【契約者限定】 プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[契約済みさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【スレッドを住民および契約者の板へ移動させて頂きました。 2016/5/20　管理担当】

[186: 住民板ユーザーさん2]

今週ローンの会ありますね
実際どこの銀行がいいんでしょうか？
やっぱりネット銀行が安いからいいのかなぁー

[187: 契約済さん]

オプション会の日時の連絡きました？？

うちは第１〜第３希望まで全て７／１５にして、時間を１０時から１５時にしました。
１５日まで１週間ありますが、少し連絡が遅いような気がします。
皆さんとこはどうですか？？

[188: 契約済]

>>186 住民板ユーザーさん2さん
私は三井住友信託で考えているのですが、みなさんはどうなんでしょう。変動か固定かなど悩みます。

[189: 住民板ユーザーさん3]

>>188 契約済さん
私は変動10年で、ローン減税フル活用し、10年後に一気に繰り上げ返済予定です。
ネット銀行にするかどうか悩み中。。。

[190: 匿名]

>>189 住民板ユーザーさん3さん

1年前なら三井住友信託の当初10年固定0.35%一択だったのですが…

[191: 契約済さん]

先日の土曜日にインテリアオプション会に行ってきました。
嫁と二人で楽しみにしてたオプション会でしたが、目新しいモノはなく、徒労に終わりました。

[192: 匿名]

>>１９１ 契約済さん

わたしもそうでした。暑いなか行ったのに無駄足でした。

[193: 契約済みさん]

　７月15日のオプション会に行ってきました。何人の方がおっしゃっているように高価でした。
　しかし、オプションを付けるかどうかの判断はむつかしく、パンフレットの説明だけでは素人では良く分かりません。そういうい意味では販売業者さんから直接説明を受け質問もして、購入するか否かの判断材料にすると考えれば単に無駄ではなかったと思っています。
　ちなみに私も、事前アンケートでは申し込みをしましたが、説明を受けネットでも再度調べ検討したのちキャンセルしたものもあれば、追加申し込みをしようか検討しているものがあります。
　いづれにしても高価な買い物なので、よく考えてみましょう。

[194: 住民板ユーザーさん2]

>>193 契約済みさん
確かになにをつけたらいいかわからないところはあるので、そういった意味ではありがたい会ですよね！

[195: 住民板ユーザーさん1]

コーティングや、フィルムなどが何でもかんでもオプション扱いで、汚れが付きません、長持ちしますと必死なセールス。標準の品質は、そんなに悪いのかと聞きたくなります。
おまけに、今日決めれば割引きますが、後日では無理と、怪しげな販売も。何か急かされるように、一部を購入したが、仕様変更やらオプションやら、本体価格からかなり増えている。マンションって、こう言う仕組みなんですかね？

[196: 契約済みさん]

>>195さん

オプション会に参加しました。床仕上げに関して価格が高価だったため値引き交渉をしましたが「できません」と応じてもらえなっかたので諦めました。
営業の方、人によって対応がちがうのですかね？これっておかしいですよね？
帰宅してネットで調べるとオプション会の説明書にあるカットと同じカットを掲載していた施工業者のホームページが見つかりました。多分同じ業者さんだと思いますので、直接施工業者と交渉してみようかと思っています。

[197: 契約済みさん]

>>195さん >>196さん

わたしはアホほど高いインテリアオプションなどハナっから利用する気はなく、オプション会は見て参考にするだけ、見積もりを出してもらうだけ・・そのつもりで参加してきました。
で、実際にエアコン３台設置の見積もりを出してもらったんですが、その価格と、本体は価格.comで買って、取り付けは業者さんに頼むとでは、２０万近い差が出ました。
それと、オプション会でそんなに興味を引く商品は無く、あえて言うなら玄関ミラーぐらいですかね。これもリフォーム業者に取り付けをお願いしました。

[198: 住民板ユーザーさん1]

195です。
197さんの言う通りです。
自分もそう言うつもりで参加したのですが、家内と事前のすり合わせが出来ていなく、セールストークに乗せられ、家内とセールスの両方に急かされて、一部オーダーしてしまったと言う感じです。それでも、一部でとどめた所が唯一の救いです。

[199: 契約済みさん]

>> 195さん

熟慮した結果やめようと思われるなら、キャンセルできると思いますよ。

[200: 契約済みさん]

＞＞196さま
フロアコートですが、私たちも同じことを考えて値引きに関する直接交渉の余地はあるか
オプション会の時に質問してみました。
ダイワさんとの兼ね合いもあるようで、これ以上の値引きはないとのこと、
また得をする方・損をする方のないようダイワさんを飛ばした直接交渉には応じないとのご回答でした。

施工業者の担当者さんはかなり分厚いファイルをお持ちで、私たちの部屋番号を伝えると、
ちらっと見えたかぎりでは、部屋番号ごとに対応した料金表のようで・・
伺ってみると、リビング・廊下・各部屋の面積が書かれており
どの部分をコーティングするといくら？と、すでに計算された表なのだそうです。
ここまでされているなら、あとは流れ作業で値引き交渉は絶対ないなと思い、今は全面コーティングより
よく使う場所だけのコーティングをお願いしようかと考え中です。

195さまのお考えのとおり、本体価格以外のお金が掛かりすぎだと感じます。

[201: 契約済みさん]

>>200さん

当初の価格表では全室コーティングしか表示がなかったため、「部分的には」と営業担当に質問したところ、リビングキッチン及び寝室など一部寝室を除いた施工価格が提示されました。ならば当初案内にその旨表示すべきと思い、オプション会では契約せず一度保留して再考しているところです。

[202: 契約済み]

久しぶりに近所を通ったので、パシャパシャやりました。クレーンは、まだ撤去されてなかったので、前にアップした画像とさほど変わりませんが、６枚連続でアップしますね。

[203: 契約済み]

２枚目

[204: 契約済み]

３枚目

[205: 契約済み]

４枚目

[206: 契約済み]

ぜぇ〜ぜぇ〜５枚目

[207: 契約済み]

ひぃーひぃー！６枚目

[208: 契約済み]

最後どす

[209: 住民板ユーザーさん1]

なんかシティタワーに比べてイマイチに見える…

[210: 住民板ユーザーさん1]

シティタワーとは場所が段違いなので大丈夫です。

[211: 匿名さん]

シティタワーがここに建ったら良かったのにね。^^

[212: 契約済みさん]

>>202さん
ありがとうございます。
外装工事も大分進んでいますね。

[213: 契約済みさん]

誰もカキコミしないなぁ〜
じゃあ、ワテが・・・
このマンションを契約した際にリビングの照明はダウンライトにしたいな、でも、オプションだと高い上に融通がきかないなぁ〜と、担当者に相談したら、紹介してくれたのが大和ハウスの子会社であるデザインアークの社員でした。
で、約１５帖のリビングにダウンライト約１０コ設置した際の見積もりは例によって４０万とボッタくり価格！！

[214: 住民板ユーザー]

ローンの申し込み始まりますね
皆さまはどこの銀行で考えてますか？

私は三井住友信託銀行で考えてます

[215: 住民板ユーザーさん3]

>>214 住民板ユーザーさん

私も同様です。SBIと迷いましたが保険は不要かな、と思いまして…

[216: 住民板ユーザーさん2]

>>215 住民板ユーザーさん3さん

僕は嫁とペアローンにしようと思ってるんですが、嫁側は保険なし僕の方は保険つけようかと思ってます

[217: 契約済みさん]

昨日そばを通ったのでパシャリ！

[218: 契約済みさん]

外装は終わったようですね。
私も近くを通ったので一枚をピシャ！

[219: 契約済みさん]

すみません。写真添付、漏れました。

[220: 住民板ユーザーさん]

なにわ筋線の中間駅が西大橋に設置出来ない訳。

http://www.city.osaka.lg.jp/seisakukikakushitsu/page/0000406074.html

[221: 入居予定さん]

神戸製鋼の品質改ざんのニュースでわいておりますが、このマンションの鉄骨は大丈夫でしょうかね？

[222: 契約済みさん]

＞＞221さん

本当に心配ですね。
大和ハウス工業さん、近鉄不動産さん、大林組さん。大丈夫ですか、瑕疵、ありませんか？
このスレ見ていたら回答いただけませんか？

[223: 住民板ユーザーさん2]

>>222 契約済みさん
見てるかもしれませんが
こんな場にコメントはしないでしょ。。

気になるなら、営業窓口などに問い合わせするのがいいのではないでしょうか

[224: 担当営業]

>>222


説明の不備があって　すみません。

一度お客様窓口の方へお電話ください。

[225: 住民板ユーザーさん1]

売りに出したらどれくらいの値段になるかな。。

[226: 契約済みさん]

希望価格で売りに出しつつ『あの値で売れたら儲けモンやぁ〜』ぐらいの気持ちで住むのがいいと思います。
ジオタワー天六に住んでた友人は、これで買値より１千万ほど高く売れたそうです。

[227: :):)]

皆さん何かオプション注文しましたか？？( ˊ̱˂˃ˋ̱ )
ダウンライトはいれましたが
オプション家具とかお高めじゃないですか？？(*´-`)

[228: 住民板ユーザーさん2]

>>227 :):)さん
ダウライトもエコカラットも別の会社に頼む予定です

[229: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングは皆さんどうされました？

[230: 住民板ユーザーさん３]

>>229 住民板ユーザーさん1さん

うちは廊下とリビングだけやりました。私は不要かと思いましたが妻が希望するもので。ツヤなしのフローリングが好きなので反対していましたが、擦り傷がつかないのもいいかな、と思い直しています。

[231: 住民板ユーザーさん1]

>>230 住民板ユーザーさん３さん

マンションのオプションで依頼されましたか？

[232: 住民板ユーザーさん３]

>>231 住民板ユーザーさん1さん

デザインアークで依頼しました。家具を運ぶ前に施工しておきたかったので、相場より高いのかもしれないですがまぁいいかな、と。ダウンライトとかピクチャーレールは後で別の工務店にお願いするつもりです。

[233: 住民板ユーザーさん2]

>>232 住民板ユーザーさん３さん

わたしもダウンライトはネットで見つけた工務店に依頼しました。２０畳ほどのリビングにライト１０個ほど設置してもらいます。
デザインアークの見積もりより半値ぐらいで済みました。

[234: 住民板ユーザーさん３]

>>233 住民板ユーザーさん2さん

私がダウンライトを見積もった時も半額くらいでしたので同じようなお話が聞けて安心しました。
ちなみにいつごろダウンライトの施工をされますか？タイミングで悩んでまして…

[235: 契約済みさん]

＞＞２３４さん　　

こんにちわ２３３です(￣０￣)/

＞ちなみにいつごろダウンライトの施工をされますか？

内覧の時に工務店にも立ち会ってもらい、引き渡し後にデベから鍵を受け取ったら
すぐ工事に入ってもらいます。これで入居が少し遅くなりますが仕方ないというか、
５月ぐらいに引っ越した方が引っ越し代が安くなるので、逆にいいかも？？


ちなみに、うちはダウンライト、トイレ、水栓・・・３つのリフォームで
見積もりは約６５万でした。