ファインシティ千里津雲台

[サラリーマンさん]

ファインシティ千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://senri100.jp/

所在地：大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1
交通：大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分
　　　阪急千里線「山田」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11m2～101.77m2
売主：京阪電鉄不動産株式会社　株式会社サンキョウホーム
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2184: マンション検討中さん]

値引きあるようですよ

[2185: 匿名さん]

すみふだと値引きはありませんがファインシティはどこも値引きの話が出るので値引きはありそうですね。

[2186: 匿名さん]

>>2185 匿名さん

値引きあるんですか？
駄目元で確認してみます。

[2187: 匿名さん]

このマンション検索すると事故と出てくるのですが、何か事故があったんですか？

[2188: 匿名さん]

>>2187 匿名さん

過去レス検索したら出てきたよ。
>>558参照

[2189: マンション検討中さん]

駅近のようだが高いだけで決めてがないマンションだな。既に中古域のマンション。
別あたるか。

[2190: マンション掲示板さん]

>>2189 マンション検討中さん
良いマンションが見つかれば良いね

[2191: 匿名さん]

重要な駅でもないしなあ

[2192: 匿名さん]

エキスポシティーに車で行く場合、どのルートが最短ですしょうか？
樫切山方面に行くか、陸橋を渡って外周道路経由で行くか、中環に出てから行くかでいつも悩みます。

[2193: マンション掲示板さん]

>>2192 匿名さん
個人的には中環通っていく派です。休日に行く時は、オープンちょっと前に着くようにしてます。近くに住んでる特権ですね。

[2194: 匿名さん]

最終分譲なので、あと少しで完売でしょうか。

即入居可と書いてあり、8％の消費税で購入ができるマンション。
ACTUSの家具付き特別価格分譲があり、どんな家具なんだろうと思っています。マンションのホームページに、ブルーグレーのソファや青のクッションスツール、テレビボードが置いてあるものがあります。
北欧家具は和風インテリアにも合いますし、素敵でしょうね。

EXPOCITY、夏休みはかなり混雑しているでしょうか。ちょうど1駅なんですよね。真夏じゃなければ自転車や徒歩でも行けるのかなあ。

[2195: 入居者]

住んで始めて実感しましたが、商業施設や病院、駅が近くてほんとに便利がいい！！
購入前は他と比較して悩みましたが、ここにして良かったと思ってます！
この前めだかの放流イベントで子供も楽しんでました。
緑も多く子供が遊べるところが多くて子育てもしやすいです。
参考までに・・・・

[2196: マンション掲示板さん]

>>2194 匿名さん
自転車なら全然行けますよ！

[2197: 匿名さん]

>>2196 マンション掲示板さん

距離的には自転車余裕ですが、さすがに真夏は車でないと暑すぎる。

[2198: マンション検討中さん]

エキスポシティといえばここ一年ぐらいで尋常じゃないぐらい客が増えてるように感じる
気のせいですかね
駐車場混みすぎ

[2199: 山田駅ラブ]

サッカーの人気試合の後は万博記念公園駅が混雑するのもあり、家族で徒歩で帰ることもありますよ。
ABC住宅展示場横を通り、山田東から山田駅にむけて。
興奮さめやらず、観戦後は山田駅まで歩く人結構います。普段は車か自転車かモノレールです?

[2200: 匿名さん]

山田駅前は本当に便利ですよね。
エキスポシティまででしたら、車ではなくモノレールの方が便利そうですが、車で行くなら中環ですかねぇ。混んでる時間帯は避けた方がいいかもですが。

[2202: マンコミュファンさん]

[No.2201と本レスは住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2203: 匿名さん]

>>2197 匿名さん
今日自転車でエキスポシティ行ってみました！
頑張れば暑いですが何とかなりましたよ。

[2204: マンコミュパトロールさん]

あきらかにライバル会社の投稿ですね。住宅検討者の判断を阻害する悪意ある投稿はお控え下さい。

[2205: ご近所さん]

私も自転車で行きましたが、さすがに帰りは温泉直行、でもまた上り下りで連れの電動がうらやましく、次は自転車はパス決定。

[2206: マンコミュファンさん]

駅から近いし、山田駅はモノレールと阪急つかえるから、ええけど、値段が高いな、資産価値を考えると妥当なんかもしれないですね。

[2207: 匿名さん]

子育て環境は抜群ですね。将来はここに住みたいとおもいます。

[2208: 匿名]

>>2207 匿名さん
近くの小児科と山田駅の隣にあるゆいぴあ、あとトイザらスが本当に便利。

[2209: 名無しさん]

駅が近くて、買物が便利な立地。毎日の事だから本当に利便性を感じる。特にこの夏、暑いから余計にそう感じてます。

[2210: yamada]

駅徒歩10分以内で探していましたが、この暑さの中歩くことを思うとやっぱり駅近がいいな、、、

[2211: eマンションさん]

これだけ絶賛されてて売れないんだからよほどなんらかのデメリットがあるんやろなぁ・・

[2212: 名無しさん]

いや売れてますよ。夏休みにも入居が多いです。見学も。増税前の夏、見学や検討色々大変ですが頑張って下さい。

[2213: 名無しさん]

あ、デメリットは価格です。

[2214: マンション検討中さん]

ここに悪いことばっかり書く人間にはならない方がいいですね。人や物の良い所を言える人間になりましょうね。皆様。日本を良くしましょう。大の大人がここに悪口書いてるから、いじめなどが消えないんですよ。気をつけましょう。

[2215: 匿名さん]

>>2214 マンション検討中さん

という悪口。

[2216: 匿名]

>>2215 匿名さん
すごいね、これが悪口に見えるのか

[2217: 匿名さん]

エントランスの池にウシガエルがいますね。
メダカが全滅していないので共存できているんだとは思いますが、放流してもすぐに食べられるんじゃ…と思うと少し複雑な気分です。
本来の庭園のコンセプトにはない生き物だとは思いますが、駆除とかはしないんでしょうか？

[2218: 名無しさん]

>>2214 マンション検討中さん
このサイトはコミニティーですから勘違いしないように。

[2219: マンション検討中さん]

駅から近くて立派なマンションでいいなあと
思っていますがこの辺りの地理が知らない
ので住み心地は如何ですか？
価格的にはどんな感じでしょうか？
８０００万円越えの部屋も有る様ですね。

[2220: 匿名]

>>2219 マンション検討中さん
日頃の生活は徒歩圏で全て完結するのでとても便利です。治安も良く静かですよ。ただ、徒歩圏内の飲食店はそんなに多くないです。
価格はそれぞれの価値観なので一概に言えないです。

[2221: マンション検討中さん]

ここ竣工から2年経過していますよね？中古扱いですか？値引どれくらいですか？

[2222: マンション検討中さん]

ここ、道路沿いめちゃくちゃうるさい。高すぎます。

[2223: 匿名]

>>2222 マンション検討中さん
幹線道路に近い東棟は完売したよ

[2224: 匿名さん]

>>2223 匿名さん

あら。
それが本当なら朗報。

[2225: 通りがかり]

南棟でも、敷地の北側を東西に通る「高速道路を走る車」の音がうるさいけど。

[2226: 匿名さん]

南棟に住んでるけど、廊下に出ると高速道路を走る車の音を感じるけど、室内にいて自動車の音がうるさいって感じることはないですね。
防音はしっかりしていると感じます。
廊下に出ると外ってこんなに五月蝿かったのかといつも思いますが、高速の音よりも風の音の方が大きく感じます。
周りに遮る建物がないせいか、風圧がもろに玄関の扉にかかって開けるのがすごく重いことが多々あります。

[2227: 匿名さん]

>>2226 匿名さん

高速の風圧？

[2228: 通りがかりさん]

>>2226 匿名さん
24時間換気の、換気窓(各部屋についている換気フィルター)を閉じているとかではなく？

閉じたまま、24時間換気していると、玄関開けた時に圧が凄いですけど

[2229: 通りがかり]

どちらにしても　季節が良い季節も窓を閉めての生活のマンションですか。

[2230: 匿名さん]

>>2228 通りがかりさん

室内が負圧になって玄関ドアが開きにくくなるケースですね。キッチンの換気扇風量を最大にしているときににも負圧になりますね。

[2231: 匿名]

>>2229 通りがかりさん
言いがかりさんに改名してください

[2232: ご近所さん]

2231さん
では、春・秋の良い季節、北側の窓全開して住んでおられますか

[2233: 匿名さん]

>>2232 ご近所さん

アリーナは近所ではありませんよ。