CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 38

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593045/

現在購入可能な新築マンションは下記2物件＋ドアシティです。
（ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工　468戸）
　公式URL ：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（タカラレーベン　302戸）　
　公式URL ：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

▲サングランデ印西牧の原ドアシティ（京成電鉄→翔和建物株式会社　400戸）
　公式URL ：http://www.door-c.com/index.html

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[785: 匿名さん]

数ヶ月前までテナントゼロの空きビルだったのに、今や夜中まで煌々と明るいビルになったな。

[786: 匿名さん]

このエリアは、住んでる人には住みやすい街のようだが、今週のSUUMOには、千葉・茨城住みたい街ランキングベストテンが載っているけど、残念ながら千葉ニューは入っていないね。
1位 船橋 2位 千葉 3位 津田沼
4位 つくば 5位 柏 6位 舞浜
7位 流山おおたかの森 8位 市川
9位 浦安 10位 研究学園

[787: 匿名さん]

そうなんだよ。住み良さランキング日本一の千葉県印西市は本当に住みやすいのか？でぐぐると
そのことの住民の本音がのっているから、見てみ

[788: 匿名さん]

住みたい街にのってなくても千葉県人口増加率は流山市についで第二位、住民満足度市役所調べ８０%という怪はこれはいかに？
広報がしっかりしていないことと、北総線の高額運賃かな？なにしろ、第二位の高額運賃を誇るから
やっぱり余裕は必要？

[789: 匿名さん]

そんなの当たり前だろ。
千葉県人だって山側の近場じゃなきゃ印西市なんて知らない人が多い。
全国的なら知ってる人は多分2割以外だろ。
千葉県の田舎町を知ってる方が逆に凄い。
ただ住みやすいってのは間違いない。
欠点は高速までのアクセスと北総が浅草線に乗り入れて都心まで時間かかるのとニュータウン地区に高級路線な商品を扱う店が無いの3点。

[790: 匿名さん]

徒歩１０分以内にコンビニがない、買い物難民地域だそうだけど。

[791: 購入経験者さん]

千葉ニュータウンで徒歩１０分にコンビニがないのはどこか？
コンビニ店（千葉ニュー内に２４店）を中心に半径５６０ｍの円
（曲がりながらだと８００ｍ）を描いてみたところ、
この圏外になるのは
七次台北部、小室北部、木刈北部、ジョイ本北部、若萩程度だった。
ザーッとみて９５％は１０分圏内にありそうだ。

かつてTVで買い物難民といわれた若萩には確かにコンビニはないが
ナリタヤもできたし。

[792: 匿名さん]

木刈北部には７あるよ。木下街道沿いの。小室北部もあれはコンビニが大きくなったのもある。あそこで買い物は間に合う

[793: 匿名さん]

＞７８６
こいつは世の中の仕組みを知らない中学生かと勘違いした。
たぶん、頭の中は中学生と同じレベルのようだ。
メディアのアンケートを基にしたランキングだったら少しは
リアルかもしれないが、マンション販売業者のスポンサー料で
成り立っている雑誌の売らんかな企画を真に受けている奴の
脳みそはどんだけ腐っているんだ。

[794: 匿名さん]

>>793 匿名さん
脳みそが腐ってるとかお里が知れますよ。

[795: 匿名さん]

それなら同レベルだから話が噛み合う筈なんだがな。

[796: 匿名さん]

住みたい街ではなくて住みよい街ということは、変に価格に上乗せされてなくて、割りと堅実な人が集まる傾向にあるってことかな。
まっ、結果お買い得だったということだね。
利便度は一人当たりの大店立地法物件が寄与しているこら、コンビニ云々という話とはちょっと違うかも。
利便度をはかるモノサシも人それぞれだけど、必要十分なお店は揃っているんじゃないかな。
日医大住民でもそう思う。

[797: 通りがかりさん]

若萩ですが。場所によっては歩いてすぐではないですが、駅挟んで反対側に、セブン・ナリタヤ・マツモトキヨシあるんで不便はないですよー。

[799: 購入経験者さん]

791です

確かにセブンイレブン浦幡新田店を入れると、木刈の北部も
確かに５６０m圏内に入りますね。失礼しました。
（木刈周辺にはそのほかファミマの小倉台店、セイブオンの桜台小の北側の店もあります）

若萩は、５６０m圏からは外れますが、ナリタヤなどまで歩いて行く道路は整っているので
不便は感じないのでしょね。若萩にお住まいの方　失礼しました。

とはいえ、７９６さんのおっしゃるように「住みよい街」の評価では
コンビニは評価対象になりませんね。＊[利便度]
　○小売業年間商品販売額(人口当たり) →東京の数値で補正されています
　○大型小売店店舗面積(人口当たり）

いずれにせよ、「千葉ニュータウンはコンビニ僻地＝買い物難民地域」というのは当を得ていないと思います。

[800: 匿名さん]

７８７、それ時々改訂しているけど前のほうがわかりやすくてよかったと思わない？
印西市の輪郭がぼやけている。自然の良さや街の中の植栽の様子の写真なんかあってもいいよね。

[801: 匿名さん]

あと夜の印西市のライトアップの凄さなんて一見の価値あり

[802: 匿名さん]

>794
千葉ニューの価値を認めない奴を表すのにはちょうど良い言葉だよ

[803: 匿名さん]

861都市中、印西市の富裕度は６０位。
それにたいして長久手市は２３位。６０位でも大したもんだと思うけど長久手市は凄い。それも若い世代が多いという。ということは世代交代がすすむ印西市は逆転される可能性も？
３位の栃波市もチューリップの生産と、近来大型ショッピングセンターがぼこぼこできている。たしかコストコも。印西市５連覇のまえもかなりいつも上位にはあったんだよね。街は生き物。市民が住みやすくて喜ぶような街ならランキングは気にしない。
市民の好きな自然や環境は指標ではないから

[804: 匿名さん]

栃波市コストコでぐぐると栃波市が今暑いのがわかります

[805: 匿名さん]

暑い　　×

熱い　　○

[806: 匿名さん]

３位の栃波市は北陸新幹線開業により
地域経済が沸騰している

[807: 匿名さん]

小泉進次郎氏が「住みよさランキング」１位の街に来たる
7/2（土）12:00～　イオン千葉ニュータウン店前　　（立て看より）

　

[808: 匿名さん]

前回も来たよね。カリスマ性があるみたいで女性がわーわー言っていた。

[809: 匿名さん]

白井も負けてないぜ！

[810: 匿名さん]

栃波市×
砺波市○
分かっていながら黙ってられない
まんまと釣られるあたし。

[811: 匿名さん]

釣られるも何も同じ住民ですから。だいぶ前から
東洋経済の住み良さ日本一を注視してきてるから、いつまでも栄華を極められないのを知っているから、どうしたら良いかと問題提起してるだけ。
たしか成田は日本一になったことがある。その時の第二位は印西市かな。千葉県では成田に次ぐ位置をキープしていた

[812: 匿名さん]

成田は２００４年と２００９年に住みよさ日本１

[813: 匿名さん]

２００９年は東京の稲城市も通勤しやすさという基準で１位になっている

[814: 匿名さん]

＞８０３
平均世帯収入と違い、富裕度は企業の固定資産税なども入っているはず。
中部地区は、トヨタをはじめとする関連会社の工場などが立地している
ので自治体は潤っているはず。

[815: 匿名さん]

本当だ。長久手市にはトヨタ博物館があるし、少し前常連だった日進市やみよし市はトヨタの企業城下町というか
衛星都市っぽい

[816: 匿名さん]

今年富裕度１位だった浦安市はディズニー効果か

[817: 匿名さん]

>>816 匿名さん
単に収入の差。
印西市はそれほど単体の年収は凄くない

[818: 匿名さん]

当たり前だが、住みやすい街と住みたい街は別物。不動産価値を決めるのは後者の方。
住みやすい街では、大型商業施設の集積しているエリアが、どうしても上の方にランクインする。それもほとんどの場合、車が必須となる。北陸の雪深い田舎街が上位にランクされるのも首肯できる。

[819: 匿名さん]

８１７

千葉県世帯年収順位

　　１位　浦安市　６０９．２万　　　　　２位千葉市緑区　５８１．９８万　　　　　３位　印西市　５８０．３万

[820: 匿名さん]

＞８１７
不用意にいい加減なことを書くとすかさず指導が入る。

そもそも、あなたの書いている内容全体が意味不明である。

私なりに解釈した内容は、
①＞単に収入の差。　　→　単に、浦安市民と印西市民の年収の差。
②＞印西市はそれほど単体の年収は凄くない 　→　印西市民の年収自体はそれほど凄く多くはない

かな。かなり大胆な解釈だが、こうでもしなければ理解できない。

[821: 匿名さん]

世帯年収というのが曲者。
世帯年収は、働く世帯人数が多いほど高くなる。
地域の富裕度を比較するなら、大黒柱である世帯主の年収を比較するべきでは？

[822: 匿名さん]

これは世帯年収なんだけど大黒柱だけの年収も
この順位だったと思う。２年くらい前までは印西市が浦安市についで2位だったが昨年僅差で千葉市緑区に抜かれたとおもう。本当に小数点以下の数字で。緑区は東急の開発したあすみが丘や千葉リーヒルズがある

[823: 匿名さん]

あすみが丘の別名がチバリーヒルズじゃないの？

[824: 匿名さん]

書き方悪かったかな。東急があすみが丘を開発して
大変良い高級住宅街を造った。そのなかに
ワンハンドレッドヒルズというバブル時５億円くらいする超高級住宅街をつくりあげそこが千葉リーヒルズと呼ばれるようになった。今でも偉容を誇っている。あすみが丘の他の部分も大変住みやすい綺麗な街。余談だがそこにあるスーパーは
トウズ。白井の駅前にあるトウズと同じ店

[825: 匿名さん]

ワンハンドレッドヒルズはバブル時だけど
５億円から１５億円。
今でも土地を１億３千万くらいで売っている

[826: 購入経験者さん]

こんなサイトがありました
市町村ごとに世帯年収別の割合を示す地図です
世帯年収１０００万の割合が１０％以上の市町村に印西市も入っていました。
http://shimz.me/datavis/mimanCity/

[827: 購入経験者さん]

826の地図で世帯年収３００万円未満が２５％以下を検索すると
印西、白井、流山などがでていました
印西は、１０００万円以上も多いけど３００万円未満も少ないということですね。
ちなみに浦安は２６％でした

[828: 匿名さん]

東洋経済の住み良さ日本一に１０年くらいまえまでは愛知県の日進市やみよし市がつねにtopの常連だったのが不思議だったが世界のトヨタの城下町だったのか。納得した。それが長久手市まで波及して
若いトヨタ社員や関連会社社員のベッドタウンになっているということか。ちなみに千葉ニュータウンにはソ○　ーの社員が結構多い

[829: 匿名さん]

はいはい。
他人の年収なんかどうでもいいですから、己の年収を上げる努力してください

[830: 匿名さん]

そうなら都銀全行支店もできるだろうし
二子高島屋級の店もできるよ。

[831: 匿名さん]

残念ながら千葉県富裕度一番、今年千代田区とならんで全国１の富裕度の浦安市でさえそんなもんはないから。あるのはダイエー、ヨーカドー。あと駅ビル。ちばなんてそんなもの。

[832: 匿名さん]

船橋東武クラスのデパ地下食料品街ができれば良いのだが。

[833: 匿名さん]

長久手と印西は全然イメージ違うな。
長久手の入口、藤が丘(名東区だけど)には小さくてかわいいお店や美味しいお店が色々あるけど、印西は大型店がたくさんあるイメージ。藤が丘は成城石井もあるね。でもナリタヤに成城石井コーナーがあるのか(行った事ないけど)

[834: 匿名さん]

>>826
分かりにくいんだけど。
完成した地図はないのかな？

[835: 匿名さん]

＞８３０
世の中の仕組みがわからない人間にいちいち説明するのは
疲れるね。
いいかよく聞くんだぞ。
アンタの挙げたものは人口数万のエリアではやっていけない商売なんだよ。
三井住友は頑張っているけどね。
いろいろ経費の掛かるやり方で商売しているから。
小人数の相手ではやっていけないんだよ。

最近ここに居つくネガの〇〇指数の低下にはあきれるね。
以前はもっと骨のあるやつがいたけどね。

[836: 匿名さん]

>>835 匿名さん
俺もバカに説明しない主義だからここでは議論しない。

[837: 匿名さん]

千葉市緑区のあすみが丘なんだけれど平成４年に都市景観１００選に選ばれている。千葉ニュータウンはビジネスモールが
平成８年に同じ賞をもらっている。何か僅差の年収の２つの街は良くにかよっているんだね。
千葉ニューはURが、緑区は東急が開発したという違いだけで

[838: 匿名さん]

＞＞８３１

あそこにはエブリデーロープライスのＯＫストアが２つもあるよ。千葉ニューにはないのが残念

[839: 匿名さん]

＞８３６
議論する〇〇も持ち合わせていなのに・・・プﾂ（笑）
関係ないスレにわざわざ来なくていいよ。

[840: 匿名さん]

印西市と長久手市のホームページを見比べてみた。東洋経済の住みよさ日本一の記事に反発する都民のブログに
「長久手市、いいじゃん」というのがあったので興味をもったためなんだけれど。
自分もそう思った。街づくりを市民全員で考えている。なにかあたたかいものが感じられる。
それに引き換えわが市のなんとなく冷たい感じが気になる。市民目線でなく、市民自らが協働して街を作り上げていくと
いう気概も気持ちも感じられない。それだけ都会なんだろうか。あっちと比べて。
都会の距離感というものが日常生活にも持ち込まれてはいる。それが千葉ニューの魅力でもあるんかな。
適度な距離感という。

[841: 匿名さん]

カフェ・トトノエさん閉店。移転。９月から小室商店街で再開

[842: 匿名さん]

印西市は5年連続住みよさ日本一の一方で、昨日公表された地価の変動を見ると4年連続で千葉県内での下落率ワースト１０入り。
既に住んでいて今後も売却しない人には関係ない（むしろ税金が安くていい？）けど、土地を買う側の評価は相変わらず低迷傾向。

[843: 匿名さん]

場所によるでしょ。
旧市街地は衰退の一方、
ニュータウン地区の駅周辺は路線価が値上がりしてる。

[844: 匿名さん]

>>842
買う方も安い方がいい。

[845: 匿名さん]

印西牧の原駅周辺の土地は値上がりしてるな。
中央駅周辺は横ばい。

[846: 匿名さん]

なぜだろうね？牧の原北口ならわかる。今まで原野だったから。
自分的には中央のサン・ユーロランド辺りは買い得かな。土地安いだろうし。住み潰す

[847: 匿名さん]

黒潮市場ができたから土地の価値が上がった？
BIGHOPは固定資産税が上がって大変だ。
支払えるのか？

[848: 匿名さん]

もしかして牧の原開発プロジェクト知らないの？
公表してないから知らないか

[849: 匿名さん]

知らないよ。教えて。

印西市、千葉ニュータウンで充実しているのは公教育。これは各校で競うようにして頑張っている。
これは非常なメリット。

[850: 匿名さん]

駅遠バス地域は必要ない。

[851: 匿名さん]

＞＞８２６　　 ＞＞８３０

こんなのがあった。２０１５年３月の首都圏２１４区平均世帯年収ランキング


　　ずっと１位から２３区が続き、９位浦安市　　１３位神奈川県葉山町　　１４位川崎市中原区　　１５位鎌倉市

　　１６位千葉市緑区　　１７位印西市　　１８位武蔵野市　　１９位品川区。。。。。２３位白井市


こんな状態でも安い商業施設が隆盛をほこり、マンションの物件価格も安いということはローン負担が少なく
暮しやすさに通じていないかな？と、ふと思った。

[852: 匿名さん]

茨城の工務店が牧の原プロジェクト起工と書いてあり写真がのっているのをみると
ビッグホップの観覧車が遠く東に見えます。
そうふけっぱら？
だとしたら地価に関係ないようだけどな

[853: 匿名さん]

いつまでもあると思うなロードサイド店

[854: 匿名さん]

＞８５１
だから、街の中で不審な人物を見ることがなく、安心して暮らせる。
大体、自分と同じような人たちだから、街なかで３０年近く身構えたことがないね。
子供たちはたくさんいるし、店舗も回り切れないほどある、自然もふんだんに
満喫できる、こんなところは他にはないないと思うね。

[855: 匿名さん]

＞８５３
それは貴方の思い過ごしでしょう（笑）
何か具体的な事実があれば耳を貸さないでもありませんよ（笑）

ショッピングゾーンとして認知されたここは、業者には外せないでしょう。
ここの商業施設はＣＮＴの住人だけを見ているわけではないからね。

[856: 匿名さん]

その通り。

[857: 匿名さん]

>>855 匿名さん

そんなこと言ってると中学生教授に指導されますよ。
ここは数万人規模しかないショッピングゾーンだと。

[858: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[859: 匿名さん]

＞８５７
ん？
貴方の思い過ごしだから。
根拠のない妄想を世間では嘘と名付けている。
嘘と認定されたくないのなら、根拠とそのソースをどうぞ（笑）
お多福ソースはいかんぜよ。

[860: 匿名さん]

>>848 匿名さん
教えてください

[863: 匿名さん]

いつも言われているんじゃないだろうか。

いつまでも　　あると思うな　　親と金

[864: 匿名さん]

新聞によると白井の中学で高放射線量。
やはり千葉県北部はかなり汚染されているのか。

[865: 匿名さん]

よく記事を読んでみなよ。あの事故のあと千葉県各地に放射能がふったのは既知のこと。自治体が汚染されたと
手を上げた市は国の金で徹底的に除染したから、手を上げなかった市とは今数値が逆転している。
住民が除染状況をよく見ているから。放射能は土と結びついているから雨などで流される。
あのあと何度大豪雨がふったか。あらかた流されて東京湾から大海に流れている。急峻な日本列島の地形が幸いして
草原のチェルノブイリとは違って今はどこを測っても低い。
前置きが長くなったけど、そういう事故後、側溝などは雨で流された土砂がたまるから相対的に線量が高くなる。
その側溝を２０１３年に浚った人間が近くの場所に浚ったままにしておいたのを今回あの地区だからわかった。
あの地区は放射線量に非常に意識が高い人間が多く、当初から街を守るためにグループになって地区内の危なそうなところの線量を測って回っている。そして市に通報して対処させている。
今回も誰かが測って回って見つけたんだと思う。だからあの街は非常に安全。あと経験からいうとセシウムは地表数センチにとどまっているから事故後造成されたところは何の問題もない。
以上放射脳の自分の見解

[866: 匿名さん]

あとセシウムはもしそこに残っていたとしても３０年で無毒化する。
そして地表から地下に浸透するのは毎年ほんとうに微々たる深さだから、天地返しをすればなんの問題もなくなる。
印西市でも除染の方法を何種類か実証実験してからとりかかった。あのときの印西市は本当に偉かった。
率先して情報開示につとめた。そこで市民の信頼が生まれた。

[867: 匿名さん]

前市長は剛毅だったから。黙々とやる。

[868: ご近所さん]

手を変え品を変えネガさんが書き込むも、みんなコテンパンですね。

[870: 匿名さん]

事故後半年後に当時あった某映画館駐車場のフェンス際に溜まった土埃を計測　
地上１０㎝で２マイクロシーベルト以上、土埃だから風で飛ぶ
鼻から吸い込み内部被ばく。

[871: 匿名さん]

それはすぐに造成されていまは。。。
だから大丈夫だー。
それよりもこんな小さな問題が発覚？したら
すぐにあの新聞にのるタイムラグの短さだよ。
住民性に何かある？

[872: 匿名さん]

>>869,870
はいはい、そんなネガしか書けないんだね。

[873: 匿名さん]

>870
そのことどこかに投稿しなかったの？
YouTubeに残さなかったの？
のこしておけば信憑性に疑問もたれないのに。
そのころは、桁が一桁違う。0・2マイクロシーベルトくらいだけどね。とくにあそこらへんは雲の流れに外れていたから。２マイクロシーベルトなんてよほど濃縮していたか、だれかがまとめて捨てたかだよ

[874: 匿名さん]

>>871 匿名さん

あのエリアの一部の女性たちが、ちょっとね。

[875: 匿名さん]

その当時２マイクロもあったらみんな鬼の首をとったように放射能計測掲示板に書き込みしたよ。
とくに千葉は注目されていたから｡
高花あたりで、0・4マイクロシーベルトでました！
っていうのあって、そんなにあるんだと思っていた

[876: 匿名さん]

放射能は土と結びついているから雨などで流される。
あのあと何度大豪雨がふったか。あらかた流されて東京湾から大海に流れている
それは舗装地域のこと、ここは自然豊富ですから同一視はできない。

[877: 匿名さん]

http://blog.goo.ne.jp/jpnx05/e/722abaa061a968526f0e9999b81581f9

高い・・・・

[878: 匿名さん]

コンクリートジャングルだけど。

[879: 匿名さん]

小倉って原野だよね。もうすぐ物流基地

[881: 匿名さん]

中国が原爆実験をやってた時期は知らない間に被曝してたと思うよ。
その時代に安いガイガーカウンタやネットが普及してたら大変な騒ぎになってたと思うよ。

[882: 匿名さん]

千葉ニュータウンの良いところは、不動産が安いので、住みたいと思えば何時でも買えるということかな。ただ、土地の持ち分が意外と大きいので固定資産税が高いのが欠点。この周辺に職場がある人なら購入しても良いかな。

[883: 匿名さん]

安いというのはこの頃のマンションだけ。戸建ては結構良い値段。
戸建てで安いのはパワービルダーの駅遠物件

[884: 通りがかりさん]

放射線も政治ネタ。