【契約者限定】 プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[契約済みさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【スレッドを住民および契約者の板へ移動させて頂きました。 2016/5/20　管理担当】

[1100: 住民板ユーザーさん8]

やっと警察でっか。まあ、相手にされんやろね。
路駐してた事はポリさんに印象よくないし。
それにオバちゃん路駐の常習犯やし（爆）　
大きな顔して当たり前のように止めてたみたいやし。
　
撤去マンにやね、この掲示板に書き込みはしたけど、
自転車の事は何も知らんってしらを切られたら
ハイそれまーでよ。自転車を移動したって証拠が
ない限りポリさんは何もできんわな。
ひょっとしたらポリさんにまで「駐輪場に止めてたらこんな事にはなってないねん」と説教されたりして。

[1103: 自転車返してください]

行ってきました。ありがとうございました。
残念ながら誰の予想も当たっていません。
何も話せないのでこれ以上何も言えませんが
お相手して頂き、ありがとうございました。

[1107: 住民さん2]

[No.1071～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1108: 匿名]

騒音について、みなさんのご経験ご意見を伺いたく、初めて投稿します。

仕事で帰宅が遅く、ご近所の方ともやりとりがないので、自身の発する生活音がご近所迷惑になっていないか気になっています。
廊下から聞くと洗濯機やテレビなどの音も聞こえないのですが…。

反対に、ご近所から聞こえるのは、お子さんか誰かのバタバタした足音等、隣の家と接する部屋では、扉を閉める音、ペットの鳴き声、大声の会話（内容は分かりません）が時々します。
今のところ煩くて気になるというほどではありません。

これ以外に、ご近所のこんな音が気になって困る、というものが皆さんおありだったら参考にしたいので教えていただけませんか？

[1109: 住民板ユーザーさん1]

>>1108 匿名さん

こちらは廊下歩いてると部屋の音が丸聞こえだったりします。うち廊下なので構造上響く仕組みになってるんでしょうか。

[1110: 住民さん3]

>>1109 住民板ユーザーさん1さん

投稿ありがとうございます。
周りの部屋の音が、廊下でも聞こえるんですね…。

週末に洗濯機やTVの音を試しに外から聞いた時は、洗濯スペースの前を通ると少し振動が聞こえる、ぐらいだったのでこれまで安心していました。

ただ、先日、廊下から自分の家のインターホン呼び出しが聞こえて、これは思っていたより響いているのでは…？と思い、お尋ねしました。

直前が戸建て住まいだったこともあり、迷惑にならないよう注意していたつもりですが、内廊下であるとか構造上、響きやすくなってるのかもしれませんね。
参考にさせていただきます。

[1111: マンション住民さん]

>1110さん

お宅みたいに騒音を気にかけていらっしゃる常識のある方なら、
我がで思ってるほど音はしてないでしょうし、迷惑をかけてる
事はないと思います。

部屋でガキ共が大運動会してても、知らん顔してるような
親がいる下の階はマジ悲惨です。

うちも今の所は静かです。
うるさいのは日曜日の右翼です。
今日は特にしつこかったですね～

[1112: マンション住民さん]

最近、やめてくれているからよかったけど、
自転車にまたがって高層階側のエレベーターの大きい方に乗り込んで移動するキャップ棒の男がいたが、1階に到着したら、自転車で猛ダッシュ。
よく裏口のドアに正面衝突。意外とドアが頑丈だったから壊れなくてよかった。
子供がマンション内ではねられたこともあると聞いたことがある。

管理員が何回も注意してもキャップ帽の男はシカトかカスハラ。
理事会で問題視され、エレベーター内に張り紙で注意したり、いろいろと動いたみたい。

管理員も理事会もこんな住民相手だと苦労する。

[1113: 住民さん1]

コロナで出張がなくなり運動不足解消に階段で登るのも良い運動です。

[1114: 住民さん8]

>>1113 住民さん1さん

ええ？ジムじゃなく階段ですか？？
コロナでも、ジムは使用できると思うんですけどね。
まあ、有料ですけどね。

以前は朝からジムへ行き、夕方から非常階段を登り降り
してました。でも、明くる日はひどい筋肉痛で、歩くのも
ままならなくなりやめました。

[1115: 匿名さん]

無理して高層階を購入しました。
下の階から塩鯖を焼く香ばしい匂いがしました。
お陰でご飯3杯おかわり出来ました。
まずはお礼を申し上げます。

[1116: 契約者さん1]

>>1115 匿名さん
今日どなたかエバラに漬け込んだお肉を食べてらっしゃったご家庭様ありがとうございます。良い匂いが届きました。
どんぶりで3杯行けました。

[1117: 契約者さん5]

>>1116 契約者ではないもの

部外者です。失礼します。2年半ほど前に、こちらのマンションのクチコミに質問させて頂いたものです。近くのひびきのに住んでましたが諸事情あって住み替えしました。まもなく入居です。次のマンションも同じ規模のタワーですが、玄関キーがてぶらキーではなかったので当初契約をためらっていました。自費で取り付ける場合、おいくらかかるかこちらに質問させていただきました。すぐに回答していただきありがとうございました。
やはりおなじ不満を持った購入検討者さんが多数おられたようでクチコミサイトにも書かれた結果、全戸にてぶらキー採用になりました。
その他のことでも不満をクチコミに書いたりセールスに訴えた人が多数いらっしゃってグレードアップしました。しかし前のマンションに比べて良い点もあれば残念な点はあります。

こちらに質問させて頂いたとき、住み替え先は書かなかったのですが、なぜか近くのワコーレに住み替えと勘違いされ、なぜひびきのからワコーレなのですかと質問されていましたが住み替え先は本町のスミフのタワーです。今月から順次入居となります。ありがとうございました。

[1118: 住民さん1]

セブンイレブン前の工事表記で駅つくってますと書いてありました。
入口あの辺りだったら嬉しいですね。

[1119: 住民さん1]

大型ゴミ置き場のゴミ凄くないですか？
不法投棄ですかね？

[1120: 住民さん1]

二代目コンシェルジュさん、最初は立ってご挨拶してくれてたけど座りっぱなしに変わりましたね。
一代目の方は常に立ち上がってご挨拶してくれてましたけど。
カメラ付きで挨拶してくれるロボットの方がマシな気がします。

[1121: 購入経験者さん]

さすがに誰も書き込みしなくなりましたね。果たしてレスをいただけるか・・。

24時間換気を常に「入」にして住んでるんですが、変な音がします。
皆さんの家でも同じような音はしてますか？

ダクトの奥にある換気扇のファンが回る音なんでしょうか？
形容しがたい音で、文字にするなら「フェ～ン？ふ～ん？」てな異音が
ずっとしてます。
日によって音の大きさが違うので、すごく気になる日もあれば、
あまり気にならない日もあります。音がしない日もあったような？
異音がするのは「風呂、洗面所、トイレ」です。

お客さんが来た時に「せっかくいいマンションに住んでるのに・・」
と言われ、管理組合に相談する前に他のお宅でも同じような異音が
してるのかお聞きしたくなりました。

よろしくお願いいたします。

[1122: マンション住民さん]

>>1121 購入経験者さん
音します。
2018年入居当初から。
大林組の担当者に聞きましたが、「新築マンションにはよくあることです。数か月で落ち着きます」と言われたが、いまだに音がします。

[1123: 購入経験者さん]

>>1122 マンション住民さん

親身なレスをいただきありがとうございましたm(__)m
お宅でも音はしてるんですね。
記憶が曖昧ですが、我が家も入居当初からしてたような気がします。

管理組合に相談したら「竹中ガス」の方が見に来てくれ、
異音は風呂場のファンを回す「モーター音」ですとの事でした。
風呂場のモーター音が共鳴しダクトを伝わり洗面所やトイレでも
音がするとの事でした。

ファンとモーターは一体型で「音が気になるなら交換するしかない」と言われました。業者が出してきた見積もりは2万3千円でした。一体型のファンとモーターの割に「意外に安いなぁ～」とは思ったんですが、「我が家の取り扱いに問題があり音がするようになった訳ではない、この音は入居当初からしてたんで、機器(モーター）に問題があった事になる。なんで無料で交換してほしい」と、ダメ元で食い下がりました。
1週間後に電話があり、さすがに6年も経ってるんでタダにはならず、それでもかなり値引きしてくれ9350円での交換となりました。こんな事なら入居してすぐ管理組合なりに言えばよかったと後悔しています。

今では「ゴォ～」っとファンが回る音だけになり、風呂でのんびりつかっててもしてた「あの嫌な音」がしなくなり快適になりました。

1122さんは入居当初に大林組へ相談してる訳ですから、わたしなら「いつまで経っても音は鳴り止まない。無料で交換してくれ」と強く抗議しますけどね。

[1124: マンション住民さん]

>>1123 購入経験者さん
１年定期点検の際、大林組には無料交換を要求・講義はしましたが、
「１年経ったから時効です。ダイワハウスに言っても無駄です。」と言われ泣き寝入りです。
ほかにも「ほかの階の住民にも言ったが、大林組がダンパー交換するのはボランティア。」「だまされるやつが悪い」と大声で怒鳴られました。

今、引っ越しを検討中です。
施工主が大林組、売主がダイワハウス以外のところを探しています。