【契約者限定】 プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[契約済みさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【スレッドを住民および契約者の板へ移動させて頂きました。 2016/5/20　管理担当】

[774: 住民板ユーザーさん7]

二階パーティールームで、中国人の方々が、集会をされてましたが、何の集会だったのでしょうか？

[775: 住民板ユーザーさん7]

>>774 住民板ユーザーさん7さん
スーツケースを持った方々が50人以上集まってましたので、このマンションでも民泊が始まったのでしょうか？

[776: 住民板ユーザーさん7]

>>775 住民板ユーザーさん7さん

遂に

[777: 住民板ユーザーさん1]

契約時に聞いた｢このマンションに民泊はありません。｣って何だったんでしょう。

[778: 原住民]

皆さんmiwaのハンズフリーはどうされましたか？
まだギリまで検討中なんですが・・・

[779: 住民板ユーザーさん1]

>>778 原住民さん
申し込みましたよ
いつか欲しいと思った時に後悔しないように(^^)

[780: 原住民]

>>779 住民板ユーザーさん1さん
そーですか！高額ですし迷ってしまってます。どうしても必要かと言えばそうでもないし、でも周りが変えてて自分とこだけが変えてないってのも嫌かなーと。

[781: 住民板ユーザーさん1]

>>780 原住民さん
お隣さん同士がしてて後から羨ましくなったら嫌ですし料金も今回はみんなですれば割引あるようです。あと将来的価値のためにもと思いました。

[782: 住民板ユーザーさん1]

民泊の通報を
0666470835で受け付けているそうです。

[783: 原住民]

>>781 住民板ユーザーさん1さん
確かにそうですよねー。よしっ変えよ！ありがとうございます

[784: マンション住民さん]

＞＞781さん　783さん

嬉しいなぁ～(^o^)
この板にもMIWA電気錠の申込み者が２人もいてた！
去年の１２月に管理組合へ議題をあげた甲斐がありました。
しかし、長かった！承認されてから半年以上かかるとは・・。

ちなみに、担当者の話しでは、アンケート結果は良好で、全世帯の1/3に
当たる約６０世帯の方から「電気錠に興味がある」との答えがあったそうです。
その内、何世帯から申込みがあったのかは聞いておりません。
しかし、思ってたより高額でした。


去年の４月から住みだして約１年。
マンションにかかった年間の経費を計算してみました。
金額を書こうかとも思いましたが、ヤバいと思いヤメました。

電卓たたいたのは管理費（修繕費含む）に固定資産税、
この２点です。
う～ん？毎年こんだけの金が要るのかぁ～！
しかも徐々に値上がりする額やし。

[785: 住民板ユーザーさん7]

>>784 マンション住民さん
固定資産税高かったですね。

[786: 住民板ユーザーさん1]

>>785 住民板ユーザーさん7さん

お声がけありがとうございました！無かったら永遠に古鍵でした。金額面では将来的価値もあるので先行投資と思います。
固定資産税については住宅ローン控除の分でまかなえましたよー

[787: 住民板ユーザーさん1]

このマンションに引っ越しし、買い換える車もデザイン性の高い車を探しました、試乗してきましたがもう外車は要らないと思えてきました。昨日発売だったようでM○ZDA3といいます。

[788: 住民板ユーザーさん4]

正面玄関前の自転車道に自転車置いてる人いてますが住民ですかね？住民ならなぜ駐輪場契約しないんでしょうか？ケチってる？管理組合は何してるんでしょうね？

[789: マンション住民さん]

＞＞７８６さん

＞＞将来的価値もあるので先行投資

ついでにメールBOXも鍵をかざすだけで開くヤツにしたいですね。
あのダイヤル式はダサいですわ。

＞＞７８８さん

正面玄関に止めてるその大半は恐らく賃貸の連中だと思います。
駐輪場を契約してても、横着して裏出口の歩道に駐輪してる人の
方がタチが悪い。

[790: 住民板ユーザーさん4]

このままほっとくとみんなとめだしますよね。うちのマンション前だけすごい数になっている時があります。
市に言って持って行ってもらうしかないでしょうか

[791: マンション住民さん]

撤去依頼のメールしました。
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000021443.html

[792: 住民板ユーザーさん1]

来月G20ですね！インデックス大阪開催なので来賓がなにわ筋通るかもしれません。
外国の皆様に大阪って綺麗な所だなって思ってもらえるよう放置自転車のなにわ筋を見せないように市民で頑張りたいですよね、、、

[793: 住民板ユーザーさん2]

玄関前の自転車思いっきり市が管理するのボールにチェーンで縛って何日もとめてますよね。
ただ駐輪場代ケチってるのか他のビル市民なのかよくわかりませんね。写真で証拠は撮りました。

[794: 住民板ユーザーさん1]

電子鍵ついに決まりましたね！
楽しみですね！

話変わりますが以前このブログにあった10階のタバコ臭本当に気の毒です。おりてみたのですがあのタバコ臭強烈ですね！
10階の方どんどん管理組合に言った方が良いですよ！

[795: 住民板ユーザーさん２]

＞＞７９２さん

３、４日前の朝から一日中雨やった日があったでしょ。
あの日は自転車の数が少なかったというか、１台だけしか
止めてなかったように思います。
雨に濡れるのが嫌で止めなかったのか？？って事はどこか別に止める
場所があるって事ですよね。いつもそこに止めろ！って話しですよね。

わたしの考えは、マンション玄関前（なにわ筋）よりもマンション裏口を
出た所に止めてる方に腹が立ちます。みんな駐輪場のステッカーが貼ってあり、
１００％マンション住人のです。
目の前に駐輪場があるのに横着してあんな所に止めてる。忘れ物して
部屋へ取りに帰るだけ、すぐに移動させるって人もいるでしょうが、
そんなの自分の都合であって、やはり駐輪場へ止めるのが筋です。
誰の迷惑にもなってないと思ってるのか、人の迷惑なんて気にも
しないのか、あれはマンションの景観を損ねる自己中な行為です。
ちなみに、今まで数台の自転車を勝手に移動させてやりました。
持ち主が「あれ？自転車ない！」と慌てる姿が目に見えるようです。
もし移動させてるとこを持ち主に見られ文句を言われたら、待ってましたと
ばかりに「じゃあ、なんで駐輪場へ止めへんのや！止めたらアカンとこに
止めてるお前が悪い！と言ってやるつもりです。


＞＞７９４さん

＞10階の方どんどん管理組合に言った方が良いですよ！

どんどんって、タバコ吸ってるのが10階の連中でしょ。
吸わない人が苦情とか言わず黙ってるって事は「まあええか～」と
認めてるんじゃないですかね？

[796: マンション住民さん]

791です

先日放置自転車の撤去依頼のメールをしました。
本日その返事が来ました。

平素は、大阪市道路行政にご理解とご協力を賜り誠にありがとうございます。
インターネットよりお寄せいただきました、マンション周辺道路沿い歩道上に駐車している放置自転車についてご回答いたします。
大阪市では放置自転車対策として、「自転車等の駐車の適正化に関する条例」を策定し、自転車放置禁止区域においては、道路上に放置している自転車等の即時撤去などの対策を講じております。
お申し出の西大橋駅周辺歩道におきましては、自転車放置禁止区域であり、５月２８日午後に現場確認したところ、マンション前の幹線道路沿い歩道上に６台の放置自転車を確認し、撤去予告の警告タグを貼付しました。
後日、西大橋駅周辺の撤去日程に合わせ、ご要望の箇所の放置自転車即時撤去を行います。

今後とも市民の皆様が、安心して通行できる道路行政に努めてまいりますので大阪市道路行政に対しまして、より一層のご理解、ご協力をよろしくお願い申し上げます。

【本件に関するご質問・お問い合わせは下記まで】

大阪市建設局西部方面管理事務所　市岡工営所

（担当：宮澤　電話番号：０６?６５７６?０７６１）

[797: 住民板ユーザーさん1]

私も連絡しましたがまだ毎日停めてるしつこい常駐者いますね。ポールにずっとくくりつけてるのは何者なんですかね！？おそらく住民ではないでしょう。

[798: 中古マンション検討中さん]

長期不在者より

[799: 中古マンション検討中さん]

何故いつまでも隣とのパーティション修理しないのか　教えて下さい

[800: 住民板ユーザーさん1]

>>799 中古マンション検討中さん
メーカー、施工業者の危機管理能力の無さ。
根本は仕事に対する取り組み姿勢の甘さ、酷さが原因。

[801: マンション住民さん]

え？？もうパーティションは修理終わってますけど・・・

[802: 住民板ユーザーさん1]

うちはまだです！
どれだけかかってるねんって言いましたが。

[803: 住民板ユーザーさん2]

電子鍵快適です。今までバッグから取り出してたのが無くなりました。 変えられた方いかがですか？(^^)

[804: マンション住民さん]

＞＞８０３さん　

確かに便利になりましたよねぇ～(^o^)
ただ、電子錠の申込者はマンション全体の1/10にも満たない２５世帯だけだった
らしいです。入居後しばらくして、この板であれだけ電子錠の事が話題になったので
大勢の申込者がいると思ったのに意外です。やはり値段がねぇ～少し高すぎましたね。

ちなみに、入室する際ですが、業者さんの話しでは「ボタンを押し開錠完了の赤ランプが点灯してからドアを開けるように・・」との説明でしたが、そこは気のせいた関西人「待ってられんわ！」とばかりに音で開錠を判断しドアを開けてます。

ボタンを押すなり開けたら開錠が完了してなく、引っかかりガチャってなるかも？と
思い、室外から嫁に開錠してもらいました。そしたら上下ほぼ同時に開くのが
確認でき、ロックが外れたあとにウィ～ンって音がするってわかりました。
はい、音がした時にはすでに開いてます、というか開けれます。

[805: 住民板ユーザーさん2]

>>804 マンション住民さん
そんだけなんですね！？ほとんど申し込みしてると思いました。
いずれは今から建つタワーは全て電子キーなりますし利便性や将来的価値もあると思いますが、、
こちらの住民のみなさんの車はみんな高いの乗ってらっしゃるのに維持費や固定資産税等に比べたらこの鍵の値段なんか大した額じゃないと思いますがねぇ、、、
まあ色んな価値観があると思いますが、、、

[806: マンション住民さん]

＞＞８０５さん

今回のアサヒプロテクトニーズには２５世帯だけだったらしいです。管理組合が業者を分担して依頼したって事は考えにくいですしね。
取り付け前に行ったアンケートでは６０世帯の方から「電気錠に興味がある」との回答を得たみたいですが、皆さん値段を聞いてやめてしまったんだと思います。

＞維持費や固定資産税等に比べたらこの鍵の値段なんか大した額じゃないと思いますがねぇ

わたしは「つけたくてたまらん！」って気持ちが強かったので、倍の値でも出してましたわ。入居した当初は「うちもつけたい」って方が多くいたのかもしれませんが、今は現状の手で開けるカギに慣れてしまったのかもしれませんね。

ちなみに、８０５さんはドアを開けるタイミングはどんな感じでしょうか？？

[807: 住民板ユーザーさん2]

>>806 マンション住民さん
特に問題なく音やランプに合わせて開けてますよー

[808: 中古マンション検討中さん]

隣とのパーティション境の板　東側無茶苦茶汚いですが平気なのですか　オリックス劇場隣のマンションは保険で修理したと言ってましたが

[809: 住民板ユーザーさん1]

>>808さん

「平気なのですか」って、お宅は平気じゃないからココに書き込みしてるんでしょ。
799もそうですが、こんなトコへ書き込みしてないで管理組合へ言った方がいいと思いますけどね。
ちなみに、うちのパーティションは綺麗ですよ。

[810: 中古マンション検討中さん]

808アナタは可笑しいです　マンショの購入を検討しています　
未だに台風の被害が直ってないマンションの管理体制が心配です

[811: 住民板ユーザーさん1]

＞808アナタは可笑しいです

808って自分の事ですよね。
購入を検討してる方なら、ココは住民スレなんで検討スレへ書き込んでね。


それと文章には句読点というものがあるのを知らないんですか？？
「、」「。」これが句読点です。

[812: 住民板ユーザーさん1]

夜遅くにエレベーター前でコーヒーこぼしといて処理せずにニヤニヤしながらそのままエレベーターに乗り込んだ家族がいました。こぼしたのは母親？のようですが夫も子供も知らんぷり！
結局私がふきそうじをしました。（あのままだと床にしみこんでしまうと思いました）
家の中なら絶対拭くでしょうね。
あまりにも常識のなさに呆れビックリしました。
子供もきっと親に似て常識知らずな子に育つんでしょうね。

[813: 住民板ユーザーさん1]

＞＞812さん

それはご苦労様でした。
でも、そんな非常識なヤツには注意していいと思います。

[814: 匿名]

昨年の台風で破損したベランダの避難用パネル、いつになったら交換してくれるんですかね？

[815: 住民板ユーザーさん1]

ここはサンクタスと比べて、管理組合が機能してないからね

[816: 住民Ａ]

＜814さん
　昨年の台風被害後、管理会社から被害状況のアンケートや現地調査がありましたよね。また1階メールボックス横の掲示板にも補修工事に関しての張り出し、個別に補修工事のアンケートをとっていました。管理組合の総会時でも報告されていまたよ。ちなみに私のところは既に補修してもらいました。
814さんは被害の報告をされていますか？
管理会社の大和ライフネクストか管理事務所にでもお尋ねになったらいかがですか？

[817: マンション住民さん]

＞＞８１４さん

スタジオジムの鍵を借りるのに１Fの管理事務所へ行く時は必ずバイク置き場の前を
通り抜けていきます。あそこにパーティションの機材みたいなのが置いてあるので、
「まだ補修が終わってない住居があるんやな」と、意外に思ってました。

うちは２ヶ月ほど前に終わりました。
８１６さんの言う通り個別のアンケートに記入したりしたんでしょうか？？
確か補修工事は隣人と同じ日にする、隣が不在なら業者に鍵を預ける等が
書かれたアンケートで、希望日を記入だったように思います。
特に賃貸の方などは「そんなアンケートなんて知らんかった・・」ってよくある
ケースです。
する事をちゃんとしてるのに、完了・未完にそんな差が出るモノなんかな？？って
気がします。


＞＞８１５さん

ここの住民かどうか？？？ですが、本当に住民なら我がとこの管理組合を悪く言うのは
やめませんか。
管理組合に不満や言いたい事があるなら議案書を提出したらいかがでしょうか？？

[818: 住民板ユーザーさん2]

東向きのパーティションの未修理が目立ってカッコ悪いよね。早く交換してもらえばいいのに。

[819: 住民板ユーザーさん1]

>>814 匿名さん
本気で口で言わないと動いてくれませんよ。私はアンケートも三回出しましたがスルーされ本気で口で怒ったらすぐ直してくれました。担当者いわく「忘れてました」とのこと。
よっぽどこちらの住民の方々は優しい方なんだろうなと思いました。

[820: マンション住民]

>>８１９さん

「いつになったら交換してくれるんでしょうね？？」と、自分から聞いておいて、皆さんの親身なレスに何の反応もない。
恐らく８１４さんはアンケートの提出等「する事をしてない」のか、皆さんのカキコミを見て管理組合へ相談した・・どっちかでしょうね。
今頃になってヤイヤイ言ってるって事は前者でしょうね。
しかし、パーテーションがぶっ壊れて何日経つねんって話しですよね。まあ、空き家なのかもしれませんがね。
ちなみに、うちの隣はずっと空き家でパーテーションも壊れたまま放置されてます。

[821: 住民板ユーザーさん1]

EVに乗ってよく感じること・・。
鼻がどうにかなりそうなほどの強烈な香水の匂いする事が多々あります。
本人は「良かれ」と思いつけてるんでしょうが、あれは完全に逆効果です。
ニオイがきつくなる狭いEV内であるという事を差し引いても、あそこまで
キツイと悪臭です。
つけてる本人は気づいてないんだと思います。家族とか周りの人が
注意してあげればと思うんですが・・。

[822: 住民板ユーザーさん2]

>>821 住民板ユーザーさん1 さん
愛人たちでしょう。
住民の皆さんならしないと思います。

[823: 住民板ユーザーさん1]

最近また玄関前に自転車常駐者増えてませんか。先日原付とまってたのはさすがにびっくりしました。自治体に言ったりしてますが。
なぜ常駐する気がわからないのですが。
毎月の300円をケチってるんですかね、、、？
持っていかれることの方がリスクと思わないんでしょうかね、、、