【契約者限定】 プレミストタワー大阪新町ローレルコート

[契約済みさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主：大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【スレッドを住民および契約者の板へ移動させて頂きました。 2016/5/20　管理担当】

[386: 鍵]

376です
引越しの準備でバタバタしており、問い合わせが遅くなってしまいました。
384契約済みさんお問い合わせの、「iEL ZERO」タイプは取っ手部分の取り外しと穴埋めが大変だと思い、住戸玄関ドアへの「iEL」の導入は可能か主人が問い合わせました。
各住戸玄関にRaccessリーダーを後付けする場合、鍵のタグ（みなさんお持ちの鍵の黒いところ）を個別に登録するだけで認証は可能。
エントランス-インターホンとの連動がなくても良ければ、変更点はなくエントランス開錠・宅配ボックス等、現在のタグ使用のままで現状通り使用できる。
ここからが問題なのですが、現在ついている住戸錠（DAF）を電気錠に変更する際に、384さんもおっしゃっているとおり、住戸ドアに電気錠用の配線を通す穴が確保されているか？ドアからMBまで配線管が通せるか？など共用部にかかる工事が必要になるだろう、とのことでした。
わたしの友人もサンクタスですので、電気錠を羨ましく思っての考えでしたが、やはりまずは管理組合・理事会決議のようです。
でも、希望は捨てたくない！

[387: 住民板ユーザーさん３]

>>386 鍵さん

>>386 鍵さん
ありがとうございます。私も電気錠になると良いなと思っておりました。とはいえ無尽蔵にお金があるわけではないのでコストとの折り合いがつくかどうかも重要だと考えているのですが、一戸あたりいくらくらいかかるかにもよるかなと思っています。ざっくりでも予算についてご存知でしたら教えて下さい(^^)

[388: 電気錠いいなあ]

住民の皆様と決議して、否決になるかもしれませんが検討してもいいですよね。

組合費の出費で補填するとしまして
どうでしょう住戸負担３万円だと多数決通りそうですし、５万円だと微妙ですが、
理事会のプレゼンでメリットを説明できるかでしょうね。

[389: 契約済みさん]

皆さん　　こんばんわ　　３８４です

美和ロックへ再度問い合わせのメールをしました。386さんとは質問内容が異なりますが、下記のようなメールを送りました。


先日は回答ありがとうございました、もう少しだけ質問させてください。


>まず現状の錠前と「iEL Zero」では寸法が異なりますので、扉及び枠の加工が必要と
>なります。


現状のエントランス部分は何もしなくていいんでしょうか？？


>また、加工して交換しますと、他のお部屋と外観も変わりますので、


部屋のドアでもマンションだと共有部となるので、マンション全世帯で
iEL Zeroを導入する事になると思います。
ちなみに、現状の鍵からiEL Zeroに交換するとしたら、１軒だといくら
ぐらいかかるもんでしょうか？？
もし、低価格で交換できるのなら、住民による管理組合が発足
したら、そこでiEL Zeroの導入を提案したいと思います。


質問内容は以上です、また回答がくればカキコミます。

[390: 契約済みさん]

＞＞386: 鍵さん　　３８９です　　書き忘れました

＞やはりまずは管理組合・理事会決議のようです。

住民の皆さんの内2/3の方から賛同を得られればOKですかね？？
共有部なんで、電気錠にしたい者だけ「する」という訳にはいかないですよね。

[391: カーテン]

>>386 鍵さん
私はいらないです
鍵開けくらい自分でしなさい

[392: カーテン]

自分でします

の打ち間違いです

[393: 入居前さん]

>>391: カーテン　

賛否について、そのようなご意見もあると思います。

[394: 鍵]

美和ロックさんの価格表から調べた値段です。
電気錠1個が約5-6万、上下2個付けるので×２。ラクセスリーダー（片面）が2万7000円。
にプラス工事費用。電気錠のタイプによって錠の受け側（ストライクというもの？？）も変更するならもう少しお金掛かるでしょうか。
素人の主人が見積もっても20万程度の工事になるんじゃないか・・とのことです。
さらに、すでにマンション売却をお考えのオーナーさんや、賃貸に出されているオーナーさんもいらっしゃる中で、全戸設置は現実的でないだろう、と話しておりました。
希望者のみ個別に設置したい場合でも、管理組合の議題に挙げてもらい承認を得てからでないといじってはダメのようです。
玄関扉は、錠と内面の塗装のみが専有部で他は共用部である、とのことを初めて知ってビックリしました。
価格面を踏まえての皆さんのお考えも聞かせて頂ければ幸いです。
そもそも、玄関扉のメーカー・品番を調べて、電気錠の導入ができるか（配線管を通せるか）確認は必要ですので、宿題にさせてください。

[395: 契約済み]

>>394 鍵さん

>価格面を踏まえての皆さんのお考えも聞かせて頂ければ幸いです。


電気錠になるなら、２０万ぐらい出してもいいと思います。
３９１さんのように要らないって方もいるので、管理組合で承認を得て、必要の方だけ付ければいいと思います。
『カギぐらい自分でします』って考えはわかないでもないんですが、お客さんとか来た時の見栄えとかも違うと思うので・・。
遊びに来た友人に『えっ！ココは電気錠じゃないの！』って言われたらショックですしね。

[396: カーテン]

>>395 契約済みさん

すごい熱意ですね
頑張ってください

私としては、やりたい方だけ自己費用でやられるなら、共用部の変更に関しては問題ないので
賛成はさせてもらいますので

[397: 住民板ユーザーさん1]

>>396 カーテンさん

同意です。
やりたい人だけ全額自己負担なら同意です。反対はしません。

[398: カーテン]

ちなみに
エレベーター部の鍵の反応悪くないですか？
エントランスの鍵はそれなりに離れていても反応するのですが、エレベーター部は鍵かざさないと反応しないんですが。。

[399: 匿名]

電気錠じゃないの？！
なんて言ってしまう品のない友人はいないのでわかりませんが任意でいいんじゃないですかね。
今のままでかまわない人も居ますから。

[400: カーテン]

>>399 匿名さん
わざわざ荒れるような言い方しなくていいでしょ

[401: 入居前さん]

ご存知の方は教えてください

住まいのサポートネットでスタジオジムを仮予約した場合ですが、本予約はコンシェルジュさんに
直に言うしか方法はないんですか？？そうだとして、仮予約した日が１日だとしたら、
１日当日の１時間前とかに言っても本予約は間に合いますか？？


スカイラウンジまでお金が要るとは思いませんでした。

[402: 契約済みさん]

＞＞３９６　カーテンさん　　３９５です

＞すごい熱意ですね、頑張ってください

「頑張って」なんて嫌味っぽいカキコミするなぁ～と思ってたんですが・・。
４００のカキコミ見たら勘違いかなぁ？？とも・・。
しかし、頑張るも何もわたし一人じゃどうにもならないですわ。


美和ロックから再度レスがありました。

まず、住戸玄関に「iEL Zero」を導入頂いても、エントランス部分の加工は必要ございません。
１軒あたりの交換費用に関しましては、電池仕様のタイプで製品代（参考価格）￥61,600と、
加工取替費用がかかります。 加工取替費用に関しましては、別途現地確認が必要です。

・・との事です。
エントランス部分は何もしなくていいとは意外です。

[403: 住民板ユーザーさん1]

>>402 契約済みさん

鍵が現行のものと2つになるとか。現行のもがエントランス用で。

[404: 匿名さん]

サンクタス等に住んでいる友人に電気鍵じゃないの？と言われるのは気にならないですが、電気鍵になると便利かなと思うので、もしその方向で進めば前向きに検討したいと思います。

スカイラウンジにお金がかかるのは貸切にした場合じゃないでしょうか？
本予約の件は分からずm(__)m

[405: マンション]

>>402 契約済みさん


定価から、戸数に対してどのくらい値引きしていただけるかです。