ファインシティ千里津雲台

[サラリーマンさん]

ファインシティ千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://senri100.jp/

所在地：大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1
交通：大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分
　　　阪急千里線「山田」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11m2～101.77m2
売主：京阪電鉄不動産株式会社　株式会社サンキョウホーム
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[231: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん
どうぞ実際歩いてみてください。

[232: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん
山田駅に興味ないなら何故このスレにきているの？

[233: 管理担当]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[234: マンション検討中さん]

>>232 匿名さん
興味ないというか、ここより駅(阪急)に近い、近所住みだから〜

[235: 匿名さん]

隣宗教施設との距離が近すぎではないですか？数年前、ごく近所の某新築マンションではものすごい反対運動が起きたようですが、ここは大丈夫なんでしょうか？

[236: 匿名さん]

>>235 匿名さん

宗教施設は元々その場所に存在しており、違法な事をしていない限り、後から建築するこちらのマンションが文句を言うのは筋違いです。
デベロッパーが住戸の配置を工夫するなり、リスクを購入者に説明してトラブルを事前に防止すべきだと思います。

[237: 匿名さん]

>>235 匿名さん
恐らく宗教施設が気になる場合はここを避けるしかないかと。残念ですが。

[238: 匿名さん]

>>235 匿名さん
このスレでも宗教施設が隣にあることで起こりうるデメリットはすでに書かれてありますので、参考にされては？

[239: 匿名さん]

>>234 マンション検討中さん
232のコメントの趣旨を理解できない方ですか？

[240: 匿名さん]

山田が大して便利じゃねえとか、
千里線が遅いとか、
庭なんて要らねえ
とか言ってる奴は、
経済的にも精神的にも余裕のねえ証拠だよ。
おとなしく上新庄あたりに住んでおけよ。

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん
山田は普通に便利だと思うのですが。阪急、モノレールの2wayですし、阪急は市内にも直通ですから。安いし。御堂筋線のラッシュよよりもすいてるから楽ですよ。スーパーですまない買い物は千里中央かエキスポに行けば良いだけです。

[242: 匿名さん]

>>240 匿名さん
千里線が遅いのなら十三とか南方とか崇禅寺とか淡路に住めばいいと思いますがね。それが嫌やら無い物ねだりですよね。

[243: 匿名さん]

人によると思いますが
梅田まで30分は遠いとは感じますね。
北千里ってけっこう遠いのだなと思いました。

[244: 匿名さん]

>>243 匿名さん
遠いなりに価値はありますよ。千里ニュータウン界隈は。
それに阪急は災害に強いですから、JRみたいに豪雨のたびに運休したり遅れたりすることは少ないですし、人身事故もまだ少ない方ですから、その分の保険みたいなもんです。運賃も安いですし。確かに阪急だけでいっても京都線沿線、宝塚線沿線と比べても時間はかかりますが、環境は千里線北部が一番と思いますよ。

[245: マンション検討中さん]

期待していましたが,,,,気になる点がちらほら。
我が家もグランカサーレ今週いってみます。

どこかで妥協しないといつまでもみつからないですよね。

[246: 匿名さん]

モノレールと阪急線2路線あるのは便利だと思いますが、騒音は気にならないないでしょうか？

[247: 匿名さん]

そもそも、
大阪に住んでいる時点で＊＊＊なのに、
何処が便利だとか不便だとか目糞鼻糞じゃね？

2020年のオリンピックを機に東京と大阪の格差は広がる一方なんだよ。

[248: 匿名さん]

>>247 匿名さん
東京は地震多いもん

[249: 匿名さん]

ファインもグランカサーレも、
藤白台のジオが発表される前にある程度売っておきたいだろうな。
北摂においてブランド力ではジオに敵わないからね。

[250: 匿名さん]

>>249 匿名さん
藤白台のジオはまだまだ先でしょう。オリンピックぐらいかな？まだ府営が退去もしてないから、そこから更地にして建設なのでね。ジオ上新田みたいに天狗価格なんでしょうな。

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん
でも、ここのファインシティのほうがジオ上新田より高いですよね。
藤白台のジオは、さらに上がるでしょうね。

[252: 匿名さん]

>>251 匿名さん
ジオ上新田は70平米はなんとか5000万台まで、しかしそれ以上の大きさとなるとべらぼうに高いと思いますよ。ここの値段はまだはっきりとは知りませんが、角住戸は90平米なので値段に注目です。
ジオ藤白台(新)の方は府営住宅跡なので、地権者マンションではないので人気出そうですね。しかし府営と同じ敷地内なので嫌煙する人はいるかもしれません。例えば桃山台のローレルコートなんかは府営と同じ敷地内でデザインも似ているので府営住宅に見えます。

[253: 匿名さん]

山田から徒歩10ふんとかだったら
やめたほうがいいけど徒歩１分なので羨ましいです
山田の駅前より西とか南はほんと不便です。
バスで駅前行かなきゃいけないし私の住むエリアは
まだまだ昔の山田村っていう雰囲気が残ってます。

モノレールから徐々に出来上がるの楽しみにしてますよ！

[254: 匿名さん]

>>253 匿名さん
徒歩1分はいいですね！千里ニュータウンなので変なお店もないですし！普通の駅徒歩1分ならパチンコや居酒屋は必ずありますからね。

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん

そうなんだよ。
そこが大事なんだよ。
山田にはパチンコ屋やチェーンに居酒屋がねえんだよ。
あんなもん、小さな子供がいる家には百害あって一利なし。

北千里にはパチンコ屋も居酒屋もあるからな。
南千里も千里山も環境はいいけど、俺は飛行機乗る事が多くモノレールに乗れねえからアウト。

でもファインは値段がたけえからな。
そこが最大のネックだわ。

[256: 匿名]

>>255 匿名さん

北千里、パチンコ屋はないと思いますよ。居酒屋はありますが。

[257: 匿名さん]

>>256 匿名さん

確かに駅前にはねえけどな。
豊中との境目あたりにあんだよ。
あと学生が多いのも良くねえよな。

[258: 匿名さん]

>>257 匿名さん
北千里にパチンコはありません。
千里中央にはあります。
嘘つかないでください。

[259: 匿名]

>>257 匿名さん

北千里の学生は、阪大や金蘭千里、その他バス通学の私学の中高生ですが、マナーも悪くないですし、若者が増えるとむしろ駅に活気が出て良いと思います。
小さなご子息がいる方には、むしろ私学受験などの選択肢が増えて良いのではないですか。

[260: 匿名さん]

>>257 匿名さん
北千里の学生は優秀な学校の生徒なので、一般的なイメージとは違います。大学は阪大、金蘭(優秀ではないが・・)、中高は金蘭に関学など優秀な学校ばかりです。公立の小中高も普通です。
山田の方が乗り換えで多種多様な学生がいると思いますが？

[261: 匿名さん]

>>260 匿名さん
金蘭(大学)の何処が優秀？
わらわせるんじゃねえ。
青山台の住宅街では、
マナー喚起の張り紙を見たぞ。

まあ、
学生なんてもんは、
学校のレベルが優秀でも優秀じゃなくても、
何人かが集まれば騒いで五月蝿えもんなんだけどな。

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん

優秀じゃないって書いとるやろ

[263: 匿名さん]

>>261 匿名さん

青山台の住宅街には、変わった方(自己中)が多く住まれてます。

[264: 匿名さん]

現地見て来ました。
感想は一言で言うと「残念」です。

事前に地図上で周辺環境の確認はしていましたが、これはいただけない。
これで5500万円とは、ボッタクリですよ。
せめて駅東側のプラウドなら、その位の値でも良いと思いますが、ここは酷い。

[265: マンション検討中さん]

>>264 匿名さん
でしょ〜！

[266: 匿名さん]

>>265 マンション検討中さん
あれが、
3500万〜で、
平均が4000万位なら「買い」
だと思うんですけどね。

いくら全体的に高騰しているとは言え、
あの値段はないですよ。
他物件と差別化を図って高い値段で売る為に「庭」に力を入れるという発想がチープ過ぎます。

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん
同意です‼︎
徒歩1分の所に阪急とモノレールが通ってて騒音もあると思います。
実際、ホームページのイメージ写真見るとマンション横に電車走ってるのが描かれてます。
一流の庭師かもしれないが、これで坪単価240万以上はぼったくり過ぎでしょ。

[268: 匿名さん]

庭については、
石原氏の作品⁉︎が、
近場では、
リバーガーデンあかりえのまちと、
関西リハビリテーション病院があり、どちらも見てみましたが、
素人の私には、
「ちょっと植栽が多いな」と思う程度でした。
例え、ちゃんと美的感覚のある方が石原氏の庭を評価したとしても、所詮「共用部」であり自分だけのものではないんですよね。
次に騒音についてですが、
電車は阪急は深夜は走らないですし、モノレールは静かですから、そんなに気にする必要はないかと思われます。
ただ、私が何より酷いと感じたのは、
中環と中国道の騒音です。
深夜早朝も交通量はそれなりにあり、
何よりも緊急自動車のサイレン音（近くが取締りスポットとなっているようです）と暴走族の音が凄く耳障りで、北側の部屋は間違えても窓開けて寝られないなと思いました。
それに、あれだけの交通量ですから排気ガスの量も結構あるのではないでしょうか？
「深夜早朝に本当に現地に行ったのか？」と思われるかもしれませんが、
行きました。近隣で似たような立地のマンションの共用廊下にて騒音チェックも致しました。
当初は真剣に購入を考えていましたが、例え完成して実物を見たとしても私の答えは「ナシ」です。

[269: マンション検討中さん]

>>267 匿名さん
販売さん苦労するでしょうね〜！富裕層が、どれだけ食い付くか？ただ、サイズ的には富裕層向けでもないし

[270: 匿名さん]

富裕層は眼も肥えてますからね〜〜

[271: マンション検討中さん]

日曜日に山田駅から、集団で施設に向かって歩いていく人たちを見ると、購入者の多くは学会関係者になるような気がします。
富裕層が多いと聞くので、価格などは気にしなさそうですね。
知り合いが以前住んでたマンション内でも学会関係者がいて、子供同士が友達になってしまい、そのつながりで学会勧誘まではいかなかったのですが、●●新聞の勧誘をされたそうです。（とても、いいことばかり書いてる新聞なの。一度お試しでどう？的な）

子供同士が仲良いものだから無下にも出来なかったようで、それを聞くと価格抜きに考えてしまいます

[272: マンション検討中さん]

>>271 マンション検討中さん
学会のエライ人は、なぜか？金持ちだけど、一般信者は、そうでもないみたいよ。
同じ京阪で枚方ファインとの価格差が。
地域と徒歩1分ってのだけでは、約3000万の価格差は埋まらないよね〜。
近隣の中古価格と比較すれば、経年劣化を差し引いても、割高感は否めない。
ぼったくり価格と言われても仕方ないね。
まあ、武田薬品から売却するとき、高くて、管理業者であった東急が引いたくらいだから、このくらいの価格設定じゃないとうまみがないのかな？
でも、消費者を無視した業者は信頼失うよ

[273: マンション検討中さん]

水曜日は不動産業が休みだから、ポジティブな意見が書き込まれないね〜！
明日、担当が頑張って、火消しするのかな〜？

[274: 匿名さん]

>>272 マンション検討中さん

枚方ファインも施工は不二建設ですが、
工業地域で駅も光善寺だから、2500万〜3500万円と納得できる価格ですね。

私は津雲台ファインに関しては最近販売されたレジデンス東三国(3040万〜4630万円)より2割増位の価格を予想して購入候補にしていたのですが、
予想は大きく外れちゃいましたね。
流石にあの物件の平均的な3LDKの住戸に5000万円以上払う気にはなれません。

[275: マンション検討中さん]

>>274 匿名さん
おっしゃる通り！
たぶん、大半の人が同じ意見だと思います。

[276: 匿名さん]

>>212 匿名さん

マンションサロンでの案内会は、
22日の10時が最初の開催のはずなのに、それより前に感想を書きこんでいるということは…

[277: マンション検討中さん]

>>276 匿名さん
これも、ひとつの宣伝媒体ですから。
営業さんの仕事ですよ
ただ、どこのマンション販売の営業も地元の人ほど周辺環境を分かってないんで、すぐにボロが出ちゃうんですよ。
彼らは売れさえすればいいんで

[278: 匿名さん]

>>220 匿名さん
デベロッパーは庭を作るだけで、維持管理費用は住民負担。
植物は手入れを怠ると直ぐに枯れるので、多額の管理費を造園業者に支払う事になるのでしょう。
真剣に購入検討されている方は、管理費や修繕計画を十分に確認してください。

[279: 匿名さん]

ここの物件、山田の割に高過ぎなのに、人気あるんだなぁ。。と。
やたら庭を褒め倒し、安いという発言さえもあり疑問でした。
でも、営業さんが書き込んでたなら納得です。
価格の値付けが高過ぎるから、世界一流の庭で推し通すしかないんですよね。
庭で騒音、排ガス、学会等色々な問題が誤魔化されてる気がする。

[280: マンション検討中さん]

>>279 匿名さん
近所に住んでるんですが、電車や高速の音は、そんなに気にならないですよ。
武田の社宅は防音にしてましたし、マンションだったら、それくらいはするのでは？この値段ですから
排気ガスもそこまで気にならないよ。慣れでしょうか？
確かに、近所の子でアレルギーとか言ってる子いるけど、原因が高速の排ガスかどうかは？PM2.5かも？
ただ、他の人も言ってる救急車とパトカーは音が気になりますね。なかなか慣れません
学会は、こればかりはどうしようもないでしょう。最初の頃は、ピンポーンとやって来るでしょうね。
一流庭師が計画はすれど、その後は、一般の業者が管理するんでね〜。管理費は気になるとこですね。
最大のネックは、根拠不明の高すぎる本体価格ですかね〜。

[281: 通りがかりさん]

>>274 匿名さん

75平米で5000万円以上って事ですか？
3年前の3割増しって感じですね。

[282: 匿名さん]

値段どうこう関係なく学会横は勘弁って人が大半じゃないですか

[283: 名無しさん]

>>272 マンション検討中さん

枚方と北摂では価格差が3000万以上では当たり前でしょう。北摂で4500万以下のマンションなんてないですよ。

[284: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[285: マンション検討中さん]

>>283 名無しさん
北摂にも4500万以下のマンション普通にありますよ。立地の問題でしょ？

[286: 匿名さん]

おそらく、完売まで相当時間がかかるでしょうから、
ココを狙っている方は、
特に希望の間取りや階層がなければ、
焦って飛びつかずに、
ある程度待ってお得に買う方が得策でしょうね。

[287: 匿名さん]

いろいろ悪く言われてるみてえだけど、
ここは名前が良くねえな。
ファインシティって、知らねえ奴には近くのエキスポシティの兄弟？って思われちまうぜ。
京阪のマンションは他に、
ザレジデンスっちゅうのがあるみてえだけど、こっちの方が高そうなイメージしねえか？
ザレジデンス千里津雲台ってな。

ファインシティなんか言われちゃうと、
何だかショッピングモールの中みてえで庶民的なイメージしか湧かねえよ。

[288: マンション検討中さん]

>>287 匿名さん
普通は名前で購買層分けて価格設定するんですけどね

[289: 匿名さん]

こういった掲示板の半数以上は、営業と競合物件の営業の書き込みですよ！自分で見て感じる、考えるが一番です！！

[290: 匿名さん]

南向きの高層棟と東向きの低層棟の2棟構成のような配置になるんですね。
東向きでも安いならアリかな？って思ったのですが、東向きには広めのタイプが多く配置されており勿論価格も高めでした。
立地には非常に魅力を感じていただけに残念ですがこの物件は諦める事にしました。

[291: 匿名さん]

あのよ、いつも思うんだけど、
阪急千里線って何で各駅停車しかねえんだよ？

夜だけでも構わねえから、
特急走らせてくれよ！
急行じゃダメなんだよ。
俺も含めて千里NTエリアの人らは、
特別感が、好きなんだからさ。

ほら、
阪急宝塚線で能勢電に夕方乗り入れてる
「日生エクスプレス」ってのがあるだろ？
俺はいつも梅田の京都線ホームから羨ましそうに見てるんだけど、
最近あれと同じ発想で京都線〜千里線に走らせてくれねえかな。
「SENRIエクスプレス」なんて格好いいじゃねえか？
停車駅は、十三・淡路・南千里・山田・北千里だけな。
千里線は、追い越せねえし線形悪いからスピードは出せねえけど、
時間は５分くれえは縮まるだろうし、
停車駅が少ねえってと何だか気持ちいいだろ？

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん
千里線は途中駅の乗降が大差ないから無理。あと千里山まではめっちゃ古いから線形悪いから特急にしても変わらない。
それよりも淡路駅の立体交差に期待。確実に所要時間は早くなるし、接続も良くなる。

[293: 匿名さん]

確かに高いな～

[294: 匿名さん]

>>293 匿名さん

まだあと数年は上がるからそんなに高くも無いんじゃないかな。

[295: 匿名さん]

>>294 匿名さん
確かに、ジオ上新田が散々高いと言われてたのにさらに上を行くからね。ジオ上新田はじめ販売中の物件の営業は「山田(ここ)、桃山台(住友不)、高野台(地所)はもっと高いですから」が定番トーク。
緑地公園や少路の値段みても呆れるほど高い。

[296: 匿名さん]

>>295 匿名さん
まあ、どこも高いのが現実ですから、
受け止めるしかないのでしょうけど、
購入する物件にずっと住み続けようと考えている方は良いですが、
将来的に戸建などに住み替えを考える場合、売却時に物件のブランド力や施工会社が重視されます。

その点ではジオやプレミストに軍配が上がるでしょう。
ファイン(施工は不二建設）やカサーレ（施工は金山工務店）だと弱いですね。

[297: 匿名さん]

>>296 匿名さん
その点でいくと
カサーレやフィールガーデンはダメですね。売主&施工が両方だめ。

[298: 匿名さん]

敷地内に「津雲の庭」という滝のある池があるのですが、
子供が落ちるのではないかと心配になってきました。
子供だけではなく、私自身も酔っ払って帰宅した時に落ちそうな感じがします。

また、エントランスも非常に緑に囲まれているのですが、きっと夏の時期は蚊が増えそうなので、ちょっとした外出でも冗談抜きに虫除けスプレーを振りかけていかないといけなくなりそうです。

[299: 匿名さん]

庭ですが、夏は蝉の鳴き声も相当煩そうですね。

[300: 匿名さん]

>>299 匿名さん

蚊、蝉だけでなく鳥も巣を作る可能性かありますね。
小鳥のさえずりならまだ良いですが、
カラスに朝からカアカア鳴かれたらたまったもんじゃないですね。
糞害も心配です。

[301: 匿名さん]

>>298 匿名さん
庭は新築時は素敵なんだがそこから劣化が始まる。金食い虫にならなければ良いですが。某リバーの庭は近所の子供が荒らしに来ることもあるとか。
それだったら、庭なしで売価安くして欲しいですね。

[302: 匿名さん]

>>301 匿名さん

庭は居住者だけのものではないのですね。
セキュリティー面でも不安です。

[303: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました。京阪のモデルルームへ行くの初めてやったんですが、正直、今までの中で1・2を争うショボさでした。これで、あの価格はあり得ないと思いました。ある意味カルチャーショックです。
残念ながら、本物件からは撤退です。私の価値観では、価格と物件内容が全く伴っていないと判断しました。
売りは駅近のみ、それ以外は何も特筆する点なく、他の物件より劣る点ばかりが目につきました。
人それぞれの価値観なので、あくまで個人的な感想と受け止めてください。

[304: 匿名さん]

>>303 マンション検討中さん
設備はどうですか？
ディスポーサー、風呂・ほっカラリ床、共用・ゴミドラムはありますか？

[305: 匿名さん]

>>303 マンション検討中さん
具体的にショボかった点教えて頂けると助かります。

[306: 匿名さん]

>>303 マンション検討中さん
303さんの一番ショボかったと思われた物件はどこですか？教えていただけると大体予想着きますので。

[307: マンション検討中さん]

303です。
あくまで、個人的な見解を書きましたので、みなさんも御自身の目と価値観に照らし合わせて検討ください。百聞は一見に〜です。
その時に私・俺も同じ意見の時に、他にも同じような奴いたな程度に考えていただければ！
もちろん、私・俺は、ここ絶対に買うって人もいらっしゃると思いますので。
そこは価値観の違いですから、千差万別です。正解も不正解もないと思います。

[308: 匿名さん]

>>307 マンション検討中さん
そこまで書いといて逃げないでくださいよ～笑

[309: 匿名さん]

わかりやすく言うと、この物件はマックと似ている。
時代の流れに乗って高級（高額）路線で行ってみたけど、
空回りして客にそっぽ向かれるって感じかな。
既存のメニューにトッピングしたりデカくして裏メニューとかギガマックとか言ってるチープな発想が、
庭付けて「高級物件ですよ」ってのと非常に似てるような気がする。
消費者を馬鹿にしてるよ。

[310: 匿名さん]

千里ニュータウンは大手か阪急・近鉄不動産の独壇場ですからその他のブランドは苦戦しますよね。最近は大和ハウスがグイグイ来てましたが、コンペを取れずしばらくは無いでしょう。
千里ニュータウンって、いい意味でも悪い意味でも「見栄」が大切にされる地域。千里の客のニーズを掴むのは意外と難しいもんです。高級路線が必ずウケる訳ではないので。

[311: 匿名さん]

>>303 マンション検討中さん

駅近が最大のメリットって事でいいじゃないですか。
設備なんて大して優先度高くないでしょう？

[312: マンション検討中さん]

でも山田西だから意味ないし。
京阪さんはレジデンスシリーズが高級って聞いているし、でも価格高いし。

[313: マンション検討中さん]

ここの書き込みは他のモデルルーム見に行った時に、そこの販売員に言われた内容ばっかりだから、ほとんどライバル業者の書き込みなんだろうな。

[314: 匿名さん]

このスレ荒れてますね～。
みなさんおっしゃることは的を得ていますね。
デメリットは宗教施設と公害ですね。
メリットは駅徒歩1分で、阪急千里線が嫌な方もいるようで。
庭については定性的なデータでははかれないのでこれは完全に好みが別れるのでしょうか。
外観は割りと高級そうに仕上がりそうな気がしますが。色合いがジオ上新田に似てますね～。
情報が少ないのでわかりませんね～。

[315: 匿名さん]

マンションをステータスととらえる人にとっては名前も大切ですね。
ちょっとマンション探しをした経験のある人なら、ジオ、ローレルコート、パークハウス、パークホームズ、シティハウス、プラウド、ブリリア、プレミスト、グランドメゾン、ウェリス、ロジュマン、ライオンズ・・どこの会社のマンションかわかりますもんね。

[316: あ]

うざっ！
ブランドの話じゃなくて、物件に対するコメントが欲しいのに〜

[317: 匿名さん]

>>316 あさん
315じゃないけど、要はブランド力も重要って事を言いたかったんじゃないですか？
そんな意図も理解できずにガツガツ物件コメントをもとめる貴方にはファインがよくお似合いですよ。

[318: 匿名さん]

>>316 あさん
前に名前についてコメントしてる人がいたので私もコメントしたのですよ。
物件については中身はモデルルームに行かないとよくわからないですね。
あり得ないと言っておられる方がいらっしゃいますが、何があり得ないのか教えていただけないので。

[319: 匿名さん]

皆さんのコメントをは総括すると、

北側からは車の騒音と排ガスが、
西隣からは夜や休日には「なんみょうほうれんげきょう」と集団の声が響き渡り、選挙前にはピンポーンと何処で調べたのか電話勧誘も…
そして、庭には蚊や蜂がブ〜ン、蝉がミンミンミン、鳥がピーチクパーチク♪カラスがカァカァ♪
駅徒歩1分って広告には書いてあったけど、梅田方面ホーム迄は最低5分はかかるし…

って生活になるんですね。
いくらなんでも、平均価格5800万のマンションで、こんな事ってあり得なくないですか？

[320: 匿名さん]

みんなボロクソやな～。
高いのはごもっとも。しかし駅前にジオ3つ、プラウド、イトーピア等あるし、人気の高い場所なんでしょう。
交通利便性では阪急千里線でナンバーワンですし。

[321: マンション検討中さん]

>>319 匿名さん
平均価格5800万という情報はどうやって取得されたのですか？
ネットを見ても載ってなくて電話して聞いてもまだ販売開始前なので値段は決まっていないとしか言われないので、平均価格を知れる方法がないのですが…
何か裏技があるなら、教えて欲しいです。
それか不動会社の人なら分かる方法があるのですか？

[322: マンション検討中さん]

>>321 マンション検討中さん

モデルルームに行ったら、決定はしてないけど、参考価格ってことで、価格表を見せてくれるよ。この価格から大きく変わりませんって！5000万〜と思ってくださいって言われたよ。1階で4800万とかあったけど、ほぼ地下みたいな仕様でしたよ。
モデルルームに行ってみてください。全部をネットで得ようとするのもいいですが、自分で確認することも大切ですよ。

[323: 匿名さん]

>>319 匿名さん
もし有り得ないのであれば、売れないだけですよ。恐らく売れるでしょうから有り得ないことは無いのです。あなたの経済力では有り得ないだけです。

[324: マンション検討中さん]

>>323 匿名さん

投資用や年寄りの住替物件としての需要はあると思います。一般の子育て層はターゲットじゃないんでしょうね。

[325: マンション検討中さん]

最近の北摂のマンションは高額でも売れてるのは高齢者の住み替えが多い気がします。子育て層が北摂で購入しようとすろと駅近は無理で駅から10分以上離れているマンションになりますね。どうしても80平米以上は欲しくなりますし。ここは70平米台が多いから高齢者かディンクスがターゲットでしょう。

[326: マンション検討中さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[327: マンション検討中さん]

この前見に行ったら結構要望入ってましたね。
こことジオは売れるのになんでグランカサーレは売れないのかな？

[328: マンション検討中さん]

ここ全然売れていない。カサーレは完売らしい。
ジオ千里中央は売れ残りが激しくて団地化。
千中はシェリアタワーが圧倒的である。
ここは売れ残り必見！値段の割にマンションの
レベル、営業マンのレベル低すぎる。
カサーレは普通。

[329: 匿名さん]

ここよりイニシア桃山台がお買得。
ここが何で？坪200万円超えなの？
ユーザーを舐めんなよ京阪っ！
4流デベの癖に

[330: 匿名さん]

グランカサーレは無いでしょう
ディオスの勝手口荷捌きの横ですよ
デべも４流だし
そら京阪の方が１００倍良いですよ