CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 38

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593045/

現在購入可能な新築マンションは下記2物件＋ドアシティです。
（ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工　468戸）
　公式URL ：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（タカラレーベン　302戸）　
　公式URL ：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

▲サングランデ印西牧の原ドアシティ（京成電鉄→翔和建物株式会社　400戸）
　公式URL ：http://www.door-c.com/index.html

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[144: 匿名さん]

レジデンス西隣　　ベレーナの戸建て街隣接　　ガーデンゲート南

[145: 匿名さん]

武西学園台南街区公園

[146: 匿名さん]

休日になれば白井市役所隣の公園のように近隣からたくさんの家族がテントを持って集まって来てピクニックを
するだろう。
また平日は中央南、または小倉台学区の北の子供もたくさん集まって
のんびりと遊べるだろう。戸建て街に隣接、マンションからも良く見えるので
セキュリティのかかった良い地域の子供の遊び場になるだろう。
テントを積んだ車の往来、自転車での子供の往来が増える

[147: 匿名さん]

花の丘公園のＣゾーン西側と畑地が接する縁にイノシシに出会った場合の
注意事項の立看があるのに１年位前に気付いた。
以前に目撃されたのかな？
不思議でしょうがない。

[148: 匿名さん]

某市長選立候補予定者の事前運動がうざい。
街宣車を使ってるし明らかに公選法違反。

[149: 匿名さん]

>>147

不思議でもなんでもない。
南環状線の南側は森もあるし、西へそのまま行った突き当たり（左へ入っていくと老人ホーム）より奥は
それこそ未開の地。
タヌキ、キツネ、イノシシなど野生の動物はわんさかいる。２０年前はキジも見た。

[150: 入居済み住民さん [男性 60代]]

キジは今でもニュータウン周辺のあちこちで見ますよ

[151: 匿名さん]

千葉なんてそんなもんです。JR 船橋駅バスで１０分くらいのところに5年くらい前に豬がでて新聞沙汰になり、看板が長い間ありました

[152: 匿名さん]

あと、牧の原につい最近噛みつき亀がでたそうです。

[153: 匿名さん]

それは東の原

[154: 匿名さん]

それは造谷

[155: 匿名さん]

両方。造谷の民家と東の原の公園。獰猛だから要注意。

[156: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[157: 匿名さん]

イオンの一階が改修という情報有りますが
なにか情報お持ちのかた、m(__)m

[158: 匿名さん [男性 60代]]

>>157
漏水の改修だそうです。

[159: 匿名さん]

ヒーリングヴィラが今月末しめる。水面下で話が進んでる。

[160: 匿名さん [男性 60代]]

残念だけど、そろそろ駅前に温泉はないでしょ。跡地はAPA２号館？

[161: 匿名さん]

ギャップがオールドネイビーを日本から撤退させるってニュースが出てました。
イオンに出来たばかりなのに残念です。

[162: 匿名さん]

oldネービーはほんとだね。
残念。子供服安くて可愛いのに

[163: 匿名さん]

ヒーリングヴィラ
従業員にも知らせずに、6月のエステとかの予約取り続け出るみたいですね
前払いさせてトンズラする気では？

[164: 入居済み住民さん [男性 50代]]

ヒーリングヴィラ、10日前に発表とは、あまりにも非常識。

[165: 匿名さん]

７月まで改装工事いれて別業者が運営すると書かれているね。
こんどはどんなのになるんだろう。
バリ風もよかったのに。

[166: 入居済み住民さん [男性 60代]]

このところメンテが悪いとネットに書かれていたけど
どこまで改装するのかな

[167: 匿名さん]

印西市民祭りが６月はじめにイオンモール屋外駐車場でおこなわれますよね。今年は市制２０周年記念だから大々的に行われるんでしょうね。
楽しみです。詳細わかるかたは教えてください

[168: 匿名さん]

「富裕層が住む地域　　千葉県」で検索してください。
印西市と白井市の面白い情報あります。

[169: 匿名さん]

千葉市緑区はワンハンドレッドヒルズと東急あすみが丘だよね。
あのワンハンドレッドヒルズをバブル時に５億とかで買った超大金持ちがリタイアして
ヒルズに引っ込んだのかな？

[170: 匿名さん]

イオンモール、もうダメだな。

[171: 匿名さん]

ダメなところにあんだけ人が集まってくるのを見ると
何で改装しないのと思ってしまうね。
イオンは金がないのかな。

[172: 匿名さん]

人出も少なくなった上、見てるだけで買い物もしないイオニスト。
魅力的な店がない。
だから店が撤退して、代わりに入る店もない惨状をさらしてるわけだな。

[173: 匿名さん]

どこもそんな状況。イオニスト、ららぽーたー、アリオリストばかりで、デパートはそういう人種さえいず他国の爆買いに頼っていたけどそれも終焉。
ショッピングモールでかいものしないで、ユニクロとかしまむらがやっと。だから千葉ニュータウンのような店が繁盛する。なんでこんなになってしまったのか。買いたい世代に金がないことと、コスパコスパの世の中と。かねのある世代が断捨離で物欲すててる。金がまわらない弊害がでている

[174: 匿名さん]

172の魅力的な店ってどんなの？
万人に魅力のアル店ってないから。どこをターゲットにするかだよ。
ヤオコーの牧の原店は木下のほうからあがってくる
富裕層をターゲットにして成功した。
日医大の飲食店もその傾向ある。
中央のヤオコーは中年以上、物欲はないけど美味しい物には支出を惜しまないという層が喜んでいる。
開店日に若い子供づれが目玉商品探しにきて
あまりにも思っていた値段と違って安売りのトマト一つで出ていったのをみた。千葉ニュータウンはこれで両方のニーズが揃ったと思った

[175: 匿名さん]

>>157
以下のサイトに出てました。
前回開催した場所と同じ駐車場ですね。
19時までの開催なので、日中予定がある方も行けるかも...

http://www.inzai-topic.com/event-inzai-shimin-matsuri-2016/

[176: 匿名さん]

（レスNo.間違えました）

>>167
以下のサイトに出てました。
前回開催した場所と同じ駐車場ですね。
19時までの開催なので、日中予定がある方も行けるかも...

http://www.inzai-topic.com/event-inzai-shimin-matsuri-2016/

[177: 入居済み住民さん [男性 50代]]

金を持っている団塊は衣服、家具、インテリアには金を使わない。外食、旅行、スポーツ体験には惜しみなく金を使う。あと孫消費ね。従ってイオンモールもテナントを入れ替えなければ駄目。ワイン、チーズなどの専門店などは有望。団塊はアパレルには関心がない。

[178: 匿名さん]

そうだね。団塊は良質の衣服を買う世代で流行のない高いものを購入しているから
うちの奥さん見てもクロゼットにたくさんあり、それを順番に普段着におろしていても着きれないくらいと
嘆いているからチープな衣料には興味ない。
バッグや靴は消耗品だから喜んで高目のものを購入する。
それもデパートで。孫はまだいないから需要はない。毎年海外旅行には行く。
食料品は値段より質で選ぶ。
日本全体がこんな調子なんだろうね。
ただインテリアには興味あるな。大きな家具は良いものに買い替えているからそのほかの小物で変化させる。
大塚家具の方針転換は意外とまとをえているかも

[179: 匿名さん]

178のレス イラッとくるな

[180: 匿名さん]

でも本当のことですよね。あなたは若い世代ですか？

[181: 匿名さん]

だから生前贈与が子供一人年間１１０万までに
なったし、孫にまで同じようにできるように
なって、相続税の課税対象額が大幅にさげられたんですよね。金が回るように

[182: 匿名さん]

>>178
奥様の服装ダサそうですね。
女性のアパレルで流行に左右されないなんてバッグぐらい。おばさんでも流行は毎年変わるんだよね。料理が下手な奥さんだと大変だな（笑）
毎年海外旅行に行くなんて今時普通・・・。

[183: 匿名さん]

残念だね、使えるお金がないのも

[186: 匿名さん]

消費行動はそれほど変わっていないが、使えるお金があるかどうか。
毎年数十万人単位で人口減少しているから消費が伸びないのは当然。
日本への投資が減少するのも人口減少が原因。
投資が減少すれば雇用も減っていく。
ＧＤＰも縮小するはずだが、２０年間ＧＤＰが維持されているのは神業。
その結果が財政債務１０００兆円。
こんな事実を脇に置いて消費がどうのと言ってるのは世間知らず。

[187: 匿名さん]

たかがマンション掲示板。熱くなりなさんな。

[188: 匿名さん [男性 60代]]

>>182
私も同感です。服装は人の尊厳に関わります。爺ならバブルのころの服でもまあよいですが、奥方には毎シーズン服くらい買ってあげしょう。

[189: 匿名さん]

この「男性　６０代」って人、ちょっと変わっているね

[190: 匿名さん]

>182
>188
洋服って買ってやるもんなの？
自分で買ってくるもんでしょ。
残念ながら断捨離断捨離と言いながら今も
服は増え続けてる。何年かまえとは違うのはその量だけ。あの世代の女性をデパートもSHOPほっておかないのよ。　船橋の某デパートはわざわざ外商が印西の我が家まで訪問してきて、ポイントカードの
バージョンアップすすめる。女なんて会費無料で
これだけ特典ありますと言われりゃ乗るよ。
そしてご機嫌うかがいの電話や、メール攻勢。
女心も断捨離してもらいたいもんだ

[191: 匿名さん]

>190
船橋の某デパートの外商....
キァーうらやましい〜〜

[192: 匿名さん]

>>184
スレ違いにつき書くな。
モンスターお断り。

[193: 匿名さん]

イオンのフードコートで混雑してるときでも居座ってる学生がいるからイオンに苦情を言ってたが、ようやく対処してくれたようだ。
世直しは気持ちがいい。

[194: 匿名さん [男性 60代]]

>>190
変わり者から見ても変わった人に見えました。勿論服は自分で買うもの。たんすに一杯あるから買わないんじゃなくて旦那がいちいち五月蝿いから買わないことにしてるだけだと思われます。

[195: 匿名さん [男性 60代]]

外商さんも月々の目標達成大変で電話攻勢してるだけなのに、有り難がってくれる奇特なお客さまがいてくれて、めでたしめでたし。

[196: 匿名さん]

＞＞１９５

そうみたいだね。外商も大変だよね。印西の我が家まで数度も訪問していて名刺入れていくから
会ったらそのポイントにグレードアップすると駐車場の特典とかいろいろ言うし、アメックスのゴールドの年会費無料
とかみたいで提携カードになるということでね。妻はアメックスゴールドはもっているけど年会費が２万５０００円だから
いつかはそれ１枚にしようかなと言っていた。
他のカードを使っても、現金でもその外商の名前を言ってくれということだからそういうことなんだろうね。
なんの仕事でも大変だ。うるさいのは、行きつけのデパートの中のショップよ。みんな必死に商売しているんだろう。
世の中なんて今はそんなもんだよ。１９５はいつもリアルで何か嫌なことがあったときに変な書き込みするみたいだけれど
世の中の人間は楽に生きている者なんてそんなにいないんだよ。違うことで発散したほうが良い。
うちは妻も自分も別会計だから不干渉だよ。

[197: 匿名さん [男性 60代]]

世の中に楽しいことは数あれど、外商ゴールド自慢のお大尽様のお相手ほど楽しいことはない。みんなに楽しみを与えてくれる貴方のことを皆大好きだぜ。

[198: 匿名さん]

純粋にうらやましいです。
そういう方たちには、とっとと使って不景気なんとかして欲しいですわ。
頑張っても全然給料上がらない世代なので、ユニクロ買うのすら本当に必要か考えて躊躇してしまいますからね。

[199: 匿名さん]

だから千葉ニュータウンのマンションは人気があるんだよね。コスパがよい

[200: 匿名さん]

だから千葉ニュータウンのマンションは人気があるんだよね。コスパがよい
だから魅力的なテナントが入らずにイオンやビッグホップが廃れるんだよ。

[201: 匿名さん [男性 60代]]

イオンはいいんじゃない。ヤオコーできてから調子悪くなった？

[202: 匿名さん]

>>196
やはり外商さんに貴金属や絵画の購入を勧められたりするんですか？
ちなみに年間どれくらいの購入金額で外商さんは自宅まで来るものなんでしょうか？

[203: 匿名さん [男性 60代]]

1000万くらい買わないと外商客として魅力なしでしょう。船橋東武なんてホワイトデーの義理返しチョコを清水からバンジーする思いで買ったのが唯一。見たこともない高額所得者がここいらにお住まいなのに驚いた。

[204: 匿名さん]

東武や西武の品揃えで1000万も使えるか？
たまに年間200万くらいになるけど、物が無いから日本橋まで行く羽目になるのに。

[205: 匿名さん]

柏じゃなくて、船橋なのですね〜
びっくりです

[206: 匿名さん]

今時そんな太い客はいないから、デパート側もある程度購入履歴のある団塊の世代の女性を
リストアップしてちりつもの精神でターゲットにして囲い込もうとしているんじゃないかな。
デパートも生き残りに必死だし、今までのようにただ手をこまねいているわけにはいかないんじゃないかと
思う。
買い物時の同行なんていうのもあるからある種の女性には魅力あるのかもしれないけど
うちのはそういうの大嫌いだから。
なにが良かったと聞いたら駐車場の特典と無料だってさ。
各売り場から、そういうポイントで名前提出でもさせたんじゃないの。うちのは某デザイナーブランドのショップが
大好きで顧客だというからその辺からの情報提供かもしれないな。

[207: 匿名さん [男性 60代]]

ひさしぶりに牧の原付近を走行したら、あちこちで戸建の開発進んでる。空港の客のためのアクセス特急だそうだが、住人が増えることも鉄道経営には大事。牧の原にもアクセス停めて開発を促進させよう。空港関係勤務者にも最適な居住地。

[208: 匿名さん [男性 60代]]

>>206
そういう顧客のハートをくすぐるんですね。外商の熱意に応えて沢山買ってあげましょう。

[209: 匿名さん]

>>168

面白かった。白井市が意外と健闘しているには驚いた。
あそこは開発がはやかったから高齢化していると思っていたが違うようだ

　

　　

[210: 匿名さん]

平均世帯年収千葉県１位は浦安市　６０９．２万　　　２位千葉市緑区５８１．９８万　　　３位印西市５８０．３万

４位白井市５７１．４５万


１０００万以上の占率は浦安市　１５．９％　　２位印西市１１．４３％　　３位緑区１０．９％　　　４位白井市１０．２６

３００万以下の占率は緑区　２１．４２％　　２位白井市２１．６８％　　印西市　２３．６３％　　流山市２５．１９％

浦安市　２６．１６％

持家地区の特徴

[211: 匿名さん]

＞＞２０３＝１９７

印西市の旧来地区なんてお大尽ばかりじゃないか。それこそほんまもんのお大尽。
塀だけでも家一軒分なんて揶揄されてるのしらないのか？市民なのに？

今時ゴールドカードは当たり前。みな１枚はもってるだろ。カード会社の年会費かせぎに一般カードからの乗り換えをすすめられるよ。確実にかさげるから。レジで見ていてもイオンカードなんか金色ばかりだ。

[212: 匿名さん]

>>211
恥ずかしいからイオンのゴールドカードがぁーとか言わないでね

[213: 匿名さん]

それいうなら>>197に言えば？
今時ゴールド＝お大尽自慢なんて言ってるよ

[214: 匿名さん]

>213
あなたに対しての嫌味だって事に気付かないのですか？

[215: 匿名さん [男性 60代]]

ゴールドカードは見栄消費の最たるモノ。私は自分で金粉塗ってます。そういえば市長さんお宅の門もご立派。印西の名家の貫禄充分な構え。

[216: 匿名さん]

どういう嫌味？イオンカードにたいしての嫌味？もっと万人にわかりやすくいわなきゃ。自分は○鹿だしね。
アメックスのゴールドはステイタス？
イオンのゴールドは違う？
今は同じよ。たしかにアメックスは海外、とくにアメリカでは信用がある。
ただそれだけ。今は年会費のせいかゴールドへの転換をすすめることが多い。
実際わがやの若い娘にもたびたび来るよ。知人もそうだそうだよ。なんでこんなにゴールド攻勢をかけて
いるのかねというのが話題に上がる。カードなんて昔とちがって色も会社も同じ。とくに提携カードはイオンであっても
ＪＣＢやビザだからね。

[217: 匿名さん]

あ悪い。イオンカードは会費無料だったわ。そこは外して。イオンさんすみません。

[218: 匿名さん]

そんなに白熱するなよ。
そもそも金持ちは滅多にイオンで買い物なんかしないって。
我が家でさえそうなのに。

[219: 匿名さん [男性 60代]]

216さんのリアクション最高！千葉ニューの出川さんですな。

[220: 匿名さん]

団塊対ロスジェネの闘い

[221: 匿名さん]

最近、千葉ニューの駅前マンションに引っ越してきました。快適に暮らしております。
子供（現在４歳）の学区が、内野小→原山中学なのですが、中学受験をした方がいいのか？と考えております。
まだ大分先の話ですが・・。
木刈中学は優秀だと聞いた事があるのですが、原山中学はどうでしょうか・・？
原山中学からどの辺の高校に行く子が多いのでしょうか？
県立千葉や船橋高校あたりに進学する子もいますでしょうか？
早慶上智以上の大学進学を考えると、中学から都内の進学高に通わせた方が良いのか・・？
聞くところによると、内野小から中学を受験したのは、今年は一人だったようです。

中学受験も、通学時間（片道１時間以内）を考えると、かなり選択が狭まってしまいます。
皆さまの周りのお子様はどのうような進学をされてますか？

[222: 匿名さん]

中学受験が一人ってどこで仕入れた情報なのですか？
アラフォーに片足つっこんでる市民ですが、私が小学生の時から中学受験する子なんて5人くらいはおりましたよ。
それはどういう意味になるんですかね？
受験する必要がないくらい中学が良いというか不満がないのか、時代的に金銭的に無理しない家庭が多いのか。
ちなみに私が中学の頃は、印西中と原山中は荒れてました。
今はどうなのでしょうか。

[223: 匿名さん]

今の原山中のことはわからないなあ。
学校間格差心配するなら、八千代松陰の特進クラス入れれば。目の前からスクールバスがでている。特進クラスは学校の評判を高めるためのものだから
ガンガンやってくれる

[224: 入居済み住民さん [男性 50代]]

この辺りでは、木刈の進学状況がいいのでは？ 県立船橋、薬園台は、相当数合格していると思うよ。早慶の付属高にも受かっている。

[225: 匿名さん]

やはり小学校からの教育が大事だと思う。その小学校がどれだけ子供の能力を伸ばすことに
力をいれているかで差が出る。

[226: 匿名さん]

マンションのゴミ拾い行ってきたけど戸建てエリアでもゴミ拾いやってた
印西は今日ゴミ拾いの日なの？

[227: 匿名さん]

う～ん、どうなんだろう。
うちのほうは今日はやっていないよ。地域の自治会ででも主催しているんじゃないのかな

[228: 匿名さん [男性 60代]]

ゴミゼロデー 530にひっかて、だいたいこの前後に各自治会がやってます。

[229: 匿名さん [男性 60代]]

公立中出身で早慶以上に入った人はゴロゴロいます。印西市で10年に１度の秀才なら私立中に行かせるべきでしょうが、そうでなければ公立で充分です。親の教育水準は総じて高いです。

[230: 匿名さん]

地域によって変わる

[231: 買い替え検討中さん]

>>221 匿名さん
団地にはダニのようなやつらがいっぱい。
気を付けた方がいい。

[232: 匿名さん]

激安マンションにも気を付けた方がいいよ。

[233: 匿名さん [男性 60代]]

浦安マンションも気をつけろ。首都圏に熊本級来たら沈む。ここの激安はその点安全。

[234: 匿名さん]

ここのマンションも支持地盤まで30mも杭打ってんだからマンション自体の安全性は変わらん。
周囲の液状化やインフラの破壊状況は違うだろうけど。

[235: 匿名さん]

まだマンションは良い。支持基盤まで杭打てるから。
戸建てはどうなんだい？

[236: 匿名さん]

＞＞２２１

千葉県高校偏差値をみてください。
Ｓクラスならなんの問題もないです。このごろ木刈は進路を発表しませんが２，３年前のものではＳクラス進学者が
多かったです。ここからも通いやすい高校もあります。まずはお子さんの小さなときから親がいろいろはたらきかけて
地の力を育てることですね。あとはそのお子さんの延びる力ですから。

[237: 匿名さん [男性 60代]]

そうですな。マンションは浦安と比較したところで何も勝ち目はない。価格の安さも売るときは下落して結果損失。戸建の安全性と環境は稀少性あり。

[238: 匿名さん]

質問者さんは学区が原山だそうだから、木刈の話をしても仕方ないのでは？
原山も大差ないかな？
どちらにしろ、駅前にマンション２つもできて住民が増えるし、教育熱心な家庭も多いだろうから質問者さんのお子さんが学生の頃にはいい環境になるのではと思いますよ。

[239: 匿名さん]

また、マッチポンプはじまった

[240: 匿名さん]

６０代は戸建民？

[241: 匿名さん]

マンションが支持層３０メートルということは
そこまでいかなければ固くないということだろ。
そこに乗っているだけの戸建の安全性なんてチャンチャラおかしいわい。

[242: 匿名さん]

みなさん激安とかバカにするけど、結構お年なのかな？若くてお金がある人は印西市に住まなそうかなと思って。
今は定年まで働いても給料もロクに上がらないし、年金もアテに出来ないし。
だから貧乏人で激安に住むんだろうって言われたらその通りなのかもしれないけど。みんなそうだからニーズに合わせてこの価格帯で売り出してるんじゃない？

外商の話題にもなってたけど、ネットでなんでも買えて家まで届くからあまり良さがわからない。ある程度の世代にはステイタスなのかな？

[243: 匿名さん]

ハイハイその通り、その通り。
パチパチパチパチ
変なことするから湾岸民もどきを呼び込んでしまったじゃないか。スルースルー