ファインシティ千里津雲台

[サラリーマンさん]

ファインシティ千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://senri100.jp/

所在地：大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1
交通：大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分
　　　阪急千里線「山田」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11m2～101.77m2
売主：京阪電鉄不動産株式会社　株式会社サンキョウホーム
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[436: 匿名さん]

庭園は魅力的ですが、蚊や虫がたくさん出そうですね…。

[437: 匿名さん]

>>436 匿名さん

それにシニアの方も多く住まわれるそうなので、ボヤや駐車場内での事故も懸念されます。
さらには独居老人の孤独死なんかも将来的にはあり得るかもしれませんね。

[438: 匿名さん]

>>434 匿名さん
やはりね。豊中駅なんて出てくるところ見ると、あんたやっぱり何にもわかってないわ（笑）
あと、南北格差の方が市格差よりも圧倒的に大きいことに対する回答は？ガキじゃないんだから都合のいいところだけ答えるのやめようね。

[439: マンション検討中さん]

医師が多く入居されるでしょうから、そういったことは安心できるんじゃないでしょうか。

[440: マンション検討中さん]

>>434 匿名さん
買えないのがそんなに悔しい？

[441: マンション検討中さん]

>>437 匿名さん

また出た‼ボヤの話(笑)

[442: 匿名さん]

このスレ買えない奴の妬みがすごいな。
想定より価格が高かったからだろうな。
でも、高かったおかげでこのスレで暴れている下衆な奴が買えなくなって良かったよ。

[443: 通りすがり]

>>438 匿名さん

むきになるなよ。深呼吸しなさい。
ガキじゃないんだから。

[444: 匿名さん]

買えないなんて一言も言ってませんよ。
阪大病院の医師なんてこのマンション購入者の極々一部ですよね。大半は梅田か北浜勤務の方でしょう。通勤時間が30分ほどかかる上強烈な混雑率、学区も千里山地区に比べるとかなり劣る、中国縦貫の排ガスで環境も大したことがない山田でブランドブランドって叫ぶのはいかがかと思いますよ。確かに阪急ブランドは関西ではピカ一です。
まあ良く目を見ても4000万円台前半が妥当では？

[445: 通りがかり]

山田行ったことありますか？
数年住んでいましたが、住み心地の良さを感じたことは一度もありませんでした。
だから、ここのファインの価格を知り驚いてます。山田ではあり得ない価格だと思いました。。
妬みでは決してありません。

[446: 匿名]

>>444
梅田や北浜勤務の人が住むのも悪くないけど、やっぱりここは山田近くの職場に住む人のメリットが大きいマンションなわけで。市内に勤める人は別探してもいいんじゃない？
排ガスはそんなひどくないよ。立派な庭もできるんだしさ。（笑）
学区って関係ないよ。私立でも有名校にでも通わせればいいんじゃないか？
千里山。ｗｗｗ　坂は多いし道は狭いし大変だな。

>>437
ボヤとか事故とかってさ、、ふつう古いマンションの方が長く住んでる住人（高齢者）が多いんだから、そっちの方がリスク高いかもしれないぞ？もう少し幅広く論理的に考えられないのかな？

>>445
一体、何を根拠に山田の住み心地が悪いとか言ってるのか意味不明なんだけど。
駅から遠くに住んでたのかな？大昔の住人？


何人いるか知らないけど、あんま見当違いなこと書くなよ、業者か？


>>442
下衆い人が集まらない方が良いというのには賛成だ。ｗ

[447: 匿名さん]

この程度で高いとか言ってる経済力の方とは一緒に済みたくないので、もっと高くてもＯＫ！

[448: 匿名さん]

>>444 匿名さん
学区って（笑）
公立を考えている時点で残念な方ですね。
お金ないなら他地域で探しなよ。

[449: マンション比較中さん]

よくわからないですが、梅田から通勤でしたら豊津のほうは近いじゃない？
なぜ豊津の新築マンションは売れ残りでしょうか？

[450: マンション検討中さん]

>>448 匿名さん

そうですよ。
中学受験の方、多いですよ､この地域は。
だから…とはいいませんが 生活水準があがるのです。
まぁ、幼稚園ママで派手な非常識な方もいることは確かなんですがね。


近くの英語の幼稚園とか。
迷惑駐車など たまりませんね。

[451: 匿名さん]

>>449 マンション比較中さん
千里線は関大前より北か南で空気がガラッっと変わります。具体的には円山町から以北がいわゆる高級住宅街となります。そういった理由もあり山田のマンションを検討している方は普通豊津のマンションは検討しないのではないでしょうか。

[452: 匿名さん]

阪大病院の医師が購入、とか書かれていますけど、一般には大学病院勤務の医師で、現時点で定年まで大学（阪大）に勤務できる目処が立っているのは教授だけでしょう。准教授以下の医師は、教授に命令されたり、教授選に敗れたり、あるいは自分が他の大学の教授なったり、いつ何時、遠方の一般病院や大学に転勤になるかわからない医師がほとんどで、大半は大学病院の近くに高級マンションを購入して落ち着こう、なんて気持ちにならないと思いますよ。私も医師だからわかります。

[453: マンション検討中さん]

>>452 匿名さん

私のまわりには いらっしゃいます。
それぞれの方の価値観ではないですか？
家族を緑の多い静かな環境に置いておいて ご自身は単身で……などという…。

結局何に重点をおくかかと。
人の目やこちらの書き込みを気にして高い買い物はできません、わたしは。

[454: 匿名さん]

>>452 匿名さん
あんた全くわかってないわ
関係者じゃないだろ

[455: 匿名さん]

>>452 匿名さん
老婆心ながら。
白い巨塔とかに影響受けたのですか？
阪大病院についてですが、実際には教授職とかと無縁で定年まで臨床で頑張られる方多いです。
この地域のスレで中途半端な知識で書き込むと恥かくだけですよ。

[456: 匿名さん]

452が正しい。どこの科に教授以外で定年まで勤める奴がおるねん。
自分より下が教授になったら、大学から出て行かなあかん。そんなん常識や。

[457: 匿名さん]

>>456 匿名さん
普通にいる。

[458: 匿名さん]

普通にいますよね。
ましてや公立系の病院なんて40過ぎれば定年までそのままとか普通ですよ。

[459: 匿名さん]

診療業務と教育研究を混同している方がいますね。
阪大に限らず大学病院では教育研究ではなく普通に勤務医として働いている医師も多くいますよ。

[460: 匿名さん]

無知って怖いね。ドラマでかじった知識で語っちゃうんだから　笑

[461: 匿名さん]

定員の少ない阪大医学部生を指導する教員だけで、巨大な阪大病院の診療が回るはずねーだろ
普通の臨床医大量にいるわ

ちなみに研究と臨床にどちらが上とかないから

[462: 匿名]

あと、このあたりの病院は阪大病院だけじゃないから。

[463: 匿名さん]

マンション検討しにきたら、何のスレですか、ここ

[464: 匿名さん]

>>428 匿名さん
神戸線や宝塚線に住めるけど住む気ない。
ここも住まないけど。

[465: 匿名さん]

神戸、宝塚線のマンションと千里線のマンションって価格変わらないのに、なぜ神戸、宝塚線に住めない奴が千里線に住むという発想になるんだろうね。

[466: 匿名さん]

マジで言っているの？
阪急ブランド内でも千里線は神戸線宝塚線より格下ですしランキングでも千里線は全く入ってないじゃない？

[467: 匿名さん]

>>466 匿名さん
買えない奴が買うと言ってることに対して、価格が変わらない以上どちらでも好きな方買えるでしょと言ってるだけですけど。
何ムキになってるの？

[468: 匿名さん]

価格が変わらないってことはないんじゃないでしょうか。

[469: 匿名さん]

>>468 匿名さん
神戸線、宝塚線にここよりも安いマンション無いのですか？

[470: マンコミュファンさん]

神戸、宝塚線のマンションが買えないから千里線のマンション買う奴なんていねーだろ。通勤に便利な方だったり、実家に近い方だったりで住む地域を決めるよ。
もし予算が足りなければ、地域を変えるのではなくて駅徒歩分数やグレードや床面積を落とすのが普通。

[471: 匿名さん]

行先が梅田なんで神戸宝塚線と同じでしょう。何をバカなこと言っているんです？

[472: 匿名さん]

>>471 匿名さん
ん？

[473: 匿名さん]

環境性能表示がB+なのは資産性にどこまで影響しますかね？

[474: 匿名さん]

>>471 匿名さん
何が同じなのでしょう？

[475: 匿名さん]

千里線であっても神宝線であってもたどり着くところは梅田しかないじゃないですか。阪急の場合は。まさか天六とか？
たとえ北浜だったとしても大抵の人は梅田経由にしてますよ

[476: マンション比較中さん]

ファインシティ大阪城公園に比べるとバカ高いな…。
これぞ北摂パワーですね。
万博記念公園も近いし、ランニングが趣味な人には良き場所ですぞ。

[477: 匿名さん]

>>475 匿名さん
世の中梅田勤務じゃない人の方が多いよ。
あと、千里線に住んでいる人は本当は神戸宝塚線に住みたいけど妥協して千里線に住んでいると本気で思っているの？価格変わらないのに？

[478: 匿名さん]

>>476 マンション比較中さん
大阪城公園の近くに住みたい人は少ないでしょ。

[479: マンション比較中さん]

大阪城公園は別のサイトしとこ

[480: 匿名さん]

大坂城周辺は徳川時代の遺物だろ。

万博記念公園の方が広いし価値がある。

[481: 匿名さん]

>>480 匿名さん
いやいやそういうことじゃなくて
ブルーシートとか

[482: 匿名さん]

大阪城はル〇ペンが多いね。
ハゲネズミ豊臣家の落ち武者じゃあるまいしｗ

[483: 匿名さん]

ファインシティ大阪城公園との張り合いは終了■
中央区は府政の中心。地価も高いし、いい場所であると思う。

ここからはシエリアタワーやザ・千里レジデンスなど北摂中心の比較をしてください。

[484: 匿名さん]

>>475 匿名さん

はい？北浜で梅田経由とか聞いた事ないのですが…
梅田よりも北浜〜堺筋本町辺りの金融、商社、メーカーの一流企業勤務（総合職なので転勤者が多い）が千里線に多く住んでます。
みな一流企業で北急、神宝線に住めないわけじゃなく千里線の方が便利がいいからです。住環境もいいですし
それゆえ通勤時間帯の千里線は梅田行きはほとんどなくほぼ北浜を通る天下茶屋行きです。

[485: 匿名さん]

>>484 匿名さん
同意です。
神戸や宝塚の戸建ての豪邸と比較されているならわかりますが、所詮マンションの話で何を勘違いしてるんでしょうね。
神戸線宝塚線乗ったことありますが、ボロいマンションやアパートも多くありましたよ。その辺りに住んでいる方の存在はどうされるのでしょうかね。
矛盾点多過ぎですね。