リビンコートプライム津島はいかがですか？

[サラリーマンさん]

公式URL：http://www.livincourt.co.jp/tsushima/index.html
売主：カイタック不動産
施工会社：荒木組
管理会社：カイタック不動産
所在地 :岡山市北区津島西坂2丁目220-2
交通：岡電バス・中鉄バス「明誠学院前」バス停徒歩約3分

京山中学区に新しい大型マンションができます。いろいろ話しましょう。

[1: ビギナーさん]

場所はいいし、平面駐車場１００％というのもいい、2重天井・床、広さも広め
内容として悪くない　ハード面はいいと思います。

ただ、管理面(ソフト)では問題がありそうです。

ここは販売と管理が同じ会社ですが、　管理を行っているのは社員2人だけ後の
カイタック不動産の社員はマンション販売のみで管理には全くタッチしません。

多くのマンション・賃貸をこの2人で管理しなくてはならず、とても手が回っていないようです。
こんな状況でいいマンションライフができるのでしょうか？



”　マンションは管理で買え！！・・・・・　”　　いまの状態で改善が見られない限り、買う気がそがれます。

[2: 契約済みさん]

契約しました。
よろしくお願いします

[3: 匿名さん]

僕も契約しました。　
買う気がうせてるなら買わなきゃ良い。

[4: 通りがかりさん]

>>1 ビギナーさん
　今は管理会社担当は1人らしいです。
　まともな管理ができるとは思いません
　管理の体制を是正するよう
　会社に声を挙げて下さい。
　絶対後悔します。

[5: マンコミュファンさん]

カイタック不動産は管理業務から撤退すると担当がいってました

随時管理から手を引いています。

このマンションも撤退予定いきなりゴタゴタするかも‼
契約者はしっかり話を着けてください。

[6: マンコミュファンさん]

いきなり管理費値上げあるかもよ……

[7: マンコミュファンさん]

管理しないと公言したくせに
管理会社としてのうのうと書いている
程度の低い会社❗

売り逃げされて嫌な思いしないでね‼
ここの人間プロじゃありません。
言葉を信じちゃダメですよ。

しっかり確約とりながら証拠残しながら
損しない話ををしてください。

[8: 通りがかり]

車で通りかっかた時　14階の北東のベランダの手摺をまたぐ形で布団＿干しているのをみました。
周りのことを考えない人がすんでいるんだな～～と感じました。

面倒ですよ。

[9: 通りがかり]

成人式の日の夜に通ったとき、車が３分の１ぐらいしかないように見えたので、
確認したら、ほかのサイトで２９年１２月２０日現在　１２６戸中　７４戸販売と書いていました

完成したにも関わらず４０％ぐらいしか契約出来ていない・・・購入したい人は交渉のチャンス！
でも津島はフェリーチェも、リベールも苦戦しているみたいなので、人気うすなのかな？

カイタックは販売後の対応がなんだと書かれているけど、客に悪い印象を与えるとこうなる
こうなることをもっと知るべきかな！

[10: 通りがかりさん]

毎回あのエリアは近隣住民にかなり反対されてますからね。住む前から近隣からのイメージが悪いのでは住みにくいですもんね

[11: 匿名さん]

それはカイタックじゃなくて昭和住宅がやらかしたからでしょ！

[12: 通りがかりさん]

西坂の住宅街の南側にマンションに限らず高い建物を建てるのは昔から反対されてる。気持ちがわからないでもないが

[13: マンコミュファンさん]

学区として人気はあるにはあるが、販売価格高過ぎ。普通の勤め人にはちょっと手がでない。

[14: 通りがかりさん]

同じ金払うなら岡山駅周辺を選ぶ人が多いんだろうな。現に即完売してるし

[15: 通りがかり]

カイタックﾌﾟﾗｲﾑ津島売行き悪いみたいですね。　伊福小学校でないのがやはり痛いようですね。

最近走った時気付いたのですが、　夜自転車の駐輪スペースに自転車数台しか止まっていなかったのに
とても売行き不信を感じました。　　当然駐車場もまばらです。
だけど半数は売れている・・・・ということは賃貸目当てで不動産屋が購入しているのではないかと
思ってしまいます。

そろそろ民泊が全国でスタートします。　賃貸してくれなければ、売れなければ当然アジア人に宿泊させる
こどで収益を獲る方法をとるかもしれません。　　リビンコートプライム津島は標準管理規約を馬鹿正直に
使っているので、民泊ＯＫ　民泊に対する対抗要件がないだろうね！！！


見知らぬ人がどんどんマンション内に入って好き勝手するかも・・・それでも買うならせめてしっかり
値引きしてね！！　　　・・・　　　半値まで頑張ろう・・・民泊・賃貸　万歳・・！！！！！！

[16: マンション比較中さん]

穴吹アルファスマートじゃないから、値引きなんてないのではないの？
値引きあるのかな？　カイタック？

[17: 通りがかりさん]

岡山駅付近に高層マンションの建設予定がいくつかあるので売れ行きに影響してるのかも知れませんね

[18: マンション比較中さん]

今は　ちょっと待って、様子見って感じですかね？
岡ビルの再開発は具体的なんでしょうか？

[19: 通りがかりさん]

岡ビル跡は１９階建て約２００戸クラスのマンション棟とホテル棟、商業施設となってます。桃太郎大通り付近のマンションは値崩れしにくいですからね～

[20: マンコミュファンさん]

学区信仰層にも限りがあるからネ。子供が中学生以上の中年齢層なら今更、住み替え需要の高年齢層には少々不便な立地。