【契約者限定】 プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[契約済みさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【スレッドを住民および契約者の板へ移動させて頂きました。 2016/5/20　管理担当】

[1047: 閑古鳥]

閑古鳥

[1048: 住民板ユーザーさん1]

自転車を停めてある事に関して、みなさん厳しいんですね。
勿論いつもはきちんと駐輪場に停めます。ただ小さい子供がいてると日々、スケジュール的に数分レベルで急いでいる事ってとても多く、駐輪場に停めに入るその数分で次の予定に間に合わない事もあります。どうしても時間が厳しい時はマンション横に、部屋に戻ってまた出るまでのほんの数分だけ停めさせて頂く事があります。普段、なるべく人様には迷惑をかけないように心掛けて生活しているつもりです。
それでも駐輪場に停めるべきだと言われるとそこまでなのですが、正直それを守れないくらいキツイ時があります。他者の大変さを汲み取る気持ちを住人同士で待って頂ける持雰囲気がこのマンションにもう少しあれば、もっと資産価値も上がる気がしませんか？
甘えていると叩かれると思います。すみませんでした。

[1049: マンション住民さん]

あくまで個人的な意見ですが、それで良いと思います。
張り紙されてても、一晩以上敷地内にあったり、一晩以上廊下に停めたり、自転車置き場の通路に停めたりしてる人のモラルが問題なのでしょう。

[1050: 匿名]

＞＞1048 住民板ユーザーさん1

＞自転車を停めてある事に関して、みなさん厳しいんですね

あのねぇ～そんなの当たり前でしょ！共有部分である所で好き勝手は
許されません。ほんの数分だろうが、それはお宅の都合でしょ。
一人の勝手な違法駐輪から、じゃあ、わたしも！と、住民の多くが停めだしたり
したらマンションの周りが自転車でいっぱいって事にもなりかねません。
実際に見た事あります、そんなマンションを・・・せっかくカッコいいタワマン
が自転車のせいで台無しでした。

それとお宅が言ってる資産価値です。
住民が売りに出してる部屋に内覧が入り、部屋を見に来た客はマンションの周りに
自転車が停めてあったら決していい気はしないと思います。
こういう放置自転車が資産価値を下げる原因になってる事を自覚してください！

どうしても、停めたいのなら、そばの公園にしてください。
公園の隅っこに止める分には誰の迷惑にもならないと思います。

[1051: 住民板ユーザーさん5]

>>1049 マンション住民さん
私も個人的に同意見です。
もちろんルールですけど、余裕がない時の数分も許せないなんて、ギスギスしすぎかな、と思います。

どこか別の所へ移動させたり、ご丁寧に虫ゴム取ったりね…

[1052: 匿名]

>1051 住民板ユーザーさん5

>私も個人的に同意見です

同意見って意味をわかって言ってますか？？

＞余裕がない時の数分も許せないなんて、ギスギスしすぎかな・・

同意見じゃないですか。数分だろが、1時間だろが、そちらの都合です。
だから言ってるじゃないですか、どうしても停めたいなら、そばの公園にしろって！

[1053: マンション住民さん]

自動車の駐車違反でも待ってはくれないですしねぇ。。。
ギスギスなるかもしれませんが正論ですよね。

[1054: 住民板ユーザーさん1]

公園には停めて良いって言うのが一番おもろいわ。

[1055: 匿名]

＞1054 住民板ユーザーさん1
お宅アタマ悪いやろ～
みんな自分の自転車ぐらい所定の駐輪場へ停める常識のある住民ばかりなら、
こんな事は言わない。

「公園には停めて良い」なんて、誰も言ってない。
わざわざ我がの駐輪場まで停めに行くのが面倒なんやろ。
それなら、誰の迷惑にもならん公園に停めろって事やん。
そんな常識もないなら、こんなとこ住まんと戸建てにでも引っ越せ！

＞どこか別の所へ移動させたり、ご丁寧に虫ゴム取ったりね…

今後もやめるつもりはない！
見かけたら、移動するし・・。
これからは、もっと遠く2、3ｋｍ先まで移動してやろうと思ってる
少しくらい痛い目に合わせないとやめないからね。

[1056: マンション住民さん]

『マンション規約は死守　法律は都合よく無視』　ダブスタw

[1057: マンション住民さん]

誰が痛い目にあうのやら笑

[1058: 住民板ユーザーさん5]

>>1056 マンション住民さん
同感！

[1059: 住民板ユーザーさん5]

>>1056 マンション住民さん
本人が気づいてないところがおかしい　笑

[1060: 住民板ユーザーさん1]

>>1048 住民板ユーザーさん1さん

そこまで思いがあるなら一時停止場所を作って下さいとか理事会に申し出てみればいかがですか？
（管理費から何か費用が出されるとか絶対反対ですが）
何も対策をしないで勝手な所にとめるのはちゃんとしている人と不公平が出ます。子供がいるいない関係ありません。だったら一軒家に住めばいかがですか。
一度勝手なところに停めだすとずっとしますからね。さらにあなたのせいでみんな停めだします。
絶対許しません。

[1061: 住民板ユーザーさん1]

しょっちゅう長時間周りのどこかに停めてるママ電動自転車ありますね。いい加減にして欲しいです。
なぜ駐輪場持って行かないのか知りたいです。重たいから？？？

[1062: 匿名]

>>1061 住民板ユーザーさん1さん

1050です

＞しょっちゅう長時間周りのどこかに停めてるママ電動自転車ありますね

気づいたら移動するようにはしてるんですが、忙しい時は仕方なくスルーします。
この2週間ほどの間に少なくとも7、8台は移動させてます。

かなり前ですが、電動アシストのママチャリを遠くの方まで移動してやりました。
もちろん、未だに同じ場所に停まったままです。マジざまー見ろ！ですわ。
高価そうな自転車で、10万以上したんちゃうかな？？

[1063: 匿名]

>1061 住民板ユーザーさん1

どうですか？？
今でも「しょっちゅう停めてるママ電動自転車」はありますか？？
最近見かけなくなったん違いますか？？
3日か4日前の21：00頃に出かけようしたら、駐輪場のEVを出たそばに
電動アシストのママチャリが停まってました。
「またこんなとこに停めて！」と、いまいましく思いながらも、
急いでたので仕方なくスルーしました。
で、明くる日の早朝に帰ってきたら、まだ同じ場所に停めたまま
だったので「よっしゃ！」とばかりに移動してやりました(^^)v
今日の朝に見たら、まだ移動先に停まったままでした。
持ち主はパクられたと思いあきらめたんでしょうね。一晩中停めてて
無事な訳がない！
まあ、一晩中だろうが、たったの５分だろうが、見かけたら移動します！

[1064: マンション住民さん]

マンションのためにリスクもあるのに、『正義マン』すごいですねw
頑張ってくださいww

[1065: 匿名]

>1064 マンション住民さん

ええ？リスクって何？？
移動してるとこを見つかったら、ひと悶着ってこと？？
そんなもんボロクソ言うたるわ。

[1066: マンション住民さん]

器物損壊罪にあたる可能性があるのにできるってすごいですね
頑張ってください

[1067: 匿名]

>>1066 マンション住民さん

えらい絡んでくるねぇ～アンタも停めたいんか。
停めたらええやん。なくなってもええんならね。
それとも、もうパクられたクチか？？（爆）
なら、自転車の特徴を言うたら、移動した
場所を教えたるわ。まあ、俺が移動したヤツなら・・
の話しやけどね。


器物損壊罪かぁ～
上等じゃねぇ～か！マンションの資産価値に関わる
事やねん。警察沙汰になっても、なんぼでも喧嘩したるわ。
あんたも、皮肉とはいえ俺を「正義マン」と言うてたやん。
違法駐輪する方が「悪」やと分かってるやん。

[1068: 住民の人に質問したいさん]

自転車LOVE

[1069: 住民板ユーザーさん2]

とりあえず皆様違法駐輪はやめましょう。
前の歩道も絶対ダメですよ。
来年も綺麗な気持ちのいい皆様のプレミストタワー大阪新町ローレルコートにしましょう！！！
今年もありがとうございました(^^)
来年も宜しくお願いします(^^)

[1070: 匿名]

久しぶりにまともなというか、常識ある方の書き込みですよね。

わたしがしてる「勝手に人の自転車を移動する」って事が常識ある
行為だとは思いません。誰も好き好んで人の自転車を勝手に動かしてる
訳じゃないんです。
そうでもしないと停めるのをやめないと思うからしてるだけです。

駐輪場に「駐輪におけるマナーについて」やったかな？？
管理組合が貼り紙してるでしょ。あれにも書いてるけど、違法駐輪を迷惑に
思ってる住民は大勢いるんです。

ココで何度か言いましたが、駐車場まで停めに行くのが、そんなに面倒なら
目の前の公園に停めたらいいんです。端に寄せて停める分には誰の迷惑にも
ならないでしょ・・マンションの前に停めるよりはね。

雨の日は大事な自転車が濡れるからか？停めてあるのを見た事がない。
雨だと駐車場まで停めに行くのが面倒じゃなくなるみたいですね。
ほんま自己中な連中です。

[1073: 住民板ユーザーさん2]

みなさんキッチンの壁、天井ドンドンなりませんか？たぶんウォーターハンマーの音？だと思うんですが。最近ひどいんです。

[1074: マンション住民さん]

うちは気になったことはありませんが、どんな音なんでしょう。。。
音を文章で表現するのは難しいと思いますが・・・

[1075: 住民の人に質問したいさん]

ガタッドーンって感じです。いや、それよりガッタタドドーン。いやいやガタンドーンと聞こえる時もあります。でもやっぱりガタッドーンってきこえますかね。もいかしたら人によってはガタッって部分がガタと小さいッがないようにも聞こえます。ウォーターハンマーって奥深いですよね

[1076: 住民板ユーザーさん2]

1075さんもしますか？
うちでけなのかと思いまして、、、
こういうのはどこに相談したらいいのでしょうか。

[1077: 住民板ユーザーさん1]

違法駐輪、ほとんどウーバーイーツじゃないんでしょうか？
ちょっと停めるのもダメならウーバーさんお仕事できないですよね.....

[1078: 匿名]

＞＞1077 住民板ユーザーさん1

そういう事を言うって事はお宅も停めたいからちゃうの？
移動されてもええなら好きにすれば！
「あれ？自転車がない？？」って大騒ぎせんようにね！

しかし、我がの駐輪場へ停めに行くのが、そない面倒なんかね～？？
違法駐輪は多くの住民が迷惑してるって貼り紙お宅は見てないの？？
この板で何度も言うてるけど、公園なら誰の迷惑にもならんで！

駐輪場まで停めに行くのは面倒やわ。
公園に停めるのは抵抗あるわ。

なんと自己中な・・こんな奴はマンションに住むな！

ちなみに、ウーバーを含め宅配業者の自転車なら、見ればだいたい分かる。

[1079: 住民板ユーザーさん4]

>>1063 匿名さん

>>1063 匿名さん
それ私の自転車なんですけど
どこに隠したんですか？
返してくれません？？
盗難にあったと思い新しいのを購入しました。

[1080: 住民板ユーザーさん4]

>>1063 匿名さん
返して頂けないのであれば
申し訳ございませんが。
IP開示させて頂き
刑事責任を追及させていただきます。
よろしくお願い致します。

[1082: 匿名]

はじめまして
この掲示板は最初からずっと拝見しています。今回始めて投稿させていただきました。

1079から1081の書き込みは同じ方ですよね。
人の自転車を勝手に移動するって決して褒められた
行為ではありません。でも、それをさせてるのは
駄目だとわかってて勝手に駐輪してるアナタではないでしょうか。
せっかくこんないいマンションに住んでるんだから、その周りに自転車を止めるのは見栄え、景観からして
良くないと思います。
駐輪場にも多くの方が迷惑してると貼り紙がしてありますよね。わたしも迷惑してる一人です。

1070の書き込みを見てください。
誰も好き好んで人の自転車を勝手に移動させてる訳じゃないと書いてます。

自転車が無くなったからと、ごちゃごちゃ文句を言うくらいなら、なんで正規の場所へ止めないんですか？？
お宅が駐輪場へ止めてたら、こんな事にはなってませんよ。

[1083: マンション住民さん]

>>1082 匿名さん
この考え方は、露出が多い服装だから痴漢されたと一緒ですねww

[1084: 匿名]

>>1082 匿名さん

わかりました。ご迷惑をおかけして本当にすいませんでした。反省しています。
ですので自転車をどこにやったか教えていただけませんか？返していただけませんか？

[1086: 匿名]

返していただけないのでしょうか？？

[1087: 匿名]

>>1082 匿名さん

管理人さんにも言われました。
マンションの周りや敷地内なら
こちらで探す事はできますが
敷地外なら警察の方に行って一度
相談しにいってくださいとこ事でした。
ですからこのまま返していただけないのであれば
警察に行ってきますし。もちろん
IP開示してもらいます。
わたしが止めてた事は悪いですが
どこかに隠されてヒーローだの
正義だのやってる事は、いじめですよね。

お宅が駐車場に止めてたらこんな事にはなっていなかったとおっしゃってますが
このマンションは家の前に自転車を放置していたら
チャンスかのように喜んでどこかに隠されるんですか？その行為は見栄えばいい行動なのでしょうか？

他人の自転車を、どこかにやるなんて
器物破損の犯罪行為ですよ？

わたしがした事は皆様に迷惑をおかけした事は
もう充分承知して反省したので。

とにかく、自転車を返してください。

[1088: 匿名]

1082です

何か勘違いされてませんか？？
自転車の事は何も知りません。

[1093: 自転車返してください]

もおみんなで虐めんとってよ！笑
この掲示板教えてもらって
隠されてた事知って凹んでるのに。
なんなら自転車無くなる前に
何回か自転車のタイヤ
パンクさせられたりネジ外されて
空気抜かれてたりして。
前のてるてる自転車行って修理出したら
あっこのマンションよくそーゆー事
されてる人よくうちきますよー言うてて
マンションの見栄え気にするのも
大事にするわりに自分のその陰険な行動も
マンションの価値下げてるから。
ああああ次腹立ってきた。

[1099: 自転車返してください]

おはよう御座います。
こちらで言い合っていても
なにも進展がないので
もう本日警察にいってきます。
お話聞いていただきありがとうございました。

[1100: 住民板ユーザーさん8]

やっと警察でっか。まあ、相手にされんやろね。
路駐してた事はポリさんに印象よくないし。
それにオバちゃん路駐の常習犯やし（爆）　
大きな顔して当たり前のように止めてたみたいやし。
　
撤去マンにやね、この掲示板に書き込みはしたけど、
自転車の事は何も知らんってしらを切られたら
ハイそれまーでよ。自転車を移動したって証拠が
ない限りポリさんは何もできんわな。
ひょっとしたらポリさんにまで「駐輪場に止めてたらこんな事にはなってないねん」と説教されたりして。

[1103: 自転車返してください]

行ってきました。ありがとうございました。
残念ながら誰の予想も当たっていません。
何も話せないのでこれ以上何も言えませんが
お相手して頂き、ありがとうございました。

[1107: 住民さん2]

[No.1071～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1108: 匿名]

騒音について、みなさんのご経験ご意見を伺いたく、初めて投稿します。

仕事で帰宅が遅く、ご近所の方ともやりとりがないので、自身の発する生活音がご近所迷惑になっていないか気になっています。
廊下から聞くと洗濯機やテレビなどの音も聞こえないのですが…。

反対に、ご近所から聞こえるのは、お子さんか誰かのバタバタした足音等、隣の家と接する部屋では、扉を閉める音、ペットの鳴き声、大声の会話（内容は分かりません）が時々します。
今のところ煩くて気になるというほどではありません。

これ以外に、ご近所のこんな音が気になって困る、というものが皆さんおありだったら参考にしたいので教えていただけませんか？

[1109: 住民板ユーザーさん1]

>>1108 匿名さん

こちらは廊下歩いてると部屋の音が丸聞こえだったりします。うち廊下なので構造上響く仕組みになってるんでしょうか。

[1110: 住民さん3]

>>1109 住民板ユーザーさん1さん

投稿ありがとうございます。
周りの部屋の音が、廊下でも聞こえるんですね…。

週末に洗濯機やTVの音を試しに外から聞いた時は、洗濯スペースの前を通ると少し振動が聞こえる、ぐらいだったのでこれまで安心していました。

ただ、先日、廊下から自分の家のインターホン呼び出しが聞こえて、これは思っていたより響いているのでは…？と思い、お尋ねしました。

直前が戸建て住まいだったこともあり、迷惑にならないよう注意していたつもりですが、内廊下であるとか構造上、響きやすくなってるのかもしれませんね。
参考にさせていただきます。

[1111: マンション住民さん]

>1110さん

お宅みたいに騒音を気にかけていらっしゃる常識のある方なら、
我がで思ってるほど音はしてないでしょうし、迷惑をかけてる
事はないと思います。

部屋でガキ共が大運動会してても、知らん顔してるような
親がいる下の階はマジ悲惨です。

うちも今の所は静かです。
うるさいのは日曜日の右翼です。
今日は特にしつこかったですね～

[1112: マンション住民さん]

最近、やめてくれているからよかったけど、
自転車にまたがって高層階側のエレベーターの大きい方に乗り込んで移動するキャップ棒の男がいたが、1階に到着したら、自転車で猛ダッシュ。
よく裏口のドアに正面衝突。意外とドアが頑丈だったから壊れなくてよかった。
子供がマンション内ではねられたこともあると聞いたことがある。

管理員が何回も注意してもキャップ帽の男はシカトかカスハラ。
理事会で問題視され、エレベーター内に張り紙で注意したり、いろいろと動いたみたい。

管理員も理事会もこんな住民相手だと苦労する。

[1113: 住民さん1]

コロナで出張がなくなり運動不足解消に階段で登るのも良い運動です。

[1114: 住民さん8]

>>1113 住民さん1さん

ええ？ジムじゃなく階段ですか？？
コロナでも、ジムは使用できると思うんですけどね。
まあ、有料ですけどね。

以前は朝からジムへ行き、夕方から非常階段を登り降り
してました。でも、明くる日はひどい筋肉痛で、歩くのも
ままならなくなりやめました。

[1115: 匿名さん]

無理して高層階を購入しました。
下の階から塩鯖を焼く香ばしい匂いがしました。
お陰でご飯3杯おかわり出来ました。
まずはお礼を申し上げます。

[1116: 契約者さん1]

>>1115 匿名さん
今日どなたかエバラに漬け込んだお肉を食べてらっしゃったご家庭様ありがとうございます。良い匂いが届きました。
どんぶりで3杯行けました。

[1117: 契約者さん5]

>>1116 契約者ではないもの

部外者です。失礼します。2年半ほど前に、こちらのマンションのクチコミに質問させて頂いたものです。近くのひびきのに住んでましたが諸事情あって住み替えしました。まもなく入居です。次のマンションも同じ規模のタワーですが、玄関キーがてぶらキーではなかったので当初契約をためらっていました。自費で取り付ける場合、おいくらかかるかこちらに質問させていただきました。すぐに回答していただきありがとうございました。
やはりおなじ不満を持った購入検討者さんが多数おられたようでクチコミサイトにも書かれた結果、全戸にてぶらキー採用になりました。
その他のことでも不満をクチコミに書いたりセールスに訴えた人が多数いらっしゃってグレードアップしました。しかし前のマンションに比べて良い点もあれば残念な点はあります。

こちらに質問させて頂いたとき、住み替え先は書かなかったのですが、なぜか近くのワコーレに住み替えと勘違いされ、なぜひびきのからワコーレなのですかと質問されていましたが住み替え先は本町のスミフのタワーです。今月から順次入居となります。ありがとうございました。

[1118: 住民さん1]

セブンイレブン前の工事表記で駅つくってますと書いてありました。
入口あの辺りだったら嬉しいですね。

[1119: 住民さん1]

大型ゴミ置き場のゴミ凄くないですか？
不法投棄ですかね？

[1120: 住民さん1]

二代目コンシェルジュさん、最初は立ってご挨拶してくれてたけど座りっぱなしに変わりましたね。
一代目の方は常に立ち上がってご挨拶してくれてましたけど。
カメラ付きで挨拶してくれるロボットの方がマシな気がします。

[1121: 購入経験者さん]

さすがに誰も書き込みしなくなりましたね。果たしてレスをいただけるか・・。

24時間換気を常に「入」にして住んでるんですが、変な音がします。
皆さんの家でも同じような音はしてますか？

ダクトの奥にある換気扇のファンが回る音なんでしょうか？
形容しがたい音で、文字にするなら「フェ～ン？ふ～ん？」てな異音が
ずっとしてます。
日によって音の大きさが違うので、すごく気になる日もあれば、
あまり気にならない日もあります。音がしない日もあったような？
異音がするのは「風呂、洗面所、トイレ」です。

お客さんが来た時に「せっかくいいマンションに住んでるのに・・」
と言われ、管理組合に相談する前に他のお宅でも同じような異音が
してるのかお聞きしたくなりました。

よろしくお願いいたします。

[1122: マンション住民さん]

>>1121 購入経験者さん
音します。
2018年入居当初から。
大林組の担当者に聞きましたが、「新築マンションにはよくあることです。数か月で落ち着きます」と言われたが、いまだに音がします。

[1123: 購入経験者さん]

>>1122 マンション住民さん

親身なレスをいただきありがとうございましたm(__)m
お宅でも音はしてるんですね。
記憶が曖昧ですが、我が家も入居当初からしてたような気がします。

管理組合に相談したら「竹中ガス」の方が見に来てくれ、
異音は風呂場のファンを回す「モーター音」ですとの事でした。
風呂場のモーター音が共鳴しダクトを伝わり洗面所やトイレでも
音がするとの事でした。

ファンとモーターは一体型で「音が気になるなら交換するしかない」と言われました。業者が出してきた見積もりは2万3千円でした。一体型のファンとモーターの割に「意外に安いなぁ～」とは思ったんですが、「我が家の取り扱いに問題があり音がするようになった訳ではない、この音は入居当初からしてたんで、機器(モーター）に問題があった事になる。なんで無料で交換してほしい」と、ダメ元で食い下がりました。
1週間後に電話があり、さすがに6年も経ってるんでタダにはならず、それでもかなり値引きしてくれ9350円での交換となりました。こんな事なら入居してすぐ管理組合なりに言えばよかったと後悔しています。

今では「ゴォ～」っとファンが回る音だけになり、風呂でのんびりつかっててもしてた「あの嫌な音」がしなくなり快適になりました。

1122さんは入居当初に大林組へ相談してる訳ですから、わたしなら「いつまで経っても音は鳴り止まない。無料で交換してくれ」と強く抗議しますけどね。

[1124: マンション住民さん]

>>1123 購入経験者さん
１年定期点検の際、大林組には無料交換を要求・講義はしましたが、
「１年経ったから時効です。ダイワハウスに言っても無駄です。」と言われ泣き寝入りです。
ほかにも「ほかの階の住民にも言ったが、大林組がダンパー交換するのはボランティア。」「だまされるやつが悪い」と大声で怒鳴られました。

今、引っ越しを検討中です。
施工主が大林組、売主がダイワハウス以外のところを探しています。

[1125: 同じマンションの住民です]

>>1123　1124 購入経験者さん
今度から管理組合や管理会社ではなく先に売主の「大和ハウス工業」のお客様相談室に連絡したほうがいいです。
「竹中ガス」はこのマンションを管轄している大阪ガスの協力会社ですから、直接言われたら、代金発生しますが、新築購入であれば、販売会社と建設会社は新築購入時の引き渡しから１０年間は瑕疵担保責任を負いますから、「大和ハウス工業」のお客様相談室に連絡されたほうがいいです。

1124さんの書いていた「１年経ったから、時効」は大林組の嘘です。
ちなみに2019年の大林組の担当者は1か月も経たないうちにこのマンションの担当から外されていたと当時の理事会の人から聞いたことがあります。

管理会社の大和ライフネクストだと直接「大林組」の保守点検に連絡しますから、有料でしかやりません。というのも「大林組」は自分たちのミスでも無償でやりたがりません。1123さんの内容だと去年の終わり頃か今年の初め頃の話と思いますが、
大林組の担当者が入居当初の工事長の竹中氏（理事会議事録に明記）であったことも不運だったと思います。竹中氏は部屋に瑕疵があってもよく「新築マンションにはよくあることです」などと言いくるめてトラブルになったことは少なくないです。

1122さんの文面にも似た文言がありましたね。私も同じ被害者です。
あと3年半は保証期間が残っているのですから、今後は売主の「大和ハウス」に連絡されたほうがいいです。
不安なら大阪市の消費者相談室に相談されるのもいいでしょう。

必ずしも希望がかなうかどうかわかりませんが。

[1126: マンション住民さん]

駐輪場のEVについて

サブエントランスを出た所にある駐輪場のエレベーターなんですが、
呼んでるのに来ない時が多々あります。皆さんはそんな経験ありませんか？

〇2台とも2階で止まってる場合
〇2台とも1階で止まってる場合
〇2台とも地下で止まってる場合
〇1台は2階に、もう1台は地下に止まってる場合

この４パターンしかないんですが、地下へ降りようとカギで「ピッ！」とやり、
下へ降りる↓ボタンを押してるのに無反応だったりする事が多々あります。
降りるボタンを何度押しても、無反応で全く動かないので管理事務所へ言いに
いこうとした事もあるんですが、あの方達にエレベーターの事を言っても無駄だと
思い、しつこいくらい下へ降りるボタンを押し続けたらやっと来た・・てな具合です。一度トイレ（大）へ行きたい時に同じ事が起き、漏らしそうになったことがあります。

管理組合や三菱エレベーターに何度も言ってるんですが、改善されてるか？？？？です。最近ケガをし、長らくあのエレベーターを使ってません。

ちなみに、地下1階から1階へ上がる際は問題なく来ます。

[1127: 入居済みさん]

＞＞1126さん　
私はそう言う経験はないのですが、キーの電池は大丈夫ですか？

[1128: マンション住民さん]

>>1127さん

返事ありがとうございます。
はい、電池を新品に変えたり、別のカギを試してみたりもしたんですが、
それでも同じでした。
よく考えたら、電池の減り具合だった場合は鍵をかざしてもピッと鳴らない
し、逆にピッと鳴った場合はエレベーターを呼べる状態だと思います。

ちなみに、わたしはカギをかざさず、カギの横に付いてるボタンを
押し「ピッ」とやってます。住民用のエレベーターやサブエントランス
のドアを開ける際もボタンです。カギをかざすより楽なのでそうしてます。

[1129: マンション住民さん]

>>1125 同じマンションの住民ですさん
1124のマンション住民です。
おっしゃる通り、家の瑕疵についてはダイワハウスに言うべきでした。
１年定期点検の際、制震ダンパーの偽装事件でどうなっているのか、不安だったので、ついでに大林組の社員に質問したところ、突然テーブルを強く叩き、
「（偽装ダンパー事件のことは）大林組に責任はない」
「大林組がダンパー交換するのはボランティア」
「だまされるやつが悪い」など恫喝されたのが原因でお恥ずかしい話ですが、鬱になりました。
引っ越しを考えているのも心療内科の医師から「（治療のために）生活環境を変えたほうがいい」と助言があったからです。

もっと早くここで話を聞いてもらったりしていたら、鬱にはならなかったかもしれませんね。

[1130: マンション住民さん]

>>1129さん

1121です。
う～ん？
お宅の言ってる事がよく分からないというか「ええっ！」ってレベルの話しです。
大林組の社員が住民に恫喝なんてしますかね？わたしら住民は言わばお客さん
ですよね。そんなお客に対しテーブルを叩き暴言を吐くような真似をするとは考えにくいです。
本当なら、何故その時に反論するなり、あなたが女性なら旦那さんに相談するなりしなかったんですか？
以前、管理組合の役員会へ出席した際に制震ダンパーの件で参加者の住民から大林組の社員さんがボロカスに言われてました。

あなたはそれが原因で鬱になったとの事ですが、それが本当なら「わたしは大林組から不当な扱いを受け精神的な病気になった」と管理組合に直訴するべきです！
この件について、家族の方は何も言わないんですか？

[1131: 同じマンションの住民です]

>>1130 マンション住民さん
鬱のような精神疾患を患っている住民を追い詰めいるような言動はどうかと思いますよ。
ただ同じような話なら、以前も聞いたことはありますよ。
当時、ダンパー対策の委員会の委員の一人にも同じようなことをして
委員会の場でダンパー対策担当の大林組の社員に抗議したところ、
後日、理事会の場で大和ハウスの役員や他の委員会メンバーがいる前で
大橋組の社員が「うちの社員はそんなことをやっていません」と言い、
理事会は大荒れ状態だったそうですよ。
数日経ってから、問題行動を起こした大林組の社員の上司と大和ハウスの社員が自宅にやってきて「うちの社員が嘘をついていました。申し訳ありません」など謝罪の言葉と深々と頭を下げていたので許してやったと被害者本人から聞きましたよ。

その大林組の社員の上司、このマンションのダンパー交換工事の責任者ですよ。
説明会や臨時総会にも出席していましたね。たしかモリタとか言っていましたね。
頭がスキンヘッドの人。

誰しも被害にあった委員の住民のように講義できるほど気が強いわけではないのだから、なんでもかんでも疑ってはいけませんよ。
人それぞれなのですから。

[1132: 同じマンションの住民です]

>>1129 マンション住民さん
身内にも鬱を患っている者がいますので、その苦しみ、理解できます。
集合住宅ですから、いろいろなことを言う人もいますが、
家族や医師に頼って治療に専念してください。
１日でも早い回復をお祈り申し上げます。

[1133: マンション住民]

>>1131 同じマンションの住民ですさん
1129のマンション住民です。
お気遣いありがとうございます。
責められるような書き込みを読み、ショックでした。
私以外にも大林組の社員に制震ダンパーの偽装のことで恫喝された住民の方がいらっしゃったですね。
当時、家族にこのことを話しましたし、管理会社のライフネクストにも怖い思いをしたなど話をしましたが、ライフネクストの担当から「マンション管理代行の業務外ですから、大林組に直接言ってください」と言われました。
夫も大林組の大阪本社に直接抗議しましたが、
大林組から
「そんなことをする社員はうちにはいない」
「証拠があるなら見せてください」
「これ以上言いがかりをつけるなら訴えます」などと言われ、私もそのころから鬱を発症し泣き寝入りです。
もし当時、同じ被害にあったダンパー対策委員会の住民の方と話ができればよかったのですが。

[1134: 同じマンションの住民です]

>>1133 マンション住民さん
1131の同じマンションの住民です。
あれからどうされているのか心配していました。お体のほうは大丈夫でしたか？
キツイことを言う住民もいますが、堪忍してやってください。
自分が信じたものにケチをつけられたようで面白くなかったのでしょう。
1133マンション住民さんと同じ目にあっている委員の住民、長いのでここからはXさんと呼びますが、Xさんから話を聞いたときは最初は半信半疑でしたが、Xさんがボイスレコーダーで録音していた会話を聞いて事実であったことがわかりました。
理事会で録音データを公開しようとしたそうですが、理事会のある理事に妨害され、仕方なく次の日に大林組に録音データを送り付けたそうです。それが原因で後日、大林組と大和ハウスが謝罪に来たと聞いています。
「管理組合に直訴」と簡単に言う住民もいますが、1133マンション住民さんのように
当時の管理会社や理事会は動いてくれませんよ。
私も同じ階で「違法民泊」をやっている部屋があって、毎日深夜に大騒ぎして睡眠を妨害されたり（玄関前でゲロも吐かれました）日常生活に支障が出るほどでしたが、管理会社に言っても何もしてくれませんでした。
Xさんは理事会の理事を兼任していたので「違法民泊で被害を受けている」と相談したところ、理事会の議題にすると約束してくれましたが、管理会社の担当は「時間がないから」と強制終了。
結局、Xさん自身が大阪市の保健室の違法民泊担当に交渉してくれて、保健室の職員が定期的に違法民泊の部屋に訪問、催促状を投函してくれたりして、深夜の大騒ぎはなくなり、それなりに改善しましたが、管理会社も理事会も動いてくれませんよ。
それどころか、そういう苦情を理事会に報告せず、握りつぶしていたそうです。Xさんは何度も「報告義務を果たせ」と言ったそうですが、担当の上司は毎回「言いづらかった。言いづらかった。」と逃げていたそうです。仕事が増えるのが嫌だからわざとやったと思いますよ。
今はどうかはわかりませんが。

1133マンション住民さん、どうかお体ご自愛下さい。

[1135: マンション住民さん]

ここの管理組合はやる気が全くないですね。
コンシェルジュ前の傾いた蛍光灯？ランプ？長期にわたり放置されてましたよね。
あれじゃカッコ悪くてお客さんも呼べない。仕方なくわたしが電話しました。
それでやっとこさ撤去されました。
蛍光灯の所をガキが土足で歩いてました。バカ親は知らん顔で応接セットのとこでダべってました。傾いたのはガキが落ちそうになり蛍光灯の柄を掴んだからでは？
撤去費用も我々住民の管理費から出さなくてはいけない。

このマンションは2018年完成で間もなく7年近くなります。
ダクト清掃などしなくていいんでしょか？もちろん、プロの業者さんに依頼です。
やる気のない管理組合じゃ知らんぷりなんで、管理組合へ要望しないといけません。

[1136: マンション住民]

久し書込み書込みですね。
一階家具スタンド照明傾きの件は、9月10月の理事会議事録に記載されていました。
メールコーナー前にもチラシが掲示されていましたよ。
1135さんが電話したからと言われますが、議事録やチラシを見られていなのでしょうかね。

[1137: マンション住民さん]

>1136　

家具スタンドのチラシはメールボックスの掲示板で見ましたよ。記憶は定かでないんですが、いついつに撤去すると日にちまでは書いてなかったように思います。
あのチラシがあったので「その内に撤去されるだろ」と思ってたんですが、待てど暮らせど、その気配がない。こりゃ誰かが言わなきゃずっと放置したままだ、そう思い電話したんです。
ツレが「どんなタワマンなん？」と、前々から遊びに来たいと言ってたんですが、傾いたあのスタンドはさすがにブサイクすぎるとツレの訪問は先延ばしにしてました。
ちなみに、わたしが電話したお陰で・・と、恩着せがましく言ってる訳じゃありませんよ。そんなもん、誰だか分からないのに・・。
ちなみに、引っ越し業者が放置していったと思われるEV前から廊下にかけて張ってた養生も長いこと放置されてました。
それと、来客や宅配業者が押すＥＶ前のインターホン、あれもボタンが効かなくて呼び出し出来ない事が時々あります。ＥＶ前だけじゃなく、サブエントランスもそうです。安物なのか？ボタンがグラグラしてて押してもうんともすんともです。

>議事録やチラシを見られていなのでしょうかね

議事録やチラシを見る見ないなんて、そんなの個人の勝手でしょ。
いくら議事録にスタンドの傾きについての記載があっても、撤去しなきゃ意味がないんではありませんか？