CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 38

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593045/

現在購入可能な新築マンションは下記2物件＋ドアシティです。
（ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工　468戸）
　公式URL ：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（タカラレーベン　302戸）　
　公式URL ：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

▲サングランデ印西牧の原ドアシティ（京成電鉄→翔和建物株式会社　400戸）
　公式URL ：http://www.door-c.com/index.html

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[2993: 匿名さん]

またいつもの頓珍漢君でした。

[2994: 匿名さん]

ＴＸ沿線はつくば市と東京を結ぶ路線であり、国策路線のために
千葉では一番の地域だな。
流山市長は千葉県一の市長だし。

[2995: 匿名さん]

最後の１行共感

[2996: 通りがかりさん]

東京駅50km圏が衰退するのだから、東北、山陰、四国の20年後はどうなるんだろうね。日本の人口も現状の出生率が続くと、いずれ5000万人を切るだろうし。

[2997: 匿名]

現状は都内へのアクセスが最悪だからベッドタウンとしての発展は望めない。
だから地方都市としての発展を模索しなければならないが具体的な道筋がない。
分析は正しくて同意だけど、だから住むべきじゃないって本当に無能だと思う。

[2998: 匿名さん]

https://www.pref.chiba.lg.jp/dousei/press/2016/documents/20161222_kita...

既出だと思うけど北千葉道路延伸部分が2月19日開通。空港までもう少しだ。

[2999: 匿名さん]

自動運転カーが標準になればどうかわからんけど
少なくとも現状、諸外国でも空港～市街地までが栄えている様子を見たことが無い。
特に、幹線道路から見えない構造のＣＮＴは「忘れられた街」になる可能性が大きいかな。

[3000: 匿名さん]

尤もらしく聞こえるように必死に書き込んでるんだろうけど、底が浅いし的外れなんだよな。

そんな君にもメリークリスマス。

[3001: 匿名さん]

そう、怒らせよう怒らせようという意図が見え見えなんだけどなんでだかあまり気にならない

[3002: 匿名さん]

千葉ニュータウン、地盤の強さだけは、すぐれているよ。流山とくらべても、ずっと。

なんで書くと、流山の不動産屋さんが、頑張ってくるかな？

[3003: 匿名さん]

市長の能力不足に暗然たる思いがする。
ニュータウン事業に乗っかっているだけで、市を発展させる戦略なんてありゃしない。
このままじゃニュータウン事業収束と伴に衰退するばかり。
将来はインフラの維持費用で財政は破綻するよ。

[3004: 匿名さん]

>>3003 匿名さん

全く同感
誰か出馬してください

[3005: 匿名さん]

>>2976 匿名さん

草深だね
2店舗建設中

[3006: 匿名さん]

焼肉店とイタリアン店らしいですね

[3007: 匿名さん]

チェーン店でしょうか？
楽しみですね。

[3008: 匿名さん]

印西市は今後のインフラ維持費を考えると財政的には大変だけど、ロジスティックセンターとは
考えたな。これは大きな建物だから固定資産税が入ってくる。つくりも頑丈だから価額も見込める。
グッドマンのように１万人雇用と謳っているから、今後の雇用も見込める。
もともと印西市の居住者所得は高いので、そこからの税収も見込めるしね。

[3009: 匿名さん]

それをうまく使って市を発展させていく能力が必要

[3010: 匿名さん]

良いブレーンが必要。

[3011: 匿名さん]

変なブレーンは懲り懲り。

[3012: 匿名さん]

>３００９

無いものねだりはするな。

[3013: 匿名]

物流センターで望めるのは固定資産税だけ。
いまだに夢見るバカがいたとは驚きだ。

[3014: 匿名さん]

今大問題になっているオリンピックの東京以外の開催地の費用負担問題。
もし印旛沼でボートを開催誘致成功できたら国の費用ですべてできると思ったんだろうか。
そうすればクリーンセンターが移設するのは印旛沼近くの吉田地区だから、一挙に国の金で町おこしが
できるとでも考えたのかな？
わざわざジュネーブまで自費で行って、どうしようと思ったのかな？
何をしてきたの？
成果ができなくてよかったよ。

[3015: 匿名さん]

>３０１３
批判しかしない（できない）奴はどこにでもいるんだな（笑）
空き地よりはましだろ。
効率の良い税収確保策だよ、おっさん（笑）
アンタの地方税じゃ蚤のくそと一緒だから。
悪い悪い、印西市民じゃなかったね（笑）

[3016: 匿名さん]

>>3008
１万雇用なんてホラ話。
信じる議員までいるのには呆れる。
結局は大きな倉庫ができてお終い。

[3017: 匿名さん]

グッドマンの夢物語には、市長も県議も市議も市民も騙されたね。
グッドマンのウェブサイトを見てみたらビジネスパーク構想がゴッソリ見当たらない。

[3018: 匿名さん]

>>3017 匿名さん

なんと
そうなの！

[3019: 匿名さん]

だまされやすい人間だね。そんなんじゃ生きていけないよ。自分でグッドマンのホームページ飛んでみなよ。
立派なグッドマンビジネスパーク千葉ニュータウンのムービーが最新のが見られるよ。
そこには千葉ニュータウンの魅力満載の地域の画像もあるよ。
道路関係の説明もおもしろい

[3020: 匿名さん]

あ～ここには騙す人がいるのですね
どうして嘘つくのでしようね。

先のグッドマンの嘘は、どういう意図だったのですか？

[3021: 匿名さん]

あのムービーは良いね。完成予想ＣＧのところにパークの中にたくさんの近隣住人が
いきかっているのが見えて
PLAY　　liveという項目が強調されているから何かできるのかな

[3022: 匿名さん]

物流誘致の問題点は低モラルな人間がワンサカ流入してくることだね。
今更ガタガタ言うつもりはないけど。

[3023: 匿名さん]

偏見！ヘイトスピーチ！

通報だ

[3024: 匿名さん]

大きな話をぶち上げて投資家から金集めるやり口。
印西市もまんまと利用されたね。
当初から警告してた人がいたが、迂闊だった。
さて、問題はこれからだ。
倉庫だけの建築なら集めた資金があまる。
まさかとは思うがこれを懐にドロンとか？
投資家には利子をつけて返さなきゃいけないはずだが、どう運用するつもりなのかな？
破綻という文字が脳裏をかすめる。
どうなろうが勝手でそれまでは固定資産税が稼げるというという考えは、無責任すぎる。

[3025: 匿名さん]

ムービー見たけど倉庫とその周辺施設の話しかなかった。
オフィスビル街の話はどこ行ったのさ？
ビジネスパーク構想が消えてるというねは正しいじゃん。

[3026: 匿名さん]

うまく誘導されてるね。
オフィスビルのプランがいつの間にか消えてることが問題なんだよ。

[3027: 匿名さん]

オフィスビル街があってこそ、１万人の雇用。
一番大切なことですな。

[3028: 匿名さん]

１万人の雇用が実現できるかニヤニヤしながら見守るよ。
まぁ、無理だけどw
どこに、駅から離れた田舎のオフィス街の需要があるんだよ。

[3029: 匿名さん]

よく見ればいいんじゃない、倉庫だけじゃないと見えたけど

[3030: 匿名さん]

ムービーにはスーパーや保育園も作るって。
あんな何も無いところに？
スーパーなんて今でも供給過剰なのに。
まず、これが実現するか注視したい。

[3031: 匿名さん]

現市長反対派はグッドマン成功させたくないし、
反のほうが多いからじゃないののかね

[3032: 匿名さん]

ムービーで「主要な港や空港までのアクセスも良好」っていってる。
千葉ＮＴは陸の孤島なのに。
せめて北千葉道路が完成してから言って欲しい。
これじゃ詐欺だよ。

[3033: 匿名さん]

そうグッドマンにいったらいいよ。

[3034: 匿名さん]

千葉ニュータウンは「将来が危ない街」。
たしかに今の市長に任せておくとその通りかも知れない。

　少子高齢化が進む日本では、売るに売れない空き家や老朽化したマンションが増えている。２０１７年はこの動きが加速するとみられている。住宅ジャーナリストの榊淳司氏に「住んではいけない街」を聞いた。
「今、住宅ローンは１％未満で借りられます。『借りなきゃ損』という風潮がありますが、非常に危険だと思いますね。ローンを組めば、わずかとはいえ金利を払うわけだし、借金もできる。何より不動産バブル崩壊の予兆があるからです。２０２０年の東京五輪の前に社会問題化する恐れがあります。『将来が危ない街』で、私が思い浮かべるのは『千葉ニュータウン』です。今も新しいマンションの供給が続いていますが、ディベロッパーは無責任だと思う。恐らく、１５年後には徒歩数分の駅近物件でも買い手がつかなくなるでしょう」
　日本はこれから人口減少が急速に進み、住宅価格も家賃もどんどん下がっていく。それなのに、片道１時間以上、交通費１０００円もかけて東京まで通うのは理にかなわないというのが榊氏の分析だ。
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/196465

[3035: by 匿名さん]

えーと、だまされて損をしそうなのはbadmanじゃなくてグッドマンの投資家で
印西市はそんなには損はしないと思う
どのみち誘致の難しいエイリアに、とりあえずグッドマンに作ってもらって
グッドマンがこけたところではげたかが安く買い取るでしょう

[3036: eマンションさん]

>>3026
>>3027

オフィスビルなんて構想は最初からないんだけど。何を寝ぼけたこと言ってんだ。

[3037: 匿名さん]

あったよ。

[3038: eマンションさん]

>>3037 匿名さん

ソース示そうな。
2014年の記事では「オフィスビル」の計画は無い。
https://www.google.co.jp/amp/lnews.jp/2014/11/g111301.html/amp?client=...

[3039: 匿名さん]

>>3018の反応見ればわかるじゃん。
この板の住人なら皆んな知ってるよ。

[3040: 匿名さん]

オフィスビルとはなかったよね。研究所と軽工場。それが脳内でオフィスになったんだよ。
あのころ、ＮＨＫオンラインが千葉ニュータウンにバックアップ機能をもったオフィスを設置することを
各企業が検討しているという番組を流したりしていて、千葉ニュータウンに災害時のために平時から機能を移転する
試みが結構ありオフィス需要が起こるとみていたから。場合によってはグッドマンも方向転換するんじゃないかというのがオフィスになった。あれから５年半幸いに首都圏に大地震がないんで下火になっている。

[3041: 匿名さん]

２年前のソース
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/530527/res/763-764/

[3042: 匿名さん]

「High Tech Zoneと呼ばれるデータセンター、R＆Dの集まるゾーン」
これってオフィスだろ？