2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損パート２

[契約済みさん]

ほれ。
徹底的に意見交換楽しみましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6006/

[101: 匿名さん]

いざなみ景気は、2007年10月を山とする2002年2月(平成15年)から始まった好景気です。
地価は平成12年の方が高いかもしれませんが下降している時期でしょう。
地価推移を見てこんなの好景気じゃないと見えるなら、やはり地価推移を見る事が判断の誤りともとれるわけで…

[102: 匿名さん]

いや、そういうことではなくて、2002年と2007年は地価水準一緒だよね？
なんで2007がピークといえるの？

[103: 匿名さん]

何か議論が噛み合わないな。私は別に2007が安かったと言いたいのではなく、過去を遡れば、2007より高い地価はゴマンとあると言いたいのにな。

[104: 匿名さん]

このスレは地価を語るスレではなく分譲マンションの契約価格を語るスレですよ。

[105: 匿名さん]

>No.04 by 01　2008/04/03(木) 09:23
>
>2004-2006年購入組が、勝ち　組で、2007年は負けでしょう。

2001年までのバブル経済の射程内に買ったとかなら話は変わるけど、マンション検討するに当たりそんな古い時代と検討するはずも無く、「あと少し早く決断していれば」「購入の検討を始めていれば」といった相手を比較の対象としている。

[106: 匿名さん]

>>103
私は過去により大きなピークがあろうと2007年も一つのピークだと言いたいわけだから、主張が反するだけで議題は噛み合っていると思いますよ。
（多分貴方は連なる下降における単なる踊り場に過ぎないと言いたいのだと受けましたが）
・いざなみ景気に伴いピーク（山）は存在する。
・ピークは過去の価格を更新する必要はなくある程度の上昇から下降に転じた所をさす。
・いざなみ景気は緩やかな下降における踊り場ではない。
・地価は分譲価格を映す鏡になっていない。（軟調な地価に対し、分譲価格は(中古転売も可能なほど)十分な価格差のある波を作れた）

[107: 買い換え検討中]

年別の地域別価格表って有るんですか。知ってたら教えてください。

[108: 匿名さん]

>selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1.html
107さんひとまず。

[109: 匿名さん]

勝ち組とか＊＊＊みとか、なんでもかんでも白黒つけたがるのは何でだ?

[110: 匿名さん]

コロセウムだからでしょ。
スレ主は非常に個性的な方でしたから。

[113: 匿名さん]

まあ２００７年でも２００８年でも高値つかみで大損というのは間違いないね

[114: １０７です]

>>108
ありがとです。見てみます。

[115: サラリーマンさん]

ここに必死で高値掴みとかって書き込んでるのは、
ローン審査も通らない連中ですか？

[116: 買い換え検討中]

多分そうでしょうね。それか、いつまでも踏ん切りつかない方々かな。理想に近い物件があった時
、近い将来値が下がるかも知れない、が、売却済みかもしれない。理想に近い物件って、同じように考えてる方も多いですからね。だから、高値だからとかは、優柔不断の言い訳でしかない。と私は感じましたけどね。いつまでも、アレいいな。コレいいな。でも高いな。では、幻でしかないのですよね。

[117: 匿名さん]

2007年は大損で終了か。
まあ、当たり前の結果だが。
2002年に買ったんだが安かったよー。
不動産はタイミングだから仕方ないんだけどね。
買わなきゃいけない事情があることも多いし。

[118: 匿名さん]

２００８年購入組ですが、不幸中の幸いですが、抽選が実施された即日完売の小規模マンションを購入しましたので、今でも購入価格より上の価格での売却のオファーがあります。ですので、大きく損はしなかったのかなぁ〜と思ってます。

[119: 匿名さん]

>>118

なんだよ「オファー」って
専任取りたさの仲介営業のセールストーク本気にしてるわけじゃないんだろ？

[120: 匿名さん]

多分、仲介業者の最初の値付けをオファーと書いたんでしょうね。
それで１１８さんは幸せなのだからいいんでは？実際買うのは仲介業者ではないのですから、