ファインシティ千里津雲台

[サラリーマンさん]

ファインシティ千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://senri100.jp/

所在地：大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1
交通：大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分
　　　阪急千里線「山田」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11m2～101.77m2
売主：京阪電鉄不動産株式会社　株式会社サンキョウホーム
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2051: 匿名さん]

[No.2048～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2052: マンション検討中さん]

失礼な営業担当に非常に腹が立ちました。
あまりにもひどい。

[2053: 名無しさん]

>>2052 マンション検討中さん
まぁ所詮は中小デベ、販売会社なので社員のクオリティは期待できませんよ。ちなみにどんな酷い対応でしたか？

[2054: 検討板ユーザーさん]

>>2052 マンション検討中さん
まぁこればっかりは相性とか当たり外れがありますよね。私の担当だった方は、質問したらすぐ調べてレスくださったり、悩んで何度か足を運んでも嫌な顔１つせず対応してくれましたよ。

[2055: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2056: 匿名さん]

値引き情報有ります？

[2057: 名無しさん]

>>2052 マンション検討中さん

阪急ならこんなことはあり得ませんね。
やっぱり大手マンションにすべきでした

[2058: 匿名さん]

世界一の庭師がプロデュースした庭がウリです

[2059: 匿名さん]

マンションで庭とか言っちゃってんの。
恥ずかしいからやめなよ。

[2060: 通りがかりさん]

>>2057 名無しさん
どこにも一定数のポンコツはいるからしゃーない。

[2061: 匿名]

>>2059 匿名さん
もしかして一人二役？

[2062: 匿名さん]

何故売れない

[2063: eマンションさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2064: 匿名さん]

いやまあシンプルに高いよね、、、

[2065: マンション検討中さん]

高速やモノレール・阪急の騒音・振動は大丈夫？

[2066: マンション検討中さん]

>>2065 マンション検討中さん
個人的には、車の騒音は気になりました。高速もそうですが、南千里から山田に抜ける道(マンションの東側)も結構車通りが多いです。
高速とその側道で合計10車線、マンション東側の道で4車線もあり、自家用車だけでなく、トラックも走るため、排気ガスも気になります。

[2067: 名無し]

先週見学に行ってきました。
音は思ったよりも気にならなかったです！

何よりも実際の建物を見ることができて参考になりましたよ！

[2068: マンション検討中さん]

音は個人差ありますが、排気ガスは子供がいる世帯には気になるところですね。
悩みどころです。

[2069: マンション検討中さん]

そんなレベルか？

[2070: eマンションさん]

>>2069 マンション検討中さん
と、おっしゃいますと？

[2071: 通りがかりさん]

>>2066 マンション検討中さん
住民？？少なくとも南は騒音皆無だが

[2072: 匿名さん]

>>2071 通りがかりさん

マンションの東側道路のことだが

[2073: 検討板ユーザーさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2074: マンション検討中さん]

普通の道路でそんなにうるさいのですか？高速・モノレール・阪急の音はどうですか？

[2075: 匿名さん]

80平米台で6,000万は完全にブルジョワ向けですね

[2077: 匿名さん]

南向きも売れ残ってるのは厳しいですね

[2087: 匿名さん]

[No.2076～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[2088: 通りがかりさん]

価格が高いのが厳しいところですね、
ここより環境が良くて価格が同じ程度の南千里のパークハウス、更に価格が抑えられている千里山のシエリアは強力なライバルです。

[2089: マンション検討中さん]

>>2088 通りがかりさん
強力なライバルですね。
ちなみに、ここと同じ価格帯なのは、桃山台のシティテラスです。南千里のパークハウスはここより価格抑えられてます。

[2090: 匿名さん]

完売目前かな？良かった。

[2091: 匿名さん]

各間取り、残っているようですが…

[2092: 匿名さん]

>>2091 匿名さん
値引きしないの？

[2093: 匿名さん]

ここまで売れ残った物件は千里ニュータウン初？
他にある？

[2094: 評判気になるさん]

>>2093 匿名さん
駅前でありながら という意味ではここと北千里のカサーレが大苦戦でしたね。
ただ、いずれも値付けの問題が大きかったのかなという印象です。
後、周辺の新築物件MRいくと、ここは大抵ダシに使われてますねー。

[2095: 匿名さん]

>>2094 評判気になるさん
参考になるレスありがとう。
北千里カサーレは最後は値引きで売り切ったの？それとも長期間かけて？
ここと比べると、何処も割安感あるからダシに使われるのは仕方ないかなー‥。

[2096: 匿名さん]

>>2095 匿名さん
値引きというか新価格っていう扱いだったはず

[2097: マンション検討中さん]

一度見に行きましたが、こちらは治具が格安物件なので、見合わせました。
長谷工以外の施工が良いのですが・・・

[2098: 匿名さん]

>>2094 評判気になるさん

グランカサーレはまだ完売してません

[2099: 匿名さん]

>>2098 匿名さん

千里線はダメやね。北急と雲泥の差。

[2100: 通りがかりさん]

あららぁ、ここ売れ残りになっちゃったんですね。
駅近に共用設施設や有名な人の庭造りをアピールして販売してたイメージだったのですが
検討者層とどこかズレでもあったのでしょうかね。それとも少子高齢化の影響でしょうか。
早く全て埋まらないと充実した施設維持管理や24時間待機の人件費に機械式駐車場の収入減と負担が出てきそうですね。
庭の水が止まらないことをお祈りしてます（蛍は水が命ですから）。