ファインシティ千里津雲台

[サラリーマンさん]

ファインシティ千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://senri100.jp/

所在地：大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1
交通：大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分
　　　阪急千里線「山田」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11m2～101.77m2
売主：京阪電鉄不動産株式会社　株式会社サンキョウホーム
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1494: 匿名さん]

>>1493 匿名さん
一度ネットで検索してみ
その辺りの駅近土地は滅多に売りに出ない
出ても激高で即売れ
まあ買えない

[1495: 匿名さん]

>>1494 匿名さん
だから最高だって言ってるじゃない

[1496: 匿名さん]

>>1495 匿名さん
そもそも売りに出ないから買いたくても買えないってことだろ。

[1497: 匿名さん]

>>1496 匿名さん

マンションの話ししよ

[1499: 匿名さん]

［[No.1498と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1500: マンション検討中さん]

ここ マンション検討のスレだろ？

[1501: 匿名さん]

古江台のブランズにも一時期戸建にこだわる人のコメントが投稿されてたね。

[1502: 匿名さん]

1億以上の戸建てですか。いいですね。

ここのマンションだってKタイプ、Srタイプは8000万円以上しますからね。90㎡後半、100㎡ある間取りなので・・・。
北千里駅のすぐにマンションサロンがあり、現地は山田駅。駅からすぐのマンションなので、利便性高い。付近は広い敷地の戸建てあり。住環境もとてもよさそうですね。

[1503: マンコミュファンさん]

>>1493 匿名さん
あの辺りの戸建ては土地だけで100坪で1億円。建物で最低5000万ほどするよ。

[1504: 匿名さん]

>>1503 マンコミュファンさん

容積率80%とすると延べ床が80坪だから、土地建物込みの坪単価は190万くらいか。
今のマンション高騰からするとむしろ安く感じる。

[1505: 匿名さん]

>>1504 匿名さん
二世帯、三世帯でもそんな大きな家建てないよ。100坪の土地なら建物は50〜60坪が多い。
まあそれでも割安だね。ここ数年でマンション価格は上がってるけど戸建ては殆ど横這いだからね。

[1506: 匿名さん]

>>1504 匿名さん
山田駅近辺の戸建ての建物坪単価が62.5万なはずがないよね？

[1507: 匿名さん]

1億の家なんて、みなさん収入に余裕があるんですね。
うちは両親から贈与があるので余裕ありますが、自力で6000万以上購入してる若い世代の人達すごいなと思います。

[1508: 匿名さん]

>>1507 匿名さん
確かに。
自力で購入できるのは医師、弁護士、経営者、一部のエリートサラリーマンくらいでしょうね。

[1509: 匿名さん]

>>1507 匿名さん

仮に夫年収800、妻年収500だと楽勝では？

[1510: 匿名さん]

>>1509 匿名さん

ざっくりですね。
夫妻の年齢、妻は定年まで働くのか、子供の人数、教育費、によって違うのではないでしょうか？

[1511: 匿名さん]

>>1509 匿名さん
年齢によるだろ
50代で800万ならキツすぎるし
20代なら楽勝

[1512: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1513: 匿名さん]

ものすごく大きな物件なので、まだ売り切るまでには時間がかかるかんじになっているかもしれないですね…

販売価格（税込） 3,990万円～6,890万円
ということなので、新築だしコレくらいの価格なのは相応なんでしょうか。お値段が高くなるポイントとしては駅に近いということがあげられるかと思います。

[1514: 匿名さん]

>>1513 匿名さん

駅近にこだわらない人は価格的にブランズに流れそうやね。