【契約者限定】 プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[契約済みさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【スレッドを住民および契約者の板へ移動させて頂きました。 2016/5/20　管理担当】

[754: 住民板ユーザーさん1]

カラントは何ですか？
こちらにアンケートは来てないと思うのですが、、

[755: あ]

フローリング滑りません？

[756: い]

滑りません

[757: 住民板ユーザーさん1]

なぜか盛り上がらないプレミストタワースレッド。もう閉鎖しましょうか？

[758: 住民板ユーザーさん2]

わたしはそれなりに話題を提供したり、書き込んだり
したんですが、スルーされたり、アタマのおかしなオバちゃんと言い合いになったりで、書き込む気が起きなくなりました。


それと、前に閉鎖依頼したんですが、却下されましたよ。

[759: 住民板ユーザーさん1]

10階の廊下はまるでパチンコ屋のごとくタバコ臭いのはなぜ？10階の人、よく我慢できますね。

[760: マンション住民さん]

>>759

管理組合に言って喫煙者に直接注意してもらうしかないですね。
しかし、廊下には監視カメラがないので、誰が吸ってるのか特定できないですね。EVならカメラあるんですけどね。
ほんまアホばっかりで嫌になりますね。マナーを守れない者は、こういう集合住宅には住むべきじゃないんです。

[761: 住民板ユーザーさん1]

>>760 マンション住民さん
そういう輩に限ってこういう集合住宅に住み、自己中生活し、周りに迷惑をかけ皆を不快にする。

[762: eマンションさん]

恥ずかしながら鍵にボタンついてるの最近知りました。電池の蓋だと思ってました。

[763: マンション住民さん]

>>762さん

入居説明会の時に美和ロックの方は「鍵をかざしてください」としか
言わなかったですよね。
わたしも入居して３ヵ月ほど経ってから気付きました。
裏の入口から入る時にピッ！とやって入れるのは便利ですよね(^o^)

[764: 住民板ユーザーさん1]

大和ハウス工業は１２日、同社が建設した戸建て住宅と集合住宅の計２０７８棟が、耐火安全性や基礎の仕様で建築基準を満たしていなかったと発表した。すぐに退去が必要なケースはないとしているが、一部の住宅については速やかに改修工事をするという。
　２００１年１月～１０年６月に東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、群馬の６都県で販売した賃貸共同住宅２００棟は、建築基準法などで定められた耐火基準を満たしていなかったり、柱の仕様に不備があったりした。
　また、００年１０月～１３年２月に２９都府県で販売した戸建て住宅８８８棟と賃貸共同住宅９９０棟は、基礎が国土交通相の形式適合認定を受けた仕様に適合していなかったという。


ここはセーフですよね？？？？(少し不安)

[765: eマンションさん]

>>764 住民板ユーザーさん1さん
内部通報による発覚ですので外部調査なりが入らない限り安心できませんね。
さすが大和クオリティ。

[766: 住民板ユーザーさん1]

>759さん

10階ではありませんが、私のお隣の方もベランダでタバコを吸われているのをちょくちょく見かけます。ペットをベランダにも出されています。
自分の部屋では匂いがつくから外で吸われるんでしょうが、隣人のベランダがタバコ臭くなるのはどうでもいいんでしょうね。周りにも配慮を頂きたいものです。

[767: 住民板ユーザーさん1]

>>766 住民板ユーザーさん1さん
タバコは絶対だめなので管理人さんに注意してもらいましょう。言われなければ吸いつづけますよ。

[768: 住民板ユーザーさん1]

>766さん

コメントありがとうございます。
そうですね、隣人トラブルになりたくなかったので直接は言いづらかったのですが、管理人へ連絡し注意してもらいます。
最低限のルールやマナーは守って欲しいですね。

[769: 住民板ユーザーさん1]

>768
上記768は767さんへのコメントでした。。失礼致しました。

[770: 住民板ユーザーさん1]

私の部屋のベランダに、タバコの火種が飛んできておりました。消えて灰の固まりでしたが床は焦げてました。
風のある日に、ポンポンって灰を飛ばしたのでしょうね。

[771: 住民板ユーザーさん3]

>>760 マンション住民さん
言ったのですが…なかなかこちらの間は解決難しいようです。エレベーター付近がとくに匂いがキツくてひどい日は気持ち悪くなります。
廊下で吸ってはなさそうですが匂いが漏れてる感じでしょうか…
悩んでいます。

[772: 住民板ユーザーさん1]

廊下コーナー角、当たり傷がヒドイ!
バギーを当てるのだろうが手前の部屋だと災難!

[773: 住民の人に質問したいさん]

マンション住民

[774: 住民板ユーザーさん7]

二階パーティールームで、中国人の方々が、集会をされてましたが、何の集会だったのでしょうか？

[775: 住民板ユーザーさん7]

>>774 住民板ユーザーさん7さん
スーツケースを持った方々が50人以上集まってましたので、このマンションでも民泊が始まったのでしょうか？

[776: 住民板ユーザーさん7]

>>775 住民板ユーザーさん7さん

遂に

[777: 住民板ユーザーさん1]

契約時に聞いた｢このマンションに民泊はありません。｣って何だったんでしょう。

[778: 原住民]

皆さんmiwaのハンズフリーはどうされましたか？
まだギリまで検討中なんですが・・・

[779: 住民板ユーザーさん1]

>>778 原住民さん
申し込みましたよ
いつか欲しいと思った時に後悔しないように(^^)

[780: 原住民]

>>779 住民板ユーザーさん1さん
そーですか！高額ですし迷ってしまってます。どうしても必要かと言えばそうでもないし、でも周りが変えてて自分とこだけが変えてないってのも嫌かなーと。

[781: 住民板ユーザーさん1]

>>780 原住民さん
お隣さん同士がしてて後から羨ましくなったら嫌ですし料金も今回はみんなですれば割引あるようです。あと将来的価値のためにもと思いました。

[782: 住民板ユーザーさん1]

民泊の通報を
0666470835で受け付けているそうです。

[783: 原住民]

>>781 住民板ユーザーさん1さん
確かにそうですよねー。よしっ変えよ！ありがとうございます

[784: マンション住民さん]

＞＞781さん　783さん

嬉しいなぁ～(^o^)
この板にもMIWA電気錠の申込み者が２人もいてた！
去年の１２月に管理組合へ議題をあげた甲斐がありました。
しかし、長かった！承認されてから半年以上かかるとは・・。

ちなみに、担当者の話しでは、アンケート結果は良好で、全世帯の1/3に
当たる約６０世帯の方から「電気錠に興味がある」との答えがあったそうです。
その内、何世帯から申込みがあったのかは聞いておりません。
しかし、思ってたより高額でした。


去年の４月から住みだして約１年。
マンションにかかった年間の経費を計算してみました。
金額を書こうかとも思いましたが、ヤバいと思いヤメました。

電卓たたいたのは管理費（修繕費含む）に固定資産税、
この２点です。
う～ん？毎年こんだけの金が要るのかぁ～！
しかも徐々に値上がりする額やし。

[785: 住民板ユーザーさん7]

>>784 マンション住民さん
固定資産税高かったですね。

[786: 住民板ユーザーさん1]

>>785 住民板ユーザーさん7さん

お声がけありがとうございました！無かったら永遠に古鍵でした。金額面では将来的価値もあるので先行投資と思います。
固定資産税については住宅ローン控除の分でまかなえましたよー

[787: 住民板ユーザーさん1]

このマンションに引っ越しし、買い換える車もデザイン性の高い車を探しました、試乗してきましたがもう外車は要らないと思えてきました。昨日発売だったようでM○ZDA3といいます。

[788: 住民板ユーザーさん4]

正面玄関前の自転車道に自転車置いてる人いてますが住民ですかね？住民ならなぜ駐輪場契約しないんでしょうか？ケチってる？管理組合は何してるんでしょうね？

[789: マンション住民さん]

＞＞７８６さん

＞＞将来的価値もあるので先行投資

ついでにメールBOXも鍵をかざすだけで開くヤツにしたいですね。
あのダイヤル式はダサいですわ。

＞＞７８８さん

正面玄関に止めてるその大半は恐らく賃貸の連中だと思います。
駐輪場を契約してても、横着して裏出口の歩道に駐輪してる人の
方がタチが悪い。

[790: 住民板ユーザーさん4]

このままほっとくとみんなとめだしますよね。うちのマンション前だけすごい数になっている時があります。
市に言って持って行ってもらうしかないでしょうか

[791: マンション住民さん]

撤去依頼のメールしました。
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000021443.html

[792: 住民板ユーザーさん1]

来月G20ですね！インデックス大阪開催なので来賓がなにわ筋通るかもしれません。
外国の皆様に大阪って綺麗な所だなって思ってもらえるよう放置自転車のなにわ筋を見せないように市民で頑張りたいですよね、、、

[793: 住民板ユーザーさん2]

玄関前の自転車思いっきり市が管理するのボールにチェーンで縛って何日もとめてますよね。
ただ駐輪場代ケチってるのか他のビル市民なのかよくわかりませんね。写真で証拠は撮りました。

[794: 住民板ユーザーさん1]

電子鍵ついに決まりましたね！
楽しみですね！

話変わりますが以前このブログにあった10階のタバコ臭本当に気の毒です。おりてみたのですがあのタバコ臭強烈ですね！
10階の方どんどん管理組合に言った方が良いですよ！

[795: 住民板ユーザーさん２]

＞＞７９２さん

３、４日前の朝から一日中雨やった日があったでしょ。
あの日は自転車の数が少なかったというか、１台だけしか
止めてなかったように思います。
雨に濡れるのが嫌で止めなかったのか？？って事はどこか別に止める
場所があるって事ですよね。いつもそこに止めろ！って話しですよね。

わたしの考えは、マンション玄関前（なにわ筋）よりもマンション裏口を
出た所に止めてる方に腹が立ちます。みんな駐輪場のステッカーが貼ってあり、
１００％マンション住人のです。
目の前に駐輪場があるのに横着してあんな所に止めてる。忘れ物して
部屋へ取りに帰るだけ、すぐに移動させるって人もいるでしょうが、
そんなの自分の都合であって、やはり駐輪場へ止めるのが筋です。
誰の迷惑にもなってないと思ってるのか、人の迷惑なんて気にも
しないのか、あれはマンションの景観を損ねる自己中な行為です。
ちなみに、今まで数台の自転車を勝手に移動させてやりました。
持ち主が「あれ？自転車ない！」と慌てる姿が目に見えるようです。
もし移動させてるとこを持ち主に見られ文句を言われたら、待ってましたと
ばかりに「じゃあ、なんで駐輪場へ止めへんのや！止めたらアカンとこに
止めてるお前が悪い！と言ってやるつもりです。


＞＞７９４さん

＞10階の方どんどん管理組合に言った方が良いですよ！

どんどんって、タバコ吸ってるのが10階の連中でしょ。
吸わない人が苦情とか言わず黙ってるって事は「まあええか～」と
認めてるんじゃないですかね？

[796: マンション住民さん]

791です

先日放置自転車の撤去依頼のメールをしました。
本日その返事が来ました。

平素は、大阪市道路行政にご理解とご協力を賜り誠にありがとうございます。
インターネットよりお寄せいただきました、マンション周辺道路沿い歩道上に駐車している放置自転車についてご回答いたします。
大阪市では放置自転車対策として、「自転車等の駐車の適正化に関する条例」を策定し、自転車放置禁止区域においては、道路上に放置している自転車等の即時撤去などの対策を講じております。
お申し出の西大橋駅周辺歩道におきましては、自転車放置禁止区域であり、５月２８日午後に現場確認したところ、マンション前の幹線道路沿い歩道上に６台の放置自転車を確認し、撤去予告の警告タグを貼付しました。
後日、西大橋駅周辺の撤去日程に合わせ、ご要望の箇所の放置自転車即時撤去を行います。

今後とも市民の皆様が、安心して通行できる道路行政に努めてまいりますので大阪市道路行政に対しまして、より一層のご理解、ご協力をよろしくお願い申し上げます。

【本件に関するご質問・お問い合わせは下記まで】

大阪市建設局西部方面管理事務所　市岡工営所

（担当：宮澤　電話番号：０６?６５７６?０７６１）

[797: 住民板ユーザーさん1]

私も連絡しましたがまだ毎日停めてるしつこい常駐者いますね。ポールにずっとくくりつけてるのは何者なんですかね！？おそらく住民ではないでしょう。

[798: 中古マンション検討中さん]

長期不在者より

[799: 中古マンション検討中さん]

何故いつまでも隣とのパーティション修理しないのか　教えて下さい

[800: 住民板ユーザーさん1]

>>799 中古マンション検討中さん
メーカー、施工業者の危機管理能力の無さ。
根本は仕事に対する取り組み姿勢の甘さ、酷さが原因。

[801: マンション住民さん]

え？？もうパーティションは修理終わってますけど・・・

[802: 住民板ユーザーさん1]

うちはまだです！
どれだけかかってるねんって言いましたが。

[803: 住民板ユーザーさん2]

電子鍵快適です。今までバッグから取り出してたのが無くなりました。 変えられた方いかがですか？(^^)