ファインシティ千里津雲台

[サラリーマンさん]

ファインシティ千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://senri100.jp/

所在地：大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1
交通：大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分
　　　阪急千里線「山田」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11m2～101.77m2
売主：京阪電鉄不動産株式会社　株式会社サンキョウホーム
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: 匿名さん]

ここも富裕層向けマンションですか？

[83: 匿名さん]

本当に@240くらいなの？
これまでの山田いや阪急千里線の最高価格でしょうか。
これ買う人いるの？

[84: 購入検討中さん]

そもそもすべての新築マンションは実際の不動産の価値に何割もプレミアムがついた割高状態で売り出してるんだから、ここに関しても適正価格とか気にしない金持ちが買い占めればいいんだよ。

いやいや真の不動産の価値は〜・・とか気になる人はオリンピック後ぐらいに中古で探せばよろしい。

[85: 匿名さん]

冷静に考えて駅近交通以外の利便性は特段良くない。環境も中環に近いから特筆するほどではない。何を重視する人が買うのだろうか。

[86: 匿名さん]

>>83
心配しなくても売れるよ
高いというのはここ数年新たなマンションが出る度に言われてきたこと
で、数年して振り返ると安かったとなる。
これで高いと感じるならそれはあなたの身の丈にあっていないので他を検討するべき

[87: 匿名さん]

山田徒歩1分って、魅力的

[88: 匿名さん]

>>85
何を重視する人が買うのだろうかって
自分で答を言ってるじゃん

駅近交通の利便性って（笑）

[89: 匿名さん]

>77さん
いちばん安い70㎡で4800万〜ってどこに書いてありました？

[90: 匿名さん]

結局、
ここは4000万円台の部屋は低層階の‘目玉商品’的な位置付けで僅かしか設定されず、
実際は5500万位が最多価格帯みたいですね。

[91: 評判気になるさん]

既に1／3位 は既に売主のお得意様や投資目的の方を対象に先行販売（予約）されているみたいですね。

[92: 匿名さん]

>>91 評判気になるさん

どこ情報？ほんとですか？

[93: 匿名さん]

宗教施設横で、プレミア価格ですか？

[94: 評判気になるさん]

>>93 匿名さん

地元の不動産関係者から聞きました。あくまでも噂レベルでしょうが、的はずれではないかと。
実際、資料にも「一般販売より先行して会員に販売する場合もある」と記載されていますからね。

[95: 匿名さん]

>>94 評判気になるさん

そうなんですね、ありがとうございます。
ここ凄く気になるのですが、価格が高すぎると買えないし心配しています。
坪250とかだと厳しいなぁ。

[96: 匿名]

この立地でこの値段なら南千里のルサンク買えば良かったとつくづく思う

[97: 購入検討]

高すぎですね...ある程度想像しておりましたが
庭いらないのでもう少し安く設定お願い致します。

[98: マンション検討中さん]

以前山田駅前を訪れた時に
すごい人が流れているのを目撃したのですが
隣の宗教施設なのですね。
モノレールからも阪急山田からも
坂の周辺の駐車場からも家族連れや主婦のかた
男性など何百人と吸い込まれていくようでした。（宗教信仰するのは自由ですし批判ではありません。）中でなにをされているかわかりませんが行っている最中に音とかもれたり？あるのでしょうか。

[99: 匿名さん]

>>91 評判気になるさん
もしかして、宗教関係者に売ってるのかな？それは勘弁して欲しいです。

[100: マンション比較中さん]

幹部クラスになると毎日活動あると聞きました。何人かはマンション購入に至るでのはないでしょうか。特段、気にすることもないと思いましたが妻は気にすると悩んでおります。駅ちかですが皆さんが言われている値段だと価格もみあってないようにおもいますね。

[101: 匿名さん]

どうやら、モデルルームは宗教会館に隣接して建てられるようだわ。