【契約者限定】 プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[契約済みさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【スレッドを住民および契約者の板へ移動させて頂きました。 2016/5/20　管理担当】

[959: 通りがかりさん]

面白い。
本当の金持ちキャシュ購入ですよ。
タワマン最上階・芦屋の豪邸は抵当権が
設定されいませんね。
たまに設定されていれば立ち上げ１０年位の
経営者か医者。

[960: 住民板ユーザーさん2]

>>959 通りがかりさん
金持ちとかどうかではなくキャッシュ一括で買った方が危ない人間に感じますが。
当方仕事がらとてもそれは思いますが。
審査が通るマトモな人なら税金面とか考えてローンにするでしょう。
それか勉強せずローンの支払いが先行き不安だからしかしか考えてないんでしょう。

[969: 住民板ユーザーさん1]

>>960 住民板ユーザーさん2さん
年収３０００万超えると控除受けれなくて。
無駄に金利払うなら現金の方が良くないですかね？

[970: マンションの住民]

マンションの粗大ごみ置き場での粗大ごみの不法投棄が本当に多い。
今、置いてある不法投棄のゴミ、33階の住民が関係している張り紙がしていたけど、
今までの不法投棄は33階の住民の仕業？
いい加減にしてほしいものです。不法投棄のゴミの処分は管理費でやっていると聞いたことがあるが、管理会社は湯水のごとく管理費を使う前に警察や弁護士に相談するなりやってほしい。
腹が立つ！

[972: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

住民板のスレッドにおかれましては、より快適な住環境作りのための意見交換、情報交換の場としてご提供差し上げております。

周辺の問題に対する建設的な意見等につきましては、当該趣旨にも合致いたしますが、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。

他者を撮影した顔写真、車のナンバー、部屋番号や、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。

マンション内での事業経営などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。

宜しくお願いいたします。

[973: 匿名さん]

＞＞970 マンションの住民さん

粗大ゴミの不法投棄ほんまに腹立ちますね。
こんな自己中な連中のせいで管理費が無駄になるのは許せないですよね。
管理費といえば、３４階スカイラウンジの時計の針の件をご存知ですか？？
イタズラで時計の針を曲げて壊してしまい、それの修理に管理費を使った
そうです。犯人はガキどもです。
先日、友達が遊びに来たのでスカイラウンジも案内しようと行ってみたら、
ガキどものたまり場となっており「こりゃ～こんだけおれば時計を壊される
のも納得がいくよな」って思うほどの多人数で走り回ってました。
わたしは『コラッ！ここはお前らガキどもの遊び場ちゃうんじゃ！』と
怒鳴りつけ追い出しました。あれだけの人数で走り回ると下の階にも響いてる
と思います。あんなガキどものせいで、大事な管理費を使った事も納得が
いきません。親に弁償させるべきですよね。
まあ、針がむき出しの時計をあそこに飾る方にも問題ありですけどね。
次回の管理組合の理事会でスカイラウンジは施錠し、ガキどもが勝手に入れない
よう提案するつもりです。


＞管理会社は湯水のごとく管理費を使う前に警察や弁護士に相談するなりやってほしい

警察に相談しても相手にされないでしょうね。弁護士も対処のしようがない。
粗大ゴミは人がいない間を狙いコソッと置いていく訳ですから、監視カメラでもない限り
犯人を特定するのは難しい。

[974: マンションの住民]

人から聞いた話だから、確かかどうかはわからないが、エレベーターや駐車場の出入り口に設置している防犯カメラに、ゴミの不法投棄者の姿が映っているそうです。だからこそ、33階の住民の住民が関係している張り紙を管理会社がゴミに張り付けていたのではないでしょうか？
それにしても管理会社のやり方がなまぬるい！

[975: マンションの心配する住民]

今月からうちは新型コロナウイルスの影響で自宅勤務ですが、
大阪市内の同レベルのマンションのゲストルームは終息するまで、使用を控えるところもあると聞いたが、うちらのマンションは今も使用可能の状態ですが、
管理会社や管理組合の理事会はこの件で話し合いの1つもしているのか？
中国系の住民に遠慮しているのかはわかりませんが、
すこしはマンションの住民の安全安心も考えてほしい。
1月の臨時総会の話を出席した人に聞いたが、諮問委員会（安全安心委員会？）の委員長のことをよいしょするばかりで、あれでは理事会の仕事を諮問委員会（安全安心委員会？）に丸投げしてさぼっているだけ。去年も同じことの繰り返しとも聞いた。
もう少しはしっかりしてほしい。
本音で言えば、理事になりたくないのはわかるが、マンションに住む以上、あらかじめ、わかっていることなんだから、任期中はしっかりしてほしい。

[976: 住民１]

34階のスカイラウンジの備品が壊されたから、管理費で修理する内容を去年の議事録で読みましたが、子供が壊したことは知りませんでした。
親は当然、法律上の未成年者の監督義務があるわけですから、賠償責任もあるし、
同じことが起こらないように管理会社や理事会が議論して対策をしなければならないのに
議事録ではそんなことは書かれていませんでした。
理事会は毎月、何を議論しているのでしょうね？

[977: 匿名さん]

973です

＞＞974 マンションの住民

なるほど！
カメラに犯人が写ってたんですね。
こりゃ～大人数の住民で吊るしあげるべきですね。
なんなら、退去勧告してもいいレベルの話しです。

975 マンションの心配する住民

そんなに心配なら理事会へ提案すればどうですか？？
みんなが嫌がる理事をお宅が引け受けるとか。
ココで言っても解決にはなりません。



＞＞976 住民１

あれだけ大人数のガキどもの中から時計を壊した犯人を見つけるのは
不可能なんで、日頃からスカイラウンジをたまり場にしてるガキ全員の
親に請求するしかないでしょう。
そうなったら、その親と一悶着起きるとも限らないので、今後そうならないよう
スカイラウンジを施錠する提案をするのが一番いいと思ったんです。

[978: わたしも自宅勤務住民]

わたしも新型コロナウイルスの影響で今月から自宅勤務の住民です。
同じことを考えていました。
ゲストルーム以外の共用部（スカイラウンジ、パーティールーム、スタジオルーム）の使用も終息するまで控えたほうが良いと思います。
別の理由でスカイラウンジの施錠をしたほうがよいと言っている人もいることですから。
管理会社に直接言ったところで理事会の議題にしてくれるか自体があやしいので、
今期の理事会の中で話がわかる人が1人いるので、話してみます。

[979: わたしも自宅勤務住民]

新型コロナウイルスのこともあるので、今期の理事会の1人にゲストルーム等の共用部の使用を終息するまで控えたほうが良いのではないか、理事会で議題にしてくれと話したところ、2月14日の理事会で同じようなことを議題として話したところ、反対多数で流れたと聞いた。反対理由は管理会社の担当者に聞いてくれと言われたが、
1階の掲示板に書かれていたもの（新型コロナウイルスに関する内容）を読んで、
今期の理事会は相当問題があることを思い知らされた。
今の理事会の連中はマンションの共用部を新型コロナウイルスの感染拡大の場所にしたいようだ。
反対理由は定時総会の場で反対した理事に直接聞くつもりだが、しょうもない理由なら、許さない。

[980: ローレル住人]

3月1日の自然災害による浸水対策のための委員会が２階のパーティールームで行われたそうだが、その場で参加者の１人がブチ切れて騒然となったと参加者の１人から聞きました。
その原因が浸水対策問題は理事会が行うはずが、
理事会が下部組織である諮問委員会にを丸投げしたからだそうです。
偽装ダンパー問題の時は諮問委員会にお願いするのは理解できるが、今回の浸水対策問題はどうして理事会がやらないのか、理解できない。
今期の管理組合の理事会は問題児の集まりですか？

[981: 住民板ユーザーさん3]

>>980 ローレル住人さん
　
いえいえ違います！
あの人がキレたのは、オイルダンパーの件での
話し合いだと勝手に勘違いしたまま来たからです。
住居メールボックスに「浸水対策について」の話し　
合いをするので・・と、書面による連絡があり
ました。
連絡事項をよく読みもしないで勘違いしたまま
現れ、勝手にキレてるんですから、ほんま見てて
気分が悪かったです。
別の方が注意というか、言い合いとなり
「帰れ！」と一喝され帰っていきました。
弱い犬ほど良く吠える・・この典型です。

[982: 住民板ユーザーさん1]

>>979、980さん

そんなん言うなら、アンタが理事したらええやん！
面倒なことはせんといて！

[983: 住民A]

私も3月1日の浸水対策の集まりでの出来事は聞きましたが、
以前から上から目線で諮問委員会を扱っている理事会役員がいると聞きました。
前から溝があったそうですよ。
その人の言葉で、諮問委員会をやめたと元メンバーの人から聞いたことがあります。
その理事会役員の人に対してかなり怒っていました。
3月1日の浸水対策の件も、その人が絡んでいるじゃないですか？
その理事会役員の名前も聞いていますし、総会で見たこともありますが、
正直、その理事会役員は信用できないですね。
それに最初から浸水対策の件は理事会がやればがよかったのでは？
わざわざ、諮問委員会にまかせる理由がわからない。

[984: マンション住民2]

今月合わせても、今期の管理組合の理事会はあと3か月で終わり。
個人的には諮問委員会という厄介ごとの姥捨て山を便利に使っていた理事会にはあきれるが、3か月経てば、総会で見ないで済むからいいのでは？（とくに白髪のひと？）
その前に不法投棄のことは解決してほしいですね。
聞けば、画像データという証拠があるみたいですから。

[985: マンションの住民です]

3月1日の浸水対策の委員会が開催されたのは知っているのですが、
この委員会で使用した2階のパーティールーム使用料等の諸経費はどうしているの？
前のオイルダンパーの偽装問題の委員会は瑕疵担保責任者である売主のダイワハウスが払っているのは聞いたが、
今回のはどうなっているの？
まさか、管理費から出ているんじゃないでしょうね？
理事会があるのにわざわざ委員会を立ち上げてする意味があるの？
もし、今回の委員会の開催が管理費を使っているなら、管理費の無駄遣い！
管理会社は理事会に諸経費について説明しているの？

[986: 匿名さん]

>>985 マンションの住民ですさん

管理費じゃないので、ご心配なく～。
981で話題になってるキレた親父も「今日の金はどこから出てるねん？？」と
委員会で同じこと聞いてました。

まあ、そんなに気になるなら、お宅が理事を引き受け、管理費等カネの使い道に
睨みをきかせたらどうですか？？

[987: マンション住民さん]

管理会社の対応うんぬんは少しどうかな？と思いますが、
管理組合はちゃんとやってくれてる印象を受けます。
特に理事長は頼もしい方だと聞いてます。
言いたい事があるなら理事にならなくても所有者なら出席できますし意見も出来ます。
是非出席する事をおすすめします。
有志でやってくれてる理事の方々がこの掲示板を見てやる気が無くならないか心配しますわ。
９８６さんの言う通りだと思いますよ。

[988: 住民板ユーザーさん1]

34階スカイラウンジで、高校生男女二人ががソファーで横たわり、男の子が上半身裸でいるのを目撃しました。1回だけでなく数回…
私だけでなく家族も目撃してます。
誰でも入れる場所ではやめてほしいです。
防犯カメラは出入口だけのようなので、全体が映るようにしてもらいたいものです。
誰が備品を壊したかもわかりますよね。
プライバシーの問題については、見られて困るなら来なきゃいいのでは？

[989: 橋本洋介]

>>988 住民板ユーザーさん1さん
コトをしてたのですか？？？！

[990: 住民板ユーザーさん1]

>>989 橋本洋介さん
直視できませんでしたが、恐らく…

[991: 住民板ユーザーさん7]

ここで文句垂れてる奴ら何にも参加せず管理会社と理事会を陰でグチグチ言うてるだけやな。しょーもない人間ばっかりでがっかり。

[992: 住民314]

「マンションの掲示板に新型コロナウイルスがらみで理事会判断で2階や34階の施設の使用制限をすると言いているけど、
高校生が34階の施設で良からぬ行為をやっていると掲示板で書き込みされている、
この際だから、使用を制限してほしい」と管理会社に言ったら、返事がありません。
どうなっているのでしょうか？

それに今の理事長、真面目と書いているが、臨時総会や臨時説明会に一度も出席していません。
議事録を見る限り、そんなに出席率がいいとは思いません。
どのあたりが真面目なのか、わかりません。

「オタクが理事になれば？」と書きこんでいる人いるけど、
理事は輪番制だよ。
立候補でなれませんよ。
管理規約読んだ？

[993: 新町住民]

オイルダンパーの件もそうだけど、あれは実質、ダンパーの委員会の連中が頑張っただけ。
理事会は必要な書類にサインするだけ。
さぼっているとか、椅子に座っているだけとは言わないが
わたしもどのあたりが頑張っているのか、わからない。
わたしらは定期的に配られている理事会の議事録の内容ぐらいでしかわからない。
前にも言われたが、理事でない人間が出席できる例外は台風被害の修繕等で不備があって、
直接、理事会に言いたい人ぐらいと言われたことがある。
今の理事会の理事長が頼もしい人と聞いたと書き込んでいる人いるが、
それ言った人って去年の10月の臨時の総会（ダンパー交換工事がらみ）から数日後に
個人的事情で「なんちゃって理事会」を開かせて理事長に忖度してもらったという話と絡んでる？
これが事実なら、あきれているんだけど。
言いにくいことだから、議事録に記録にも残していない。それってやりたい放題？
これこそ管理費を無駄に使っている。

[994: マンション]

輪番制でしか理事になれない。
不備がある時しか出席も出来ない。
そんな理事会あるかなぁ。。。。
実際にあるんでしたらモンスターですね。そりゃ問題だらけだわ。。。

[995: 板閲覧住民]

駐輪場の契約違反の話が板に書かれていたことがあるけど、
2階の駐輪場で1台分のの契約をして契約の証であるシールを貼っている自転車は決められた駐輪場所に置かずに駐輪場の端に置き、
契約外の自転車を駐輪場所に置いている。
自転車のハンドルに管理会社の警告文が去年から巻かれているから、
当然、本人も契約違反のことは知っているはず。
それでもやめない。
まじめに契約していることがバカらしい。
これって皆さん許せます？？？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[997: 匿名さん]

>>992 住民314 さん

誰が「立候補」なんて言うた？？
そんなこと一言も書いてませんよ。
書き込みちゃんと読んだ？？

管理会社や組合を「あーだ、こーだ」と文句つける奴に
限って、輪番制で順番が回ってきても「理事なんて面倒」と
逃げてしまうってことを言いたかった訳。

[998: マンションの住民3]

997の匿名さんのやっていることがどうかしていると思いますよ。

「管理費じゃないので、ご心配なく～。
981で話題になってるキレた親父も「今日の金はどこから出てるねん？？」と
委員会で同じこと聞いてました。」と 書き込んでいますよね。

委員会に出席しているみたいですが、
委員会で起こったことをべらべらとしゃべって、あとでまずくならない？

誰が出席しているかは管理会社は把握しているんでしょ？
あなたがだれかわかるんじゃないですか？

ほんとうにいいんですか？　こんなところでアオっても？

あなたは自分がだれかわかるわけないと思ってあおっているかもしれませんが。

[999: 匿名さん]

>>998 マンションの住民3さん

997です。
その書き込みは、わたしではありませんよ。　　　
HNが同じだけです。変な言い掛かりはやめて
ください！

それに勘違いした挙句「管理規約飲んだ？」と、
あおってきたのは992の方でしょ。
もしかして、お宅が992ですか？？

[1000: うんざりする住民]

999の匿名さん、読んでて、見苦しい。
ここで書かれていること、管理会社の大和ライフネクストに通報しますから。
あなたは浸水関係の会に実際出席して面白おかしく書いて、どうかしていますよ。
同じマンションの住民として恥ずかしい。
この板の管理者にも通報しますから。