ファインシティ千里津雲台

[サラリーマンさん]

ファインシティ千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://senri100.jp/

所在地：大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1
交通：大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分
　　　阪急千里線「山田」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11m2～101.77m2
売主：京阪電鉄不動産株式会社　株式会社サンキョウホーム
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[416: 匿名さん]

私も割安だと思います。
駅に近いし、どう考えてもこれくらいはするでしょう。

[417: マンコミュファンさん]

>>416 匿名さん
本気で言ってんの？

[418: 匿名さん]

>>417 マンコミュファンさん
安いと感じる経済力の方も多いってことでしょ
これを高いと思えるようじゃまだまだだね
まああなたの年齢にもよるけど

[419: 匿名さん]

立地とモノを考えたら安いと思いますね。
北摂はもともと高いですし。

[420: 匿名]

ジオ、プレミスト、カサーレ見学しましたが、やはり立地を考えてここに決めました。
わたしもここが一番だと思います。
場所は後から変えられませんからね。

[421: 匿名さん]

高いとか言ってる奴は北摂は諦めて東淀川区とかで検討するべき。
分不相応なんだよ。
そんなんじゃ背伸びして買ったとしてもも近隣との経済格差に悩むだけ。

[422: 匿名さん]

私もこの条件なら この価格は打倒だと思います。
やはり この辺りは生活水準が高いので どうしても街の雰囲気は壊したくないですからね。
嫌な言い方ですが 下品な方には来てほしくない！
そういう思いの方々が 沢山いるわけです。

この辺りに住んだら他にはいけませんよ。

まぁそういうこともあり、強気な価格設定なのかもしれませんね。

[423: 匿名さん]

同じ感想の方が大多数みたいで安心しました。

[424: マンション検討中さん]

第１期の要望住戸100戸を超えたそうですね。意外と人気で驚きました。
やはり駅近は資産としても強いのでしょうか。

[425: 匿名さん]

駅に近いマンションで資産が低いというのは聞いた事が無いので、資産は高いでしょう。

[426: 匿名さん]

山田最寄り駅の人って通勤だとモノレールと阪急とどっちの方が多いのかな。
自分は千里中央最寄りだけどモノレールからどっと地下鉄に流れてくる。

[427: 匿名]

ローンが通ったので、先週要望を入れさせてもらいました。
フラット35を使うのか、銀行融資を使うのか、迷ってますが今はどっちを利用する人が多いのかな。
みなさんはどちらでしょうか？

[428: 匿名さん]

なんか虚しいですね。
所詮は神戸線や宝塚線に住めなかった人たちの集まりなのに。阪急沿線では京都中心部に次ぐ最低な地域なのに。

[429: 匿名さん]

>>428 匿名さん

そうなんですか？

[430: 匿名さん]

確かに京阪が建てた京都の河原町や西院のマンションよりここは1000万以上高いのは北摂阪急ブランドによるところが大きいけど吹田って所詮は豊中の金魚のフンだからね。

[431: マンション検討中さん]

>>430 匿名さん

住めないヤツの妬みかー。
見苦しい

[432: 匿名さん]

>>430 匿名さん
全くわかってないね
吹田市か豊中市で差があるのではなくて、吹田市豊中市の北部か南部で差があるんだよ
千里中央、北千里と庄内、江坂のように

[433: マンション検討中さん]

>>428 匿名さん
路線だけで判断って頭大丈夫ですか？
それとも不動産の事知らない低所得の方ですか？
どこの駅、地域かが重要です。
神戸線や宝塚線にはこのマンション買えない所得層のほうが多いですよ。

[434: 匿名さん]

そんなことないでしょう。
同じ北部である豊中市の豊中駅、千里中央駅と吹田市の桃山台と山田、どちらがブランド力があるか明白だし、少なくともデベが京阪なんてこの地域ではドン引きだし、ましてやフラット35の話が出るなんてどれだけ所得層が低いのか先が思いやられますね

[435: 匿名]

このマンションは職場が近い人にとって抜群の立地だよ。
阪大病院とかの医師とか。

神戸線、宝塚線って・・・、そんなの興味ないよ。

吹田も豊中も人口はほとんど同じで、たいして変わらないよ。

[436: 匿名さん]

庭園は魅力的ですが、蚊や虫がたくさん出そうですね…。

[437: 匿名さん]

>>436 匿名さん

それにシニアの方も多く住まわれるそうなので、ボヤや駐車場内での事故も懸念されます。
さらには独居老人の孤独死なんかも将来的にはあり得るかもしれませんね。

[438: 匿名さん]

>>434 匿名さん
やはりね。豊中駅なんて出てくるところ見ると、あんたやっぱり何にもわかってないわ（笑）
あと、南北格差の方が市格差よりも圧倒的に大きいことに対する回答は？ガキじゃないんだから都合のいいところだけ答えるのやめようね。

[439: マンション検討中さん]

医師が多く入居されるでしょうから、そういったことは安心できるんじゃないでしょうか。

[440: マンション検討中さん]

>>434 匿名さん
買えないのがそんなに悔しい？

[441: マンション検討中さん]

>>437 匿名さん

また出た‼ボヤの話(笑)

[442: 匿名さん]

このスレ買えない奴の妬みがすごいな。
想定より価格が高かったからだろうな。
でも、高かったおかげでこのスレで暴れている下衆な奴が買えなくなって良かったよ。

[443: 通りすがり]

>>438 匿名さん

むきになるなよ。深呼吸しなさい。
ガキじゃないんだから。

[444: 匿名さん]

買えないなんて一言も言ってませんよ。
阪大病院の医師なんてこのマンション購入者の極々一部ですよね。大半は梅田か北浜勤務の方でしょう。通勤時間が30分ほどかかる上強烈な混雑率、学区も千里山地区に比べるとかなり劣る、中国縦貫の排ガスで環境も大したことがない山田でブランドブランドって叫ぶのはいかがかと思いますよ。確かに阪急ブランドは関西ではピカ一です。
まあ良く目を見ても4000万円台前半が妥当では？

[445: 通りがかり]

山田行ったことありますか？
数年住んでいましたが、住み心地の良さを感じたことは一度もありませんでした。
だから、ここのファインの価格を知り驚いてます。山田ではあり得ない価格だと思いました。。
妬みでは決してありません。

[446: 匿名]

>>444
梅田や北浜勤務の人が住むのも悪くないけど、やっぱりここは山田近くの職場に住む人のメリットが大きいマンションなわけで。市内に勤める人は別探してもいいんじゃない？
排ガスはそんなひどくないよ。立派な庭もできるんだしさ。（笑）
学区って関係ないよ。私立でも有名校にでも通わせればいいんじゃないか？
千里山。ｗｗｗ　坂は多いし道は狭いし大変だな。

>>437
ボヤとか事故とかってさ、、ふつう古いマンションの方が長く住んでる住人（高齢者）が多いんだから、そっちの方がリスク高いかもしれないぞ？もう少し幅広く論理的に考えられないのかな？

>>445
一体、何を根拠に山田の住み心地が悪いとか言ってるのか意味不明なんだけど。
駅から遠くに住んでたのかな？大昔の住人？


何人いるか知らないけど、あんま見当違いなこと書くなよ、業者か？


>>442
下衆い人が集まらない方が良いというのには賛成だ。ｗ

[447: 匿名さん]

この程度で高いとか言ってる経済力の方とは一緒に済みたくないので、もっと高くてもＯＫ！

[448: 匿名さん]

>>444 匿名さん
学区って（笑）
公立を考えている時点で残念な方ですね。
お金ないなら他地域で探しなよ。

[449: マンション比較中さん]

よくわからないですが、梅田から通勤でしたら豊津のほうは近いじゃない？
なぜ豊津の新築マンションは売れ残りでしょうか？

[450: マンション検討中さん]

>>448 匿名さん

そうですよ。
中学受験の方、多いですよ､この地域は。
だから…とはいいませんが 生活水準があがるのです。
まぁ、幼稚園ママで派手な非常識な方もいることは確かなんですがね。


近くの英語の幼稚園とか。
迷惑駐車など たまりませんね。

[451: 匿名さん]

>>449 マンション比較中さん
千里線は関大前より北か南で空気がガラッっと変わります。具体的には円山町から以北がいわゆる高級住宅街となります。そういった理由もあり山田のマンションを検討している方は普通豊津のマンションは検討しないのではないでしょうか。

[452: 匿名さん]

阪大病院の医師が購入、とか書かれていますけど、一般には大学病院勤務の医師で、現時点で定年まで大学（阪大）に勤務できる目処が立っているのは教授だけでしょう。准教授以下の医師は、教授に命令されたり、教授選に敗れたり、あるいは自分が他の大学の教授なったり、いつ何時、遠方の一般病院や大学に転勤になるかわからない医師がほとんどで、大半は大学病院の近くに高級マンションを購入して落ち着こう、なんて気持ちにならないと思いますよ。私も医師だからわかります。

[453: マンション検討中さん]

>>452 匿名さん

私のまわりには いらっしゃいます。
それぞれの方の価値観ではないですか？
家族を緑の多い静かな環境に置いておいて ご自身は単身で……などという…。

結局何に重点をおくかかと。
人の目やこちらの書き込みを気にして高い買い物はできません、わたしは。

[454: 匿名さん]

>>452 匿名さん
あんた全くわかってないわ
関係者じゃないだろ

[455: 匿名さん]

>>452 匿名さん
老婆心ながら。
白い巨塔とかに影響受けたのですか？
阪大病院についてですが、実際には教授職とかと無縁で定年まで臨床で頑張られる方多いです。
この地域のスレで中途半端な知識で書き込むと恥かくだけですよ。

[456: 匿名さん]

452が正しい。どこの科に教授以外で定年まで勤める奴がおるねん。
自分より下が教授になったら、大学から出て行かなあかん。そんなん常識や。

[457: 匿名さん]

>>456 匿名さん
普通にいる。

[458: 匿名さん]

普通にいますよね。
ましてや公立系の病院なんて40過ぎれば定年までそのままとか普通ですよ。

[459: 匿名さん]

診療業務と教育研究を混同している方がいますね。
阪大に限らず大学病院では教育研究ではなく普通に勤務医として働いている医師も多くいますよ。

[460: 匿名さん]

無知って怖いね。ドラマでかじった知識で語っちゃうんだから　笑

[461: 匿名さん]

定員の少ない阪大医学部生を指導する教員だけで、巨大な阪大病院の診療が回るはずねーだろ
普通の臨床医大量にいるわ

ちなみに研究と臨床にどちらが上とかないから

[462: 匿名]

あと、このあたりの病院は阪大病院だけじゃないから。

[463: 匿名さん]

マンション検討しにきたら、何のスレですか、ここ

[464: 匿名さん]

>>428 匿名さん
神戸線や宝塚線に住めるけど住む気ない。
ここも住まないけど。

[465: 匿名さん]

神戸、宝塚線のマンションと千里線のマンションって価格変わらないのに、なぜ神戸、宝塚線に住めない奴が千里線に住むという発想になるんだろうね。