CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 38

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593045/

現在購入可能な新築マンションは下記2物件＋ドアシティです。
（ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工　468戸）
　公式URL ：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（タカラレーベン　302戸）　
　公式URL ：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

▲サングランデ印西牧の原ドアシティ（京成電鉄→翔和建物株式会社　400戸）
　公式URL ：http://www.door-c.com/index.html

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[426: 匿名さん]

>>419 匿名さん

微妙にずれてるよね。
デベは慈善事業やってるわけじゃないから。もっと高くしても売れるならそうしてますよ。

今の値付けは需給バランスを見た結果。
ここは総じて2000万円台クラスのエリアということです。

[427: 匿名さん]

お宅こそ読解力なくない？デベが慈善事業しているなんていっていないじゃない。
北総線の高い運賃ぷらす普通の物件価格じゃ売れる分けないじゃない。
今の値段で販売しても十分利益でる土地代ということさ

[428: 匿名さん]

>425
賢者だったかどうか。
あの大量供給時代に、手に入れられるのが
あそこだっただけです。他は高すぎた

[429: 匿名さん]

レイディアントなんかアクアはあっという間に売り切れましたね。
あの時うちも興味持っていてカナルサイドの１階がいいなと思って値段きいたら４０００万近かった。
そんなに広い部屋でもなかったんですけど。
今売り出されている中で一番高いのはレーベンですか？
どのくらいで出しているのかな？

[430: 匿名さん]

最近のネガは激安マンション一本やりだな。
他にはなにもネガルポイントは出てこないのかな。
知的レベルはかなり低くなっているので面白くない。
５年前くらいはもう少し利口で巧妙だったけどね。
変わらないのは、文章が一行かせいぜい二行しかないところ。

[431: 匿名さん]

久しぶりに知的レベル判定おじさん降臨ですね。
激安マンションというのはネガに該当するのでしょうか。

いずれにしても、懐古主義全開の発言これからも期待しています。

[432: 匿名さん]

427さん、出川さん級のリアクション！期待どおり。2000万じゃなきゃ、余程の物好き以外 見向きもしないってことですよ。

[433: 匿名さん]

６０代さん、半値変えた？

[434: 匿名さん]

白井なんて、１６号の内側で東京に近いと騒いでいても戸建てでさえ２０００万台が主流なんだから
それより遠く、１６号外側の印西市のしかも
マンションが432のいうとおりでも
仕方がないなあ　　嘆息　　　

[435: 匿名さん]

>430
五歳年をとったということだと思います

[436: 匿名さん]

>>431

オハナ北習志野が２４００万台～だってさ

[437: 匿名さん]

433さん、からかわれキャラだったでしょ。冗談真に受けて真っ赤になって怒るところが。

[438: 匿名さん]

>>436
本当だ。しかも3LDK 71㎡でその値段とはね。

[439: 匿名さん]

＞＞４３８

安いよな。ガーデンゲートでさえ３ＬＤＫ７６．８８平米で２６９８万円だもな。
今の潮流だろう。野村のオハナでね。

[440: 匿名さん]

オハナ北習志野は駅徒歩13分。
しかも登り坂。
駅から遠いのに、車通りの多い道に面していて、２つの通りのうちの１つ(東警察署に向かう道)は歩道もなく、危なくて子供だけで歩かせられない感じ。
なんであんな場所につくったんだろうか？

[441: 匿名さん]

>>439 ガーデンゲートは1900万台からでは？

[442: 匿名さん]

みんな客寄せ価格

オハナ最多価格帯３１００万
ガーデンゲート２９００万

[443: 匿名さん]

北習志野はここより人気なんだけど、オハナは駅から遠いから安いんだよね。
千葉ニュータウンはマンション安くないと売れないよね。

[444: 匿名さん]

>431
このおじさん、よそのスレをあらしてた人でしょ。
千葉で良い街を決めるスレとか。

[445: 匿名さん]

マンション価格は、土地の値段に資材費や人工費、管理費などの経費分と、
販社の利益を２０から３０％加算して設定されているはず。
今のような人件費の高い時期や材料にバブル時のように高価なものを使って
いれば価格は高騰するが、マンション販売価格に比較して上物の価格差は
それほど無いのが一般的。
基本的には土地代が販売価格に大きく影響してくる。
ブランドマンションであればブランド料も当然、加味される。

ここは、ＵＲが全面開発しているので土地の価格は民間ほど高くないが
昔からの住宅街や民間の開発した物件は相対的に高い価格設定に
なっているのは当然だね。