2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損パート２

[契約済みさん]

ほれ。
徹底的に意見交換楽しみましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6006/

[121: 匿名さん]

結論がでました。

東京２３区、神奈川、千葉、埼玉については平均価格・坪単価共にピークは２００７年
でした。東京市部については２００８年がピークでした。

[122: 匿名さん]

なにをいまさら
とっくにわかっておる

[123: 匿名さん]

それはマンション？
下降局面でピークもくそもなかんべ

[124: 匿名さん]

マンション分譲価格です

[125: 匿名さん]

>118
売って下さいって誰かいってきたの？
それとも、幾らならうれますよ、って不動産がいったの？
２００８物件で中古なのに値が上がった物件ってそもそもあるんですか。

[126: 匿名さん]

>なにをいまさら
>とっくにわかっておる
おっしゃるとおりなんですが、
わかりきったことをスレ主がいったのに、
大損した人か、またはデベが「ああ言えば何とかのように」
ぐだぐだわけわからんこと言って、パート２まできました。
人間の恨みというか負の感情はすごいですよね。

[127: 匿名さん]

＞１２５

＞売って下さいって誰かいってきたの？
＞それとも、幾らならうれますよ、って不動産がいったの？

仲介業者を通じての前者です。抽選に外れた方らしいのですが、もともと地元の方らしく子供の学区とかを考えてどうしても欲しいとか。購入価格よりは少しは高いですが、諸経費とか引越しの手間とか考えると微妙なので、売るにはやめました。

[128: 2004購入者]

>>127

今後購入価格での
”オファー”はありません

[129: 匿名さん]

>>128

まぁ、ずっと住むつもりだし、いいかなと。

[130: 匿名さん]

ずっと住むつもりなら、相手の価格を見て、微妙だからやめたとはならないはず。
空想の話は書いているうちに辻褄があわなくなって破綻するものだよ。

[131: 匿名さん]

このスレまだやってんのか。好きだねえ（苦笑）。２００９年になったというのに。何の発展性もないな。

[132: 匿名さん]

「２００７年高値づかみ」は伝説となった。
末永く語り継がれることであろう。

[133: 匿名さん]

んなワケナイ
六年前の相場の方が高かったんだから。2001の方が高値つかみ

[134: 匿名さん]

ウソイクナイ↑

[135: 匿名さん]

本当だからしょうがない

[136: 匿名さん]

2001年もバブル経済の端くれ(2002年が底)だから分譲価格が高いかもしれないよ。
私はその頃の事は知らないけどね。
一地方の公示の地価では高い所もあることは出てるし、まず2001年が高い事が本当だというならマンション価格が高い事のデータを求めましょうよ。
ピークっていうのは、公示地価と分譲価格が最も乖離している状態だと思うけどね。
(上がり調子で高い時が最も付加価値(高値掴みで大損)がつけられる)

[137: 匿名さん]

>>136

はい資料

https://www.＊＊＊＊/price/press060525.php
http://mcury-lab.up.seesaa.net/image/080812_graph01.jpg

[138: 匿名さん]

>129
ただ抽選に外れた人が売り出し価格よりちょっと上乗せしても欲しいっていっただけでしょ。
それって値が上がったとはいわないよ。
得意げに語るほどのものじゃないね。

[139: 匿名さん]

>>137
これ見ると２００７年と２００８年はほとんど変わらないんですね。
また、上がり方も、緩やかで欧米のバブル価格とは比較にならない。
まあ、２００９年のデータは急降下すると思いますが、その程度はどれくらいでしょうか。

[140: 匿名さん]

136
勝手にピークの定義変えるなよ。話が変わるだろうが。

[141: 匿名さん]

>>140
定義ではなく結果的にそういう状態になるんじゃないかなあ？というだけです。
「思うけどね」を一々論理展開する気は無いので最後の２行は無視してね。

グラフの方、いくらなんでも千代田新宿etcは参考にならないですよね。
どちらもかなり限定的だけど。
また、価格＝成約でも、平均価格＝平均取引値でも無いので。

[142: 匿名さん]

だからさあ、結果的にそうなるとか言うと議論がすりかわるんだよ。話にならない

[143: 匿名さん]

>>141
で、その後は？

[144: 匿名さん]

141さん、ここはワンマンショーを制限される議員さん出演のバラエティー番組じゃないんで、遠慮なくしゃべっていただいてよろしいんですよ。

[145: 匿名さん]

良い訳ないだろ？話にならん

[146: 匿名さん]

>>145
このスレのスポンサーさんですか？

[147: 匿名さん]

スポンサー？
というか、卑怯なんだよ。グラフを評価するさいに自分の勝手なモノサシで評価するのは。言うのは良いが、先にちゃんと定義してから、話しろよ。見てて訳わからん

[148: 匿名さん]

このスレには、「2007年に分譲マンションを契約した」というきちんとした定義があるでしょ。
それに対しそれぞれの物差しによる評価しか存在しないから、あとは勝手なモノサシ（憶測）で評価するしかないんじゃないの？
スレの定義に一致する実データに基づくモノサシは存在しないと思うよ。
141自体はそのきちんとしたモノサシと137を含め現在挙がっているモノサシに相違がある点を言ってるだけ。

[149: 匿名さん]

違う！
モノサシを示してから、根拠を要求しろよ。根拠しめされて、地価と分譲価格の解離がピークだから、これは違うなんておかしいだろ？

[150: 匿名さん]

くんくん？
スレ主のにおいしないか。

[151: 匿名さん]

>>149
誰だって儲けたいもの。
価格上昇のピークでその期待もピークに達していると想像するのは妥当な線じゃない？
それに「これは違う」じゃなくって、「その通り、それで…」系のレスだよ。
どちらも2007〜8年がピークなんだろうから。

[152: 匿名さん]

じゃあ、聞くがその期待値とやらの根拠をだしてくれよ。