【契約者限定】 プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[契約済みさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【スレッドを住民および契約者の板へ移動させて頂きました。 2016/5/20　管理担当】

[26: 契約済みさん]

うちもダウンライトにしようと思っています。単にデザイン上すっきりしていいかな、という理由なのですが、たしかに利点と言われると何なのですかね。

また、ペンダントライトをいくつか付けたいのでダクトレールを付けたかったのですが、オプションになさそうなのでちょっと残念。

[27: 契約済みさん]

＞＞２５さん

＞ダウンライトにされると良い点を教えて頂ければありがたいです

単に見栄えです(^^ゞ（リビングはカッコよくしたいんです）
シーリングライトの方が明るいし、安上がりだし、広範囲に照らしてくれますけどね。
画像左のようにダウンライトだけだと見栄えがいいでしょ。

部屋の間取り図を見たらカウンターキッチンの近くに当然のごとく豚鼻（画像右）があるので、
ダイニングテーブルの上はデカいペンダントライトで照らし、部屋全体をダウンライトに
しようと思っています。

値は張りますが、ルイスポールセンのペンダントライトは、さすがのカッコ良さです。

http://shopping.yamagiwa.co.jp/%e3%80%90%e3%82%b3%e3%83%bc%e3%83%89%e3...

[28: 契約済みさん]

<25.26さん
メリットといえばやはりデザインでしょうね。すっきりとしていますし・・・。
デメリットはオプションなので、高価格ですかね。
でも天井部分に埋め込み穴を開け器具を設置するため、将来取り換える場合は
業者さんでなくては無理のようですね。
使用頻度にもよるでしょうが、ＬＥＤなら１０年程度持つようです。
資金的に余裕があるならいいかもしれませんね。

[29: 契約済みさん]

＞＞２６さん

＞ペンダントライトをいくつか付けたいのでダクトレールを付けたかったのですが

オプションではないんですか。でも、取り付けは簡単ですよ。

わたしも今のマンションで、そうしたんですが、あまりカッコのいいもんではありませんでした。
まあ、わたしのセンスが悪かっただけなのかもしれませんが(^^ゞ

天井に大きなダクトレールが付いてるのも見栄えがよくないし・・。
ペンダントライトはダクトレールなしで、大きめのを１灯吊るす事をお勧めします(^^)

[30: 契約済みさん]

＞＞２６さん

さっきダクトレールは見栄えが悪いと言ったばかりですが・・。

＞オプションになさそうなのでちょっと残念。

今回のはゼネコンオプション。
もっと先でインテリアオプションがあると思うので、
そこなら、ペンダントライト等のオプションがあると思います。

[31: 契約済みさん]

25です。
ダウンライトの回答、ありがとうございます！
いま住んでいるマンションがダウンライトで、電球を替える頻度が多く面倒なのでやめておこうと思っていたのですが、LEDだと10年持つのですね！
確かに大きいライトはダイニングだけにつけているのですが充分明るいしスッキリしてます。
オプション候補に入れてみようと思います！
ルイスポールセン素敵ですよね。
丁寧なご回答ありがとうございます。

[32: 契約済みさん]

>>30 契約済みさん

ありがとうございます。おっしゃるように、インテリアオプションで付けられるといいなぁと思っています。早くインテリアオプションが公開されて欲しいですね。

[33: 契約済みさん]

網戸ってついてないんですか？

[34: 契約済みさん]

>>33 契約済みさん

ついてないです。

[35: 契約済みさん]

>>34 契約済みさん

ありがとうございます。

[36: 契約済みさん]

高層階の北西です。
夏の花火はリビングから見えるでしょうか？？
マンションの方角から、淀川や天神祭りの花火は
見えると思うのですが・・。

[37: 契約済みさん]

>>36さん

淀川花火は東海道本線塚本駅付近河川敷まで打ち上げがされます。プレミス新町北方向なので、高層階ならＯＫかも・・・。
天神祭花火は北東方向なので方角が反対ですから、無理でしょね。

[38: 契約済みさん]

＞＞３７さん

レスありがとうございます<(_ _)>
淀川なら何とか見えそうですか!(^^)!
でも、天神祭りは無理みたいですね。

眺望重視で北西にしたんですが、
担当者によるとFIX窓の下は何もなく、
ズド～ンと下へ突き抜けてて怖いって話しでした。
他の部屋はFIXの所から直に下が見えない作りに
なってるみたいです。

[39: 契約済みさん]

>>38 契約済みさん

直に下が見えない作りってどんな感じでしょう？
角部屋は全て下は何もないんでしょうか？北西だけ？

[40: 契約済みさん]

＞＞３９さん

＞直に下が見えない作りってどんな感じでしょう？

担当者の話しによりますと、北西以外は窓の外側にちょっとした枠？棚？の
ようなスペースを設けてあり、FIX窓から下を覗いても直に下が見えない
作りになってるようです。ハイ、恐怖感をなくす設計になってるとの事です。


＞角部屋は全て下は何もないんでしょうか？北西だけ？

はい、北西だけ窓の外にスペースがなくズド～ン！と
下へ突き抜けてるようです。

[41: 契約済みさん]

>>40 契約済みさん

恐怖感をなくす役割もあるんですね！
私は南西の角部屋ですが、庇だと説明を受けました。北西は直接日光が当たらないので庇を設置する必要がない、ということでしたよ。
あの程度のでっぱりでどこまで庇として機能するのか謎ですが…（笑）

[42: 契約済みさん]

>>40 契約済みさん

そうなんですね！うちも角なんですがそんな説明なかったので初めて知りました。
詳しくありがとうございます。

[43: 契約済みさん]

＞＞４１さん　　＞＞４２さん

＞私は南西の角部屋ですが、庇だと説明を受けました

なるほど、日よけのための庇ですか。
わたしは「下が直に見えたら怖いので・・」との説明でした。
でも、そういうスリル感は大歓迎なので北西にしました。
ちなみに、南西の角部屋だと「Kタイプ」でしょうか？？
担当者から、Kタイプだと抽選になると言われました。

改めて大和ハウスからもらった各部屋の間取り図を見たら、
北西以外の角部屋はFIX窓の外側に『適合+Low-E』との
文字があり、その外側を枠で囲ってますよね。
この枠が４１さんが仰る庇なんでしょうね。
わたしが契約した北西の角部屋は「透耐+Low-E」となってて、
外側に枠がありません。
しかし、透耐・・なんて読むんでしょうね？？

[44: 契約済みさん]

>>43 契約済みさん

いや、わたしはCタイプですよ。一期に購入したので営業さんが重ならないように調整してもらえました。

透耐…なんですかね。反射して外から中が見えない感じになるんですかね？？

[45: 契約済みさん]

今日はゼネコンオプションの日ですね。
行かれた方、どうでしたか？？
『これはいい！』と思ったオプションが
あれば教えてください<(_ _)>

わたしは、来週の日曜に行きます。
どんなオプションがあるか楽しみです。

[46: 契約済みさん]

オプション、ガスにするかIHに変更するか悩んでます。
あとトイレはタンクレスにしようかな。
床とドアなどのベースカラーはみなさん何色にされるのでしょう。

[47: 契約済みさん]

相談会では、タブレットでイメージ映像を見せてもらいましたが、
これってプリントＵＰできないようで・・・。
ブラウンでは少し重たい感じがするので、ベージュかモカの
どちらにしようと思ってでいます。
色彩って本当に難しいですね。

[48: 契約済みさん]

＞＞４６、４７さん

先日１１日のオプション会に行かれたんですね。
わたしも１９日に行きます。それまで待ち遠しいです。

４６さん
＞ガスにするかIHに変更するか悩んでます

どちらも一長一短あり悩みますよね。
わたしは今のマンションがIHです。
「キッチンが暑くならない」
「油でギトギトにならない」
「OFFタイマーが使える」
「平面なので掃除が楽」

等、ガスより使い勝手がいいです。
ただ、オプションだと２、３０万はするでしょ？？

タンクレストイレですか・・う～ん？？
確かに見栄えはいいし、トイレが広くなりますよね。
これも、オプションで２０万ぐらいでしょうか？？

４７さん
部屋の色彩ですか・・。
リビングならダイニングテーブル等のメインとなる家具と
同色にするのが無難です。

[49: 契約済みさん]

>>４８さん
　４７です。アドバイスありがとうございます。
回答するまでまだ時間があるので、もう少し考えてみようと思います。

[50: 契約済みさん]

>>49 契約済みさん

４８です。アドバイスだなんて、顔が赤くなります(^^ゞ
ちなみに、オプションは何を選ばれたんですか？？

[51: 契約済みさん]

>>48さん
４７です。今時点で考えているのは、
①　キッチン前パネルをホーローかステンレス調に　→　汚れそうじ
②　バスルームにサーモフロアー　→　保温と汚れそうじ
③　トイレ・バスルームに手すり　→　将来のため
④　ホスクリーン　→　雨天時対応
⑤　網戸　→　虫よけ対応（後付けは難しいって知人から聞きました）　
⑥　各部屋・キッチンにコンセント　→　調度品のレイアウトを考えたら、電気のつなぎ配線はしたくないので
ですが、後キッチンコンロをＩＨにしようかどうか、
これだけでも１００万円ほどになり、ちょっと・・・考えてしまいます。

[52: 契約済みさん]

＞＞５１さん

こんにちわ　　毎度の５０です(^^ゞ

ゼネコンオプションだけで１００万はキツイですね～。
そのあとの、インテリアオプションもありますしね。
５１さんが導入を考えてるオプションで、わたしも
興味あるものに意見を言わせてもらいますね。

①キッチンの前パネルですか？？
カウンターキッチンでは無いんでしょうか？？
また１９日のオプション会で確認しときますね。

②サーモフロア
「サーモフロアって何？？」とググって（ネット検索）
みたところ、あまり評判がよくないですね・・。
ちょ～サブがりなんで最初は興味もったんですけどね。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1497244474

INAXは「汚れが付きにくい」と言ってるみたいですが、逆みたいです。

⑥コンセントの増設はわたしもするつもりです。
IHコンロは使い勝手がいいですけど、ガスも捨て難い(^^ゞ
今IHを使ってるわたしでも、そう思うんですから、
うん十万もかけてIHにするメリットは？？？

最後に・・
実は今もタワマンに住んでまして、オプションで買ったもので「要らんかったなぁ～」と
思ったのが意外にもカーテンです。
ウン十万も出して付けたのに、住みだして２ヶ月後には「全く必要ない！」と窓から取り外し、
洗濯して片づけました(^^ゞ

[53: 契約済みさん]

46です、ありがとうございます。

IHとタンクレストイレが、うちも今のマンションがそうなので何となくそっちがいいかなぁと。
IHはやはり掃除が楽で火の元が安心なのですが、最近のガスは掃除も楽だといいますよね。
タブレットで映像見せて貰えたんですね！うちはなかったので、想像しにくくて、、

カーテンが必要ないと思われたのですね！高層階でしょうか。
まだ何を申し込むか決めてないのですが、みなさんの意見を参考にさせて頂きます。
ありがとうございました。
うちも網戸とコンセント増設はしようと思っています。

[54: 契約済みさん]

キッチン前のパネルをステンレスにしたかったのですが、そのようなオプションはありませんでした…。

高層階などフロアによって選択の幅は違うのでしょうか？

[55: 契約済みさん]

47/51 です。
私のところのキッチンはカウンター式ではないので、前にパネルが設けているためにオプションを考えています。
部屋のタイプ・間取りが違うため、オプションの内容も異なるようですね。
私は５月の説明会に参加しましたが、その時にイメージ画像を見せてもらいました。

>>50さん
度々ありがとうございます。
サーモフロアフロアについて、もう少し考えてみようと思います。

こちらのレス・情報交換、建設的でいいですね。
うれしくなります。みなさん、これからよろしく。

[56: 契約済みさん]

皆さん　こんにちわ

＞＞５３さん

＞カーテンが必要ないと思われたのですね！高層階でしょうか

今のマンション（２７階、南向き）では全く必要なかったですね。
本当に無駄な出費でした。

この新町プレミスは、角部屋で窓のほとんどがFIXなんで、
カーテンを付けようか迷っています。
年に１～２回外からゴンドラが降りてきて窓の清掃をするので、
カーテンがないと中が丸見えになります。
でも、掃除の時だけ買い物にでも行けば問題ないと
迷っています。カーテンは住んでからですね。



＞＞５５さん　　毎度の５２です(￣0￣)/

５月の説明会って事は１期で契約されたんですね。
わたしは、つい先日契約したばかりのヒヨっこです。
今後ともご指導ご鞭撻のほどよろしくお願いします<(_ _)>

ちなみに、わたしがすごく導入したいオプションはLDKの
照明をダウンライトに変更です。
この板で前にもカキコミしたNo.27がわたしです。

[57: 契約済みさん]

>>56さん
55です。ちなみに28.51も私です。１期で契約しました。
今時点で考えているオプション額は、けっこう高価になってしまいます。
なので、照明のダウンライトは諦めようかと思っています。
また、いろいろ情報交換しましょう。よろしく。

[58: 契約済みさん]

こんにちは。
うちはオプションはだいたい決まったのですが、色を悩んでいます。
ベージュも可愛いけど汚れを考えると、モカかブラウンかなと思っています。

皆さまは床の色とキッチンの色は何にされますか？
やはり家具の色と合わされますか？

[59: 契約済みさん]

>>58さん
おしゃるようにベージュって、汚れがどうかな？気になりますね。
ただ、ブラウンだと埃が付いたら白っぽく目立つような気もします。
部屋が広く日常こまめに掃除をすれば、ブラウンもいいかもしれません。
私のところはあまり広い部屋ではないため、ブラウンだと少し重くて圧迫感があるように思います。
ベージュはまだ広く感じるような気がします。
そう考えると、あいだをとってモカにしようかと・・・。
家具も色合いを合わせたいのですが、そうするとけっこう処分しなければなりません。

[60: 契約済みさん]

>>55 契約済みさん

54で質問したものです。
ありがとうございます。間取りによってもオプションが異なるのですね。5月のオプション会に参加したのですが、タブレットどころか冊子も揃ってなかったもので、お伺いできてよかったです。

色も悩みますよね…家具との色合いで決めようと思うもなかなか決められません。

[61: 契約済みさん]

>>60さん
55/59です。
私は購入を検討していた時に、ダイワの営業マンの方から部屋タイプＡ～ＨＴの図面集をもらいました。
説明会の後でも気がつけばモデルルームの見学をし、色彩や天井高（図面を見ると部屋によって天井高
が異なるため）など細かいことでも質問をしています。
イメージ画像は見せてもらえますので、リクエストしましょう。
営業マンの方の「いつでも、何でも聞いてください」との言葉にのって、契約した後でも納得するまで質問
しようと思っています。

[62: 契約済みさん]

皆さん　　こんばんわ　　５６です

本日オプション会へ行って来ました。いろいろセレクトした結果、
うちも見事に１００万超え達成です(^^ゞ
前にレスくれた方に「ゼネコンオプションだけで１００万はキツイですね～」と
言っておきながら、うちもやってしまいました。

うちがチョイスしたのは・・・
『パウダールーム』
洗面化粧台三面鏡下タイル貼

洗面化粧台水栓変更

ランドリー吊戸棚

『トイレ』
シャワートイレ変更（タンクレス　フルオート便座）

トイレオートライトスイッチ

『リビング』
ダウンライト５灯追加+調光スイッチ

２口コンセント増設

網戸（３カ所）


以上です。
この中でフルオートのタンクレストイレとダウンライトが
３０万超えとめちゃ高価です。
網戸はリビングはやめて、洋室２カ所だけにしようと思います。
洗面化粧台三面鏡下タイル貼は、モデルルームのを見て一目惚れしました。

[63: 契約済みさん]

モデルルームを見て「見栄えが良いし、こんな機能があれば便利」と目移りしますよね。
オプションの設備や備品、結構高価なものばかり。
一時きの気分に流されないで、今この時だから慎重に選ばなくては・・・。

[64: 60]

>>61 契約済みさん

コメントありがとうございます。
大きな買い物ですし、後悔のないようにイメージできるまで色々と相談しようと思います(^^)

[65: 60]

>>62 契約済みさん

こんにちは。
私とほぼ同内容のオプションですね(^^)
プラスしてキッチンの水栓も変更しようと思ってます。

みなさんにお聞きしたいのですが、洗面化粧台の扉の中にコンセントを付けたいと思いませんか？電動歯ブラシやドライヤーを格納したいので、中にコンセントがあると便利だなと思うのですが。営業マンに確認したらリフォーム扱いになるとのことでしたので見積もりを取ってもらってます…

[66: 契約済みさん]

＞＞６３さん　＞＞６５さん　　６２です　レスありがとうございます<(_ _)>

６３さん
＞一時きの気分に流されないで、今この時だから慎重に選ばなくては・・・。

確かにそうですよねぇ～。
自分で業者を探し付けれるモノはそうするつもりなんですけどねぇ～。
今回のゼネコンオプションは「後から・・」だと無理っぽいですし。
トイレ等の水回りは下手な業者に頼むとヤバいって言うし・・。


６５さん
＞プラスしてキッチンの水栓も変更しようと思ってます

「うっ！・・今わたしが迷ってるヤツです！」
めちゃカッコいいですよね～。

ちなみに、単独浄水器だけならMEISUIやAmazonにも置いてますわ。
http://www.meisui.co.jp/products/family05/

https://www.amazon.co.jp/%E3%83%A1%E3%82%A4%E3%82%B9%E3%82%A4-%E3%83%A...

トップフロア仕様の水栓（JP136210）はググってもヒットしませんでした。
しかし、ネットで出てこないなんて不思議だなぁ～？？


＞洗面化粧台の扉の中にコンセントを付けたいと思いませんか？電動歯ブラシやドライヤーを格納したいので

いま住んでるマンションが、それです。
扉を開けるとコンセントとドライヤーを吊るす金具まで付いてます。
画像をアップしときますね。

[67: 60]

>>66 契約済みさん

水栓かっこいいですよね〜。しかも浄水器のカートリッジの年間コストも2万円→1万円に安くなるんですよ。わずかな差ですけどね。

自分で調べただけなので違うかもですが、トップフロアの水栓は一般販売用水栓の左右の可動域を制限したもののようですよ。ソースは忘れちゃいましたが、ググりまくったんです（笑）

そして、まさにそのコンセントが欲しいんです！ここにコンセントがないと不便だなーと思ってるんですが、実際使ってみてどうでしたか？

[68: 契約済みさん]

＞＞６７さん

こんばんわ　　６６です

トップフロアの水栓は確かにカッコいいんですが、あまりに高価なので、
あきらめる事にしました。その代わりにTOTOのタッチタイプに変更
しようかな？・・と。
自分でTOTOにTELし取り付けてもらおうとね。トップフロアの水栓より
見栄えでは劣りますが、安いですしね。
それと、このタッチで「出・止」は実用的だと思いまして。
http://www.toto.co.jp/products/faucet/kitchen/touch.htm


＞ここにコンセントがないと不便だなーと思ってるんですが、実際使ってみてどうでしたか？

扉を開けるとすぐドライヤーが使えるって確かに便利ですよ!(^^)!

[69: 60]

>>68 契約済みさん

こんにちは。
この水栓もいいですね！デザインもきれいですしタッチで出る/止めるが操作できるのは便利だと思います(^^)

やはりコンセントは便利ですか！電動歯ブラシとかシェーバーとかも格納したいので、何とかならないかなぁと悩んでます。

[70: 契約済みさん]

＞＞６９さん　　毎度です<(_ _)>

オプションは水栓とトイレで迷っています。
メーカーがLIXIL（INAX）っていうのがねぇ～。
やはり優秀なのはTOTOでしょ。

前にネットでTOTOとLIXILでは大人と子供です。
もちろん、TOTOが大人で、ウォシュレットは
確実にお尻を狙って洗浄してくれる。
LIXILはお尻の周辺に適当に水が当たってるだけ・・
みたいなカキコミを見ました。
まあ、古いカキコミなんでLIXILも技術が進み
今はそんな事ないかもしれませんが・・。

[71: 契約済みさん]

皆さん　こんばんわ

オプションのLIXILのトイレ（GBC-S11S　DV-S518A-R2-RV）ですが、
オプションなんで302,000円と高価なのは仕方ないとしても、型番が古いんですかね？？

http://iinavi.inax.lixil.co.jp/dw_search/hinban_search.php?textfield=G...

LIXILのサイトで探してみてもGBC-S11Sは全て「廃盤品」となってる上に機能部DV-S518A-R2-RVは
何故か見つかりませんでした？？？

高い上に廃盤品じゃ考えますよね・・

[72: 契約済みさん]

>>65 60さん

中のコンセント、良いですね！
見積もりいくらくらいになったか、良ければまた教えてもらえると嬉しいです。

[73: 契約済さん]

キッチンのカウンターですが、標準でいくか一体型にするか迷っています。
ダウンライトも全て入れるか一部にするか、、
みなさんどうされますか？

[74: 契約済みさん]

>>58 契約済みさん

うちはブラウンに決めました。
最初はモカにしようかと思っていたのですが、今の部屋がこちらのベージュのような床の色で髪の毛などがとても目立つのが嫌で、なるべく暗い色の床にしたくて。
家具がウォールナットの物が多いのでブラウンの方が合うかなと。
でもブラウンは埃が目立つのですかね？

[75: 契約済みさん]

>>73 契約済さん

うちもキッチン悩んでいます。
ダウンライトは全てつけたいのですが、調光のありなしをどうしようか思案中です。

[76: 契約済みさん]

＞＞７５さん

わたしもダウンライトの調光スイッチは迷いました。
下記のサイトとかを参考にして、結局「要らんな」と
いう結論に・・。一番明るい状態でしか使わないと
思うんです。それに、有と無では４４０００円も違うので(^^ゞ

http://mansiongurasi.com/mansion-option-review-2/

ちなみに、ダイニングテーブルの上にはペンダントライトを
付けるつもりです。上記サイトにも載ってるルイスポールセンの
ペンダントライトです。でも、正規品は高いのでリプロダクトでいいかな(^^ゞ

https://www.amazon.co.jp/s/ref=nb_sb_ss_ime_i_4_8?__mk_ja_JP=%E3%82%AB...

http://intelab.net/louis-poulsen-ph5/

[77: 契約済みさん]

>>76 契約済みさん

75です。ありがとうございます。

そうですよね！うちも1番明るい状態でしか使わないかなと、調光なしにする事にしました。
ルイスポールセン、いいですよね！
ダイニングの候補のライトです^^

[78: 契約済みさん]

＞＞７７さん　　７６です　レスどうもです

ダウンライトですが、最初は物珍しくて、明るくしたり、暗くしたりするかも
しれませんが、すぐに飽きちゃって、一番明るい状態でしか使わないと思います。

ちなみに、本日７／３０に四ツ橋のマンションパビリオンへ行ったら、大和ハウスの
担当者から耳寄りな情報を聞けました。
ダウンライトはオプションにはせず、入居後にリフォームで付けた方が安くつく上に、
位置や個数など自分の思い通りになる・・と言ってました。
後から付けるとなると天井をめくりあげたりしないと駄目でしょうから、せっかく完成
した新居にそういう事をするのは抵抗あると思ってたんですが、担当者曰く「オプションで
付けるのと大差ない・・」との事でした。
わたしはトイレをそうするつもりです・・TOTOのタンクレストイレ「ネオレスト」に
したいんです。


＞ルイスポールセン、いいですよね！ダイニングの候補のライトです^^

正規品を買われるんですか？？
ホンモノだと１０万円前後しますので、前にリンクしたリプロダクトにするか、
下記のポールセン風にしようか迷っています。

http://item.rakuten.co.jp/kaiteki-homes/mp-7016/

[79: 契約済みさん]

>>78 契約済みさん

77です。ありがとうございます！
調光はなしにしようかな^^
ダウンライト、オプションでつけるのと大差ないのですね！私も、後から天井をいじるのが抵抗あったのですが、そうならリフォームでいいかもしれないですね。
ダウンライトのオプション価格、相場より結構高い感じがしますし、、
ダウンライトは78さんはオプションでされるのでしょうか。

トイレも、業者によっては心配なのかなと思っていたのですが、トイレをそうされるんですね！やっぱりTOTO、良いですもんね。
悩みます。。

ルイスポールセンは、正規品にしようと思っています^^引越し後に家具も色々変えたいので、それに合わせて違うライトにするかもしれませんが、今のところ。

耳寄りな情報を沢山ありがとうございます！

[80: 契約済みさん]

インテリアコーディネート相談会、今月末から始まりますね。

[81: 契約者]

先週、現場を見て来ました。
まだ、7階くらいですかね？

[82: 契約済みさん]

私も、昨日新町付近をぶらついてきました。
東北側の上から撮影してみました。

[83: 住民板ユーザーさん8]

このマンション買いました。
この近くに転々としながら15年ほど住んでます。
子供いてますが
立地最高ですし、校区も人気エリア。
保育園や幼稚園も山のようにあり、預けなければ！というときにいつでも対応してくれるとこが確実にあります。
駅近で徒歩でも色々いけます。
救急病院も近いし、スーパーからコンビニ、公園目の前。休日になると靱公園や新町公園などにも散歩にいけるし、食べ物屋さんも山ほどあります。
ここにタワーが建つと聞いた時点で、絶対買うと決めてました。
長年住んでる者の意見としてご参考ください！

[84: 住民板ユーザーさん5]

ダウンライトっていりますかね？
設置の場所も指定されるくらいなら、
後からリフォームかなと

[85: マンション検討中さん]

ダウンライトの後付けって相当高額ですよ

[86: 60]

パナソニックを通じてリフォーム会社にダウンライトの見積もりを出してもらいました。オプションと同様のことをするのであれば材料費で11万円程度、天井剥がす等の工賃含めても30万程度とのことでしたよ。ご参考まで。

[87: 60]

ちなみに私の購入した間取りだと、ダウンライトのオプションは約80万円ですので、だいぶ安いとおもいます。

[88: 住民板ユーザーさん5]

皆様ありがとうございます
私はダウンライトやめて
追加の照明こだわろうと思います

せっかくですが、照明に40万はちょっとお財布的に厳しいっす涙

[89: 入居済みさん]

>>86さん
オプションは高いので、わたしもパナホームのリフォームに相談しました。
そしたら、部屋が完成したあとの図面を見ないと見積もりは出せないと言われました。
わたしが契約した部屋はIタイプで、オプションだとダウンライト５個、調光スイッチなしで３０万ほどです。はい、パナのリフォームと同じくらいですね。ただ、リフォームだと配置や個数を注文できるので、リフォームより融通が利きますね。
ちなみに、パナの見積もりはライト何個で３０万程度でしたか？？
それと、オプションで付けた場合は大和ハウスの保証がつくそうですが、パナのリフォームだと保証はつくんですかね？？

[90: ななし]

デザインアークってどうなんですかね？
家具の提案をうけるんですが、
個別で買った方がいいですかね？？

[91: 60]

>>89 入居済みさん

おっしゃる通り、最終的には天井裏の配線を見てみないとわからないとは言われました。なお、営業担当に言えば天井裏の配線図は貰えます。

私の部屋はダウンライトが12個です。5個でしたら材料費は5万円くらいですかね。工賃は変わらないでしょうから、純正オプションと比べてもそこまで差がないかも知れません。

パナのリフォームでも保証は付くと言ってましたよ。何年保証ですとか細かいところまで聞いていませんが。

[92: 契約済みさん]

＞＞９１さん

８９です、レスありがとうございます<(_ _)>
ダウンライトの件ですが、オプション？リフォーム？と結構迷いましたが、
デザインアークでリフォームしようかな？と思っています。ハイ、オプションと
同じ大和ハウスグループのリフォーム業者です。
パナのリフォーム業者とも話ししたんですが、マンションが完成するまで、
まだ2年近くあるので、現段階では見積もりなど出すのは難しいとの事でした。

デザインアークに決めたのは、マンションと同じ大和ハウスグループなんで、
少しは安心かな？と思いまして・・。
前にも書きましたが、料金はオプションと同じくらいなんですが、
ライトの配置や個数を好きに注文できるので、リフォームに決めました。
完成したマンションの天井を剥がしたりするのは抵抗あるんですが、
その点はプロの業者なんで任せていいと思います。

約１５帖のリビングにダウンライトを１０個ほど取り付けてもらうつもりです。
オプションだと５個（配置は決まってる、調光スイッチ無し）で３０万近く
するんですが、リフォームだと１０個（配置も選べて）でも４０万はしない
そうです。

[93: 住民板ユーザーさん4]

デザアークと打ち合わせしたんですが
照明が10kgまでと言われて、なので
シーリングファンの照明付きはつけれないと言われました。
羽が回ると重量上がるとの事ですが、さすがに6kg程度のものなら大丈夫じゃないかと思うんですが、皆様どお思います？

[94: 契約済みさん]

>>93 住民板ユーザーさん4さん

そうなんですか！うちの部屋がリビングの形とエアコンの位置が微妙で、シーリングファンの照明付きも考えていたので、つけられないと困ります。。

[95: 住民板ユーザーさん4]

>>94 契約済みさん

今営業の方にも確認してもらってます
私の部屋もエアコンの位置的に入れたいと思ってます

よかったらみんなの声で対応変わると思うので、要望出してみてください。

[96: 住民板ユーザーさん5]

網戸って取り付けたほうがいいんでしょうか？

[97: 契約済みさん]

>82から２カ月余りでここまで工事が進んでいます。今、15階くらです。

[98: けいやくすみ]

戸境壁にビスなどを打ち込むことができないことを最近知りました。
壁に絵などを飾る予定の方でオプション等追加された方、いらっしゃいましたら、お話聞かせてもらえると嬉しいです。
ふかし壁にされるのでしょうか、それともピクチャーレールなどを追加されるのでしょうか。

[99: 契約済みさん]

>>98さん
ふかし壁で下地補強するより、オプションでピクチャーレールを設置する方が遥かに安価ですよ。

[100: 60]

>>97 契約済みさん

ありがとうございます。
ちなみに、この写真ってどこから撮られたんですか？何階相当のところから撮られてるのかなぁと思ったもので、可能でしたら教えてください！

[101: 契約済みさん]

>>100さん

写真は、新町一丁目にある新町北公園近くのマンション22階から撮影しました。
機会がありましたら、また投稿します。

[102: 60]

>>101 契約済みさん
ありがとうございます。ベルファースですかね？なかなかこのアングルから見ることもないので、よかったらまた投稿をお願いします(^^)

[103: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[104: けいやくすみ]

>>99 契約済みさん
ありがとうございます。
おっしゃるとおり、ふかし壁は値段がそれなりなので、とても迷っています。ピクチャーレールで見た目がどのようになるか、デザインアークさんに相談してみます。

[105: マンション住民]

>>104 けいやくすみさん
http://spotlight-media.jp/article/239496387289094402
このサイトにある突っ走り棒はどうでしょうか？？サイトにも書いてますが、ネットと組み合わせたら問題ないかと・・

[106: 匿名さん]

大林の制震マンションでよかった！

中之島と北浜は、免震超高層だから倒壊の可能性がでてきたって大騒ぎしてますね。

[107: 匿名さん]

>>106 匿名さん
でも柱が出っ張りまくりじゃないか！^^;

[108: 契約ユーザー]

>>107 匿名さん

どの物件が柱ですか？

[109: 契約ユーザー]

>>107 匿名さん
柱は、こちらのことですか？
別物件ですか？

[110: 匿名さん]

>>107 匿名さん
倒壊するよりマシ
国から倒壊の可能性があると言われたからには、資産価値だだ下がりは確実だし、10億越える補修費も契約者負担らしいし。

[111: 契約者]

通りがかったので…なにわ筋は綺麗です。
今、15階くらいですかね。

[112: 契約済みさん]

>111さん
写真、ありがとうございます。
＞97さんから１カ月。建設工事の写真をみてると、何だか夢がふくらみ楽しみです。
あと一年あばり、事故なく工事が進めばいいですね。

[113: 匿名さん]

>>111
大規模な街路樹があるのは、
御堂筋、なにわ筋だけですからね。
金色に色づく夜の銀杏並木も良い物。
ただし臭いは、、

[114: 住民板ユーザーさん8]

IRが決まってなにわ筋線が開通すると便利になりますね。

[115: 住民板ユーザーさん7]

固定資産税どのくらいですかね？

[116: マンション]

>>115 住民板ユーザーさん7さん

広さによって違うでしょう。
新築5年間半額減税で 20万円でお釣りがあるでしょう！

[117: 匿名さん]

>>116 マンションさん
6年後は毎年40万以上かぁ、、、

[118: 契約済さん]

まだ１年ちょいありますが、ほんま入居が
待ち遠しいです。
ちなみに、高層階、北西の角部屋を契約
しました。自宅リビングから淀川の花火
（天神祭は無理かな？）が見える事を期待
しています。

[119: 契約済みさん]

先日、北東方向から撮影しました。22階くらいまで工事がすすみ、北側向かいのビルと肩を並べたようです。

[120: 契約済みさん]

眺望のいいリビングで食事がしたくて、北西の角部屋を契約しました。
投稿の画像はわたしが理想とするリビングです。

このマンションも、こんなリビングでしょうか？？
完成前にイメージだけでも見ること出来ないんですかね？？

[121: 契約済みさん]

昨日そばを通ったのでパシャっとしました。

[122: 契約済みさん]

>>121さん
北側のビルを超え27階くらいまで工事が進んでいるようですね。

[123: 契約済]

阪神高速湊町付近にて。

[124: 契約済みさん]

>>１２３さん
すごいタイミングショット。よく撮影できましたね！

[125: 契約済みさん]

契約者の皆さん　　こんにちわ

完成まで、まだ１年ちょっとあるんですね。
今は市内の賃貸でココが完成するのを首を長くして待ってます。
その賃貸マンションなんですが、非常に寒く足が冷たいです。
暖房はエアコンしかなく、そのエアコンを付けてても足が冷たいんです。
そこで、ガスファンヒーターの購入を検討してるんですが、
あと１ヵ月もしない内に暖かくなるだろうし、このプレミストタワーで
使う事があるかな？？と思い、買おうかどうか迷っています。

ココも買った事だし、要らぬ出費はしたくないです。
プレミストは高層階の北向きなんですが、床暖もあるしココで使う事
あるでしょうか？？


よろしければ、アドバイスお願いいたします<(_ _)>