ほれ。
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[スレ作成日時]2008-12-07 17:11:00
注文住宅のオンライン相談
2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損パート2
133:
匿名さん
[2009-02-11 13:58:00]
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134:
匿名さん
[2009-02-11 14:54:00]
ウソイクナイ↑
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135:
匿名さん
[2009-02-11 15:41:00]
本当だからしょうがない
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136:
匿名さん
[2009-02-11 15:53:00]
2001年もバブル経済の端くれ(2002年が底)だから分譲価格が高いかもしれないよ。
私はその頃の事は知らないけどね。 一地方の公示の地価では高い所もあることは出てるし、まず2001年が高い事が本当だというならマンション価格が高い事のデータを求めましょうよ。 ピークっていうのは、公示地価と分譲価格が最も乖離している状態だと思うけどね。 (上がり調子で高い時が最も付加価値(高値掴みで大損)がつけられる) |
137:
匿名さん
[2009-02-11 16:20:00]
>>136
はい資料 https://www.****/price/press060525.php http://mcury-lab.up.seesaa.net/image/080812_graph01.jpg |
138:
匿名さん
[2009-02-11 16:27:00]
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139:
匿名さん
[2009-02-11 17:26:00]
>>137
これ見ると2007年と2008年はほとんど変わらないんですね。 また、上がり方も、緩やかで欧米のバブル価格とは比較にならない。 まあ、2009年のデータは急降下すると思いますが、その程度はどれくらいでしょうか。 |
140:
匿名さん
[2009-02-11 18:53:00]
136
勝手にピークの定義変えるなよ。話が変わるだろうが。 |
141:
匿名さん
[2009-02-11 20:08:00]
>>140
定義ではなく結果的にそういう状態になるんじゃないかなあ?というだけです。 「思うけどね」を一々論理展開する気は無いので最後の2行は無視してね。 グラフの方、いくらなんでも千代田新宿etcは参考にならないですよね。 どちらもかなり限定的だけど。 また、価格=成約でも、平均価格=平均取引値でも無いので。 |
142:
匿名さん
[2009-02-11 20:26:00]
だからさあ、結果的にそうなるとか言うと議論がすりかわるんだよ。話にならない
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143:
匿名さん
[2009-02-11 20:27:00]
>>141
で、その後は? |
144:
匿名さん
[2009-02-11 20:33:00]
141さん、ここはワンマンショーを制限される議員さん出演のバラエティー番組じゃないんで、遠慮なくしゃべっていただいてよろしいんですよ。
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145:
匿名さん
[2009-02-11 20:40:00]
良い訳ないだろ?話にならん
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146:
匿名さん
[2009-02-11 20:51:00]
>>145
このスレのスポンサーさんですか? |
147:
匿名さん
[2009-02-11 21:05:00]
スポンサー?
というか、卑怯なんだよ。グラフを評価するさいに自分の勝手なモノサシで評価するのは。言うのは良いが、先にちゃんと定義してから、話しろよ。見てて訳わからん |
148:
匿名さん
[2009-02-11 23:35:00]
このスレには、「2007年に分譲マンションを契約した」というきちんとした定義があるでしょ。
それに対しそれぞれの物差しによる評価しか存在しないから、あとは勝手なモノサシ(憶測)で評価するしかないんじゃないの? スレの定義に一致する実データに基づくモノサシは存在しないと思うよ。 141自体はそのきちんとしたモノサシと137を含め現在挙がっているモノサシに相違がある点を言ってるだけ。 |
149:
匿名さん
[2009-02-12 12:39:00]
違う!
モノサシを示してから、根拠を要求しろよ。根拠しめされて、地価と分譲価格の解離がピークだから、これは違うなんておかしいだろ? |
150:
匿名さん
[2009-02-12 19:12:00]
くんくん?
スレ主のにおいしないか。 |
151:
匿名さん
[2009-02-12 20:44:00]
>>149
誰だって儲けたいもの。 価格上昇のピークでその期待もピークに達していると想像するのは妥当な線じゃない? それに「これは違う」じゃなくって、「その通り、それで…」系のレスだよ。 どちらも2007〜8年がピークなんだろうから。 |
152:
匿名さん
[2009-02-12 21:56:00]
じゃあ、聞くがその期待値とやらの根拠をだしてくれよ。
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六年前の相場の方が高かったんだから。2001の方が高値つかみ