【契約者限定】 プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[契約済みさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【スレッドを住民および契約者の板へ移動させて頂きました。 2016/5/20　管理担当】

[226: 契約済みさん]

希望価格で売りに出しつつ『あの値で売れたら儲けモンやぁ〜』ぐらいの気持ちで住むのがいいと思います。
ジオタワー天六に住んでた友人は、これで買値より１千万ほど高く売れたそうです。

[227: :):)]

皆さん何かオプション注文しましたか？？( ˊ̱˂˃ˋ̱ )
ダウンライトはいれましたが
オプション家具とかお高めじゃないですか？？(*´-`)

[228: 住民板ユーザーさん2]

>>227 :):)さん
ダウライトもエコカラットも別の会社に頼む予定です

[229: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングは皆さんどうされました？

[230: 住民板ユーザーさん３]

>>229 住民板ユーザーさん1さん

うちは廊下とリビングだけやりました。私は不要かと思いましたが妻が希望するもので。ツヤなしのフローリングが好きなので反対していましたが、擦り傷がつかないのもいいかな、と思い直しています。

[231: 住民板ユーザーさん1]

>>230 住民板ユーザーさん３さん

マンションのオプションで依頼されましたか？

[232: 住民板ユーザーさん３]

>>231 住民板ユーザーさん1さん

デザインアークで依頼しました。家具を運ぶ前に施工しておきたかったので、相場より高いのかもしれないですがまぁいいかな、と。ダウンライトとかピクチャーレールは後で別の工務店にお願いするつもりです。

[233: 住民板ユーザーさん2]

>>232 住民板ユーザーさん３さん

わたしもダウンライトはネットで見つけた工務店に依頼しました。２０畳ほどのリビングにライト１０個ほど設置してもらいます。
デザインアークの見積もりより半値ぐらいで済みました。

[234: 住民板ユーザーさん３]

>>233 住民板ユーザーさん2さん

私がダウンライトを見積もった時も半額くらいでしたので同じようなお話が聞けて安心しました。
ちなみにいつごろダウンライトの施工をされますか？タイミングで悩んでまして…

[235: 契約済みさん]

＞＞２３４さん　　

こんにちわ２３３です(￣０￣)/

＞ちなみにいつごろダウンライトの施工をされますか？

内覧の時に工務店にも立ち会ってもらい、引き渡し後にデベから鍵を受け取ったら
すぐ工事に入ってもらいます。これで入居が少し遅くなりますが仕方ないというか、
５月ぐらいに引っ越した方が引っ越し代が安くなるので、逆にいいかも？？


ちなみに、うちはダウンライト、トイレ、水栓・・・３つのリフォームで
見積もりは約６５万でした。

[236: 住民板ユーザーさん３]

>>235 契約済みさん

詳細に教えていただきありがとうございます(^^)

確かに鍵の受け渡し後すぐであれば引越しのタイミングも調整できて良いですね。ダウンライトはプランによって28〜42万くらいだったので、施工時期を含めもう少し検討してみようと思います。

[237: 契約済みさん]

＞＞２３６さん

こんにちわ　２３５です

＞ダウンライトはプランによって28〜42万くらいだったので・・

先日「デザインアークの見積もりより半値ぐらいでした」と言いましたが、内訳明細を見て、勘違いしてる事に気づきました。ダウンライト（１２個設置）だけだと、１０万ちょっとぐらいでした。まあ、あくまでも見積もりですけどね。

[238: 住民板ユーザーさん３]

>>237 契約済みさん

まじですか、それは安いですね。私は天井の壁紙を一旦全て剥がしてから施行すると言われ、その工賃や新たに貼る天井壁紙とかを含めての価格と言われました。もう一度精査してみたいと思います(^^)

[239: 契約済みさん]

>>238 住民板ユーザーさん

こんばんわ ２３７です。
マジでググリまくりました(^^ゞ
で、自社施工の工務店が安い上にいい仕事をすると知り、今の所を見つけました。
ちなみに、リビングの照明はダウンライトと、ダイニングにペンダントライト、この２つだけにしました。
あとはトイレをTOTOのネオレストに、キッチンの水栓をリクシルのナビッシュにするつもりです。TOTO、LIXILともショールームで見て決めました。ナビッシュは水栓の下に皿を出したら水が出て、引っ込めると水が止まるのにはビックリでした。

[240: 住民板ユーザーさん2]

私はダウライトは内覧の時に判断しようと思います。リホーム会社に聞くと明るさだけなら
通常のライトで十分かもなので見た目だけで
オシャレなライトもいっぱいあるので、そっちの方がいいかもと

天井は珪藻土を塗ってもらって湿度と臭い対策を考えてます

[241: 住民板ユーザーさん３]

>>239 契約済みさん

ナビッシュ便利そうですね。こちらは水回りはオプションで浄水器を付けるにとどめました。トイレもタンクレスにしたかったんですが、今後の課題です。いずれにしても後で施工した方が安そうですね(^^)


>>240 住民板ユーザーさん2さん

珪藻土いいですね！迷ったんですが妻の理解が得られず結局諦めました(笑)

[242: 契約済みさん]

＞＞２４０さん

＞明るさだけなら通常のライトで十分かも・・

はい、ダウンライトは見栄えだけです。価格面や明るさなど、実用的なのはシーリングライトでしょうね。
そうと知りつつダウンライトにこだわってしまいました(^^ゞ
ちなみに、ダイニングには下記のペンダントライト（BK)を買っちゃいました。
点灯確認も含め、今の賃貸マンションで点けてみたら、いい感じで気に入りました。

https://item.rakuten.co.jp/esco/lt9793-?scid=af_pc_etc&sc2id=af_10...


＞＞２４１さん

キッチン水栓はプレミアム住居に標準装備のグローエのゼドラと迷ったんですが、
実用的なナビッシュに決めました。
見栄えでは圧倒的にゼドラだったんですが・・。

http://www.grohe.co.jp/item/products/series.php?maker_id=50&catego...

[243: 契約済みさん]

昨日そばを通ったのでパシャリとやりました。
５、６枚は撮るつもりでしたが、
急に雨が降ってきたので２枚で退散しました。

画像左・・外観はほぼ完成ですかね。

画像右・・ベランダのガラスに貼ってる茶色の板みたいなのは何ですかね？？
超不細工というか、あれのせいでマンションの外観が台無しです。
キズ防止のパネルで、完成時には外すんならいいんですが・・。

[244: 住民板ユーザーさん1]

>>243 契約済みさん
これは防止パネルではなく、ルーバー手摺の一種ですからデザインみたいなものですよ。なので外れないかと。考え方次第ですね。透明ガラス手摺は部屋からの眺望や開放感はありますが、各家庭が洗濯物を干し出すと、一気に団地感出ますからね。グランドメゾン新梅田なんかもルーバー採用してますよ。

[245: 住民板ユーザーさん３]

>>242 契約済みさん

見栄え重視でゼドラ+浄水器にしましたが、使い勝手がどうかですね。いずれにしても待ち遠しいです(^^)

[246: 契約済みさん]

＞＞２４４さん

アドバイスありがとうございます<(_ _)>
「ルーバー手摺」でググってみたら、いっぱいヒットしました。
なるほど、洗濯物を隠す役目があるんですね。でも、洗濯物による
団地感より、部屋からの眺望まで目隠しされるのはどうかな？って思います。
これをカッコいいと思うか、不格好と思うかは人それぞれですけどね。

こういうタワマンって見栄えというか、外観も大事だと思うんですよね～。
２１９さんがアップしてくれた画像を見た瞬間「北側の壁が白っぽくてイマイチだなぁ～」
と思いました。もう少し濃い色の壁にして欲しかったです。


＞＞２４５さん

＞見栄え重視でゼドラ+浄水器にしましたが、使い勝手がどうかですね

３ヵ月ほど前に本町にあるグローエのショールームへ行きゼドラを見てきました。
画像で見るのと同じでとてもカッコ良く、使い勝手も問題なさそうでしたよ(^o^)
（水は出ませんでしたが・・・）
わたしが、唯一気になったのは「外国製なんで故障した時にどうかなぁ？？」でした。
ショールームの方にそう言うと「部品とかも豊富にあり、問題ない」との事でした。

２４５さんはオプションで付けたんですね。確か３０万近くしませんでした？？
わたしがダウンライトを含め依頼した工務店では、ゼドラは取付費を入れ１０万ほどの見積もりでした。

[247: 住民板ユーザーさん３]

>>246 契約済みさん

ルーバーは特に気にならなかったですね。北側の薄クリーム色のペイントは個人的にも少し残念ですが、まぁこのマンションの本質ではないからいいかな、と思ってます(笑)

グローエはリクシルに買収されたので供給面での不安はありませんでした。使い勝手も良さそうとのことなので良かったです(^^)工務店に依頼すれば安いとは思ってたのですが、水回りは鍵の受け渡し後すぐに使いたかったので後対応にしませんでした。オプション、ほんと高いですよね…

[248: 契約済みさん]

>>247さん

再三のレスありがとうございます<(_ _)>


>ルーバーは特に気にならなかったですね。

わたしは『変なモン付けるから外観がめちゃ悪なったやん！』と思いました。まあ、前に住んでたタワマンが透明ガラスだったので、違和感があるのかもしれません。
角部屋でFIXなら、部屋からの眺望は問題ないてすね。


>グローエはリクシルに買収された・・

ナビッシュを見たくて、リクシルのショールームへ行った時に、担当してくれたお姉さんから『合併した？』みたいな話しを聞きました。で、その担当者は『グローエの商品でも、リクシルで修理可能』だと言ったんです。この時は、ゼドラかナビッシュかで迷ってる時だったので、再度リクシルにメールでら問い合わせしたら『グローエ商品まで対応はしてない』との返事でした。どっちがホンマなんやろ？？状態です。

[249: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ工事用のパネルが取り外されましたね。

[250: 契約済みさん]

＞＞２４９　住民板ユーザーさん1　

２４９さん　こんにちわ　
わたしも昨日近くを通りかかり、エントランス部分の写メを撮りました。
その時にマンション名が書かれた部分があまりにショボかったので気になりました。
はい、２４９さんの画像でライトアップされた部分です。
当マンションは他のタワマンにあるような、もっと重厚な館銘板は無いんですかね？？

[251: 住民板ユーザーさん1]

工事用壁がなくなったので一周回って観察してみました。
駐車場の道路への出口が狭すぎると思います。
出入りのすれ違いで気を使うな

[252: 住民板ユーザーさん1]

>>250 契約済みさん
それ全く同じこと思いました^^;
茶色の壁に印字だけって、あまりにも安っぽすぎやしませんか？
今時そんなタワマンあるのか！？って目を疑いましたよ。

[253: 契約済みさん]

＞＞２５２さん　　

レスどうもです<(_ _)>


＞茶色の壁に印字だけって、あまりにも安っぽすぎやしませんか？

まあ、印字だけではなく、ほんのちょっと厚みがある文字なのかもしれませんが、
ちゃっちい故に印字だけに見える。ほんまに印字だけかもしれませんが・・。


＞今時そんなタワマンあるのか！？って目を疑いましたよ。

わたしが今まで見てきたタワマンではないと思います。
あのOMPですら、それなりの館銘板を掲げてるのに・・。

[254: 契約済みさん]

画像は素晴らしくカッコいいFIXですが、部屋は何タイプでしょうか？？
FIXが９面なんで「C、F、H、K、O、Q、T、TC、TF、TH」この内のどれかでしょうね。

ちなみに、この画像はCGなんでしょうかね？？
完成したら「こんな感じの部屋になるよ」っていうイメージでしょうね？？
窓の外に見えるビル群は実在しないモノなんでしょうね？？？？

[255: 住民板ユーザーさん6]

>>254 契約済みさん
窓の外は実在の建物だよ
スカイタワーとミラノグランデも見えてます。
35階くらいの景色。まもなく引越しのトラックだらけになるんでしょうね
いい街ですよ

[256: 契約済みさん]

>>255 住民板ユーザーさん6さん

レスありがとうございます<(_ _)>

>窓の外は実在の建物だよ
スカイタワーとミラノグランデも見えてます

建物はイメージじゃなく、本物だったんですね(^o^)
部屋もイメージじゃなく、あれと同じなら嬉しいんですけどねぇ〜。

[257: 住民板ユーザーさん8]

>>250 契約済みさん

後から、つけるとかないですか？

[258: 契約済みさん]

>>257 住民板ユーザーさん8さん

>後から、つけるとかないですか？

そうである事を願います！
担当者に確認しようか？とも思ったんですが、もうすぐ内覧なんで、その時に聞けばいいかと思いまして。
もし設置するなら、ちゃっちい文字が書かれた前の植え込み辺りでしょうかね？？

[259: 名無しさん]

>>256 契約済みさん
確かその写真はモデルルームのタイプだったと思います。また、本物件は北西角のみ斜めFIXでそれ以外の角はいずれも写真同様10枚FIXだったかと。なので、物理的には写真の様にすることは可能でしょう。景色は最上階からの空撮CGかと。

[260: 契約済みさん]

>>259 名無しさん こんにちは レスありがとうございました<(_ _)>

>本物件は北西角のみ斜めFIXで・・

うちがその北西です。傾斜のあるFIXって、何かメリットがあるんでしょうか？？

[261: 名無しさん]

>>260 契約済みさん
メリットですか、、まぁ直角のスタンダードなFIXに比べて、視認できる部分がよりワイドになるという点でしょうか。東京ドゥトゥール何かもコンセプトルームは傾斜タイプですよね。傾斜のデメリットである家具の配置問題が気にならないくらいにリビング面積が広く確保されればカッコイイでしょうね。

[262: 契約済みさん]

>>261 名無しさん

親身な回答ありがとうございます<(_ _)>
しかし、なんでもよくご存知ですね(^o^)
斜めFIXのメリット・デメリットが良くわかりました。
ちなみに、約２０畳のLDKにはテレビとダイニングテーブル、ソファー・・主な家具はこの３つです。はい、それなりの広さは確保できると思います。

[263: 契約済みさん]

契約者の皆さん　　こんばんわ

明日で内覧まであと１週間となります。
もう済んだ方もいらっしゃるんでしょうか？？

内覧日は写メを撮りまくると思うんですが、
この板でその画像をアップしようか迷っています。

[264: 住民板ユーザーさん2]

>>263 契約済みさん
アップしあいましょう
気になることも、個人でなら厳しいですが
みんなで共有しましょう

[265: 内覧前さん]

そうですね。

[266: 契約済みさん]

＞＞２６４さん　　レスどうもです<(_ _)>

わかりました！わたしも画像アップします。
そちらもお願いしますね<(_ _)>

ちなみに、内覧日はいつですか？？
部屋に入る時ドキドキしますね(^^ゞ

[267: 住民板ユーザーさん1]

>>266 契約済みさん

一昨日行ってきましたが、イメージよりだいぶ狭く感じました。少しガッカリです。立地が良いのでそこをポジティブに捉え部屋のコーディネートを楽しみたいと思います。

[268: 契約済みさん]

＞＞２６７さん　　レスありがとうございます<(_ _)>

＞イメージよりだいぶ狭く感じました。少しガッカリです。

思ってたより狭かったんですね。
差し支えなければ、部屋のタイプ、広さ（平米数）などを教えていただけたらと思います。
ちなみに、うちはＩタイプで、約８０㎡です。

部屋のコーディネートはどのような事を考えてるんでしょうか？？


最後に・・・
２５０～２５３で話題になってるマンション名はあのままでしょうか？？
やはり茶色の壁に文字だけですか？？

[269: 入居予定さん]

>>ちなみに、うちはＩタイプで、約８０㎡です。

十分な広さですね。

[270: 契約済みさん]

＞＞２６９さん　　レスどうもです<(_ _)>

はい、２人と１匹なんで広さは十分かと・・。
ただ、EVの横なんで音がしないか気になります。

[271: 住民板ユーザーさん1]

>>268 契約済みさん
部屋タイプは控えますが80㎡強ですが、洋室の6畳の部屋がとても狭く感じました。
あくまで私感ですので。。。
ただ天井は高いし、角部屋なのでリビングの開放感はすごくよいです。

マンション名の表札？は最初からどうでもよいポイントだったので、ちゃんと見てませんが多分投稿されている以外にはなかったかと思います。

[272: マンション住民さん]

>>洋室の6畳の部屋がとても狭く感じました。


リビングが広くて開放感あればいいですね。

６畳が狭く感じるということは、実際に面積を計算すると５畳超ぐらいということですか？

マンションではよくあります。

コンクルートの杭が部屋に食い込んでいると面積が減少するので、実際は狭いですよね。
そんな感じかな。

[273: マンション住民さん]

コンクリートの梁や杭です

[274: 入居済みさん]

＞＞２７１さん

レスありがとうございました<(_ _)>

狭く感じたのは６畳の洋室だけなんですね(^o^)
ちょっと安心しました。

写メとかは撮ってないんでしょうか？？
差し支えないようなら、画像のアップお願いします<(_ _)>
わたしも日曜の内覧が済みしだいアップします。

[275: 内覧前さん]

お疲れ様でした。６畳狭いのですね。

[276: 契約済みさん]

内覧会が目前に迫りそわそわしてます(^^ゞ

その内覧会の様子がアップされてますね。共有部だけですが・・。

http://www.homemate-fc-yotsubashi-shinmachi.com/blog/archive/286

[277: 住民板ユーザーさん1]

>>274 入居済みさん

内覧会いかがでしたか？

[278: 契約済みさん]

＞＞２７７さん　　こんばんわ

はい、昨日が内覧でした。
で、感想ですが、概ね満足できました(^o^)
一番気になってたリビングのFIXですが「おおっ！」と唸るほどの素晴らしい眺望でした。

ちなみに、以前住んでた阿波座のOMPが目の前にあり思わず笑ってしまいました(^^ゞ


この板はカキコミが少ないので、画像１枚づつアップしながらコメントしますね。

[279: 契約済みさん]

北向きですが、少しだけお日さんが入ってきました。

概ね満足でしたが、多少の不満も・・。
その不満から先に書いていきます。

①カウンターキッチンの天板が薄っぺらくショボかった。
あそこ料理を載せたりするんだから、もう少し重厚な板を使ってほしかった。

[280: 入居前さん]

すごすぎます。

眺望いいですねー。

[281: 住民板ユーザーさん1]

>>278 契約済みさん

何階ですか？すごいですね〜！

[282: 住民板ユーザーさん1]

>>278 契約済みさん

失礼致しました。階数聞いたら特定できてしまいますね。。。

[283: 契約済みさん]

＞＞２８０さん　＞＞２８１さん　レスありがとうございます<(_ _)>

スマホがiPhoneのせいで、撮った写メがPCでは逆向きになるのが何枚かあります。
今までアプリで元に戻してました(^^ゞ

引き続きカキコミします・・
せっかく買った家なんで、やはり「ええとこ」をカキコミします。

２８１さん・・さすがに階数まではご勘弁を(^^ゞ 高層階の北西です。
部屋はIタイプなんですが、前に２５９さんから教えてもらった
「本物件は北西角のみ斜めFIX」なんですが、どう見てもFIXに傾斜が
あったとは思えません。担当者に聞いても「ええ？斜めFIXですか？？」と
初耳みたいでした。

それでは、ええとこを・・
ビルトインのガスレンジは見栄えが良かったです！
カラーセレクトで引き出しとかをブラウンにして正解だったと思います。

[284: 契約済みさん]

１０畳の洋室からです。
前に２６７（２８１、２８２さん）さんが言ってた通り１０畳にしては少し狭く感じました。

この部屋から淀川の花火は見えますかね？？

[285: 契約済みさん]

玄関や通路、EVです。
通路の幅が少し狭いかな？

左のEVが階数表示してるので「やばい・・」と思いましたが、大丈夫ですね。
画像を大きくしたらボヤけるし・・。

[286: 契約済みさん]

洗面所です。
水栓と緑のタイルはオプションです(^^ゞ

[287: 契約済みさん]

２８０さんと２８１さんのコメントに気を良くしてFIX４連発です

[288: 契約済みさん]

最後に・・・
高層階（左）と低層階のゲストルームです

[289: 住民板ユーザーさん1]

>>287 契約済みさん

写真アップ有難うございます。素敵ですね〜。因みに残念なところカウンターの天板以外ありました？

[290: 入居前さん]

写真アップありがとうございます。

近年類を見ない眺望に感謝です。

久々、昨年のハルカスの３０階、関西アーバン銀行の応接室から見た摩天楼と風景は同等ですね。

[291: 名無しさん]

>>287 契約済みさん
以前287さんとFIX談義をさせて頂いたものです。早いものでもう内覧だったんですね。
本当に素晴らしい眺望ですね。羨ましい限りです。ここまでのワイドスパン、天井高、ハイサッシが揃ったプランは本当に希少価値が高いと思います。本当におめでとうございます。外部から大変失礼致しました。

[292: 契約済みさん]

皆さん　レスありがとうございました<(_ _)>

久しぶりに、この板が少し潤ったようで嬉しいです(^^ゞ

＞＞２８９さん

以前から何度かやり取りさせてもらった２７１さんとは別の方でしょうか？？


＞因みに残念なところカウンターの天板以外ありました？

①２７１さんが以前からどうでもよいポイントだったという、マンション名の名札です。
やはり茶色の板にショボい金文字だけでした。

②わたしがアップした２８６の洗面所なんですが、下の戸を開けてビックリ！
画像の通り配管が剥き出しでした。これも大林組の仕事なんでしょうかね？？
普通ああいうとこって見えないように開きじゃなく、引き出しにするとかしません？
スーゼネにしてはあまりにお粗末な作りですわ。

③１階にあるメールボックスがダイヤル式だった。
カギをかざすだけで開くヤツにしてほしかった！

＞＞２９０さん

度々の大絶賛ありがとうございます<(_ _)>
ちなみに、もう内覧は済みました？？
素晴らしい眺望で満足ですが、FIXは雨などで少し汚れてたのが残念でした。


＞＞２９１さん

はいはい、FIXオタクの方ですね。よ～く覚えておりますよ(^o^)
そういえば、あのとき２９１さんも「自分も大のFIX好きであり、Iタイプ検討していました。
本物件唯一、FIX部が斜め方向に設計されており、都会的なデザイン、よりパノラマ感が強く、
とても好印象でした」と言ってましたよね。
上にも書いた通り、どう見ても斜めになってるとは思えませんでした。
明日、大和ハウスへ聞いてみます。まあ、真っ直ぐでも全く問題ないんですけどね(^o^)

[293: 住民板ユーザーさん1]

>>292 契約済みさん

失礼致します。
斜めfixは『角を切って斜めにしている』ということかと思いますが。あくまで窓自体は垂直に立っていると思います。

[294: 匿名さん]

>>293

失礼します。

窓の天地　垂直９０度は、当たり前の話だと思います。

デザイン的観点で斜行する角度はつけないと思います。

[295: 住民板ユーザーさん1]

>>294 匿名さん
では292さんが言う斜めfixとは、どのようなものとお考えですか？
私は、292さんは窓自体が斜めに設置されていると思われているのではないかと
考え、先程のような投稿をしたしだいです。

[296: 契約済みさん]

＞＞２９３さん　＞＞２９４さん　　　レスありがとうございました<(_ _)>

「斜めFIX」の意味がようやくわかりました。で、自分のアホさ加減に嫌気さしてます(^^ゞ

お二人がご指摘の通り、わたしは窓（ガラス）が斜めに立ってる・・と思い込んでました。
で、北西以外の角部屋は垂直に立ってるんだと・・。

部屋の形が三角形って事だったんですね。
画像上記の部屋のようにL字型になってないって事ですね。
間取り図を見て「斜めってココのことか！」となってました(^^ゞ



お騒がせしました<(_ _)>

[297: 住民板ユーザーさん1]

>>296 契約済みさん
差し出がましい投稿失礼致しました。でも素晴らしい眺望には変わりませんから羨ましい限りです！

[298: 契約済みさん]

＞＞２９７さん

いえいえ、教えてくださって感謝してます(^o^)


しかし誰も画像をアップしませんねぇ(´。｀)
順次内覧は始まってると思うんですけどね。

[299: 住民板ユーザーさん]

>>298 契約済みさん

掲載頂いた画像を拝見すると
恐れ多くも、画像アップできないですよね。

あまりに、素晴らしいと。


斜めFIXは、建物見ればわかりますよね。

[300: 契約済みさん]

＞＞２９９さん　　レスどうもです<(_ _)>

＞恐れ多くも、画像アップできないですよね

内覧はわたしが一番だった訳じゃないですしね。
わたしも他の方の部屋も見てみたいです。
特に北西以外の角部屋のFIXがどんな感じか知りたいです。
はい、斜めFIXじゃない部屋をね(*^_^*)

中之島タワーの住民板もタマに覗きにいくんですが、ネガなカキコミが
嫌とかで誰も画像をアップしません。
自分が買った部屋も見せれないって、ちょっとなぁ～って思います。
検討板のネガなカキコミなんて好きに言わせとけばいいと思います。
マンションを買えない貧乏人のやっかみだと思えば気にもなりませんわ。

[301: 入居前さん]

300さんのようなレベルの低い書き込みする人が契約者にいるなんて残念です。

[302: 住民板ユーザーさん]

>>301 入居前さん

どういう意味ですか？

書き込みは、モラルの範囲内で侮辱罪に該当しなければ、自由書き込みだと思います。

いかがですか？

[303: 住民板ユーザーさん1]

>>298 契約済みさん

suumoのHPに賃貸物件が何件か掲載されてますよ。

[304: 入居前さん]

>>302
貧乏人とかって言葉づかいが下品だと思いました。
あとHNも変えて返答されるあたりもどうなんでしょうね。
まあ育った環境で価値観も色々でしょうから仕方ないのかな。

[305: 匿名さん]

>>304



土地柄　仕方ないかもしれません。

関西エリアでも大阪と芦屋、京都に住んでいる方の品と言いますか言葉使いが違うように。


全員が100％育ちがいいということは無いでしょうし、掲示板の書き込だと、普段真面目な方でも
顔が見えない分、気持ちも大きくなります。

[306: 契約済みさん]

＞＞３０４さん　

わたしの何気ないカキコミが気分を害したみたいですいませんでした<(_ _)>

ただ、貧乏人というのは例えです。そう思う事で、何をカキコミされても
気にもならないって意味です。
身元がバレないのをいい事にネガなカキコミをする人って陰険でしょ。
本当に貧乏人かどうかはわからない事ですしね。


＞＞３０３さん

はい、suumo等のチェックは時々やってます。
うちのマンションも含め、他の物件もね。
でも、アップされてる画像は間取り図だけだったり、共有部だけだったり・・。
部屋の画像があっても本当に自分の部屋を撮った画像じゃない場合もある・・というか、
違う方が多いように思います。


わたしが内覧前に「内覧では写メをいっぱい撮るつもりです。それをこの板でアップ
しようか迷ってる」とカキコミしたら、２６４、２６５さんは「アップしあいましょう」と
賛同してくれたんです。
なのに、誰もアップしないから「寂しいなぁ～」と思い、今回人の気分を害するような
カキコミをしてしまったんです。

[307: 住民板ユーザーさん1]

内覧会済みまして、角部屋ですが中層階なので階数特定を避けるため写真のアップは出来ず、すみません。
やはり高層は眺望良いですね^^
キッチンカウンターはフラットタイプですともう少し厚みがありました。
洗面台下は私も思いました。

[308: 住民板ユーザーさん1]

>>288 契約済みさん
左側も低層階かと思います。
ゲストルームの写真を撮っておらず、アップ出来ませんのにコメントだけ申し訳ありません。

[309: 住民板ユーザーさん8]

私は広さ優先で南東角にしましたが、眺望を望むなら北西はやはり良さそうですね。
不特定多数の方が見るサイトで部屋の写真をアップするしないは、自分が買った部屋がというより個人の考えだと思いますが。
アップして下さる方がいると参考になりますので有難いですね。

[310: 契約済みさん]

＞＞３０７さん　　再三のレス恐れ入ります<(_ _)>

＞角部屋ですが中層階なので階数特定を避けるため写真のアップは出来ず、すみません。


いえいえ、謝らないでくださいよぉ～(^o^)
しかし、３０７さんとこのFIX見たかったなぁ～・・ほんま残念です。


＞＞左側も低層階かと思います

あっ！ほんまや(^^ゞ
高層階のゲストルームをアップし直します。

低層階のゲストルームへ行った時に、外はなにわ筋で車がビュンビュン
走ってるのに騒音を全く感じませんでした。防音がしっかりしてるのかな？？


３０７さんは前に部屋のコーディネートを楽しむって書いてましたよね。
どんな風にしようと思ってるのかお聞きしたいです。

[311: 匿名さん]

北西角はお手頃だったし、コスパ良さそうで羨ましい。

[312: 契約済みさん]

＞＞３０９さん　＞＞３１１さん　　レスどうもです<(_ _)>

＞不特定多数の方が見るサイトで部屋の写真をアップするしないは、自分が買った部屋がというより個人の考えだと思いますが。


確かにそうです。
でも「アップしあいましょう」とのレスだったので、わたしも期待してしまいました。


３０９さんは南東角ですか。南は公園があるので、将来も眺望は保障されてますね(^o^)

[313: 入居前さん]

ところで304の人は2chとかのヘビーユーザーの人ですか？

[314: 住民板ユーザーさん1]

>>306 契約済みさん
そんな事もありますよ。
私は人様を批評し指摘するほど偉くはないので、少人数でも気の合うご近所様が出来れば嬉しいです。

[315: 契約済みさん]

>>３０６さん

そうですね。
今後もこの板でいろいろ情報交換していけたらいいですね。

斜めFIXじゃない角部屋のFIX画像を始めて拝む事ができました。
https://suumo.jp/chintai/jnc_000037678825/?bc=100112731182

しかし、３２万の家賃とは強気ですねぇ〜

[316: 契約済みさん]

間違えました！３０６はわたしでした(^^ゞ

３１４さんでした。

[317: 住民板ユーザーさん]

こんばんは。
内覧を終え、あくまで私感ですが、私が気になった点として、EVから部屋までにゴミステーションがあり、便利なのは良いのですが、サイン、もう少しトーンを落とすとか、アイコン（マーク）だと良かったです(-_-) 毎日通るので気分的に、、。

あと、内廊下のカーペットとドアの色ももう少しシックな感じが良かったな、、。

あくまで個人的な好みの問題ですが、皆さまはどう感じられたでしょうか。

[318: あ]

内覧を終えて
とりあえず、受付から無駄に人が多い印象でした。
あそこにかける人件費を別の使い方に使えばと思いました。
エレベーターが2台であの大きさなら、
朝とかの繁忙期は乗れるのかな。。

部屋に関しては、想定通りでしたが
はりが思ったり大きく、部屋が小さく見えました。
私が内覧した時は雨だったので窓からの景色も暗かった事もあるかもですが。


あっ、皆さまよかったらアドバイス欲しいのですが、
照明はどちらで購入してますか？
今まではニトリなどで購入していたのですが、せっかくなので買い替え検討してます。
希望としては、窓も多く夏場も暑くなりそうなので、
シーリングファンを考えてます。

[319: 匿名さん]

>>318


>>照明はどちらで購入してますか？


日本製でデザインは、御堂筋本町ヤマギワ電気です。



安物であれば、ヨドバシカメラ、ビックカメラ、山田電気LABI で　セット買い割引でいいと思います！！！

Panasonic,　日立製のタイマー付きに限ります。

メーカーの絶対選択肢はこれしかないでしょう！

[320: 318]

>>319 匿名さん

ありがとうございます。
見てみるようにします。
家具家電も買い替え考えてるので、
いい悩みなので、いろいろ悩んでみます。
お財布はなかなか悲鳴をあげてますが笑

[321: 契約済み]

契約者の皆さん こんにちわ<(_ _)>

北西か北東を買われた方にお聞きしたいのですが、部屋から大阪福島タワーは見えました？？

[322: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは洗濯物を外に干してもOKでしたでしょうか？

[323: 住民板ユーザーさん8]

今月末から引越しですが、アートさん以外見積もりはとられていますか？
私は荷物が単身くらいと限られているのですがアートさん約24万、べ⚫️トさん7万(いずれも税別)と約3倍の違いは、
販売会社か管理会社に対し独占的な契約を一手に引き受ける営業や管理経費に充てられているのでしょうか？

ご教示いただければ有難いです。

[324: 入居前さん]

>>323


単身の荷物量はどのくらいか分かりませんが、
単身ですがトラック１台大阪市内４００Lの冷蔵庫、洗濯機、４６インチの大型テレビなどで４月中旬以降のパンダ大手引越し見積もりで
まけていただいて８万円税別です。

箱は２０個以上

今月末だと忙しい時期なので１５万円〜２０万円の間が相場ではないでしょうか？

[325: 契約済みさん]

>>３２３さん

前に住んでたタワマンはサカイ引越センターと提携してました。仕事はすごく親切、丁寧で気持ち良かったのを覚えています。
そのタワマンから、今の賃貸へ引っ越した際に利用したのは大東市にあるスリーアップとかいう、無名の引っ越し業者でした。値段は安かったのですが、ベッドやテレビボード等の組み立てで、ネジが４ヶ所あるのに、２ヶ所しかとめてなかったりと、仕事が雑でした。はい、完全な手抜きです。ベッドを移動するのに、分解しようしたら、ネジが半分しかとめてない事に気づき、他の家具も見たら全て半分でした。あまり安いのも考えモノだと思いました。

ちなみに、うちは２８日にアートが見積もりに来ます。高いようなら、サカイ引越センターにしようかな？？と考えています。