【契約者限定】 プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[契約済みさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【スレッドを住民および契約者の板へ移動させて頂きました。 2016/5/20　管理担当】

[486: 住民板ユーザーさん1]

>>485 家政婦はみたらし団子さん

返事ありがとうございました<(_ _)>
きしむって事は「ギシギシ、ミシミシ」って音でしょうか？
うちはキッチン以外の部屋でも鳴くとこがあります。


今日１階の管理事務所へ相談に行ったら、大林へTELしてくれました。
近いうちに見に来てくれると思います。

[487: マンション住民さん]

皆さん、こんにちは。
うちは床が鳴ることはありませんが、気になっていることが一つあります。
上の階の方の音がかなり響きます。夜、「ドーン」と音がしたり「ダダダ・・・」。
皆さんのお宅はどうですか？　

[488: 住民板ユーザーさん6]

>>487 マンション住民さん

うちには小さい子がいてひょっとすると下の階の方にご迷惑おかけしているのではないかと心配しています。うちであれば直接言って頂けると有難いですが、何か方法ないですかね。ちなみに何時ころうるさいですか？

[489: 住民板ユーザーさん1]

ミシミシいいますよ。
この前の点検で言ったら床のサンプル持ってきてメーカーの人がいい床だからこそ鳴るって必死で説明してはりましたが本当かなあ、、、と思って聞いてました。沢山の人に言われて太刀打ちできなくなって言い訳してるのかもしれないですよね。
エレベーターのボタンのまわりところ手のあとで汚くないですか？ボタンを押すのになんでまわりを触るのか不思議です。

[490: 匿名さん]

>>489 住民板ユーザーさん1さん

すみません、うちにも小さい子共がいてエレベーターのボタンが好きで押してしまいます。まだ上手に押せないのでまわりも触ってしまっているかと、、不快な思いをさせてしまい申し訳ないです。

[491: 匿名さん]

うちの上の階も多分まだ小さいお子さんがいらっしゃると思うのですが、音は気にならないな、と思っていました。
ただ夜は廊下や寝室の方に行くと少しドタドタという音がする時がたまにありますが、リビングでは気になりません。

ただ音も上から響いているとは限らないのですよね。

[492: 住民板ユーザーさん1]

>>487 マンション住民さん

小さい子供が飛んだり、跳ねたり、走り回ったりしてるんでしょうね。
それと、488さんのような気にかけてるお宅ではないと思います。
親も一緒になって走り回ってるような非常識な主ではないかと思います。
こんな集合住宅で、いくら小さい子供にせよ飛んだり、跳ねたりしたら下に響くことぐらい常識ある人間なら解るはずです。それを見て見ぬ振りしてるのか、一緒になってやってるのかでしょうね。491さんが言ってるように、上からとは限りません。

[493: 住民板ユーザーさん6]

>>492 住民板ユーザーさん1さん
うちの子もなかなか言うこと聞かなくて苦労しています。。。ちなみにどの辺りのフロアでしょうか？私は10〜15階ですが、そのあたりですか？差し支えなければ教えて頂けませんでしょうか。

[494: マンション住民さん]

>>488さん、493さん
487です。
お気遣いただき、ありがとうございます。
このようなマンションでは、音は響かないようになっていると思い込んでいたものですから・・・
苦情を言っているのではありませんので。
子育て中のお母さんに気を遣わせてしまいすみません。
子供って動き回るなかで成長するものですし、大きくなればバタバタしなくなりますから。

[495: 失礼致します]

>>492 住民板ユーザーさん1さん
読ませて頂いていて気になりました。

気にかけていても言い聞かせても、小さい子供に言うことを聞かせるのは難しいものです。
私はもう子育ては引退した身ですが、非常識な親だと一概に決めつけるのはどうかと思います。

このマンションは子連れの方が多い、ファミリー向けのマンションであると、購入の際に営業さんからお聞きしていますのでそのつもりで購入しております。

エレベーターのボタン等が汚れているのは私も見たことはありますが、子供さんが触ったのかなと気にしておりませんでした。

少し目線が厳しいような気がしましたので、失礼を承知でコメントさせて頂きました。
申し訳ございません。

[496: 失礼致します]

追記になります。

エレベーターのボタンの汚れといいましてもたまたま気付いた事があるだけで、普段は全く気になりません。

[497: 住民板ユーザーさん1]

皆さま色々ありますね、、、
私は裏口側前のビルのサラリーマン達のタバコが嫌で仕方ないです。自転車場があるので仕方なく通ってますが、、、
こちらが後から建ったので仕方ないのかもしれませんが完璧受動喫煙状態ですよね、、、普通喫煙室がオフィスの中にあるのではないのでしょうか？

[498: い]

>>497 住民板ユーザーさん1さん

私も嫌ですが、さすがにこれには文句は言えないでしょうね。

[499: 家政婦はみたらし団子]

>>497 住民板ユーザーさん1さん

すごい煙が流れるので健康被害は避けられないですね。

[500: 匿名さん]

何だか文句ばっかりですね。
裏口の会社の喫煙スペースなんて購入前から分かってたと思いますけど。

[501: 匿名さん]

こちらを活用したいなと思っても見ると気分が悪くなる書き込みも多いので、遠のいてしまいます。

[502: 住民板ユーザーさん1]

>>500 匿名さん

購入前なんかわかりませんよ
そんなことまで営業マンいってくれませんでしたし
もしあなたが喫煙者なら非喫煙者の気持ちはわからないでしょうけど

[503: い]

>>502 住民板ユーザーさん1さん

お気持ちは分かります。
ただこれはどうしようもないですよね。どうしようもないことについてここに不満を書いたところで建設的な議論にはならないですよね。もし何とかしたいなら具体的な改善策も含めて皆さんに意見を求めるとかしないと。
生意気な意見失礼致しました。

[504: 住民板ユーザーさん1]

>>503 いさん
そうですよね。まだ住み始めて間もないので様子見で仕方ないのでしょうけど。同じ意見の方々が多くなれば管理会社に皆さんでまとめて言えたらいいですね。
前のマンションのベランダで喫煙する方が多く嫌で嫌でこちらを買って解放されて快適だったんですが裏口にこんなカラクリがあるとは、、、残念でした

[505: 住民板ユーザーさん1]

無駄な抵抗だと思いつつ、なにわ筋SIAビルの多分オーナーかな？に「喫煙はビルの中でしてもらうよう」要望メールを送りました。
ほかに喫煙場所がないから、外で吸ってるんでしょうけどねぇ。古いビルなんで、中に喫煙ルームも無いんだと思います。

わたしは、タバコがというより、なんか我々マンション住民に文句言いたげな態度に腹が立ちます。メンチ切られてるようで。
あの連中にしたら、うちのマンションと、その住民は忌々しい存在なんでしょうね。
つまり、お互い同じように忌々しい存在（笑）

[506: 住民板ユーザーさん1]

>>505 住民板ユーザーさん1さん
メンチ切られてる気はしないですが、、笑
タバコ吸う態度はどうしてもみんなそう見えてしまうのでは、、、
でもメールされたのすごいですね！
返事はきましたか？

[507: 住民板ユーザーさん1]

うちは南西向きですが、昨日は日中家にいてあまりの暑さに驚きました。覚悟はしてましたが、遮熱カーテンでも太刀打ちできません。
もちろんエアコンは使いますが、これから暑さ対策どうされますか？

[508: 匿名さん]

>>502 住民板ユーザーさん1さん

非喫煙者です。
ここの場所を知っている人なら裏口の会社の存在と喫煙所の存在もご存知かと思ってましたが。
営業さんから説明はありませんでしたが私は購入前に分かってましたので、後から建ったのはこちらなんですから文句はないですし、メンチ切られている気も全くしません。
自意識過剰じゃないですか？向こうはこちらの事なんて全く気にしていないと思いますよ。
基本裏口と自転車エレベーターを使うので毎日通りますが。

[509: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[510: 住民板ユーザーさん6]

>>507 住民板ユーザーさん1さん

残念ながらどうしようもないですよね(T . T)。うちもカーテンでの対策は抜かりなく行っていますが限界があります。暑いです。クーラーでガンガン冷やしまくるしかないかと考えています。

[511: 住民板ユーザーさん1]

>>507 住民板ユーザーさん1さん
鍵をもらってから入居までに日差し、暑さ対策できそうなカーテンをいろんなところでサンプルを沢山借りて探しました。オーダーでうん十万しましたがだいぶ軽減されていますよ。
角部屋は何かと気合いを入れないと住めないですね笑

[512: 住民板ユーザーさん1]

507です。
遮熱カーテンぐらいしかないんですね。
暑い時間帯はなるべく出かけるようにします。
夕方帰ってきて窓を開けたらいい風が入るのですが、高層階なので網戸をつけなかったら虫が入ってきます。営業の方は虫は上がってこないと言ってたんですけどね‥

[513: 住民板ユーザーさん1]

>>512 住民板ユーザーさん1さん

いろんな虫入ってきますよ。
あまり苦にはなりませんが、、、鳥は来ないなーと思っています。
しっかりしたカーテンでだいぶ軽減されますよ。
南西高層階ですが冷房ではなくドライのみでも大丈夫です。南側はカーテンしてませんし。あくまでも体感温度によりますが、、、

[514: い]

私は中層階なのですが、高層階だと今日のような強風で揺れを感じることあるのでしょうか？

[515: あ]

やっぱり機密性が高いからか
リビングは、熱こもりますねー

[516: 住民板ユーザーさん6]

今日大和ハウスから清算書？が届いてましたが、その書面に書いてある固定資産税の金額は来年から請求がくる金額と考えてよいものなのでしょうか。新築なので減額された金額なのは承知ですが。思ったより安くて驚いてます。

[517: 住民板ユーザーさん6]

>>515 あさん

熱がこもってしまっているという表現分かります。角部屋ですが大変です。

[518: マンション住民さん]

当方（十数階）リビングの階上からは、朝と夜にドンドンと響きます。
特に毎日夜の9時から10時台は特にひどい。今も響いています。
階上室の方は、気付かれていないのでしょうね。

[519: マンション住民さん]

本日夕方、1階パークビューラウンジに小学生らしき子ども数人が大きな声。
しばらくしてその中の三人が、34階のスカイビューラウンジへ。
キーをもって上がって行ったので、このマンションの子どもと友達なのでしょう。
6時頃にパークビューラウンジを見ると、お菓子袋のゴミが散らかっていました。

[520: 住民板ユーザーさん8]

>>519 マンション住民さん

ほんまクソがきには困ったもんですねぇ。マンションやのに部屋でドタバタしよるし。親も下に響くとか、気にならないんですかね？？

ガキやからと遠慮はいりません。アタマ張り倒してください。

[521: 住民板ユーザーさん8]

>>518 マンション住民さん

もしかして我が家がご迷惑をお掛けしているかも。十分注意はしていますが、走り回る時もありまして。階数はなかなか聞けませんが、差し支えなければ教えて頂きたいのですが角部屋ですか？

[522: あ]

確かにクソガキの女の子いますね。。

[523: マンション検討中さん]

高いマンションなのに残念な住人多い
成金家庭かも

[524: 住民板ユーザーさん8]

>>522 あさん

何歳くらいの子ですか？

[525: フォロー]

>>524 住民板ユーザーさん8さん
そんなネットの書き込みなんか気にしなくていいと思いますよー
もしお子さんが少し騒がれてると思われるなら、注意頂けたらいいと思いますよー
そんな気にしすぎる事はないと思いますよー

[526: マンション住民さん]

>>525さん
「お子さんが少し騒がれていると思われるなら・・・」１階や３４階のラウンジで騒いでいるところ、その親は確認しようがないですよね。
その場を見た人がその都度注意するとかポスト前の掲示板に注意の掲示するしかないでしょう。

[527: 入居済みさん]

しかし暑いですねぇ～。
角部屋で窓が開けれないからリビングは熱がこもりムッとしてます。

そこで「かんでんEハウス」から送ってきたHEMS機器を使い家電制御サービスの
利用を考えています。
スマホやPCを使いエアコンのON・OFFを遠隔操作するってやつです。
出先からでも操作できますので、自宅へ着く１０分ほど前にエアコンをONにしとけば
快適ですよね。逆に出先から消し忘れがないかチェックもできるし。


実際に使ってる方はいらっしゃいますか？？

[528: アレクサ]

>>527 入居済みさん

私はアマゾンのアレクサとehomeという機械で、外からエアコンつけれるようにしてます。もちろん便利だと思いますが、たまに付けたつもりが、ついてなかったりする時があって結構ショックだったりします。

もちろんエアコンのつけるタイミングもあると思いますが、遮熱のカーテンを追加で付けたんですが、そちらをオススメしますよー

[529: 入居済みさん]

＞＞５２８　アレクサさん

５２７です、早速のレスありがとうございました<(_ _)>


＞私はアマゾンのアレクサとehomeという機械で、外からエアコンつけれるようにしてます。

はい、テレビのCMでやってるヤツですよね(^o^) ehomeはアプリですわ。
アレクサ（Amazon Echo）とehomeだけで出先から遠隔操作が出来るんですね。


先ほどのカキコミをしたあとにLinkJapanの「eRemoto」の存在を知り、こっちの方がエアコンだけ
じゃなく、多くの家電に対応してるから便利かなぁ～と思っていた所へアレクサさんからのレスに
気付きました。
https://linkjapan.co.jp/product/eremote-series/


今年の秋にはカーテンを自動制御できるイーカーテンなるモノも出るみたいで楽しみですわ。
https://linkjapan.co.jp/product/ecurtain/

[530: アレクサ]

>>529 入居済みさん

eRemoteでした
結構便利ですよ。

[531: 入居済みさん]

＞＞５３０　アレクサさん

５２９です、何度もありがとうございます(^o^)

＞eRemoteでした

やはりそうでしたか。
アレクサ（Amazon Echo）は日本語を理解するスピーカーですよね。
出先からの遠隔操作にはeRemoteが必要ですよね。


わたしは出先からの遠隔だけじゃなく、自宅にいても使いたいと思います。
エアコンの効いた涼しい部屋から、サウナ状態のリビングへ移動する５～１０分前に
遠隔でエアコンの電源をONにする・・といった使い方です。
サウナ状態のリビングにはできるだけ入りたくないですからね。

[532: マンション住民さん]

＞＞521　住民板ユーザーさん8　

遅くなりました。貴方様かどうかは分かりませんが、当方最近静かになり、ありがとうございます。
ちなみに、当方、角部屋ではありません。

[533: アレクサ]

>>531 入居済みさん
ご希望の内容ならeRemoteだけで対応できますよ。リモコンの機能をスマホに入れる事が出来るので。
アレクサは声でeRemoteを操作出来るので、
荷物を持ってる時に電気をつけたり等声で操作出来る事がメリットかと思います。

[534: 匿名さん]

南東の角部屋ですが、クーラーも使用している為か思ったより暑くなく安心しています。
7月に入る頃までは日中も窓を開けて扇風機をつけて、クーラーは付けずに対応出来ました。
朝も寝室からリビングへ移動してもサウナ状態ということはないです。寝る時にカーテンはしめていますが。カーテンは入居前にデザインアークでお願いし遮光1級にはしましたが遮熱効果が付いているのかは不明…。
エアコンの循環が悪いようなら、サーキュレーター付のライトを付けようかと思っていたのですがこの様子ならなくても大丈夫かなと今のところ思っています。

ただ遠隔操作が出来るととても便利そうですので、お話とても参考になります。
かんでんEハウスは気になって説明は聞いたのですが結局そのままになっています。
アレクサという手もあるのですね。

[535: 入居済みさん]

＞＞５３３　アレクサさん

５３１です、再三のレス恐れ入ります<(_ _)>

＞ご希望の内容ならeRemoteだけで対応できますよ。

はいはい、承知しておりますよぉ(^o^) ネットでアレクサとeRemoteの事いろいろググりました。

わたしはアレクサまでは要らないかな？って感じです。日本語の理解力も、まだまだみたいだし、
こういう機器はまだ発展途上かな？とね。導入するのは、もうちょい進歩してからにします。
今は自宅や出先からエアコンの遠隔操作が出来れば十分です。

そう思ってたんですが、エアコンの取説を読んでたら、スマートSTOPなる便利な機能がある事に
気付き、遠隔操作はこっちを試してみてからにしようと思いはじめました。

エアコンは三菱の霧ヶ峰なんですが、スマートSTOPをONで運転中、部屋が不在になると自動でひかえめ
運転になり、誰かが部屋に戻ると通常運転に切り替わるという優れた機能です。三菱独自のムーブアイで
人の居場所を検知するってアレです。
もう１つスマートオフという機能があり、ひかえめ運転から３時間経過しても不在の場合は自動で運転が
停止するそうです。外出時はこっち使えばいいかな？でも、４時間後に帰ればリビングはやっぱりサウナ
ですけどね(^^ゞ それが嫌なら停止しない方のスマートSTOPで外出すればいいし・・。
まあ、どっちにしても人の居ない部屋でエアコンが入ってるというのは勿体ない気もしますが、ひかえめ運転
なんで、電気代は微々たるモンでしょう。


＞＞５３４　匿名さん

＞アレクサという手もあるのですね

アレクサは人が発した言葉（命令）をeRemoteという別の機器に伝えるための機器です。
出先からの遠隔操作だけでいいなら、eRemoteだけでOKです（Wi-Fi環境は必須）
このeRemoteは、ehomeというアプリで制御します。これは無料で落とせ（ダウンロード）ます。

ちなみに、かんでんEハウスの遠隔は、関電から送ってきたHEMS（ヘムス）機器とアプリを使い
制御するって感じです。エアコンの各メーカーが提供してるスマホアプリを使った遠隔と似てます。
HEMSでもスマホアプリでも、エアコンに取り付ける無線LANアダプター（約１万円＋取付費）が
必要です。わたしはかんでんEハウスのHEMSの方が優秀だと思ってたんですが、そうでもないみたいです。
無線LANアダプターと電気屋さんに取付費で計２万ぐらいかかりそうです。eRemoteの方が安く済みますね(^o^)
HEMS機器による遠隔と、スマホアプリによる遠隔では無線LANアダプターが違うので、間違って買わないように！