標準管理規約改正に伴う町内会・自治会費の処理方法その2

[匿名さん [男性 60代]]

4月13日に標準管理規約が改正され管理費の中から町内会・自治会費を拠出することは出来なくなった。
これに影響される管理組合は多数と思はれるので対処法を考えてみた。
1.管理費から町内会・自治会費分を減額して、新管理費を算出する。
2.町内会・自治会への加入希望者を調査して、該当者は新管理費の他に町内会・自治会費を支払うこととする。
3.町内会・自治会の代表者を決めさせる。
4.管理組合の会計の収支予算書・収支計算書に町内会・自治会費代行徴収と町内会・自治会費代行支払項目を作り分離経理とする。これらに金融機関の手数料が生じた場合は町内会・自治会員負担とする。

関心ある人の意見を聞きたい。



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本のお奨め：『マンションとコミュニティ活動』
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[574: 匿名]

鈍感で横着な自分はマンションは大変便利ですし
同意です＾＾

[575: 匿名さん]

>572
管理費安いですね

[576: 匿名さん]

組合は時々ごたごたしながら、結局管理会社主導には見えるが。
結果として、組合主導になっている。管理費等は標準管理規約
にあります１００円/㎡は、参考で意味がありません。うちは

駐車場収入が大です。私が理事の順番が来たらできたら理事長に
立候補して。駐車場代の値下げと、駐車場会計を別にします。

組合の、知恵を絞った管理でマンションは生き返り永住志向の
方に安心して住める方法は知識としてはあります。役員になら
ないと。意見を総会で述べるだけでは実現は遅れます。

規約に従っていればその分実現は遅れますが、規約は法令に
反する規約ではないので従わなければなりません。

５７５さんの仰るように管理費等はここより安いマンションは
あまり見当たりません。しかし、マンションの構造、設備等に
相当な欠点があり、それらの改善方法は、私にしか理解できな
いでしょう、仲間に説明してはいますが、理解は１００ではあ
りません、とりあえず、マンカンシと官業士の勉強は奨励して
います

[577: 匿名さん]

駐車場使用料金

普通乗用車１台あたりの駐車スペース(直角駐車)
幅２．３ｍ×奥行５．０ｍ
→１１．５ｍ2…ａ

ａ×区画数＝全駐車場スペース(ｍ2)…ｂ

分譲当初の駐車場使用料金(満車時月額)÷ｂ＝駐車場１ｍ2あたりの単価…ｃ

ｃ×ａ＝１戸あたりの駐車場負担額…ｄ

駐車場使用料を徴収せず、ｄを各戸に負担させれば、
空きが出ても管理費不足に悩まずに済みますね。

スレ違いですみません。

[578: 匿名さん]

ほかでやってね、じゃま。

[579: 匿名さん]

５７７さん大変役立ちました。参考に致します。有難う御座います。

真面目な高度な投稿を歓迎します。参考になります。

[580: 匿名さん]

スレ趣旨違い投稿は迷惑です、
投稿内容に適したスレに投稿しなさい。
もしくは趣旨に合ったスレを立てなさい。

[581: 匿名さん]

そういう命令は掲示板では無理
どうかしましたか？

[582: 匿名さん]

内容も間違っていますね。

[583: 582]

>>577 の内容によれば、

1戸あたりの負担額は、
｛分譲当初の駐車場使用料金（満車時月額）×ａ｝／（ａ×区画数）
＝分譲当初の駐車場使用料金（満車時月額）／区画数
となり、まったく意味がありません。

[584: 匿名さん]

じゃあ　削除してもらいましょう

[585: 匿名さん]

じぶんが正しいと思っても、客観的に間違ってる人多いしね。

[586: 匿名さん]

>>585
下に記載のある「利用規約」や 「削除されやすい投稿について」を読んでから書いてね。
じぶんが正しいではなく、最低限マナー守ってとうこうしようね。

[587: 匿名さん]

機械式と更地の混在等で、駐車場使用料金が異なる場合です。
全戸分ないなら
分譲当初の駐車場使用料金(満車時月額)÷全戸数(＜区画数)
なので、一律の駐車場でも安くなります。

使わない人は負担大！ですけど？

[588: 匿名さん]

町内会費や自治会費の扱いと何の関係があるの？

[589: 匿名さん]

多分、自治会と管理組合を混同している人です。

[590: 匿名さん]

>>587

個別の駐車場使用料を無料にしても満車時の駐車場使用料金を管理組合が確保したいのであれば、その金額を管理規約に定める負担割合（専有面積の割合に拠るのが一般的）に拠って管理費を増額することになる。

[591: 匿名さん]

それが町内会費や自治会費の扱いと何の関係があるの？

[592: 匿名さん]

関係ないですけど流れ的に。

こちらの方が趣旨に添っていますね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5675/

[593: 匿名さん]

そうそう、マンション駐車場関連の投稿したいならそっち行けばぁ