ファインシティ千里津雲台

[サラリーマンさん]

ファインシティ千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://senri100.jp/

所在地：大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1
交通：大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分
　　　阪急千里線「山田」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11m2～101.77m2
売主：京阪電鉄不動産株式会社　株式会社サンキョウホーム
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.1801 by マンション掲示板さん 2018-04-19 19:41:32]

>>1800 購入者さん
価格の高さは確かにそうですね。別の人気エリアと同時期・同額販売では
厳しいでしょう。その意味では完売を目指すならば適正価格ではない部屋が
一定数あったということでしょうね。ただ、早期完売は本来価格下落が続く
トレンドでの鉄則手法であって、逆の現状においてはどうなんでしょうか。
今後、更に価格が上がってくる様な事があれば、状況は変わりますよね。
市内のタワーマンションあたりが良い例で、この5年くらいで段階的に
価格上昇が進み、結果として相対的に安く感じられる物件の後半残った
部屋が加速度的に売れて完売しているケースもあります。
つまり、いつ完売するのかという点は元来、販売側における利益確保の
バロメーターであって、購入者側にとってはそこまで意味を持つものなのか
は？と感じています。資産価値という点では、買った人が売りたい時に、
その時点での市況や周辺相場との兼ね合いによってきます。少なくとも、
ここの価格の高さは周辺物件でも同じことが言えますので、一人勝ちも
なければ一人負けも早々考えられません。山田駅1分、DEW、外観や庭園の
雰囲気等を拝見する限り、相対的に強い物件にあたる という印象です。
ちなみに自身は別の物件を購入したものです。

[No.1802 by マンション検討中さん 2018-04-20 08:26:47]

>>1801 マンション掲示板さん
買った人側から見たら早く完売して欲しいですよ。値引きして売られては困るので。

[No.1803 by 匿名さん 2018-04-20 08:35:49]

>>1798 マンション掲示板さん

北摂は供給が多いですからね。

[No.1804 by マンション検討中さん 2018-04-20 09:16:22]

ジオ山田ツインテラスは新築の時は70m2
3000万くらいだったのにファインシティは
5000万。
やはり、今は割高なので、オリンピック後に購入したほうがよいのでしょうね。

[No.1805 by 匿名 2018-04-20 11:43:14]

>>1804 マンション検討中さん

価格上昇してるのは確かですが、オリンピック終了後いつになったらそこまで下がるかというと疑問だと思っています。すぐには下がらないという話もありますし、じゃあ何年後なのか。
先読みに自信があれば良いんですが。

[No.1806 by 匿名 2018-04-20 14:13:48]

>>1805 匿名さん
そこなんです。下がる確証があれば待ちますけど、そこは誰もわからないです。
五輪後に下がるから！と信じて待ち続たものの結局下がらず、挙げ句の果てに増税・金利の上昇・減税措置終わり…とかなったらそれこそ買い時逃しますもんね。

[No.1807 by マンション検討中さん 2018-04-20 19:31:34]

オリンピック後に価格が上がる要素がないですよね。価格は最大まで上がってますので、必然的に下がりますよね。山田周辺は170万くらいまで下がるでしょう。今購入した人は、おそらく1500万くらい価格が下がるでしょう。
今この物件を買うのはおすすめできないです。
せめてもう少し安いところ買って値崩れ率を下げたほうが良いと思います。ただ永住するなら
この物件で良いと思います。

[No.1808 by 匿名さん 2018-04-20 19:36:35]

>>1807 マンション検討中さん

万博、IR。

[No.1809 by 名無しさん 2018-04-20 20:30:27]

>>1807
待てば価格は下がるかもしれませんが、いい立地の物件はどんどん無くなっていきます。
予算が許せばこちらのマンションはとても魅力的です。

[No.1810 by 匿名 2018-04-20 20:59:22]

>>1807 マンション検討中さん
この議論はよくされてますけど、3年前くらいからずっとです。よければ今が最大と考える理由と170万という数字の理由を教えて下さい。ぜひ参考にしたいです。

[No.1811 by マンション検討中さん 2018-04-20 22:09:28]

>>1807 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います。

[No.1812 by 匿名さん 2018-04-20 22:34:20]

>>1811 マンション検討中さん

自作自演

[No.1813 by マンション検討中さん 2018-04-21 08:14:51]

販売会社がダメなんだろうな。無能すぎる。
駅１分で掲示板の評価は高いのに。
売れないなんて。

[No.1814 by マンコミュファンさん 2018-04-21 10:30:41]

値崩れとか気にするようなら、マンションなんて買わない方がいいです。

[No.1815 by 匿名 2018-04-22 20:43:42]

先日2度目の見学に行ってきました。
南千里、桃山台、千里中央、北千里と全て見学してきて色々書かれていますがやっぱりここが一番良い様な気がします。

[No.1816 by 匿名さん 2018-04-23 17:04:46]

>>1815 匿名さん

契約したのかな？

[No.1817 by 通りがかりさん 2018-04-23 17:35:28]

>>1815 匿名さん
彩都行ってないやん

[No.1820 by 匿名 2018-04-23 19:40:53]

1815です。
まだ契約はしていません。
一生のことなのでまだ悩んでいますが、気に入ってる部屋がなくなるもの嫌なので今週中には結論を出そうと思っています。

[No.1824 by 匿名さん 2018-04-24 09:45:29]

世間の評価と一致してたら、とっくに完売してるでしょ。ここまで派手に売れ残ったんだから、世間の評価は低いというのが自然な発想でしょう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[No.1827 by 匿名 2018-04-25 00:12:22]

先日契約しました。
他のマンションのスレも見てましたが、結局どこのスレも悪口ばかりなので相手にしないのが一番です。
引っ越しが楽しみです。

[No.1828 by 匿名さん 2018-04-25 00:23:26]

名前から推測するに同じ人かな？

[No.1830 by 匿名 2018-04-25 08:33:38]

>>1828 匿名さん

違いますよー。最近一つ書き込んだ者なのでこの点は断言できます。
idも出ない匿名掲示板なので、推測するなら文面で。逆に成りすます人もいるので、余程特徴がないと当てるのは難しいと思います。

[No.1831 by 匿名さん 2018-04-25 09:53:24]

>>1827 匿名さん

決め手は何でしたか？
まだ決めかねているので、もし差し支えなければ教えて頂けると有難いです。

[No.1832 by 匿名 2018-04-25 22:58:58]

>>1831 匿名さん
1793に書いてましたよ

[No.1833 by 検討板ユーザーさん 2018-04-26 21:21:43]

当初ここは場所はいいけど高いと思って他のマンションも見に行きましたが、他もあまり変わらないですね。
やっぱりここが一番良いのかなぁと思って来ましたが、すでに住んでおられる方、住み心地はどうですか？

[No.1834 by マンション検討中さん 2018-04-26 22:40:27]

[No.1818～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿

[No.1835 by 匿名 2018-04-26 23:08:25]

>>1833 検討板ユーザーさん
住みやすいですよ。暖かくなって庭も綺麗になってきましたし、住民の方々も互いに挨拶されていて気持ちが良いです。
夜間も警備の方が良く回られてるのを見かけますので安心です。

[No.1836 by マンション検討中さん 2018-04-27 08:13:45]

そうか！

[No.1837 by 検討板ユーザーさん 2018-04-27 08:24:16]

>>1833 検討板ユーザーさん
とても気に入っていますよ。
駅前という場所もそうですが、敷地内にあるお庭や図書室とかも気に入っています。

[No.1838 by 匿名さん 2018-04-28 12:41:14]

このマンションは何かキレイですよね。

[No.1839 by マンション検討中さん 2018-04-28 21:19:12]

今どき24時間ゴミ捨てられないなんて住み辛そうですね

[No.1840 by 匿名さん 2018-04-28 22:40:50]

庭はキレイなのは今だけです。セキュリティエリア外の植物はよほど高頻度のメンテナンスをしないとすぐいたずらされたり、ショートカットのルートになったりします。管理組合で力を入れてメンテナンスが必要です。

[No.1841 by 匿名さん 2018-04-29 20:10:11]

ごもっともな内容をわざわざ書き込む暇人さは一体なんでしょうね。
暇人はスルーしてまともな会話をしましょう。

先週ワコーレとアリーナを見に行き、昨日ここを見に行きましたが正直良かったです。
まずは…って言う状況ですが。

[No.1842 by 匿名さん 2018-04-30 08:14:38]

年配の方が多くて、管理組合とか揉めそうですね。規模も大きいので。

[No.1843 by 匿名さん 2018-04-30 10:08:42]

>>1842 匿名さん

年配によりけり。
地権者物件じゃないのなら心配ないと思います。

[No.1844 by 匿名さん 2018-04-30 17:11:13]

年寄りに失礼ですよね。
年寄りイコールで結びつくことではないと思います。

[No.1845 by 匿名さん 2018-04-30 22:00:31]

今日ここ見学して来ました。
室内の設備も良かったですけどライブラリーがすごく印象に残りましたね。
上位候補ですが、神戸方面のマンションも見てから決めます。

[No.1846 by 匿名さん 2018-05-02 10:34:10]

お年寄りが多い方が、生活音が静かで子供にも優しく接してくれていいですよ、経験的に。

[No.1847 by 匿名さん 2018-05-02 20:11:23]

販売さんも言ってましたが、高齢化は確かに止まらないと思います。

高齢化＝駅前

の定義は今後も続くでしょう。

[No.1848 by 匿名 2018-05-02 20:58:11]

>>1847 匿名さん
てことは高齢者増加に伴って駅前需要は更に増すってことですよね〜

[No.1849 by マンション検討中さん 2018-05-02 21:56:30]

年寄りは頑固だからなー。
年寄り優先マンションになりそう。

[No.1850 by 匿名 2018-05-02 22:56:46]

>>1849 マンション検討中さん
いつのまにか高齢世代のマンションみたいに書かれてますが印象操作をしたいのでしょうか？？
若い方も多いので大丈夫でしょう。

[No.1851 by 匿名さん 2018-05-03 08:57:11]

見学者ですが、若い方の方が目に付いた気がします。

お年を召された方、お若い方いずれにしても好まれる場所でしょう。

[No.1852 by 通りがかりさん 2018-05-03 10:02:23]

今売り出し中の近隣物件の中では外観が1番好みです。
最近多い白っぽいのもいいですが、こちらの方が高級感ありますね。

[No.1853 by 匿名さん 2018-05-03 11:23:45]

確かにブランズ、グランカサーレとか白色ですね。

まあ白色もキレイですけどね。

[No.1854 by 匿名さん 2018-05-04 07:31:35]

Hタイプ売り切れみたいですね

[No.1855 by マンコミュファンさん 2018-05-13 08:43:08]

近所に飲食店があまりないのがなぁ〜
このマンションの近所にある松坂牛骨ラーメンて食べられた方いますか？

[No.1856 by 匿名 2018-05-13 10:17:33]

>>1855 マンコミュファンさん

>>1855 マンコミュファンさん
松坂牛麺のことでしょうか？？麺の上に松阪牛や水菜などが乗ってて、そこに沢山のお出汁をかけて食べます。牛骨ラーメンとはかなり異なります。
コテコテの豚骨好きという方には不向きかもしれませんが、個人的にはかなり美味しかったです。

[No.1857 by マンコミュファンさん 2018-05-13 17:14:15]

ああ、それです！
そうなんですね。1度行ってみます。
他にマンションの近くに美味しいお店あれば教えて下さい。

[No.1858 by 匿名さん 2018-05-25 07:18:41]

苦戦してますねー

[No.1859 by マンション検討中さん 2018-05-25 11:26:33]

どれくらい値下げてるんですか？

[No.1860 by 匿名さん 2018-05-26 10:11:24]

>>1859 マンション検討中さん
1782さん同様、今期の売り上げが読めてて来年3月決算までには売り切れたらいいらしく、値引きせずとも進んでるとの事で応じてもらえませんでしたね。
候補外です。

[No.1861 by 匿名さん 2018-05-26 10:28:22]

>>1860 匿名さん

他に候補あんの？

[No.1862 by 匿名さん 2018-05-26 11:29:34]

庭と建物と図書館みたいなのが良かった印象です。

[No.1863 by 匿名さん 2018-05-31 05:23:58]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.1864 by 名無しさん 2018-06-02 12:39:04]

住民ですが、京阪管理会社やフジ不動産には不満があります。
水道管破裂で先月断水（写真あり）になりましたが、根本原因や報告は役員だけにし、住民にはできないの一点張りの京阪。また、欠陥住宅を作ったフジ不動産。未だに自転車置き場の坂の壁紙が70cm×20cm剥がれて盛り上がったままで修理しない方針に呆れています。一番は住民が駐車禁止の消防エリアに、営業時間中いつも車を停めている営業さんたち。今もカローラが停まっています。話になりません。この情報を把握した上でご検討ください。

[No.1865 by 匿名 2018-06-02 16:18:41]

>>1864 名無しさん
アフターサービスでなおせばいいのでは？
ちなみに私は引き渡し前に専門業者に内見同行を依頼しましたが、チェック項目は０でしたよ。来てくださった業者の方も、珍しいと仰ってました。
感情的になるお気持ちもわかりますが、言葉の使い方などもう少し考えて頂きたいです。管理会社や施工会社との関係性を考えるなら、ここで悪口書くのは賢いやり方ではないと思いますよ。

[No.1866 by 匿名さん 2018-06-02 17:08:56]

>>1864
フジ不動産とはどこですか？笑
役員だけに報告？まだ管理組合もできていない状況で役員もいませんよ笑
適当な煽りは止めておきましょう。

[No.1867 by 匿名さん 2018-06-04 11:16:49]

住民です。
蛍、放たれていますか？
もうすぐ蛍の季節が終わりますが…

[No.1868 by 通りがかりさん 2018-06-04 14:00:24]

>>1867 匿名さん
同じく。うちの家族もそう言えば蛍はどうなったのと気にしていました。

[No.1869 by 匿名さん 2018-06-04 17:16:02]

ちなみに万博公園の蛍イベントは5月26日～6月10日までですね。
時期的に今ぐらいが蛍の季節なのかな。

[No.1870 by 通りがかりさん 2018-06-04 19:39:56]

マンションとは関係ないが西山田小学校の裏手の蛍保存区域には40匹くらいはいたかな。今年は少ないのかもしれない。多い年は凄く多いのに。

[No.1871 by 匿名さん 2018-06-06 08:28:10]

これですね。

https://osaka-info.jp/page/events-2018-firefly-night-expo-park

あとちょっと。今週末でギリギリ間に合います。都会だとほたるってみることができないので、貴重な体験ですね。ほたるを見るのに料金はかかりますが、小中学生なら70円で未就学児なら0円ってことですよね。園児が2人いるので、見に行きたい！

カメラ撮影ができないので、SNSアップができないのが悲しいですが、仕方ないかな。

ほたるってその年によって多かったり少なかったりするようです。幼虫から育てている人に聞きました。ちなみにタニシがエサなんだそうです。

[No.1872 by マンション検討中さん 2018-06-06 09:43:11]

このマンションは、予約中に
完成したらホタルを
庭にはなして
観れるようにすると
言ってなかったかなあ？

[No.1873 by 匿名さん 2018-06-08 23:50:22]

言ってましたよ。
実行は来年からかなぁ。

[No.1874 by 匿名さん 2018-06-09 11:07:10]

今年の6月末からする予定って販売の方に聞きましたよ。

[No.1875 by 匿名 2018-06-09 21:33:29]

>>1872 マンション検討中さん

ご安心を、6月23日に行われます。

[No.1876 by 匿名さん 2018-06-10 14:07:07]

6月23日は、石原和幸さんも来られて、トークショーや実際に一緒に庭を歩いて案内していただけるそうです。
そして、20時30分に蛍が放虫されます。
皆さん、
放虫の時は大きな声で「私の最高傑作です！」と叫んでくださいね。

[No.1877 by 匿名さん 2018-06-10 15:36:04]

>>1876 匿名さん

はずかしいわ。

[No.1882 by 匿名 2018-06-10 22:03:10]

[No.1878から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[No.1883 by 通りがかりさん 2018-06-11 09:10:12]

蛍は毎年放虫するの？蛍はきれいな環境でないと生育できないからマンションの庭レベルで毎年自然に見続けることはできるの？すごく疑問です。

[No.1884 by 匿名さん 2018-06-11 09:20:24]

>>1883 通りがかりさん

世界一の庭師の庭なんで、大丈夫と思います

[No.1885 by 匿名さん 2018-06-11 10:13:33]

>>1883 通りがかりさん

基本、毎年放虫でしょ。費用もたいしたことないと思う。

[No.1886 by 通りがかりさん 2018-06-13 09:16:23]

物件概要では販売戸数９戸となっていますが、残り９戸ということですか？それとも次期での販売もあるんでしょうか。

[No.1887 by 匿名さん 2018-06-14 18:57:25]

5期が9戸なだけです。
ぼちぼち販売方式ですね。

[No.1888 by 匿名さん 2018-06-15 16:09:31]

値段以外は良いマンションですよね。
個人的には好きです。

[No.1889 by 口コミ知りたいさん 2018-06-15 16:48:48]

外観は落ち着いている感じの配色でいいね。東側のベランダはどの階もDewのパーキングから丸見えな感じでちょっと気になります。駅近そこそこお値段のお得感を重視すれば仕方がないのかな。

[No.1890 by 匿名さん 2018-06-16 18:59:20]

駅近ならタワーじゃない限り、視線の問題は難しいでしょうね。
視線が気になるなら、目の前が海のマンションを買うべきです。

[No.1891 by 匿名さん 2018-06-16 22:52:53]

>>1890 匿名さん

湖もね

[No.1892 by 匿名さん 2018-06-16 23:46:26]

>>1890 匿名さん

公園もね。

[No.1893 by 匿名 2018-06-17 00:24:30]

>>1890 匿名さん

実際のところ視線気にする人いないし、どうしても気になるならカーテンすればいいだけですね。

[No.1894 by 匿名 2018-06-17 03:07:25]

ほんとですねｗ
もう少し目に優しい金額にしてくれたと思わずいいられない。

[No.1895 by 匿名さん 2018-06-17 04:56:50]

でも売れない

[No.1896 by 匿名 2018-06-17 09:04:01]

>>1894 匿名さん
その金額で目が痛くなる人は諦めましょう

[No.1897 by 匿名さん 2018-06-17 09:51:29]

この金額で目が痛い人はサンメゾン桃山台がおススメです。

[No.1898 by 匿名さん 2018-06-17 13:09:45]

サンメゾン桃山台ってもっと高いですよね？

先週見学してきましたが、やっぱりここが一番いいなぁ

[No.1899 by 匿名さん 2018-06-19 13:01:28]

地震結構揺れましたね。
地震の後、すぐに販売担当のAさんから"大丈夫ですか？"と連絡があり、すごく嬉しかったです。
幸い大きな事故もなくよかったです。

[No.1900 by 匿名さん 2018-06-22 20:02:36]

残念な間取りばかりが残っており、しんどそうです

[No.1901 by マンション検討中さん 2018-06-23 20:36:23]

色々千里で検討してきましたが、ここが一番無難な気がしてきました。

[No.1902 by 匿名さん 2018-06-23 20:43:04]

>>1901 マンション検討中さん
早く買ってあげて下さい！

[No.1903 by eマンションさん 2018-06-23 23:38:04]

本日、石原和幸氏によるトークショーとホタル放虫に参加させていただきました。

トークショーはサービス精神たっぷりで気軽に写真撮影にも応じていただきましたし、何よりも驚いたのは石原先生が夜間で暗い中、タキシード姿で石垣に登って自らホタルを放虫された事です。

石原先生の創り出す庭園は、四季の“移ろい”や“侘び”“寂び”といった風情も加わり、特別な美しさを感じるだけではなく人の心をも開放する力があります。日に日に庭が熟成され緑のアミューズメントとなるのが楽しみで仕方ありません。

[No.1904 by 匿名さん 2018-06-24 00:16:43]

>>1903 eマンションさん

早く買ってあげて下さい！

[No.1905 by 匿名 2018-06-24 06:50:16]

1901さんへ

高速道路からもう少し離れていれば、1901さんの言うとおりなんですけどね。

[No.1906 by 西垣 2018-06-24 09:01:16]

>>1903 eマンションさん
私も娘と参加しました！
すごい人で、皆さん楽しんでおられたと思います！
なんかいいマンションになりそうですね！

[No.1907 by 評判気になるさん 2018-06-24 09:11:33]

外部のものですが、放虫に参加しました！放虫していた方は有名な方だったんですね。全体的にマナーの良い住人が多く、いいなと思いました。一組、親子が前列の子供を押しのけて前に行って蛍撮影していたのはひきましたが。

[No.1908 by 住民 2018-06-24 09:25:09]

私も参加しました。先生、面白い方でしたね。
>>1907さん
その母娘はこのマンションでは目立ってますよ。私の息子はその母親に足で蹴られて移動させられました。。どこのマンションにもいるとは思いますが、まだ少数で良かったです。

[No.1910 by 匿名さん 2018-06-24 09:58:19]

[No.1907～本レスまで、個人を特定した中傷、および削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を一部テキストを修正、削除しました。管理担当]

[No.1911 by 匿名さん 2018-06-24 10:22:33]

荒らしさんはスルーが良いですよ。
とても楽しかったのですねー

[No.1912 by 匿名 2018-06-24 11:26:27]

>>1911 匿名さん
住民ですが参加できず残念でした。写真もありがとうございます。非常に楽しいイベントになったみたいで良かったです！

[No.1913 by 名無しさん 2018-06-24 12:03:02]

写真綺麗ですね。アップありがとうございます。

[No.1914 by 匿名さん 2018-06-24 13:44:04]

外部のものですが私も参加しましたが、なんかとても良い感じでした。
一度は購入を諦めたのですが、なんか住みたくなりました。

[No.1915 by 匿名さん 2018-06-24 13:46:45]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[No.1916 by 匿名さん 2018-06-24 22:57:23]

私も参加しましたー

みんな楽しそうでしたねー

お祭りみたいでよかったです。

[No.1917 by 匿名さん 2018-06-25 00:30:25]

早く住まれたらいかがでしょうか？

[No.1918 by 通りがかりさん 2018-06-26 19:05:37]

これを言えばきりがないけどここに限らず竣工まもなく大きめの地震を経験してしまったマンションは価値って落ちないのかな。

[No.1919 by 匿名さん 2018-06-27 07:20:59]

マンションのベランダに、ゴミのポリバケツ置いて居られる方。ゴミの収集日までそこに入れておられるのでしょうけど、隣のベランダまで臭いがつたわってきてます。あくまでベランダは共用部なのでスグにやめてください。

[No.1920 by 匿名 2018-06-27 08:40:27]

>>1919 匿名さん
お気持ちはお察ししますが、ここではなくて住民スレにお願いします。多分、ここに書いてもスレ違いで消されちゃいます。

[No.1921 by 通りがかりさん 2018-06-27 15:25:12]

>>1919 匿名さん
そんなにマナーの悪いかたがいるマンションなんですか。管理人から伝えてもらっても誰がいったか断定されてしまって何だか気不味くなるのも嫌ですね。
>>1227 匿名さん
大阪でなくとも日本中どこも。地震が嫌なら安定陸塊の国に家を建てるしか。

[No.1922 by 匿名さん 2018-06-27 16:32:52]

>>1920 匿名さん

消されませんよ

[No.1926 by 匿名さん 2018-06-28 17:36:38]

山田だからね。
千里中央は竣工まで1年近くあるのに完売したらしいね。

[No.1928 by 匿名さん 2018-06-28 20:03:33]

吹田市の駅前で売れていない事実

[No.1929 by 匿名さん 2018-06-29 00:04:36]

売れ残ってしまうと大変なんだね。
検討スレで必死な住民は見てて心苦しい。
ここ程に傷を舐め合うスレもなかなか珍しいかもね。簡単に煽られて必死にレスする住民さんも沢山いるし。

ここはニュータウンのようでニュータウンじゃないよね。目の前モノレール、中央環状線。宗教施設も近いよね。目の前が駅は素晴らしいけど、山田だし。せめて千里線に急行があれば全然違うのにね。所詮は支線だから期待は全く持てないか。

[No.1930 by 通りがかり 2018-06-29 01:03:51]

[No.1923から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[No.1931 by 匿名さん 2018-06-29 09:03:51]

北摂は大規模マンション多いし、パークハウス南千里もどこも完成後も販売する傾向にあるよね…

あ…大規模じゃないグランカサーレ北千里とかも完成後も販売してるね…単純に増税前でマンションが多すぎるのか、グランカサーレもここも見に行ったけど、両方に言われたのが値引きはしないと言われたので、ただ単にこの業界全体が売り急いでないのか…

[No.1932 by 匿名さん 2018-06-29 09:13:30]

周辺環境が一番の要因です

[No.1933 by 匿名さん 2018-06-29 09:54:04]

>>1931 匿名さん

最近は竣工後に値引きしないで、完売を急ぐとこ少ないてすよね。業界の流れなのかな。

[No.1934 by 匿名さん 2018-06-29 19:21:53]

>>1933 匿名さん
違うマンション見に行った時も言われましたけど、不動産屋はオリンピックに合わせてホテル事業も一緒にやるから、マンションが減っていくし、減っていくと売れていくから、急がないって言ってました

[No.1935 by 匿名さん 2018-06-29 19:24:21]

歩合制販売員の給料はどうなるのでしょうか？

[No.1936 by 匿名さん 2018-06-29 22:35:21]

ここは、住民の方が検討版に張り付きすぎですね。住民スレで話されてはいかがでしょうか？

[No.1937 by 競合業界関係者 2018-06-30 09:05:32]

>>1935 匿名さん
歩合希望の方はこういうマンションの販売に入りませんし、そもそも歩合販売もほとんどありません。

[No.1938 by 匿名さん 2018-06-30 10:14:22]

売れる物件は売れるし、売れない物件は売れない。いつの時代も一緒ですね。

[No.1939 by マンション検討中 2018-06-30 10:54:32]

>>1936 匿名さん
悩んでる側としては住民の方の意見は参考になりますよ

[No.1940 by 匿名さん 2018-06-30 19:34:08]

>>1938
に加えて最近は急いで”売らない”物件も増えましたね。

[No.1941 by 匿名さん 2018-06-30 20:24:20]

不動産会社の決算上、急いで売らなくてもいい理由ってなんでしょうか？

[No.1944 by 匿名さん 2018-07-01 06:19:24]

[No.1942から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[No.1945 by 匿名さん 2018-07-01 16:21:31]

>>1941
今期の売上が見えていて、これ以上利益を出さなくていいから、来期に売上を回せって事です。

ここもきっとそうだと思うのですが、シティテラス桃山台の完成が2018年8月で入居が2019年4月になったのはその理由です。

[No.1946 by 匿名さん 2018-07-01 20:28:29]

まぁ人気があればとっくに完売してたでしょうね。高い訳でもないし。

[No.1947 by 匿名さん 2018-07-01 21:18:45]

世界一の庭師のマンション♪

[No.1948 by 匿名さん 2018-07-03 14:53:24]

>>1947 匿名さん
今日、21時からテレビ出演されるそうですよ。

[No.1949 by 口コミ知りたいさん 2018-07-03 23:35:37]

>>1948 匿名さん
テレビ観ました。
相当な苦労をされたようですね。

改めてこのマンションは私にとっても「最高傑作」と言える素晴らしい作品をです。

[No.1950 by 通りがかりさん 2018-07-16 14:27:22]

[プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[No.1951 by 匿名さん 2018-07-19 18:53:49]

昨日の火災騒ぎどうなったんですか？

[No.1952 by 匿名 2018-07-19 20:51:58]

>>1951 匿名さん
火災報知器の誤作動です

[No.1953 by 匿名さん 2018-07-20 00:29:02]

ここは地震による破損はありましたか？

[No.1954 by マンション掲示板さん 2018-07-20 13:22:15]

>>1953 匿名さん
そんな事聞いてどうする？
破損がないと回答なら、ここを買うのか？
あれだけの地震なのだから、多かれ少なかれ被害があるのは想像つくだろうに。
興味本位で聞くのはやめてくれ。

[No.1955 by 匿名 2018-07-20 18:37:34]

>>1953 匿名さん
販売員に聞けばいいと思います。
見る限りでは、エキスパンジョイントとかくらいでしょう。もし調べられてないのであれば、これを機に破損の有無だけじゃなく、断層や地盤の硬さ、ハザードマップなどを確認されたらいいと思います。

[No.1956 by 匿名 2018-07-20 18:54:00]

>>1955 匿名さん

失礼、エキスパンションジョイントです

[No.1957 by 匿名さん 2018-07-20 20:27:48]

>>1955 匿名さん

断層、ハザードマップは分かりますが、地盤の硬さはどこで調べたらいいのでしょうか？

[No.1958 by 匿名 2018-07-20 20:54:19]

>>1957 匿名さん
地盤検索って調べてみて下さい。

[No.1959 by 匿名さん 2018-07-30 09:25:04]

完売！？

[No.1960 by 匿名さん 2018-07-30 14:03:16]

>>1959 匿名さん
まだまだかと。

[No.1961 by 匿名さん 2018-08-01 07:15:07]

>>1959 匿名さん
来年3月までは売り切らないって販売の方が言ってました。
住友も同じような事言ってたなぁ。

[No.1962 by 匿名さん 2018-08-01 07:53:55]

>>1961 匿名さん

買いたい客にも買わせないのですね

[No.1965 by 匿名さん 2018-08-02 19:10:23]

[No.1963～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.1966 by 匿名さん 2018-08-04 15:33:46]

>>1962
そもそも期分販売というのはそういうものらしいですよ
アリーナ行ったときも300戸もあって来年完成するのに終わるのかって聞いたら、元から完成する時に全部売り切るなんて見込んでいないって言ってました。
大きなマンションはそういうものなのかな

[No.1967 by 匿名さん 2018-08-04 20:12:01]

淀川の花火見えました。

[No.1973 by 購入者 2018-08-06 06:28:11]

[No.1968から本レスまで、前向きな情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[No.1974 by 匿名さん 2018-08-21 18:07:09]

淀川の花火、見えるんですね〜
それ以外にも、この既設だったらあちこちの花火大会が見れたりするのかもしれないなぁって思いました
嬉しいおまけみたいなもんです
子どもたちが小さいと花火大会会場に行くのって大変ですが
ここだとそういうこともなくだなぁ

[No.1975 by 匿名さん 2018-08-25 10:00:53]

>>1974 匿名さん

北摂は丘陵地帯なので花火が見えるマンションなんて佃煮にするぐらい沢山ありますよ（笑）

[No.1976 by 匿名さん 2018-08-25 10:07:07]

>>1975 匿名さん

見えないマンションも佃煮にして売るほどあるよ。

[No.1979 by 匿名さん 2018-08-25 14:32:19]

[No.1977～本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.1980 by 匿名さん 2018-08-25 15:13:01]

千里中央にライバルが居ないのにこの販売実績はマズイね。当初はジオレジと比較してる人が居たみたいだけど、あちらは入居前に完売してしまいましたね。それでも毎日の暮らしに満足出来てるなら良いけど、ここにへばり付いてる住民さん達はドンマイでした。早く売れて欲しいけど値引きはして欲しく無いってのはジレンマだね。

[No.1981 by 匿名さん 2018-08-25 16:09:54]

>>1980 匿名さん

ずいぶん前のこともよくご存知ですね。
あなたも相当へばりついてるんだね。ドンマイです。

[No.1982 by 匿名さん 2018-08-25 21:21:44]

なんか色々書いてあるけどここに決めました！
ブランズ、ブリリア、ワコーレ、シティテラス、サンメゾン、全部見て無茶苦茶悩んだけどここが一番良かった。すでに引っ越している皆さん、よろしくお願いします。

[No.1983 by マンション検討中さん 2018-08-25 22:09:17]

>>1982 匿名さん
差し支えなければ、それぞれのマンションのメリット、デメリット、印象、やめた理由などお聞かせいただけますでしょうか

[No.1984 by 匿名さん 2018-08-26 06:35:56]

1983さん

他の物件の前に、本物件について。

メリットは、山田駅からの近さ。
デメリットは、高速道路からの近さ。

[No.1985 by 匿名さん 2018-08-26 15:19:49]

>>1982 匿名さん
私も先月ここを契約しました。
ここは初め高いなーと思って他を見に行ったら、他もそんなに変わらなかったので、それなら駅に近い方がいいと思ってここにしました。
あと庭もよかったですね。

[No.1986 by 名無しさん 2018-08-27 08:18:19]

>>1985 匿名さん
私も値段同じなら駅近重視にしようってことでここ決めました。転勤の可能性もありますし、ずっと住めるかわからないので。

[No.1987 by 匿名さん 2018-08-27 14:02:35]

まぁ結論言うと、否定的な他のマンションの販売員のカキコミに影響されずに自分で判断して決められたという事ですね。
参考にします。

[No.1988 by 匿名 2018-08-27 19:58:36]

>>1987 匿名さん
それはここに関わらず、どこにも言えることでしょうね笑
最後に信じるのは自分です。

[No.1991 by 匿名 2018-08-27 22:32:12]

[No.1989～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.1992 by 匿名さん 2018-08-28 01:34:40]

言葉足らずですなー

まぁ総合的にここのマンションはいいと思いますよ。
駅に近く他と比べて高すぎるわけでもなく。
まぁ皆さんと同じように個人的意見ですが。

[No.1993 by 匿名さん 2018-08-28 09:03:29]

私も買いました！
来月引越しです！

[No.1994 by 匿名さん 2018-08-29 21:51:17]

ときどき、販売業者側の人が、思い出したように、投稿されていますね。

過去の内容を遡って読むと、定期的に現れます。

完売まで、長い道のりなのでしょう。

[No.1995 by 匿名さん 2018-08-29 23:09:57]

販売業者側ではなく、正真正銘契約者ですが。
1994さんのような書き込みも定期的に出てましたが、意図と立場が不明なのでとても不審です。

[No.1996 by 匿名さん 2018-08-30 06:09:10]

>>1995 匿名さん

本当に契約者？
まあ本当だとして、契約者が販売促進コメントする意図は、早く完売してほしいってことかな。

[No.1997 by 匿名さん 2018-08-30 08:33:56]

自分の契約したマンションを、いいよねーって言うのは当たり前では。

[No.1998 by 匿名さん 2018-08-30 08:38:12]

>>1997 匿名さん

その気持ちは分かりますが、検討スレでアピールする理由は？

[No.1999 by マンコミュファンさん 2018-08-30 08:49:12]

>>1998 匿名さん
逆に検討スレに「検討」と関係ない私見を書き込むのはなぜ？？

[No.2000 by 匿名さん 2018-08-30 08:54:20]

>>1999 マンコミュファンさん

ザ質問返し。