【契約者限定】 プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[契約済みさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【スレッドを住民および契約者の板へ移動させて頂きました。 2016/5/20　管理担当】

[151: 契約済みさん]

>>150さん
写真の投稿、ありがとうございます。
遠方に住んでいるため、大阪市内に行くことは余りありません。なので、建設工事の写真を投稿いただくのは、その様子が良く分かりとってもうれしいです。

[152: 契約済さん]

レスどうもです<(_ _)>
次は３ヶ月後に行く予定です。
その頃には外観も完成してるかな？？
また写真アップしますね。

[153: 通りがかりさん]

静かな板ですね。
ライフ屋上駐車場から見ましたが35階まで見えるようになりましたね。
35階から天井高くなってます？

[154: 契約済みさん]

インテリアオプション相談・販売会、始りますね。
ちょっと高め。いろいろ迷います。

[155: 契約済みさん]

＞＞１５３さん

３４階からプレミアム住居で天井が高くなってたように思うんですが・・違ったかな？？



＞＞１５４さん

担当者からオプションでもエアコンは安いと聞いてたんですが、普通に高いですね。

去年住んでたタワマンでは、エアコンの隠蔽工事（天井裏にホースを通す）を
してもらった業者さんが、すごく丁寧だった上に完璧な仕事をしてくれたので、
エアコンだけ価格.comで買って、あの業者さんに設置してもらおうと思ってます。

[156: 契約済みさん]

>>155さん

そうですね。エアコンは量販店に比べても特別廉価と言うわけでもないですね。工事施工が上手なら、比較検討しても良いでしょうね。家具類も類似品が結構ありますから、堀江など店舗まわりして検討しようと思います。

[157: 契約済さん]

>>156 契約済みさん
エアコンですが、量販店が手配した業者に付けてもらったら、ちゃんと排水が出来てなくて、もうちょっとで漏水するとこでした。
それからは、腕のいい業者さんに依頼するようにしています。

[158: 契約済み]

昨日オープンのコンラッドホテルのロビーより。

[159: 住民板ユーザーさん6]

>>155 契約済みさん
差し支えなければ業者さん教えて頂けませんか？なにぶん初めて事でいろいろ調べてるのですが、業者さんもいっぱいあって

[160: 匿名さん]

>>158 契約済みさん

響きのタワーっ高いだけでブサイクだなあ。

[161: 契約済みさん]

>>159さん

前にカキコミした時に業者さんの事も書こうかな？？とも思ったんですが、
こういう板って「業者のマワシもん」とか、変な勘ぐりするする人がいるので、
カキコミはしませんでした。

わたしが信頼する業者さんは、堺にある泉電設さんです。
http://www.izumi-densetu.com/
去年住んでたタワマンで工事してもらった際に、ここの乾さんって方が、
めちゃ丁寧な仕事をしてくれました。値段も良心的でした。
今回もお願いしようと先日メールしたら、すぐに返事をくれて、
エアコン３台の取付費は良心的な値段でした。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[162: 住民板ユーザーさん2]

>>161 契約済みさん

>>161 契約済みさん
ありがとうございます。
確かに嫌な人いますね
業者のマワシモノってそんな発想無かったです。

[163: 契約済ですー]

激しく同感ですー♡新町って都会だけどほんと良いところですよねー^ ^ まだ0歳児ですふぁ子育て楽しみです!

[164: 契約済みさん]

建設工事も予定ではあと半年あまり、最上階の38階・塔屋階に入ってきましたね。外装工事も大分すすんでいるようです。

[165: 契約済みさん]

＞＞１６４さん

写真のアップありがとうございます<(_ _)>
わたしも８月のアタマに近くの歯医者さんへ行くので、
その帰りに何枚か撮ってきます。
その頃には、外観は完成してて、クレーンも撤去されてる
かもしれません。

また写真アップします。



＞＞１６３さん
どなたのカキコミに同意してるのか書かないと・・

[166: 契約済みさん]

>>165さん
このスレを見ている方が、まじめに工事の進捗や街付近の情報をお知らせいただいてとってもうれしいです。オプションの相談や販売も始まり、心ワクワクします。これからも情報交換、よろしくお願いします。

[167: 契約済み]

少し前に前を通った時に撮りました。
外観も随分仕上がってきていますね。

[168: 契約済み]

いつの間にやら完売御礼のポスターに変わっていました。笑

[169: 住民板ユーザーさん2]

是非とも情報交換したいですね！
特にオプションとか基本高いとは聞くものの
何かしらメリットあるなら検討したいと思ってますが
。。（引き渡しの時に付いてるくらいなら、ネットでの金額みると。。）

私は壁けいそうとエコカラットはやりたいなと思って今業者さん探してます

あと結構前なんですが、写真撮りました
これ待ち受けにして日々の活力にしてます

[170: 契約済さん]

今まで寂しい板やったのに、急に活気づいてきましたね(^o^) ええこっちゃ！ええこっちゃ！
皆さん、有意義な情報交換の場にしていきましょう！よろしくお願いします<(_ _)>

>>169 住民板ユーザーさん2さん

オプションはボッタなので、少々面倒でも自分で業者を探すつもりです。とは言いつつも、来月のインテリアオプション会は嫁と二人で楽しみにしてます(^^ゞ
ちなみに、わたしはリビングの照明をダウンライトにしたくて、信頼のおける工務店かリフォーム業者を探しています。

[171: 住民板ユーザーさん2]

>>170 契約済さん
ダウンライトいいですね
私はファン付きのシーリングライトと
レールに3連くらいのライトにしようと思います
嫁からはダウンライト熱望されましたが
最初のオプションで高すぎて諦めてくれました

[172: 契約済さん]

>>171 住民板ユーザーさん2さん

レスありがとうございます<(_ _)>
『レールに３連・・』というのは、ペンダントライトでしょうか？？
前に住んでたタワマンで、レールにペンダントライトを３灯つけたんですが、ダクトレールの上部にある金具の部分が思ったより見栄えが悪く、天井が不恰好になったので、ダイニング（テーブル）は大きめの１灯型ペンダントにして、そのほかはダウンライトにするつもりです。
１７１さんが仰る通りオプションはバカ高い上に配置や個数が自由にならないので、マンション完成後にリフォームするつもりです。
キッチンを含め約２０帖あるので、ダウンライト１０個ぐらい付けるつもりです。

あとはトイレをTOTOのネオレストにして、キッチンの水栓を、ゼネコンオプションで一目惚れしたグローエのゼドラにしようかなと思っています。少し気が早いですが、業者には依頼済みです。
http://www.grohe.co.jp/item/products/detail.php?product_id=460

[173: 住民板ユーザーさん2]

>>172 契約済さん

ありがとうございます
すごい参加になります！！

いろいろ楽しいけど見て行くと大変ですよね
私は初めてのマンション購入なので
ローンをどうするのかとか、他の事も目白押しです。

まだ、時間があるのが救いです

[174: 住民板ユーザー]

>>172 契約済さん

タワマン経験者としてアドバイス頂きたいのですが
タワマンってやっぱり熱いですか？
このマンション窓も広いので、追加で加工とか検討されてます？
あと、カーテンとかどうするのがいいのでしょうか？

[175: 契約済さん]

>>173 住民板ユーザーさん2さん

ローンは頑張って１０年目に全額返済すれば、金利はほぼチャラになるらしいですね。


>>174 住民板ユーザーさん

前に住んでたタワマンは、２７階の南向きでした。で、オプションでバカ高いカーテンもつけたんですが、住みだして２０日ほどで『こんなモン要らん！』と取り外し、嫁が洗濯して押入れに直しました。
理由は、陽が部屋の中まで入ってこなかったからです。こんな事ならこんな高いカーテン買わんときゃよかったと、嫁と二人で後悔したのを覚えています。
カーテンは陽当たりとかを見るために１年間住んでからでないと、要るかどうかはわからないと思います。
それから、タワマンが暑いかどうかは、建ってる場所や向き、階数によって違うので、何とも言えません。
ちなみに、前に住んでた２７階南向きは信じられないくらい暖かく、真冬でも暖房（エアコンのみ）も数えるほどしか付けなかったです。真夏でも特別に暑いとは思わなかったです。
このプレミストでは眺望重視で北西にしたので、冬場はサブいんじゃないか？？と今からビビってます(^^ゞ ほんま超サブがりなんです。

[176: 住民板ユーザーさん2]

>>175 契約済さん
頑張らないとですね！！
なかなか長い道のりになりそうです。

[177: 匿名さん]

>>174 住民板ユーザーさん

レースのカーテンだけにするのもキレイですね。
その用途を想定した豪華なレースカーテンも増えてるし。

しかし、
カーテンは、日射しだけでなく室温にも影響があります。
カーテンの有無で、エアコンの効きがまったく違うので。

[178: 住民板ユーザー]

>>177 匿名さん

レースだけもいいですね
特に向かいにビルでもないので
レースだけにするか、ロールスクリーンのようなものがあるみたいで、日差しよけに一旦それだけでスタートしようかと思ったりします。

[179: 匿名さん]

>>178 住民板ユーザーさん

ロールスクリーンなら使わない時は全く眺望を遮らないので良いと思います。

[180: 契約済みさん]

オプション販売会に参加された方、いらっしゃいますか？
私は７月の販売会に参加しようと思っていますが、様子や雰囲気、感想など
参考になることがあれば教えてください。よろしくお願いします。

[181: 住民板ユーザー]

>>180 契約済みさん
去年の分に参加しました。
意向を伝えると提案資料は作ってくれますが
どれもこれも凄く高かった記憶です
なにを買おうかと考え中ならば、話聞きに行くのはいいと思いますよ。
そこでみたものを個別で買ったりリホーム会社へ
相談するとお金的にはお得かなと思います

メリットとしては、
引き渡し時に設置されてるので、
引っ越し時期は引き渡し時に出来ますね
私は、リホームと家具を別で買うので、
恐らく5月とかの引っ越しになるかなと

[182: 契約済]

うちはオプションでダウンライトにキッチン水栓等頼んでしまいました、そんなに違うんですね。後悔です。

インテリアでもカーテンやエコカラット等を頼もうか悩んでいるのですが、やはり他で頼んだ方が良いですかね。

知人が北西の高層階に住んでいますが、暖かいと言っていました！

[183: 契約済みさん]

先週オプション販売会行ってきました。ハッキリ言ってすべて高いです。説明を聞いていると必要かなと思い、グラスコート、窓フィルム、など注文しましたが、家に帰り、もう一度考えたら、別に要らないよなと思いキャンセルしました。新しいタワーマンションなのに色々な設備がついてなく、オプションで買わなければならないのは、負担が大きいかな。

[184: 契約済みさん]

　オプション会って楽しみにしていますが、設備が高価のようですね。ダウンライトのような場合、後付けなら天井を剥がしての工事になりますよね？電気配線の工事も露出なしにするには、相当やっかいな工事になるようにも思うのですが・・・。
　以前営業の方に、後工事の場合、引き渡し後のリフォームになると聞きました。181さんがおしゃるように、引越しは大分ずれちゃうんでしょうね。考えどころです。

[185: 住民板ユーザー]

>>183 契約済みさん
その辺りは後からでも付けれそうですね。
私は皆様の意見を参考にして、極力オプションはなしで済んでから問題出たら対応しようかと思います。

エコカラットとかも後から付けれるようですし

どうせ5年も住んでたら飽きてくるので、
その時にリフォームも兼ねて対応しよかと

ぐら

[186: 住民板ユーザーさん2]

今週ローンの会ありますね
実際どこの銀行がいいんでしょうか？
やっぱりネット銀行が安いからいいのかなぁー

[187: 契約済さん]

オプション会の日時の連絡きました？？

うちは第１〜第３希望まで全て７／１５にして、時間を１０時から１５時にしました。
１５日まで１週間ありますが、少し連絡が遅いような気がします。
皆さんとこはどうですか？？

[188: 契約済]

>>186 住民板ユーザーさん2さん
私は三井住友信託で考えているのですが、みなさんはどうなんでしょう。変動か固定かなど悩みます。

[189: 住民板ユーザーさん3]

>>188 契約済さん
私は変動10年で、ローン減税フル活用し、10年後に一気に繰り上げ返済予定です。
ネット銀行にするかどうか悩み中。。。

[190: 匿名]

>>189 住民板ユーザーさん3さん

1年前なら三井住友信託の当初10年固定0.35%一択だったのですが…

[191: 契約済さん]

先日の土曜日にインテリアオプション会に行ってきました。
嫁と二人で楽しみにしてたオプション会でしたが、目新しいモノはなく、徒労に終わりました。

[192: 匿名]

>>１９１ 契約済さん

わたしもそうでした。暑いなか行ったのに無駄足でした。

[193: 契約済みさん]

　７月15日のオプション会に行ってきました。何人の方がおっしゃっているように高価でした。
　しかし、オプションを付けるかどうかの判断はむつかしく、パンフレットの説明だけでは素人では良く分かりません。そういうい意味では販売業者さんから直接説明を受け質問もして、購入するか否かの判断材料にすると考えれば単に無駄ではなかったと思っています。
　ちなみに私も、事前アンケートでは申し込みをしましたが、説明を受けネットでも再度調べ検討したのちキャンセルしたものもあれば、追加申し込みをしようか検討しているものがあります。
　いづれにしても高価な買い物なので、よく考えてみましょう。

[194: 住民板ユーザーさん2]

>>193 契約済みさん
確かになにをつけたらいいかわからないところはあるので、そういった意味ではありがたい会ですよね！

[195: 住民板ユーザーさん1]

コーティングや、フィルムなどが何でもかんでもオプション扱いで、汚れが付きません、長持ちしますと必死なセールス。標準の品質は、そんなに悪いのかと聞きたくなります。
おまけに、今日決めれば割引きますが、後日では無理と、怪しげな販売も。何か急かされるように、一部を購入したが、仕様変更やらオプションやら、本体価格からかなり増えている。マンションって、こう言う仕組みなんですかね？

[196: 契約済みさん]

>>195さん

オプション会に参加しました。床仕上げに関して価格が高価だったため値引き交渉をしましたが「できません」と応じてもらえなっかたので諦めました。
営業の方、人によって対応がちがうのですかね？これっておかしいですよね？
帰宅してネットで調べるとオプション会の説明書にあるカットと同じカットを掲載していた施工業者のホームページが見つかりました。多分同じ業者さんだと思いますので、直接施工業者と交渉してみようかと思っています。

[197: 契約済みさん]

>>195さん >>196さん

わたしはアホほど高いインテリアオプションなどハナっから利用する気はなく、オプション会は見て参考にするだけ、見積もりを出してもらうだけ・・そのつもりで参加してきました。
で、実際にエアコン３台設置の見積もりを出してもらったんですが、その価格と、本体は価格.comで買って、取り付けは業者さんに頼むとでは、２０万近い差が出ました。
それと、オプション会でそんなに興味を引く商品は無く、あえて言うなら玄関ミラーぐらいですかね。これもリフォーム業者に取り付けをお願いしました。

[198: 住民板ユーザーさん1]

195です。
197さんの言う通りです。
自分もそう言うつもりで参加したのですが、家内と事前のすり合わせが出来ていなく、セールストークに乗せられ、家内とセールスの両方に急かされて、一部オーダーしてしまったと言う感じです。それでも、一部でとどめた所が唯一の救いです。

[199: 契約済みさん]

>> 195さん

熟慮した結果やめようと思われるなら、キャンセルできると思いますよ。

[200: 契約済みさん]

＞＞196さま
フロアコートですが、私たちも同じことを考えて値引きに関する直接交渉の余地はあるか
オプション会の時に質問してみました。
ダイワさんとの兼ね合いもあるようで、これ以上の値引きはないとのこと、
また得をする方・損をする方のないようダイワさんを飛ばした直接交渉には応じないとのご回答でした。

施工業者の担当者さんはかなり分厚いファイルをお持ちで、私たちの部屋番号を伝えると、
ちらっと見えたかぎりでは、部屋番号ごとに対応した料金表のようで・・
伺ってみると、リビング・廊下・各部屋の面積が書かれており
どの部分をコーティングするといくら？と、すでに計算された表なのだそうです。
ここまでされているなら、あとは流れ作業で値引き交渉は絶対ないなと思い、今は全面コーティングより
よく使う場所だけのコーティングをお願いしようかと考え中です。

195さまのお考えのとおり、本体価格以外のお金が掛かりすぎだと感じます。

[201: 契約済みさん]

>>200さん

当初の価格表では全室コーティングしか表示がなかったため、「部分的には」と営業担当に質問したところ、リビングキッチン及び寝室など一部寝室を除いた施工価格が提示されました。ならば当初案内にその旨表示すべきと思い、オプション会では契約せず一度保留して再考しているところです。

[202: 契約済み]

久しぶりに近所を通ったので、パシャパシャやりました。クレーンは、まだ撤去されてなかったので、前にアップした画像とさほど変わりませんが、６枚連続でアップしますね。

[203: 契約済み]

２枚目

[204: 契約済み]

３枚目

[205: 契約済み]

４枚目

[206: 契約済み]

ぜぇ〜ぜぇ〜５枚目

[207: 契約済み]

ひぃーひぃー！６枚目

[208: 契約済み]

最後どす

[209: 住民板ユーザーさん1]

なんかシティタワーに比べてイマイチに見える…

[210: 住民板ユーザーさん1]

シティタワーとは場所が段違いなので大丈夫です。

[211: 匿名さん]

シティタワーがここに建ったら良かったのにね。^^

[212: 契約済みさん]

>>202さん
ありがとうございます。
外装工事も大分進んでいますね。

[213: 契約済みさん]

誰もカキコミしないなぁ〜
じゃあ、ワテが・・・
このマンションを契約した際にリビングの照明はダウンライトにしたいな、でも、オプションだと高い上に融通がきかないなぁ〜と、担当者に相談したら、紹介してくれたのが大和ハウスの子会社であるデザインアークの社員でした。
で、約１５帖のリビングにダウンライト約１０コ設置した際の見積もりは例によって４０万とボッタくり価格！！

[214: 住民板ユーザー]

ローンの申し込み始まりますね
皆さまはどこの銀行で考えてますか？

私は三井住友信託銀行で考えてます

[215: 住民板ユーザーさん3]

>>214 住民板ユーザーさん

私も同様です。SBIと迷いましたが保険は不要かな、と思いまして…

[216: 住民板ユーザーさん2]

>>215 住民板ユーザーさん3さん

僕は嫁とペアローンにしようと思ってるんですが、嫁側は保険なし僕の方は保険つけようかと思ってます

[217: 契約済みさん]

昨日そばを通ったのでパシャリ！

[218: 契約済みさん]

外装は終わったようですね。
私も近くを通ったので一枚をピシャ！

[219: 契約済みさん]

すみません。写真添付、漏れました。

[220: 住民板ユーザーさん]

なにわ筋線の中間駅が西大橋に設置出来ない訳。

http://www.city.osaka.lg.jp/seisakukikakushitsu/page/0000406074.html

[221: 入居予定さん]

神戸製鋼の品質改ざんのニュースでわいておりますが、このマンションの鉄骨は大丈夫でしょうかね？

[222: 契約済みさん]

＞＞221さん

本当に心配ですね。
大和ハウス工業さん、近鉄不動産さん、大林組さん。大丈夫ですか、瑕疵、ありませんか？
このスレ見ていたら回答いただけませんか？

[223: 住民板ユーザーさん2]

>>222 契約済みさん
見てるかもしれませんが
こんな場にコメントはしないでしょ。。

気になるなら、営業窓口などに問い合わせするのがいいのではないでしょうか

[224: 担当営業]

>>222


説明の不備があって　すみません。

一度お客様窓口の方へお電話ください。

[225: 住民板ユーザーさん1]

売りに出したらどれくらいの値段になるかな。。

[226: 契約済みさん]

希望価格で売りに出しつつ『あの値で売れたら儲けモンやぁ〜』ぐらいの気持ちで住むのがいいと思います。
ジオタワー天六に住んでた友人は、これで買値より１千万ほど高く売れたそうです。

[227: :):)]

皆さん何かオプション注文しましたか？？( ˊ̱˂˃ˋ̱ )
ダウンライトはいれましたが
オプション家具とかお高めじゃないですか？？(*´-`)

[228: 住民板ユーザーさん2]

>>227 :):)さん
ダウライトもエコカラットも別の会社に頼む予定です

[229: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングは皆さんどうされました？

[230: 住民板ユーザーさん３]

>>229 住民板ユーザーさん1さん

うちは廊下とリビングだけやりました。私は不要かと思いましたが妻が希望するもので。ツヤなしのフローリングが好きなので反対していましたが、擦り傷がつかないのもいいかな、と思い直しています。

[231: 住民板ユーザーさん1]

>>230 住民板ユーザーさん３さん

マンションのオプションで依頼されましたか？

[232: 住民板ユーザーさん３]

>>231 住民板ユーザーさん1さん

デザインアークで依頼しました。家具を運ぶ前に施工しておきたかったので、相場より高いのかもしれないですがまぁいいかな、と。ダウンライトとかピクチャーレールは後で別の工務店にお願いするつもりです。

[233: 住民板ユーザーさん2]

>>232 住民板ユーザーさん３さん

わたしもダウンライトはネットで見つけた工務店に依頼しました。２０畳ほどのリビングにライト１０個ほど設置してもらいます。
デザインアークの見積もりより半値ぐらいで済みました。

[234: 住民板ユーザーさん３]

>>233 住民板ユーザーさん2さん

私がダウンライトを見積もった時も半額くらいでしたので同じようなお話が聞けて安心しました。
ちなみにいつごろダウンライトの施工をされますか？タイミングで悩んでまして…

[235: 契約済みさん]

＞＞２３４さん　　

こんにちわ２３３です(￣０￣)/

＞ちなみにいつごろダウンライトの施工をされますか？

内覧の時に工務店にも立ち会ってもらい、引き渡し後にデベから鍵を受け取ったら
すぐ工事に入ってもらいます。これで入居が少し遅くなりますが仕方ないというか、
５月ぐらいに引っ越した方が引っ越し代が安くなるので、逆にいいかも？？


ちなみに、うちはダウンライト、トイレ、水栓・・・３つのリフォームで
見積もりは約６５万でした。

[236: 住民板ユーザーさん３]

>>235 契約済みさん

詳細に教えていただきありがとうございます(^^)

確かに鍵の受け渡し後すぐであれば引越しのタイミングも調整できて良いですね。ダウンライトはプランによって28〜42万くらいだったので、施工時期を含めもう少し検討してみようと思います。

[237: 契約済みさん]

＞＞２３６さん

こんにちわ　２３５です

＞ダウンライトはプランによって28〜42万くらいだったので・・

先日「デザインアークの見積もりより半値ぐらいでした」と言いましたが、内訳明細を見て、勘違いしてる事に気づきました。ダウンライト（１２個設置）だけだと、１０万ちょっとぐらいでした。まあ、あくまでも見積もりですけどね。

[238: 住民板ユーザーさん３]

>>237 契約済みさん

まじですか、それは安いですね。私は天井の壁紙を一旦全て剥がしてから施行すると言われ、その工賃や新たに貼る天井壁紙とかを含めての価格と言われました。もう一度精査してみたいと思います(^^)

[239: 契約済みさん]

>>238 住民板ユーザーさん

こんばんわ ２３７です。
マジでググリまくりました(^^ゞ
で、自社施工の工務店が安い上にいい仕事をすると知り、今の所を見つけました。
ちなみに、リビングの照明はダウンライトと、ダイニングにペンダントライト、この２つだけにしました。
あとはトイレをTOTOのネオレストに、キッチンの水栓をリクシルのナビッシュにするつもりです。TOTO、LIXILともショールームで見て決めました。ナビッシュは水栓の下に皿を出したら水が出て、引っ込めると水が止まるのにはビックリでした。

[240: 住民板ユーザーさん2]

私はダウライトは内覧の時に判断しようと思います。リホーム会社に聞くと明るさだけなら
通常のライトで十分かもなので見た目だけで
オシャレなライトもいっぱいあるので、そっちの方がいいかもと

天井は珪藻土を塗ってもらって湿度と臭い対策を考えてます

[241: 住民板ユーザーさん３]

>>239 契約済みさん

ナビッシュ便利そうですね。こちらは水回りはオプションで浄水器を付けるにとどめました。トイレもタンクレスにしたかったんですが、今後の課題です。いずれにしても後で施工した方が安そうですね(^^)


>>240 住民板ユーザーさん2さん

珪藻土いいですね！迷ったんですが妻の理解が得られず結局諦めました(笑)

[242: 契約済みさん]

＞＞２４０さん

＞明るさだけなら通常のライトで十分かも・・

はい、ダウンライトは見栄えだけです。価格面や明るさなど、実用的なのはシーリングライトでしょうね。
そうと知りつつダウンライトにこだわってしまいました(^^ゞ
ちなみに、ダイニングには下記のペンダントライト（BK)を買っちゃいました。
点灯確認も含め、今の賃貸マンションで点けてみたら、いい感じで気に入りました。

https://item.rakuten.co.jp/esco/lt9793-?scid=af_pc_etc&sc2id=af_10...


＞＞２４１さん

キッチン水栓はプレミアム住居に標準装備のグローエのゼドラと迷ったんですが、
実用的なナビッシュに決めました。
見栄えでは圧倒的にゼドラだったんですが・・。

http://www.grohe.co.jp/item/products/series.php?maker_id=50&catego...

[243: 契約済みさん]

昨日そばを通ったのでパシャリとやりました。
５、６枚は撮るつもりでしたが、
急に雨が降ってきたので２枚で退散しました。

画像左・・外観はほぼ完成ですかね。

画像右・・ベランダのガラスに貼ってる茶色の板みたいなのは何ですかね？？
超不細工というか、あれのせいでマンションの外観が台無しです。
キズ防止のパネルで、完成時には外すんならいいんですが・・。

[244: 住民板ユーザーさん1]

>>243 契約済みさん
これは防止パネルではなく、ルーバー手摺の一種ですからデザインみたいなものですよ。なので外れないかと。考え方次第ですね。透明ガラス手摺は部屋からの眺望や開放感はありますが、各家庭が洗濯物を干し出すと、一気に団地感出ますからね。グランドメゾン新梅田なんかもルーバー採用してますよ。

[245: 住民板ユーザーさん３]

>>242 契約済みさん

見栄え重視でゼドラ+浄水器にしましたが、使い勝手がどうかですね。いずれにしても待ち遠しいです(^^)

[246: 契約済みさん]

＞＞２４４さん

アドバイスありがとうございます<(_ _)>
「ルーバー手摺」でググってみたら、いっぱいヒットしました。
なるほど、洗濯物を隠す役目があるんですね。でも、洗濯物による
団地感より、部屋からの眺望まで目隠しされるのはどうかな？って思います。
これをカッコいいと思うか、不格好と思うかは人それぞれですけどね。

こういうタワマンって見栄えというか、外観も大事だと思うんですよね～。
２１９さんがアップしてくれた画像を見た瞬間「北側の壁が白っぽくてイマイチだなぁ～」
と思いました。もう少し濃い色の壁にして欲しかったです。


＞＞２４５さん

＞見栄え重視でゼドラ+浄水器にしましたが、使い勝手がどうかですね

３ヵ月ほど前に本町にあるグローエのショールームへ行きゼドラを見てきました。
画像で見るのと同じでとてもカッコ良く、使い勝手も問題なさそうでしたよ(^o^)
（水は出ませんでしたが・・・）
わたしが、唯一気になったのは「外国製なんで故障した時にどうかなぁ？？」でした。
ショールームの方にそう言うと「部品とかも豊富にあり、問題ない」との事でした。

２４５さんはオプションで付けたんですね。確か３０万近くしませんでした？？
わたしがダウンライトを含め依頼した工務店では、ゼドラは取付費を入れ１０万ほどの見積もりでした。

[247: 住民板ユーザーさん３]

>>246 契約済みさん

ルーバーは特に気にならなかったですね。北側の薄クリーム色のペイントは個人的にも少し残念ですが、まぁこのマンションの本質ではないからいいかな、と思ってます(笑)

グローエはリクシルに買収されたので供給面での不安はありませんでした。使い勝手も良さそうとのことなので良かったです(^^)工務店に依頼すれば安いとは思ってたのですが、水回りは鍵の受け渡し後すぐに使いたかったので後対応にしませんでした。オプション、ほんと高いですよね…

[248: 契約済みさん]

>>247さん

再三のレスありがとうございます<(_ _)>


>ルーバーは特に気にならなかったですね。

わたしは『変なモン付けるから外観がめちゃ悪なったやん！』と思いました。まあ、前に住んでたタワマンが透明ガラスだったので、違和感があるのかもしれません。
角部屋でFIXなら、部屋からの眺望は問題ないてすね。


>グローエはリクシルに買収された・・

ナビッシュを見たくて、リクシルのショールームへ行った時に、担当してくれたお姉さんから『合併した？』みたいな話しを聞きました。で、その担当者は『グローエの商品でも、リクシルで修理可能』だと言ったんです。この時は、ゼドラかナビッシュかで迷ってる時だったので、再度リクシルにメールでら問い合わせしたら『グローエ商品まで対応はしてない』との返事でした。どっちがホンマなんやろ？？状態です。

[249: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ工事用のパネルが取り外されましたね。

[250: 契約済みさん]

＞＞２４９　住民板ユーザーさん1　

２４９さん　こんにちわ　
わたしも昨日近くを通りかかり、エントランス部分の写メを撮りました。
その時にマンション名が書かれた部分があまりにショボかったので気になりました。
はい、２４９さんの画像でライトアップされた部分です。
当マンションは他のタワマンにあるような、もっと重厚な館銘板は無いんですかね？？