ファインシティ千里津雲台

[サラリーマンさん]

ファインシティ千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://senri100.jp/

所在地：大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1
交通：大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分
　　　阪急千里線「山田」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11m2～101.77m2
売主：京阪電鉄不動産株式会社　株式会社サンキョウホーム
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2347: 匿名さん]

>>2345 匿名さん

立派とかの前に、アルコーブがないと玄関ドアを開けた時に廊下にドアがはみ出して危険なので、そもそも安全性からアルコーブは必要。

[2348: 通りがかりさん]

アルコーブはマンションの設備としては「ないと困る」っていうレベル。
そもそも何千万もの金を払ってるのに、玄関開けたら人と鉢合わせするような賃貸アパートみたいなところに住むのっておかしくないか？と思ったほうがいいよ。

ここのマンションしか知らないとそれもわからないかもしれないが。

[2349: 匿名さん]

え、ここアルコーブ無いんだ…。
驚愕。

[2350: 匿名]

>>2349 匿名さん
無いと言うと正確な情報ではなくなりますよ。適当な事は書かない様に

[2351: 匿名さん]

>>2350 匿名さん
間取り図見る限り、メーターボックスの出っ張り部分をアルコーブと扱っているようだけど、あれはアルコーブと読んでいいの？

[2352: 匿名さん]

あれがアルコーブなんて言ったら、他のマンションに笑われるレベル（笑）
蝶々トンボも鳥のうち

[2353: 匿名]

>>2352 匿名さん
すぐ話そらすね。大きさ云々の話はしてなかったよね？？

[2354: マンション掲示板さん]

アルコーブがない？
意味がわからない
今まで気づかなかった。
これは、素敵な情報ですねさ

[2355: マンション掲示板さん]

なんで、アルコーブが
●いんですか？

[2356: マンション掲示板さん]

アルコーブが無い分
平米表示が広く案内できて
ステキですね！

[2357: 匿名さん]

ここ完全に玄関側の柱が中に入ってるんで、その分、間取り図の表示より実際の面積は狭くなる。登記上の面積と、間取り図の面積とで、どれくらい違うんやろ。

[2358: 匿名さん]

このマンション、メインエントランスは、まあまあ豪華に作ってるがそれ以外はちよっと。山田1分に価値を感じない人には高すぎる。

[2361: 匿名さん]

このマンション買った人は逆になんで買ったの？
高くね？山田1分が良かったんかな？

[2366: 匿名さん]

値引き本当なら定価で買った人は許せないんじゃないかな。でも本当なのかな？

[一部テキストを削除しました。]

[2367: 通りがかりさん]

山田駅のコーヨーだって閉店近くなれば惣菜を値引きして売るよ。だからといって定価で買った人は怒らないだろう。

それと同じ。売れなくなれば安くなる。数百万円高く買ったとしてもここの住民は気持ちよくローンを払い続けるよ。

[2368: 匿名さん]

>>2367 通りがかりさん

煽りすぎ

[2369: 匿名さん]

>>2366 匿名さん

捉え方によっては、先見の明が無かったんだから、自業自得かと。

[2370: 匿名さん]

>>2369 匿名さん

さすがにガセでしょ。

[2371: 匿名さん]

中古物件の価格をご覧になりましたか？
さすがにそのような値引きはしてないと思います。

[2372: 匿名]

>>2370 匿名さん
ガセでしょうね。

[2373: 匿名]

中古物件売ってる人は2500万値引きを知らないだろ。実際その中古も売れてないしね

[2374: 匿名]

去年残り5戸と告知して４、５か月で1戸しか売れてないんだから2500万値引きも納得。そこまでしても売れてないのはもう笑うしかないよね(笑)

[2375: マンコファンさん]

実際に2,000万円以上の値引きがあったかどうかの真偽は不明ですが、
体力があり売り急がない電鉄系デベが竣工後2年経たずして4割引はあり得ませんよ。

もし、値引の話が本当だとしたら何か「訳あり」と思った方が良いですね。

[2376: 匿名さん]

中古売れてないの？
リセールは大丈夫なのかな、ここ。

[2377: 匿名さん]

2500万値引きを間に受けて販売会社に連絡した人いてそう。下手な広告よりも集客効果があったりして、
このスレも値引きの話題から急に活性化してきたし、いい感じのカンフル剤になってますね。

[2378: 匿名さん]

>>2376 匿名さん

大丈夫なわけないだろ。

[2379: 通りがかり]

>>2375 マンコファンさん
それが狙いかもしれませんね。読み返したけど根拠のない想像みたいな話ばかりで、実際に2500万値引き提示された人なんておらんやん。こんな噂信じる平和な人が多いことに驚くわ笑

[2380: 匿名]

3月で竣工２年。５か月で１戸しか売れない。大商談会開催。2500万値引きやってても別におかしくはないけどな。販売経費をドブに捨て続けてるんだから

[2381: 通りがかり]

たしかに。単純計算でも完売まであと20か月でかかるんだから。さらにペースは落ちるだろうし。2500万円値引きしても戸数を減らして完売時期を早めるほうがむしろ賢明だと思う

[2382: 匿名さん]

こういう噂が一番盛り上がるね。
私は2500万の値下げはガセネタに一票です。

[2383: 匿名]

>>2380 匿名さん

大商談会の折込みチラシ見た？
新聞取ってないか配布エリア外なら失礼。

[2384: マンコファンさん]

ハハハ。
どうやら「2,500万値引き」の話は、
「2,500万円くらい安くなったら買えるのに...」と言った妄想による根も葉もない噂だったようですね。
まあ、こんな噂が出るのもこのマンションが人気あると言う証でしょう。

このマンションに限らず、
不動産はスーパーの惣菜とは違います。
スーパーの惣菜は時間が経ったら廃棄しなければなりませんから半額にしてでも売り切りますが、不動産は廃棄する必要がない訳です。
多少の値引きや家具家電プレゼント、諸費用サービスはありますが、4割引きなんてあり得ません。

[2385: マンション掲示板さん]

アルコーブの件は
どうなったかなあ？

[2386: マンション掲示板さん]

やっぱり
アルコーブが無い新築マンションは
人気なんですね！
良かったです。

[2387: マンション掲示板さん]

やっぱりアルコーブの無い
新築マンションは人気なんですね！
良かったです。

[2389: 通りがかり]

駅1分で竣工2年で完売できないマンションって、国内記録とかだったりして（笑）

[2390: マンション検討中さん]

側から見て全く住みたいと思えないマンションですね。魅力が無さすぎる

[2391: 匿名さん]

>>2386 マンション掲示板さん

この人こわい
ジェイグラン北千里にも同じ投稿してる

[2392: 匿名さん]

しかし、なんでこんな強気な価格設定にしたんかね。
建物室内は普通かやや悪い、山田1分というだけが売り。山田なんて誰が住みたいんだよ。

[2393: マンション掲示板さん]

ここもジェイも不二建設さまが
施工業者さまなのです。
アルコーブの無いところも
同じなマンションです。
だからこそ、どちらも人気がある
ですね！

[2394: 匿名さん]

>>2392 匿名さん

カレー嫌いが、カレー屋さんで俺はカレーが嫌いだと文句を言う？

[2395: 匿名さん]

>>2389 通りがかりさん

確かに。世界記録かもよ（笑）
誰かギネス申請しないかな。

[2396: マンション検討中さん]

北千里駅前のアート？か何かのマンションも全然売れなかったですね。圧倒的な駅力の無さと、価格設定を誤ったという点では共通してますね。逆に、桃山台駅前のブランズ何かはここの最低1.5倍は高い単価ですが、多分早く売れるでしょうね。