ヴェルディーク南多摩ってどうですか？

[ビギナーさん]

ヴェルディーク南多摩についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_minamitama/

所在地：東京都稲城市大字大丸字八号959番1
交通：JR南武線「南多摩」駅 徒歩2分
間取：1LDK、2LDK、2LDK+S、3LDK
面積：56.70㎡～70.80㎡
売主：ジェイレックス・コーポレーション株式会社
施工会社：株式会社アサカワホーム
管理会社：株式会社あなぶきセザールサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から近いですがかなり線路からも離れています。
その点は良いと思います。
ベランダの擦りガラスも全面でなく部分的なので外部からも見えにくく良いデザインですね。
３１住戸に対して１３種類のバリエーションのレイアウトがあるのは多い。

[2: 匿名さん]

線路脇の立地でしたよ。
電車の音が気になるかもしれません。

[3: 匿名さん]

線路側の川崎街道付近かつ近くのスーパーが南多摩駅にできたFUJIのみ。三和は坂の上だし。
プラウド南山と比べると価格も安いとは思いますが、今稲城で買うならプラウド一択ですね。

[4: 物件比較中さん]

モデルルームを見て来ました。
立地は駅前でいいと思いますが線路寄りの部屋の3階以上は電車の音はしそうです。
部屋はゆったりと作ってあり、部屋に依って壁紙と建具の色にバラエティがあると聞きました。
マンションの入口は裏になるので、駅からのアクセスは少し遠くなるのが残念です。
向かいにはウエルシアがあり、ちょっとした買い物ならことは足りると思います。

[5: 匿名さん]

南武線沿線で駅近の物件を探していて、ここにたどり着きました。

全くの素人で感覚がわからないのですが、この物件だといくらくらいで売り出すんですかね。

[6: デベにお勤めさん]

コチラのマンションはヴェルディークというオンズコンフィアンスの
ブランドがついたマンションですが、J-REXコーポレーションと
いう会社が売主となっております。

考えられる事としては、元々オンズコンフィアンスが事業主として
進めていたプロジェクトでしたが、資金面が厳しくなり
J-REXコーポレーションにマンションを卸して、販売代理となって
販売しているのではないかと思われます。

[7: 匿名さん]

南武線の線路は、最近完成したの高架で、駅に近いところですから
音はそれほど気にならないかもしれません。

音でしたら、目の前の府中街道の方がするような気がします。
交差点にもなっていますしね。

南多摩の駅前と言えば、富士通の跡地はどうなるのかなあ。

[8: 名無しさん]

跡地はジョイフルが買ったのでは？

[9: 通りがかりさん]

もう住み始めているのかな？

[10: マンション検討中さん]

七月末が引き渡し開始らしい。

[11: 匿名さん]

そろそろ住んだ感想とか聞ける頃でしょうか。
完成済み・引き渡し開始のマンションでも現時点で一期販売中なんですね。
何期まで販売する予定なんでしょう？実際のお部屋が見られるのは良いと思いますが。
完成予想CGより実際の写真は赤茶が濃いような気がしましたが日当たりのせいですかね？
駅も結構近く見えるので音の具合とか気になりました。

[12: 通りがかりさん]

全然書き込みが無いね…。
見に行きたいけど、ほとんどマンションに人住んで無いし、暗い感じがヤバイ。
買った方、いますか？

[13: 匿名さん]

>>6 デベにお勤めさん

それって、ヤバい？

[14: 匿名さん]

外観が賃貸みたい

[15: 匿名さん]

見学に行きましたが、営業さんがめちゃ適当な案内
販売をする気を全く感じませんでした。

[16: 通りがかりさん]

折り込みチラシが入っていたので、見学に行きました。

マンションの購入を検討していたので、細かく見させて頂きましたが、見学出来る物件の部屋が物置にされていて、とても見られる状態になく驚きました。
また水の入れ替えをしていないからか、見学した部屋のトイレの下水の匂いがひどかったです。

また来場特典でクオカードがもらえると書いてあったので、帰り際に伺ったところクオカードは２回目以降の方とのこと。
「広告にはそのように書いていませんでしたが…」と言うと、「逆に１回目であげるとも書いていませんよ」と喧嘩腰に言われました。
うーん、ちょっと詐欺にあった気分です。

別に物が欲しい訳じゃありませんが、「こちらもボランティアではない」とか、真剣に考えている顧客に対してあまりにも酷い対応だったので、候補から外します。

ここのスレッドを見て驚きましたが、2年近く前から販売されてる物件なんですね…それでもまだかなり空室があるようです。
当初より価格をだいぶ下げているようですが、それでも売れない理由がよく分かりました。

[20: マンション検討中さん]

うちは先日最初１人で見学に行き、後日主人と改めて見学に行きました。
男性の営業さんに案内されましたが、親切に対応頂きました。
残念ながら南多摩では価格的に厳しかったけど、色々と我が家の家計まで心配して下さり、他の物件まで探してくれてます。
クオカードも郵送ですが届きましたよ！
まだ、購入は出来てませんが…、うちは諦めないでー！と応援してくれた営業さんでしたので色々相談していきます！

[21: 匿名さん]

>>20 マンション検討中さん

それは２回目の見学でもらえたってことでしょ？
チラシには「来場特典」って書いてあって、注意事項が何も書いてないのに1度の来場じゃもらえないってところが問題なんだよ
２回目の特典って決めてるなら、ちゃんと「２回目の来場で進呈」って書かなきゃダメなわけ

それにそりゃ、傾いてる会社なんだから、是が非でも自分の会社で買ってもらいたいし諦めないでー！って全力で応援するよｗｗ
まぁ色々クチコミ見ると、買った後は手のひら返しでされるみたいだしね
本気でその営業から買う気なら、この会社のこと色々調べてみたら？

ま、20の書き込みみると、内部の人間っぽい感じするから、返信するだけ無駄だろうけどw

[22: 評判気になるさん]

[No.17～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[23: マンション検討中さん]

ここは売りに出して何年？
30部屋程度しかないのにまだ完売してないってヤバくない？

南山のプラウドは500近くを1年以内で売り切りました。オーベルも9ヶ月くらいかな。最後の1〜2部屋で苦戦した模様。
戸建なので単純に比較できないが、プラウドシーズン南山は90戸を3ヶ月で完売。

営業だけの問題ではない気がする。