ファインシティ千里津雲台

[サラリーマンさん]

ファインシティ千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://senri100.jp/

所在地：大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1
交通：大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分
　　　阪急千里線「山田」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11m2～101.77m2
売主：京阪電鉄不動産株式会社　株式会社サンキョウホーム
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 買い換え検討中]

庭のせいで高くなるなら庭なんていらないわ
無駄な付加価値いらない
徒歩一分というだけで十分

[22: 買い換え検討中]

庭なんて見るのは最初の1、2年だけでしょ。

[23: 匿名]

どんだけ利便が良くても横の施設は、無い。

[24: 購入検討中さん]

お隣の関係者が多く住みそうですねえ
お勤めがある時は騒音が気になります

[25: 匿名さん]

大規模な庭を作るのは高速や道、線路とか近く環境悪いからでしょう
そういうマンションって大体、工場が近いとか墓場が近いとかそういう理由ですよ

[26: 買い換え検討中]

何が悲しくて欲しくもない庭の造成費と維持費払わなけりゃいけないんだ
庭が欲しげけりゃ戸建て買うわ

[27: 物件比較中さん]

坪250万と聞いたが、90平米クラスで8000万越え。山田でこの値段で売れるか見ものやな。

[28: 匿名さん]

>>27
坪250！？
お金全然足りないわ。。。

[29: 匿名さん]

3年前のプラウドと比べたらぼったくりみたいに高い

[30: 匿名さん]

当時は高い高いと言われていましたが今から考えるとプラウドは激安でしたね。
ここも即日完売するのかな。

[31: 匿名さん]

即日完売？？

[32: 匿名さん]

南千里の駅直結でも150戸売り切るのにそこそこかかったし、ここは250戸で直結ではないし、1分はモノレールだし（阪急は梅田側ならホーム逆なので3〜4分位）環境も悪くなおかつ高いとなれば苦戦するのでは

[33: 匿名さん]

阪急とモノレール利用できてそれぞれ改札まで徒歩5分以内はすごいですね。モノレールも貴重です。北摂は横の移動(阪急宝塚線、北急、阪急千里線、阪急京都線)ができるのはモノレールだけですので。
ここの欠点は、中央環状線の騒音と排ガス、隣の宗教施設ですね。宗教施設は吹田市の人はみんなここに来るのでしようか？

[34: 購入検討中さん]

>>33
このような情報提供はありがたいです。
特に隣の施設が何かなんて売主は聞かなければ言ってくれないだろうし。買主が知らなければ聞くこともないだろうし。
メリットも多いけどデメリットも多いようですね。
後は価格が納得できるものかですね。

[35: 周辺住民さん]

創価学会が隣にあったらどんなデメリットがあるの？気持ちの問題？よくわからない。
駅に行くまでに大きな車道を越えるのと中環が近すぎるのは確かに大きなデメリット。駅の東側で直結に近ければもっと価値が出るのに、惜しいね。

[36: 匿名さん]

あとは価格がどうかですね。立地は抜群なので、宗教施設と騒音排気ガスの分がどれだけ考慮されるか。千里ニュータウンで駅前物件は住友不動産の桃山台とここぐらいしか今後ないですから、かなり強気の値段かもしれません。

[37: 匿名さん]

>>35
特定の宗教に対して、何かあるわけではありませんが、宗教施設は無いにこしたことはないと思います。わざわざ宗教施設の真横でなくても。宗教施設が後から出来たなら仕方ないですけど。トラブルに巻き込まれたり、布教活動されたりするイメージがあります。

[38: 匿名さん]

高速は北側だから南のベランダ側は道がないので洗濯物は大丈夫かな
ただ夜北側の寝室の窓を開けれないのはやっぱり痛いね

[39: 賃貸住まいさん]

>>35
別にこの物件に限らず、自分の信仰していない宗教施設が隣にあることが気にならない人の方が少数では？

[40: 匿名さん]

資料請求したら、いきなりアンケートが送られてきました。物件の情報は？笑