ファインシティ千里津雲台

[サラリーマンさん]

ファインシティ千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://senri100.jp/

所在地：大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1
交通：大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分
　　　阪急千里線「山田」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11m2～101.77m2
売主：京阪電鉄不動産株式会社　株式会社サンキョウホーム
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[523: マンション検討中さん]

千里線がいいと思った人が買ったらええですがな。
宝塚線がいいと思った人は、そっち買えばええですがな。
宝塚線や神戸線を検討している人はここ見に来ないですよ。

[524: 匿名さん]

プレミスト北千里クラッシィもまだ売ってるぜよ。

[526: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[528: マンション検討中さん]

チラシに出てましたが第1期全戸完売したのですね。
売れてるのですね。

[529: 通りがかりさん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[530: 匿名さん]

ものは書きようですよね。
売れてるとみえる書き方の方が、集客力あがりますからね。

[531: 匿名さん]

一期全戸完売なんてすごい！
やはり駅近は凄い人気ですね。

[532: マンション検討中さん]

ホームページの完売の画像表示，最初は「申込完売」と出ていた気がしますが，いま見たら「完売御礼」になっています．私の勘違いでなければ差し替えられているはず．
第一期分はキャンセルなく契約手続きが終わったということ？

添付ファイルは，Googleで検索して残っていた「申し込み完売」の文字のスクリーンショットです．

第一期は完売できるだけしか出さないらしいので，こんなものかもしれませんが．

[533: 胡散臭い庭師]

別にココだけに限らず、
一般的なマンション販売方法

・要望書受付：客の振り分け
↓
・申込受付
↓
・キャンセルが出た分を除外した申込分を【第1期】として販売。

だから、必然的に「第1期完売！」となる。
そもそも、第1期で売る戸数なんて、はっきり決まっていない。客が申込んだ分からキャンセルを引いた分が第1期販売戸数となるわけ。
おわかり？

[534: 匿名さん]

>>533 胡散臭い庭師さん

ご丁寧にどうも。
よくわかりましたわ、業界関係者さん。


ところで貴方の名前……

胡散臭いって貴方自身のことかしら。

[535: 匿名さん]

転勤族は関西では一流のところしか住みませんよ。大半は千里中央か西宮北口に住み属性では頂点に君臨しています

[536: 匿名さん]

553さん
関西に転勤してきてまさに北摂住む予定です。大学時代も北摂でしたが。何をもって頂点、、？全く何も変わりませんよ。転勤する時点で所詮サラリーマンですし。むしろ地元の人の方が親が金持ち〜みたいな人多いでしょ。

[537: マンション検討中さん]

隣地のオ◯ムが気になりますね。

[538: 匿名さん]

関西の支配者層が関東からの転勤族です。
中小企業のオーナーがいくら騒いでも彼らを生かすも殺すも関東からの転勤族次第なんですよ

[539: マンション検討中さん]

実際モデルルームを見にいきましたが、
山田エリアって狭いのですね。。。。。

前の道路も隣の宗教施設もうーん悩みます。
宗教施設の事はさすがに担当してくださった方も触れずでした。。

[540: 購入経験者さん]

結局は割安であったか割高かの話は引渡し前に完売するかどうかで決まる。
引渡し終わってから半年以上売れ残ってるマンションは割高で相場よりも高かったという事。

[541: 匿名さん]

敷地の仕入れ価格を考えると、
販売価格は結構頑張っている方だ。

ただ、そのしわ寄せが間取りや設備にきてしまっているのは否定できない。
そして、おバカな販売員が、この物件の価値を下げてしまっている。

非常に残念だ。

[542: マンション検討中さん]

>>541 匿名さん

よろしければ、しわ寄せが設備に……を詳しく教えていただけないでしょうか。

[543: 検討板ユーザーさん]

簡単に言うと、販売価格が高いからと言って期待する程立派な設備ではないという事。
ごく普通のマンションと遜色ない程度の設備だ。
あと、24時間ゴミが捨てられるドラムもないので、ゴミ置場まで決められた日の朝にゴミを持っていかないとならない。

間取りは、まず廊下幅930と狭い。
仮に車椅子の場合、ギリギリ通れるかどうか。
また寝室はアウトポールじゃないから、ベッドなど家具の配置が難しい。

[544: 匿名さん]

>>543 検討板ユーザーさん
立派な設備の説明をしてくれないか？