海抜で言うと56ｍ。
当然陽当たりも風通しもすこぶる良いでしょう！ このマンションはシンプルと書きましたが、構造は本当にしっかりしています。例えば、バルコニー。 最近のトレンドは採光や見た目のデザインを考えて強化ガラスが多いです。しかし本マンションはコンクリート壁です！ バルコニーに隙間はありません。 小さなお子様がいても安心だと思います。また強度から考えてもコンクリート壁の方が圧倒的に強いと思われます。 （2枚目の写真や上の写真でもわかると思います） 写真はリビング 日光たっぷり 
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共用部でもう一つ良い設備があります。
本マンションはオール電化ではなく、火力はＬＰガスを使用しています。 ここからが素晴らしいところで、マンション屋上に大型ソーラーパネルが設置されているのと、ＬＰガス用非常用発電機も搭載しています。万が一災害等が発生し電力の供給が停止した際に非常用電源として使用できるのです。 通常時に発電した電力は管理組合が売電し、修繕積立金の一部として充当できる仕組みになっています。 オール電化のマンションもトレンドではありますが、非常用の電源まで考慮されたマンションは一条工務店くらいしか知りません。さすがダイアパレスといったところです。 見せて頂いたモデルルームは最終の1戸だそうで（他43戸は全て完売）、装飾類は華美なものはなくシンプルでした。これも私的にはシンプルが一番だと思うのです。引き渡し後、好みで装飾したりすればよいではないですか。 モデルルームは97㎡4000万円台の居室でした。 駅に近くて、商業施設が沢山近くにあって、眺望も素晴らしく、建物もしっかりしている・・・ 押さえることのできるポイントがたくさんあります。安くはありませんがコストパフォーマンス的にはバランスが取れた良いマンションだと思います！ 写真は棚が組み込まれたリビングの一角です。 
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by 管理担当
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豊田市は人口が名古屋に次いで2番目に多い市（42万人）で、必然的にマンションも多くなります。現在も建築中＆分譲中のマンションが市内に7棟あります。
私、実は豊田市に住んでいたことがありまして久々に来て何やら懐かしかったのですが、昔と変わらないのは駅周辺はゴチャゴチャしている点です。それでも再開発されたようですのでこれ以上は無理のようです。
愛環の「三河豊田」駅周辺もマンションが建つようなスペースはないのですが、本マンションは駅より実に230ｍのところに位置してます。徒歩3分です。
写真は筋向いにあるファミリーマートから撮ったマンション