ファインシティ千里津雲台

[サラリーマンさん]

ファインシティ千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://senri100.jp/

所在地：大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1
交通：大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分
　　　阪急千里線「山田」駅徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11m2～101.77m2
売主：京阪電鉄不動産株式会社　株式会社サンキョウホーム
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[311: 匿名さん]

>>303 マンション検討中さん

駅近が最大のメリットって事でいいじゃないですか。
設備なんて大して優先度高くないでしょう？

[312: マンション検討中さん]

でも山田西だから意味ないし。
京阪さんはレジデンスシリーズが高級って聞いているし、でも価格高いし。

[313: マンション検討中さん]

ここの書き込みは他のモデルルーム見に行った時に、そこの販売員に言われた内容ばっかりだから、ほとんどライバル業者の書き込みなんだろうな。

[314: 匿名さん]

このスレ荒れてますね～。
みなさんおっしゃることは的を得ていますね。
デメリットは宗教施設と公害ですね。
メリットは駅徒歩1分で、阪急千里線が嫌な方もいるようで。
庭については定性的なデータでははかれないのでこれは完全に好みが別れるのでしょうか。
外観は割りと高級そうに仕上がりそうな気がしますが。色合いがジオ上新田に似てますね～。
情報が少ないのでわかりませんね～。

[315: 匿名さん]

マンションをステータスととらえる人にとっては名前も大切ですね。
ちょっとマンション探しをした経験のある人なら、ジオ、ローレルコート、パークハウス、パークホームズ、シティハウス、プラウド、ブリリア、プレミスト、グランドメゾン、ウェリス、ロジュマン、ライオンズ・・どこの会社のマンションかわかりますもんね。

[316: あ]

うざっ！
ブランドの話じゃなくて、物件に対するコメントが欲しいのに〜

[317: 匿名さん]

>>316 あさん
315じゃないけど、要はブランド力も重要って事を言いたかったんじゃないですか？
そんな意図も理解できずにガツガツ物件コメントをもとめる貴方にはファインがよくお似合いですよ。

[318: 匿名さん]

>>316 あさん
前に名前についてコメントしてる人がいたので私もコメントしたのですよ。
物件については中身はモデルルームに行かないとよくわからないですね。
あり得ないと言っておられる方がいらっしゃいますが、何があり得ないのか教えていただけないので。

[319: 匿名さん]

皆さんのコメントをは総括すると、

北側からは車の騒音と排ガスが、
西隣からは夜や休日には「なんみょうほうれんげきょう」と集団の声が響き渡り、選挙前にはピンポーンと何処で調べたのか電話勧誘も…
そして、庭には蚊や蜂がブ〜ン、蝉がミンミンミン、鳥がピーチクパーチク♪カラスがカァカァ♪
駅徒歩1分って広告には書いてあったけど、梅田方面ホーム迄は最低5分はかかるし…

って生活になるんですね。
いくらなんでも、平均価格5800万のマンションで、こんな事ってあり得なくないですか？

[320: 匿名さん]

みんなボロクソやな～。
高いのはごもっとも。しかし駅前にジオ3つ、プラウド、イトーピア等あるし、人気の高い場所なんでしょう。
交通利便性では阪急千里線でナンバーワンですし。

[321: マンション検討中さん]

>>319 匿名さん
平均価格5800万という情報はどうやって取得されたのですか？
ネットを見ても載ってなくて電話して聞いてもまだ販売開始前なので値段は決まっていないとしか言われないので、平均価格を知れる方法がないのですが…
何か裏技があるなら、教えて欲しいです。
それか不動会社の人なら分かる方法があるのですか？

[322: マンション検討中さん]

>>321 マンション検討中さん

モデルルームに行ったら、決定はしてないけど、参考価格ってことで、価格表を見せてくれるよ。この価格から大きく変わりませんって！5000万〜と思ってくださいって言われたよ。1階で4800万とかあったけど、ほぼ地下みたいな仕様でしたよ。
モデルルームに行ってみてください。全部をネットで得ようとするのもいいですが、自分で確認することも大切ですよ。

[323: 匿名さん]

>>319 匿名さん
もし有り得ないのであれば、売れないだけですよ。恐らく売れるでしょうから有り得ないことは無いのです。あなたの経済力では有り得ないだけです。

[324: マンション検討中さん]

>>323 匿名さん

投資用や年寄りの住替物件としての需要はあると思います。一般の子育て層はターゲットじゃないんでしょうね。

[325: マンション検討中さん]

最近の北摂のマンションは高額でも売れてるのは高齢者の住み替えが多い気がします。子育て層が北摂で購入しようとすろと駅近は無理で駅から10分以上離れているマンションになりますね。どうしても80平米以上は欲しくなりますし。ここは70平米台が多いから高齢者かディンクスがターゲットでしょう。

[326: マンション検討中さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[327: マンション検討中さん]

この前見に行ったら結構要望入ってましたね。
こことジオは売れるのになんでグランカサーレは売れないのかな？

[328: マンション検討中さん]

ここ全然売れていない。カサーレは完売らしい。
ジオ千里中央は売れ残りが激しくて団地化。
千中はシェリアタワーが圧倒的である。
ここは売れ残り必見！値段の割にマンションの
レベル、営業マンのレベル低すぎる。
カサーレは普通。

[329: 匿名さん]

ここよりイニシア桃山台がお買得。
ここが何で？坪200万円超えなの？
ユーザーを舐めんなよ京阪っ！
4流デベの癖に

[330: 匿名さん]

グランカサーレは無いでしょう
ディオスの勝手口荷捌きの横ですよ
デべも４流だし
そら京阪の方が１００倍良いですよ