CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 38

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593045/

現在購入可能な新築マンションは下記2物件＋ドアシティです。
（ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工　468戸）
　公式URL ：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（タカラレーベン　302戸）　
　公式URL ：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

▲サングランデ印西牧の原ドアシティ（京成電鉄→翔和建物株式会社　400戸）
　公式URL ：http://www.door-c.com/index.html

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[6065: 匿名さん]

中央だと駅近のおすすめ戸建は売れてしまって無いですね。
武西学園台の大和地所は割高だと思います。
駅20分圏内で良ければ予算にもよりますが桜台のトヨタホームとか。
今は牧の原北口が人気みたいです。

[6066: 銀行関係者さん]

>>6065 匿名さん

情報ありがとうございます。
トヨタホーム良さげですけど名前からして高そうですね。

[6067: 匿名さん]

>>6012さん
ありがとうございます。無事、公津の杜に行ってきました。確かに新しい道を出ると、途中細くなりますね。帰り道、ナビが対応していないので間違えて酒々井・平賀あたり？を通って戻ってきたのですが、10分ほど余分にかかりました。新しい道はやっぱり早いんですね。回答頂き大変助かりました。

[6068: 匿名さん]

>6066さん

やはりいいモノは、それなりの値段がします。
安いモノは安いなりのパフォーマンスです。

ときどきネームブランドを逆手にとって、安いものを高く売りつける営業マンがいますので、御注意を。
買う側も、モノを見る目と知識を持ちましょう。

[6069: 匿名さん]

千葉ニューにいい不動産なし。マニアックな変態にしか分からん良さがある。

[6070: 匿名さん]

>６０６９
はい、はい、マニアックなネガがこのように申しております。

[6071: 匿名さん]

そんなマニアックに興味あるんだね、

[6072: 匿名さん]

マニアックというか、ニッチな需要があるんだろうね。
万人受けはしないけど、一部の人たちを惹きつけてやまない何かがある。
そういう人たちは値段だけで物件を選ばないから、激安物件は売れ残り、高くても質の高い物件に人気が集中する。

ただ、激安物件は将来の値下がり幅も小さいので、長期的なリスクを減らすなら、安い物件を選ぶのも一つの戦略だと思う。

[6073: 匿名さん]

その通りなんだよね。
はまる人間には徹底的に？はまる。ケビンさんのように

[6074: 匿名さん]

電車賃以外は、とても住みやすい。北総の昼間割引を9時から17時にしてくれたら最高なんだけどね。

[6075: 匿名さん]

↑のほうにリンクされてるケビンショート教授の
意見と「すみよさ日本一の千葉県印西市は本当に
住みやすいのか？ネーバーまとめ」でぐぐると
印西市民がどういうところが気に入っているかわかる。

[6076: 匿名さん]

たしかに、自分も含めて変態が多い。

[6077: 匿名さん]

北総線は掘り割りだから線路に逃げてもだめだよ

[6078: 戸建て検討中さん]

駅に近い戸建てだと、武西学園台や戸神台になりますか。
新築・中古含めてあまり物件は無いですよね。

[6079: 匿名さん]

>>6078 戸建て検討中さん

そうですね。
駅近だと残っているのは南口になりますね。

[6080: 匿名さん]

中央駅近で新築は南口しか分譲してないね。
中古だと北口で出てるかもね。

[6081: 匿名さん-戸建て全般]

>>6080 匿名さん
築浅なら中古でもいいんですけど。

[6082: 匿名さん]

築あさで中古で安い、または新築で安いというのは中央北側なら、桜台中前あたり、ウエルシア前あたりのニュータウン外ならあるかも知れない

[6083: 賃貸住まいさん]

>>6082 匿名さん
駅から徒歩15分以内が理想ですけど、なかなか難しいですね

[6084: 匿名さん]

中央北側には駅近の戸建はないよ。
桜台の一番駅に近いところで徒歩１２分だけど、築浅ではない。
徒歩２０分前後まで視野に入れると、新築なら桜台のトヨタホームか大塚の新昭和。築１０年以内では木刈のプラウドシーズンが数件売りに出ている。

南側には徒歩１０分圏内に築浅戸建があるけど、良さそうな物件はなかなか売りに出ない。
徒歩１０分超でも良ければ、新築のヴェレーナガーデン。その北側の区画にも地元工務店の新築が若干残っている。

長々と書いたけど、ここはマンション板。マンションは検討してないの？