リーフィアレジデンス町田ってどうですか？

[物件比較中さん]

リーフィアレジデンス町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/machida42/index.html

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町二丁目3072番3他（地番）
交通：JR横浜線　町田駅　徒歩9分　
　　　小田急小田原線　町田駅　徒歩11分　
　　　小田急小田原線　相模大野駅　徒歩13分　
間取：3LDK・4LDK
面積：73.19㎡（約22.13坪）～95.97㎡（約29.03坪）
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[562: 匿名さん]

なぜマンションの板で介護話しになるんだろう
おかしい気がする

設備とか、エアコンの効きとかの気密性とかはどうなんでしょう？　ペットも飼えるみたいですし猫好きな方とか多いかな？

[563: 匿名]

>>560 マンション検討中さん
明らかな自作自演ですね。

562さん
モデルに行かれました？営業の人も言ってましたが、窓とか扉とか気密性見ましたが良さそうですよ。

[564: マンション検討中さん]

>>560です
>>554匿名さんとは別人ですが、ここの住民の方は自作自演とまで疑いだすのですね。匿名掲示板なので疑うのも仕方ありませんが。
やはり、永住するマンションを購入するにあたって、不安要素のある物件は控えたいので、これで失礼致します。
皆さんも良い物件に巡り会えますように。

[565: 匿名さん]

このスレは開始から1年で300コメだったのが
竣工してからの3ヶ月でもう300コメと盛り上がってますね。
売れてないのがわかると、格好のネタスレとして
オハナなどから荒らしさんも来たようです。

介護の話はスルーするとして、
他に不安要素ってなんでしょうか？

★坂問題
お墓問題
★目の前の畑→マンションによる眺望日当たり問題
★隣接マンションとこんにちは問題
機械式駐車場修繕費問題
小規模で修繕費高い問題
★駅前風俗ホテル街問題
★治安問題(過去赤線地帯そば)
上鶴間本町で町田ではない問題
電車騒音問題
小学校の騒音問題
丘上風吹上問題
★畑砂ぼこり問題
★広い分値段高い問題
★駅距離問題(マンションなら5分以内希望)

ぐらいでしょうか？
私は★が購入を躊躇う理由です

[566: 匿名さん]

ディスポーザーが無い
が項目にありませんよ。マンションとしては結構なデメリットです。

[567: マンション検討中さん]

大規模ならまだしも、この規模ならディスポーザーないマンション結構ありますよ。
気にする人は気にするのかもしれませんが。

[568: マンション検討中さん]

>>565 匿名さん
目の前の畑ってアパートを建てたばかりだからリーフィアの真ん前ではないのと、ズレてはいるが仮にマンションを建てたとしても、地域的にマンションの階層制限がありますよね？または、もしもに備えて部屋位置を選ぶのも手段じゃないですかね。

隣接マンションの人と目が合うということはよっぽどじゃないと無いと思いますよ。モデルに行って確認しましたが、そもそも目が合う可能性がある部屋も全てでは無いのと、目隠しがあるので(こちらもあちらも)、お互いが目を合わせようと努力しないとくらいだと思いますよ。

[569: 匿名さん]

>>567 マンション検討中さん
ディスポーザーはこの規模だと付いてる方がマイナスですね。
管理修繕費が上がりますからね。

盲目的にマンションにはディスポーザーがあるべき
と主張するのは賢くないですよ

[570: 匿名さん]

>>559 匿名さん

554です。
ひとつだけ言わせてください。
「介護の会」への参加は任意です。
559さんが参加されないのはご自身の判断でかまいません。

ただし、559さんご自身に介護が必要になった時、私たちは
559さんへの介護サポートは行います。わけへだてなく困った
方へのサポートが趣旨です。公助などはまったくあてになりません。
自助は老々介護となり甘いものではありません。その時に559さんも
マンションや地域の互助の考え方を理解してくださると思います。

[571: 匿名さん]

実際の所、介護の会というのはこの物件に存在しているのですか？

[572: 検討板ユーザーさん]

>>569匿名さん
盲目的にディスポーザーが付いていないとマイナス、なんて表現は初めて聞きました。
見苦しく言い訳をするのではなく、現状を受け止めて、デメリットとして挙げるべきです。
現に、パークハウス町田にはディスポーザーが備え付けてあります。

[573: マンション検討中さん]

>>571 匿名さん
存在していない。

[574: マンション検討中さん]

>>565 匿名さん
駅前風俗ホテル街と治安に関しては家によってどこまで気にするかですよねー。
我が家は気にしないので、理由は次の通り。
駅から通常ルートでリーフィアに行こうとすると通らないし方向も違う。あえて行こうとしなければ近寄らないから。そうすると子どもにも悪影響ってほどじゃないかなと。それを気にしちゃうとリーフィアってよりは最寄り町田駅や相模大野がそもそも合わないことになっちゃうから。
また、市の計画であの辺りは建物の老朽化もしてきており、時期が来たら行政関係の施設ができたらとクリーンな地域になる予定があるから。中長期的だけど、そういう計画があるのもプラスです。

[575: 匿名さん]

>>572 検討板ユーザーさん
そうですか。
まあ、無知な人は相手しても無駄なので
受け流しておきますね。
ありがとうございました。
ちなみに私はリーフィア住民でも営業でもないただの暇人です。

それにしても最近ひどいです、このスレ。
数人に荒らされてて前向きな論議がないですね。
さすが売れ残ってるだけあって、
ポジティブなところも少ないように見受けられます。
それが荒らされる要因かと。
あれば教えてください。

[576: マンション検討中さん]

>>535 マンション検討中さん

この人とかは具体的に書いてますよ。

[577: 匿名さん]

>>576 マンション検討中さん
他との比較ではなく、具体的な良いところを知りたいです

[578: マンション検討中さん]

>>577 匿名さん
匿名さんは具体的に良いところはどこだと思いますか？検討されてるのでどこかしらはあるのだと思うのですが。

他の人はわかりませんが、私としては立地はなかなか気に入ってます。町田も相模大野もよく行きますし、小中学も近いですし、静かなエリアなので。記載済みのマイナス面も私的にはマイナスにならなかったり、そこまで気にするポイントではないので。
あと私は広さを重要視しているので、そこがいいです！広さは感じますね。これくらいの広さが欲しいです。
その他だと部屋とかの内装？設備含めて雰囲気も好きですよ。
値段的にはオハナみたいに安くはないけど、管理費とか含めてこの価格ならって感じですかね。

すいません。あくまで、576の私的にはですが。

[579: 匿名さん]

いいマンションだと思うけどなぁ

[580: 通りがかりさん]

ここの民度が低いので躊躇してしまいますね

[581: 匿名さん]

>>580 通りがかりさん
ここで躊躇ならオハナは絶望ですね。
そんな冗談はさておき、たかが掲示板ですからね。実際に住んでる人や購入まで至る人は普通だと思いますよ。
どこの掲示板もですが、民度が低い書き込みのほとんどが購入意欲が低いものや、的外れなものですしね。

[582: 匿名さん]

>>581　匿名さんに賛成です。

契約者の方は冷やかしやいいかげんな投稿はないでしょう。
介護の互助会について意見が出てましたが、マンション理事会で
住民がしっかり議論して決めることで、ここでどうのこうの
言うものではありません。

私は近くのシェア畑に興味を持ってます。マンションの方で
共同で借りて一緒に野菜を育ててみたいと思います。

[583: マンション検討中さん]

ここはリーフィアの営業？の方の、オハナへの対抗心が凄いですね。
他物件の掲示板では、そんなに他物件の悪口や対抗心の書き込みはありませんが。

[584: 匿名さん]

>>583マンション検討中さん
6月から入居が始まって3ヶ月程が経ちますが、まだ空き部屋が6分の１あるので無理もないでしょう。

[585: 通りがかりさん]

>>581匿名さん
民度が低いとは、あなたのような棘のある発言の事を言っているのですが、自覚が無いなら仕方がないですね。
あなたがここの営業なのか、住民の方なのかもわかりませんが、いずれにせよ、本物件は見送らせて頂きます。

[586: 匿名さん]

>>585 通りがかりさん

この掲示板のレベルの低い発言を見られてがっかりされるのは
わかりますが、それで検討をやめられるのはあまりにもったいないと
思います。住民の方は意識が高く、皆さんこのマンションを
終の棲家にする心意気の方ばかりと思います。ＭＲを訪れ、どのような
方々が契約されてるか聞かれたらいかがですか。

[587: マンション検討中さん]

そもそも、ネットの匿名掲示板の書き込みで購入を見送るってことは、匿名掲示板大好き過ぎか、それどまりだったんじゃないですかね。

[588: 名無しさん]

相変わらずここは民度が低いなぁ

[589: マンション検討中さん]

ここ最近でターゲットにされてかわいそうに、前は平和だったのにね。
まぁ実際にモデルに行くような人は違うんだろうけど。こないだモデルに行った時にエレベーターとかエントランスで一緒になった人(検討者と住民と思しき人)は礼儀正しかったしな。

[590: 匿名さん]

>>589 マンション検討中さん

その通りです。
ＭＲで見かける検討者の方は営業さんとの会話でも粗暴なかんじではなく、とても感じの良い方ばかりと思います。この掲示板のイメージとはまったく違って、この方たちとなら親密なマンション生活を送らせていただけるのではと思いました。

[591: 評判気になるさん]

まだ小さいお子さん連れのファミリーや50代くらいの夫婦が多いんですかね？何組か見かけました。

[592: マンション検討中さん]

営業さん、その調子で盛り上げて残り7戸売り切って下さいね！
イメージ効果は大事だと思います。

[593: 匿名さん]

ここは欲かいて値付け間違えたね。広くて安い！なら今頃余裕で完売だったろうに。
広くて高い、なんて当たり前すぎるし、一次取得層が支払総額全然ついていけなかったね。

[594: 検討者]

>>591 評判気になるさん

多いと思いますよ。私にもやっと歩けるようになった子がいますが、現地でベビーカーのファミリーも住んでましたし、他のお客さんも小学生前？の子ども込みでモデルにきてましたから。ちょうど、広いところへ…って方が多いんじゃないかと思いますよ。
めっちゃ若い夫婦？もいましたけどね。

[595: マンション検討中さん]

>>593匿名さん
そう書くと、ここの営業さんが見逃さずに食いついてきて、決して高くは無いですよと反論してきますね。。
3年前くらいの同エリア駅近5分のプラウド町田は3000円代中盤で売っていましたが、ここは4000万円代中盤の強気な価格。
比較すると、徒歩も倍以上で、坂も登らないといけないのに、多少広いだけで1000万円高いのは悩みますね。

[596: 検討中]

>>595 マンション検討中さん
反論してる人どこですか？594は全く別の内容に見えますが。

お、そんな時期もあったんですねー！
ただ、昔との比較ではなく、現在のリーフィアの値段ってパークとかウェリスとかよりは抑えめじゃないですか？駅距離の差や広さの差があるので一概には言えませんが、どっちかが極端に安いとか高いとかはないように思ってました。

[597: モデル2回目]

>>594 検討者さん
めっちゃ若いってどれくらいですか？

[598: 検討者]

>>597 モデル2回目さん
特に男性が若く見えましたが、20半ばいってないくらいですかね。指輪もしてて新婚さんのよう？でした。
ここって鍵をタッチすれば扉が開きますが、タッチしてたので、住民かと。

[599: 匿名さん]

>>594 検討者さん

子育てには経験のあるシニアな方も多いようです。
いろいろなアドバイスを得られますからいいですね。
若夫婦、ヤングファミリー、シニア夫婦、
各世代が一緒につくるリーフィアレジデンスの絆が楽しみです。

[600: モデル2回目]

若いですねー。ローンの支払いが厳しい訳じゃなければ羨ましいです。
みなさんローンの支払いとかはどのくらいで考えてるんですかね。

アドバイスや絆…いい言葉ですが、それぞれの家のペースでやっていくのがいいですね。実際にもそうなるでしょうけど。

[601: 匿名さん]

ローン難しいですね。
収入によってもですし、家族構成とかお金の使い方とかでも差は出ますしね。
他の方との比較は難しそうですね。

[602: 匿名さん]

物件概要がやっと更新されました。
8/15の更新予定が8/25に更新。
でも先着順は7戸のまま。進展無しでしたね。

[603: 匿名さん]

>>600 モデル2回目さん

同じマンションの仲ではないですか。
遠慮せずシニア住民の厄介になって良いと思います。
親切にアドバイスしてくれます。
マンションという共同体です。お互い様です。

[604: 通りすがり]

>>601 匿名さん
うちは年収との関係を計算したら、月の支払いが管理費等含め12%ちょいでした。

[605: 匿名さん]

>>604 通りすがりさん
額面との比較？それとも手取り？
頭金なくて手取りならすごいもらってますね

[606: マンション検討中さん]

大丈夫ですよ。
手取りベースで４割くらいはいますよ。
裕福な方、きつきつの方、いろいろな住民が助け合いながら
町田の丘の上のマンションライフをご満悦するのでしょう。
完成されたマンション見れるのもラッキーです。

[607: マンション検討中さん]

先日伺った時に最初の販売期に3部屋買った方が色々あってキャンセルになってしまったとの話を聞きました。残り少なくなったところでこれは大変ですよね。

最近どこぞやの物件が始まってから急に荒れだした気がするのは私だけ？営業さん負けずに頑張ってください！

[608: 通りすがり]

>>607 マンション検討中さん

メーカー勤務の方が多く、転勤でキャンセルになった方がいたってのは聞きました！
転勤があると大変ですよね。

[609: 匿名さん]

転勤でのキャンセルだと買主事由で手付金没収。キャンセルして１割捨てるくらいなら、引き渡しを受けて転売したほうがいいと思うんだけど。転売だと１割以上下げないと売れないって判断なのかな。

[610: 匿名さん]

賃貸に出すって手もあるしね。それもペイしないって判断かな。

というか、転勤のあり得る会社員ならそういったことも踏まえて契約すべきだけど。

[611: 匿名さん]

小田急って系列に仲介業者もあるのに、キャンセルするくらいなら、転売して損失を抑えましょうって動きはしてくれないみたいだね。解約するならはいさようならか。