【契約者限定】 プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[契約済みさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【スレッドを住民および契約者の板へ移動させて頂きました。 2016/5/20　管理担当】

[306: 契約済みさん]

＞＞３０４さん　

わたしの何気ないカキコミが気分を害したみたいですいませんでした<(_ _)>

ただ、貧乏人というのは例えです。そう思う事で、何をカキコミされても
気にもならないって意味です。
身元がバレないのをいい事にネガなカキコミをする人って陰険でしょ。
本当に貧乏人かどうかはわからない事ですしね。


＞＞３０３さん

はい、suumo等のチェックは時々やってます。
うちのマンションも含め、他の物件もね。
でも、アップされてる画像は間取り図だけだったり、共有部だけだったり・・。
部屋の画像があっても本当に自分の部屋を撮った画像じゃない場合もある・・というか、
違う方が多いように思います。


わたしが内覧前に「内覧では写メをいっぱい撮るつもりです。それをこの板でアップ
しようか迷ってる」とカキコミしたら、２６４、２６５さんは「アップしあいましょう」と
賛同してくれたんです。
なのに、誰もアップしないから「寂しいなぁ～」と思い、今回人の気分を害するような
カキコミをしてしまったんです。

[307: 住民板ユーザーさん1]

内覧会済みまして、角部屋ですが中層階なので階数特定を避けるため写真のアップは出来ず、すみません。
やはり高層は眺望良いですね^^
キッチンカウンターはフラットタイプですともう少し厚みがありました。
洗面台下は私も思いました。

[308: 住民板ユーザーさん1]

>>288 契約済みさん
左側も低層階かと思います。
ゲストルームの写真を撮っておらず、アップ出来ませんのにコメントだけ申し訳ありません。

[309: 住民板ユーザーさん8]

私は広さ優先で南東角にしましたが、眺望を望むなら北西はやはり良さそうですね。
不特定多数の方が見るサイトで部屋の写真をアップするしないは、自分が買った部屋がというより個人の考えだと思いますが。
アップして下さる方がいると参考になりますので有難いですね。

[310: 契約済みさん]

＞＞３０７さん　　再三のレス恐れ入ります<(_ _)>

＞角部屋ですが中層階なので階数特定を避けるため写真のアップは出来ず、すみません。


いえいえ、謝らないでくださいよぉ～(^o^)
しかし、３０７さんとこのFIX見たかったなぁ～・・ほんま残念です。


＞＞左側も低層階かと思います

あっ！ほんまや(^^ゞ
高層階のゲストルームをアップし直します。

低層階のゲストルームへ行った時に、外はなにわ筋で車がビュンビュン
走ってるのに騒音を全く感じませんでした。防音がしっかりしてるのかな？？


３０７さんは前に部屋のコーディネートを楽しむって書いてましたよね。
どんな風にしようと思ってるのかお聞きしたいです。

[311: 匿名さん]

北西角はお手頃だったし、コスパ良さそうで羨ましい。

[312: 契約済みさん]

＞＞３０９さん　＞＞３１１さん　　レスどうもです<(_ _)>

＞不特定多数の方が見るサイトで部屋の写真をアップするしないは、自分が買った部屋がというより個人の考えだと思いますが。


確かにそうです。
でも「アップしあいましょう」とのレスだったので、わたしも期待してしまいました。


３０９さんは南東角ですか。南は公園があるので、将来も眺望は保障されてますね(^o^)

[313: 入居前さん]

ところで304の人は2chとかのヘビーユーザーの人ですか？

[314: 住民板ユーザーさん1]

>>306 契約済みさん
そんな事もありますよ。
私は人様を批評し指摘するほど偉くはないので、少人数でも気の合うご近所様が出来れば嬉しいです。

[315: 契約済みさん]

>>３０６さん

そうですね。
今後もこの板でいろいろ情報交換していけたらいいですね。

斜めFIXじゃない角部屋のFIX画像を始めて拝む事ができました。
https://suumo.jp/chintai/jnc_000037678825/?bc=100112731182

しかし、３２万の家賃とは強気ですねぇ〜

[316: 契約済みさん]

間違えました！３０６はわたしでした(^^ゞ

３１４さんでした。

[317: 住民板ユーザーさん]

こんばんは。
内覧を終え、あくまで私感ですが、私が気になった点として、EVから部屋までにゴミステーションがあり、便利なのは良いのですが、サイン、もう少しトーンを落とすとか、アイコン（マーク）だと良かったです(-_-) 毎日通るので気分的に、、。

あと、内廊下のカーペットとドアの色ももう少しシックな感じが良かったな、、。

あくまで個人的な好みの問題ですが、皆さまはどう感じられたでしょうか。

[318: あ]

内覧を終えて
とりあえず、受付から無駄に人が多い印象でした。
あそこにかける人件費を別の使い方に使えばと思いました。
エレベーターが2台であの大きさなら、
朝とかの繁忙期は乗れるのかな。。

部屋に関しては、想定通りでしたが
はりが思ったり大きく、部屋が小さく見えました。
私が内覧した時は雨だったので窓からの景色も暗かった事もあるかもですが。


あっ、皆さまよかったらアドバイス欲しいのですが、
照明はどちらで購入してますか？
今まではニトリなどで購入していたのですが、せっかくなので買い替え検討してます。
希望としては、窓も多く夏場も暑くなりそうなので、
シーリングファンを考えてます。

[319: 匿名さん]

>>318


>>照明はどちらで購入してますか？


日本製でデザインは、御堂筋本町ヤマギワ電気です。



安物であれば、ヨドバシカメラ、ビックカメラ、山田電気LABI で　セット買い割引でいいと思います！！！

Panasonic,　日立製のタイマー付きに限ります。

メーカーの絶対選択肢はこれしかないでしょう！

[320: 318]

>>319 匿名さん

ありがとうございます。
見てみるようにします。
家具家電も買い替え考えてるので、
いい悩みなので、いろいろ悩んでみます。
お財布はなかなか悲鳴をあげてますが笑

[321: 契約済み]

契約者の皆さん こんにちわ<(_ _)>

北西か北東を買われた方にお聞きしたいのですが、部屋から大阪福島タワーは見えました？？

[322: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは洗濯物を外に干してもOKでしたでしょうか？

[323: 住民板ユーザーさん8]

今月末から引越しですが、アートさん以外見積もりはとられていますか？
私は荷物が単身くらいと限られているのですがアートさん約24万、べ⚫️トさん7万(いずれも税別)と約3倍の違いは、
販売会社か管理会社に対し独占的な契約を一手に引き受ける営業や管理経費に充てられているのでしょうか？

ご教示いただければ有難いです。

[324: 入居前さん]

>>323


単身の荷物量はどのくらいか分かりませんが、
単身ですがトラック１台大阪市内４００Lの冷蔵庫、洗濯機、４６インチの大型テレビなどで４月中旬以降のパンダ大手引越し見積もりで
まけていただいて８万円税別です。

箱は２０個以上

今月末だと忙しい時期なので１５万円〜２０万円の間が相場ではないでしょうか？

[325: 契約済みさん]

>>３２３さん

前に住んでたタワマンはサカイ引越センターと提携してました。仕事はすごく親切、丁寧で気持ち良かったのを覚えています。
そのタワマンから、今の賃貸へ引っ越した際に利用したのは大東市にあるスリーアップとかいう、無名の引っ越し業者でした。値段は安かったのですが、ベッドやテレビボード等の組み立てで、ネジが４ヶ所あるのに、２ヶ所しかとめてなかったりと、仕事が雑でした。はい、完全な手抜きです。ベッドを移動するのに、分解しようしたら、ネジが半分しかとめてない事に気づき、他の家具も見たら全て半分でした。あまり安いのも考えモノだと思いました。

ちなみに、うちは２８日にアートが見積もりに来ます。高いようなら、サカイ引越センターにしようかな？？と考えています。

[326: 入居予定さん]

>>323
アートは高いってあっちこっちで評判です。
サカイ引越センターの方が料金安めで仕事もしっかりやってくれるのでオススメです。

[327: 入居前さん]

サカイ引越センター経験者ですが、値段高くなく丁寧ですよ。

アート引越しセンターは、エントランスで梱包しているタンスを転倒したのを目の前でみました。
大丈夫だといいですが。

[328: 318]

何にしても高い業者を斡旋してくる事に
悪意さえ感じますね。
基本各々で対応として、希望者はマンションにて手配しますって出来ないものですかね。

[329: 匿名さん]

私もシーリングファンをつけられたらと考えているのですが、以前こちらの掲示板でこちらのマンションはシーリングファンが耐荷重的につけられないと見たような気がしまして、、気のせいでしょうか。

[330: 匿名さん]

すみません、329です。
思い出してみると耐荷重的にだったのか他の理由だったのか微妙なところですm(_ _)m

[331: マンション検討中さん]

>>329


5キロとか制限ないですか！？

補強しないと難しいなど。
石膏ボードですよね。

木材の強度の梁のあるところは大丈夫でしょうが。

[332: あ]

>>329 匿名さん
私のカキコミです
重量制限ありました。

さらに、製品の荷重に合わせて、
ファンが回る事により、さらに負荷が掛かるのと言われています。

[333: 匿名さん]

>>332 あさん

お返事ありがとうございます。

やっぱり重量制限があるんですね。
ではファンが回る負荷も考慮して、その重量制限内で付けられる物を探さないといけないって事ですか、、

ちなみに332さんはシーリングファンはつけられますか？

[334: 契約済みさん]

申し訳ありませんが、耐荷の重量制限って何キロか教えてください。

[335: 318]

>>334 契約済みさん
営業さんに確認頂いた方がいいと思います。
部屋毎に違うかもしれないので

ちなみにうちは10kgと言われました

[336: 322]

>>333 匿名さん

住みはじめてから考えようと思っています。
空気の循環が悪そうならつけようと思ってます
しかし、ファンの照明付きが必要かは他の照明の、明るさなどを考慮して考えようかと

ないと思いますが照明落ちてきたら死んでまうでしょ笑

[337: 333です]

>>336 322さん

お返事ありがとうございます。

照明の兼ね合い等私もそう考えています。
ただ部屋のエアコンの位置的にサーキュレーターを置くかファンを付けないと厳しい気がしているので、とても参考になりました。
ありがとうございます。

[338: 契約済みさん]

>>318さん

ご教示いただきありがとうございます。
営業の方に聞いてみて、荷重によってはライトの設置、検討します。

[339: 引っ越し]

皆さま
引っ越し業者どうされますか？
アートと中小の会社で見積りとったのですが、
結構値段違いまして。。

指定業者じゃないと後々トラブルありますかね？

[340: 契約済みさん]

＞＞３３９　引っ越しさん

うちは今日アートが見積もりに来ます。あまり高いようなら、他の業者にするつもりです。



＞指定業者じゃないと後々トラブルありますかね？

ええ？トラブル？？
そんな心配は杞憂です(^o^)
アートと大和ハウスが儲かるだけです。
他の業者さんでも何の問題もありません。
前のタワマンで経験済みです。

[341: 契約済みさん]

私はアートとサカイに見積。　
１０万円以上サカイの方が安かったのでサカイに決めました。

[342: 引っ越し]

私も見積り5万くらい高かったのでサカイにしました。

あっ、全然別の話題ですがカーテン夢工房って近くのカーテンの会社ありますが、依頼される方いらっしゃいます？

[343: 契約済みさん]

私もカーテン夢工房に行ってみようと思っています。
良ければ注文しようと思います。

[344: 契約済みさん]

>>342さん

私も夢工房で見積もりをしてもらいました。少し価格は高めですが、いろいろ相談にのってくれますので良かったです。

[345: 契約済みさん]

一昨日の日曜は再内覧で久しぶりに新居へ。
お気にのFIXは雨風で汚れててゲンナリ（´。｀)

前回の内覧で指摘した箇所が直ってるのを確認したあと、近くの中華屋さん白牡丹でランチ。
千円前後の定食はまずまずでした。

帰りは、これからずっと通うであろうライフで晩めしの食材を買い出し。
そのライフ、今までではライフって他のスーパーより高いってイメージがあったのに『あれ？ここのライフそんなに高くない！』
同じライフでも、阿波座のライフとえらい違いやなって感じ。あそこは近くにライバル店がないからかマジ高かった。

[346: 引越し]

皆様　もうすぐ引き渡しですね。
引越しの見積もりですが、うちはサカイよりアートの方が5万近く安かったです。
サカイさんは繁忙期はこれ以上安くできないため、引越し日をずらせばアートと同額くらいにできます。とのことでした。できれば正社員数の多いサカイさんでお願いしたかったですが、入居日がだいぶ後になるのと金額が高いのが我慢できず、アートさんでお願いすることにしました。

[347: 匿名さん]

うちはアートがサカイより15万以上高く、アートはやめましたが、346さんはアートの方が安かったんですね。
今年の引っ越し業界は値引き厳しそうですね。

[348: 322]

ご近所付き合いってどうしたらいいんでしょうか？
やっぱりりお隣とかにはお菓子とか持って行ったりするもんですか？

[349: 契約済み]

>>348さん こんばんわ

>やっぱりりお隣とかにはお菓子とか持って行ったりするもんですか？

うちはしません。
前に住んでたマンションでは、挨拶どころか隣の人の顔も知りませんでした。
オプションで注文した表札あげましたが、周りはほとんど無札でした。

[350: q]

引っ越しってもうはじまってるの?

[351: Z]

知らん！

[352: 322]

電気とかってイオ電気とかに変更考えてます
みなさんいかがでしょうか

[353: 住民板ユーザーさん1]

>>352 322さん
関電一括受電契約だったと記憶していますが、個別に契約できるものなのでしょうか。

[354: 引っ越し]

>>353 住民板ユーザーさん1さん
前日内覧の時契約しましたが
その後乗り換えしたらいいのかなと思ってました

[355: 引っ越し]

>>333 匿名さん
ファンどおされる事にされたんですか？

[356: 匿名さん]

結局、事前に買う時間がなく…住んでみて様子を見ながら買おうかなと思っています。

[357: 引っ越し]

>>356 匿名さん
ありがとうございます
私も営業さんに聞いたりしたのですが
付けていいのか悪いのかなかなか歯切れいい回答がもらえず。。

[358: 匿名さん]

コンシェルジュのフロントに置いてある造花、ダサくないですか？
もう少し色味を抑えるか、あれを置くなら何もない方が絶対良いと思うのですが、、私だけでしょうか。

[359: 鍵]

鍵大きすぎません？
めっちゃ邪魔なんですが。。
玄関もピッピうるさいし

[360: 良い仕事]

土曜日に引き渡されて、ようやく自分の物になりました。この土日を掛けて、隅々まで掃除をしましたが、特に傷も無く良い仕事をしていると思いました。
過去を戸建てを2回購入しましたが、どちらも色々とキズや汚れがあり、そんなものと思ってましたが、安心しました。皆さんは如何でしたか？

[361: 住民板ユーザーさん1]

鍵は大きいし玄関通る際は賑やかですが
そのうち慣れるかと思っております。
鍵を引き渡されてキズ、汚れ等なくとても満足しております。
いいマンションにしていきましょう。

[362: 契約済み]

皆さん こんばんわ

日曜に引き渡しが終わり鍵をゲットしました。

>>359さん
えっ？カギはデカくて邪魔・・ですか？？
わたしはバッグとかに入れっぱなしにするんで問題ないと思います。エントランスはそれで解錠するんですよね？？


オプションでトイレの照明を人感センサーにするのを忘れました。前のマンションが、コレですごく便利だったので・・。消し忘れもないし。
ググッてみたら、センサー付きの電球がある事を知りました。
http://the360.life/U1301.doit?id=1574
実際に使ってる方がいれば、感度や使い勝手など教えてください<(_ _)>

[363: 契約済み]

>>360さん >>361さん

うちも『良い仕事』してましたよ(^o^)
内覧で緑のテープは２ヶ所だけでした。
前のマンションでは確か１０ヶ所近く貼った気がします。

>>360さん
うちも拭き掃除するつもりで、引き渡し日はゾウキン持参で行きましたが、当然のごとく綺麗なんでやる気が失せました(^^ゞ

[364: 住民板ユーザーさん1]

>>359 鍵さん

全く気になりません。むしろ大きい方がポケットよりもカバンに入れようと割り切れますし、カバンに入れた場合、大きい方が見つけやすいですから。

[365: 鍵]

>>362 契約済みさん
人感センサーの照明は便利ですよー

鍵ですが鞄に入れっぱなしにしたら、
部屋の施錠はどうされるんですか？

[366: 鍵]

>>364 住民板ユーザーさん1さん

大きいのはいいのですが
車の鍵みたいに、鍵が折りたためたりすると良かったと思いました

[367: 住民板ユーザーさん1]

>>365 鍵さん
出かける時と、帰って来た時はカバンから出して開けるでしょ。当たり前でしょ。。。

[368: 契約済み]

>>365 鍵さん
362です、レスどうもです<(_ _)>

>人感センサーの照明は便利ですよー

はい、すごく便利ですよね(^o^)
ちなみに、お宅はオプションで人感センサーにしたんですか？？
それとも、センサー付きの電球を買ったんでしょうか？？
電球だと感度とかでどうかな？？と思いまして・・。

367さんが言ってるように、部屋の施錠はバッグから出してしないと無理ですね。
エントランスは、いちいち鍵を取り出さなくても『ピッ』と開いてくれます。買い物とかで両手に荷物を持ってる時など便利ですよね。まあ、感度とかで100%開く訳じゃないと思いますけどね。

[369: 鍵]

>>368 契約済みさん

>>368 契約済みさん
うちはオプションでつけたわけではないです
元々の家のトイレがセンサー付き電球でした
今回最初から通常の電球が付いていたので、
置き型の人感センサー付きの照明を購入しました。
今ある電球を捨てるのももったいなかったので

367さんのような
当たり前の事を聞いてるのではなく、
我が家スマートキー対応（スマートフォンで鍵の開け閉め）を考えてたので、そういった事などの意見交換が出来ればと思い書かせてもらいました

こちらも言葉不足でしたが、
鞄に入れっぱなしと書かれてる方がいらっしゃったので、最後まで出さずに対応する策を考えられてるのかなと思い質問させて頂きました。
わざわざ割り込んできて、人の感情逆撫でするような書き方しなくてもと思いました。

[370: 住民板ユーザーさん2]

>>369 鍵さん

368です
再三のレスありがとうございます<(_ _)>

なるほど！置き型のセンサー付き照明ですかぁ〜。目からウロコです。
やはり、センサー付きの電球だと感度の面で問題ありそうですね。電球を変えるだけなので、楽だと思ったんですけどね。


>367さんのような 当たり前の事を聞いてるのではなく・・

一瞬そうかな？とも思ったんですが・・。
ちょっと言葉たらずでしたね。
このマンションを契約してすぐ担当者に『いちいち鍵を差し込まなくても、カードなどでピッとやるだけで開閉できる扉にしたい』と聞いてみたんですが、共有部分なので取り替えはムリだと言われました。

[371: 鍵]

>>370 住民板ユーザーさん2さん
センサー付きで十分だと思いますよ
記憶ですが、人感センサーと光感センサーもあるのでよかったら試してみてください。

[372: 住民板ユーザーさん1]

>>359 鍵さん
玄関も非接触だと良かったのです。

[373: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[374: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[375: カーテン]

>>374 住民板ユーザーさん8さん
すごい高層階ですね！！
ちなみに西日熱いですか？

私もカーテンどんなタイプにしようか迷っていて
。。

[376: 鍵]

>>369　さん
電気錠のことをお考えですよね？
私たちもあの大きなカギを鞄から出して開け閉めするのは面倒だなと思って、調べておりました。

美和ロックのRaccessキーを用いたiELシリーズで自宅ドアを電気錠に変更できないか検討中です。
やっぱり鍵は鞄から出さずにボタン一つで開閉錠するのが今どきですよね・・
大和ハウスさんがもう一歩踏み込んで設備にお金をかけてくれてれば、と思い残念です。

[377: 新築中古マンション検討中さん]

>>376


ラクセスポップアップキーです。

プレミスト仙台
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/miyagi/pt67/security.html


プレミスト鶴見
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/tsurumiyokozutsumi/sec...

[378: 契約済み]

>>376 鍵さん

>美和ロックのRaccessキーを用いたiELシリーズで自宅ドアを電気錠に変更できないか検討中です

美和ロックへ問い合わせするんでしょうか？？実現するなら少しぐらい値が張ってもOKですね。結果がわかれば教えてください<(_ _)>

[379: 契約済みさん]

>>376 鍵さん 378です

昨夜、美和ロックへ問い合わせのメールを送りました。
是が非でも自宅ドアを電気錠にしたいです。
でも、無理っぽいかなぁ？？と・・。

エントランスが自動解錠するので、マンション全世帯で
電気錠にする必要があるような気がします。

[380: 住民板ユーザーさん1]

>>379 契約済みさん
そうですよね。私も問い合わせしましたが、エントランスのことも考えると、部屋の玄関だけを変えるのは不可能だろうなと思いました。マンションとしてシステムの統一を図らないとダメですよね。

[381: 入居予定さん]

>>380: 住民板ユーザーさん1　

>>マンションとしてシステムの統一を図らないとダメですよね。

はい。
管理組合、理事会決議だねえ。

オプション　少しでも費用負担は難しいのかなあ。

[382: 住民さん]

>>377
近くのひびきサンクタスタワーで採用されているやつですよね！
お友達が住んでいて一緒に入った時いいな〜と思ってしまいました！

[383: 住民板ユーザーさん1]

>>381 入居予定さん

良いのですが、このシステムを導入しようと思うと、相当お金かかりそうですね。現実的ではないような気がしてきました。。。

[384: 契約済みさん]

電気錠の件で美和ロックから回答のメールがきました。

>住戸の玄関ドアもエントランスと同様に自動施解錠するものに交換をご希望との事ですが、
>まず現状の錠前と「iEL Zero」では寸法が異なりますので、扉及び枠の加工が必要と
>なります。
>また、加工して交換しますと、他のお部屋と外観も変わりますので、
>一度管理会社様へご相談頂いた方が宜しいかと存じます。


現状のエントランス部分は何もしなくていいのか？？
部屋のドアのみ加工すればいいんですかね？？
まあ、どっちにしても部屋のドアは共有部分なんで無理ですけどね。


＞＞382さん

＞近くのひびきサンクタスタワーで採用されているやつですよね！


うちより古いマンションでも電気錠とは・・ちょっとショックですね。

[385: マンション住民さん]

早々ありがとうございます。
扉及び枠の加工が必要ですか

電気錠は、昨今のマンションで採用するところ多いのですね？

[386: 鍵]

376です
引越しの準備でバタバタしており、問い合わせが遅くなってしまいました。
384契約済みさんお問い合わせの、「iEL ZERO」タイプは取っ手部分の取り外しと穴埋めが大変だと思い、住戸玄関ドアへの「iEL」の導入は可能か主人が問い合わせました。
各住戸玄関にRaccessリーダーを後付けする場合、鍵のタグ（みなさんお持ちの鍵の黒いところ）を個別に登録するだけで認証は可能。
エントランス-インターホンとの連動がなくても良ければ、変更点はなくエントランス開錠・宅配ボックス等、現在のタグ使用のままで現状通り使用できる。
ここからが問題なのですが、現在ついている住戸錠（DAF）を電気錠に変更する際に、384さんもおっしゃっているとおり、住戸ドアに電気錠用の配線を通す穴が確保されているか？ドアからMBまで配線管が通せるか？など共用部にかかる工事が必要になるだろう、とのことでした。
わたしの友人もサンクタスですので、電気錠を羨ましく思っての考えでしたが、やはりまずは管理組合・理事会決議のようです。
でも、希望は捨てたくない！

[387: 住民板ユーザーさん３]

>>386 鍵さん

>>386 鍵さん
ありがとうございます。私も電気錠になると良いなと思っておりました。とはいえ無尽蔵にお金があるわけではないのでコストとの折り合いがつくかどうかも重要だと考えているのですが、一戸あたりいくらくらいかかるかにもよるかなと思っています。ざっくりでも予算についてご存知でしたら教えて下さい(^^)

[388: 電気錠いいなあ]

住民の皆様と決議して、否決になるかもしれませんが検討してもいいですよね。

組合費の出費で補填するとしまして
どうでしょう住戸負担３万円だと多数決通りそうですし、５万円だと微妙ですが、
理事会のプレゼンでメリットを説明できるかでしょうね。

[389: 契約済みさん]

皆さん　　こんばんわ　　３８４です

美和ロックへ再度問い合わせのメールをしました。386さんとは質問内容が異なりますが、下記のようなメールを送りました。


先日は回答ありがとうございました、もう少しだけ質問させてください。


>まず現状の錠前と「iEL Zero」では寸法が異なりますので、扉及び枠の加工が必要と
>なります。


現状のエントランス部分は何もしなくていいんでしょうか？？


>また、加工して交換しますと、他のお部屋と外観も変わりますので、


部屋のドアでもマンションだと共有部となるので、マンション全世帯で
iEL Zeroを導入する事になると思います。
ちなみに、現状の鍵からiEL Zeroに交換するとしたら、１軒だといくら
ぐらいかかるもんでしょうか？？
もし、低価格で交換できるのなら、住民による管理組合が発足
したら、そこでiEL Zeroの導入を提案したいと思います。


質問内容は以上です、また回答がくればカキコミます。

[390: 契約済みさん]

＞＞386: 鍵さん　　３８９です　　書き忘れました

＞やはりまずは管理組合・理事会決議のようです。

住民の皆さんの内2/3の方から賛同を得られればOKですかね？？
共有部なんで、電気錠にしたい者だけ「する」という訳にはいかないですよね。

[391: カーテン]

>>386 鍵さん
私はいらないです
鍵開けくらい自分でしなさい

[392: カーテン]

自分でします

の打ち間違いです

[393: 入居前さん]

>>391: カーテン　

賛否について、そのようなご意見もあると思います。

[394: 鍵]

美和ロックさんの価格表から調べた値段です。
電気錠1個が約5-6万、上下2個付けるので×２。ラクセスリーダー（片面）が2万7000円。
にプラス工事費用。電気錠のタイプによって錠の受け側（ストライクというもの？？）も変更するならもう少しお金掛かるでしょうか。
素人の主人が見積もっても20万程度の工事になるんじゃないか・・とのことです。
さらに、すでにマンション売却をお考えのオーナーさんや、賃貸に出されているオーナーさんもいらっしゃる中で、全戸設置は現実的でないだろう、と話しておりました。
希望者のみ個別に設置したい場合でも、管理組合の議題に挙げてもらい承認を得てからでないといじってはダメのようです。
玄関扉は、錠と内面の塗装のみが専有部で他は共用部である、とのことを初めて知ってビックリしました。
価格面を踏まえての皆さんのお考えも聞かせて頂ければ幸いです。
そもそも、玄関扉のメーカー・品番を調べて、電気錠の導入ができるか（配線管を通せるか）確認は必要ですので、宿題にさせてください。

[395: 契約済み]

>>394 鍵さん

>価格面を踏まえての皆さんのお考えも聞かせて頂ければ幸いです。


電気錠になるなら、２０万ぐらい出してもいいと思います。
３９１さんのように要らないって方もいるので、管理組合で承認を得て、必要の方だけ付ければいいと思います。
『カギぐらい自分でします』って考えはわかないでもないんですが、お客さんとか来た時の見栄えとかも違うと思うので・・。
遊びに来た友人に『えっ！ココは電気錠じゃないの！』って言われたらショックですしね。

[396: カーテン]

>>395 契約済みさん

すごい熱意ですね
頑張ってください

私としては、やりたい方だけ自己費用でやられるなら、共用部の変更に関しては問題ないので
賛成はさせてもらいますので

[397: 住民板ユーザーさん1]

>>396 カーテンさん

同意です。
やりたい人だけ全額自己負担なら同意です。反対はしません。

[398: カーテン]

ちなみに
エレベーター部の鍵の反応悪くないですか？
エントランスの鍵はそれなりに離れていても反応するのですが、エレベーター部は鍵かざさないと反応しないんですが。。

[399: 匿名]

電気錠じゃないの？！
なんて言ってしまう品のない友人はいないのでわかりませんが任意でいいんじゃないですかね。
今のままでかまわない人も居ますから。

[400: カーテン]

>>399 匿名さん
わざわざ荒れるような言い方しなくていいでしょ

[401: 入居前さん]

ご存知の方は教えてください

住まいのサポートネットでスタジオジムを仮予約した場合ですが、本予約はコンシェルジュさんに
直に言うしか方法はないんですか？？そうだとして、仮予約した日が１日だとしたら、
１日当日の１時間前とかに言っても本予約は間に合いますか？？


スカイラウンジまでお金が要るとは思いませんでした。

[402: 契約済みさん]

＞＞３９６　カーテンさん　　３９５です

＞すごい熱意ですね、頑張ってください

「頑張って」なんて嫌味っぽいカキコミするなぁ～と思ってたんですが・・。
４００のカキコミ見たら勘違いかなぁ？？とも・・。
しかし、頑張るも何もわたし一人じゃどうにもならないですわ。


美和ロックから再度レスがありました。

まず、住戸玄関に「iEL Zero」を導入頂いても、エントランス部分の加工は必要ございません。
１軒あたりの交換費用に関しましては、電池仕様のタイプで製品代（参考価格）￥61,600と、
加工取替費用がかかります。 加工取替費用に関しましては、別途現地確認が必要です。

・・との事です。
エントランス部分は何もしなくていいとは意外です。

[403: 住民板ユーザーさん1]

>>402 契約済みさん

鍵が現行のものと2つになるとか。現行のもがエントランス用で。

[404: 匿名さん]

サンクタス等に住んでいる友人に電気鍵じゃないの？と言われるのは気にならないですが、電気鍵になると便利かなと思うので、もしその方向で進めば前向きに検討したいと思います。

スカイラウンジにお金がかかるのは貸切にした場合じゃないでしょうか？
本予約の件は分からずm(__)m

[405: マンション]

>>402 契約済みさん


定価から、戸数に対してどのくらい値引きしていただけるかです。