リーフィアレジデンス町田ってどうですか？

[物件比較中さん]

リーフィアレジデンス町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/machida42/index.html

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町二丁目3072番3他（地番）
交通：JR横浜線　町田駅　徒歩9分　
　　　小田急小田原線　町田駅　徒歩11分　
　　　小田急小田原線　相模大野駅　徒歩13分　
間取：3LDK・4LDK
面積：73.19㎡（約22.13坪）～95.97㎡（約29.03坪）
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[462: 匿名さん]

町田は買い物にはいいですね。
でも住むとなったら騒々しかったり治安だったりが心配になってしまいます。

[463: 検討板ユーザーさん]

>>462 匿名さん
町田で買いものしなくても大野でよいじゃないですか。

[464: 評判気になるさん]

>>463 検討板ユーザーさん
入居から1年くらい売れ残ってたブランズにはないメリットではありますよね。

[465: 検討板ユーザーさん]

>>462 匿名さん
町田で買いものしなくても大野でよいじゃないですか。

[466: 匿名さん]

町田と大野両方利用出来るから便利だし、
あの近辺は凄い静かですよ！

帰り道にスーパーがないのが残念。
51号沿いに出来ないかなー

[467: 匿名さん]

坂は問題ないという前提だと
・前の畑がマンションになり
日当たり眺望損なうリスク
・小田急線の音が響く
・マンションとしては駅から遠い
・新築で売れ行きが悪いので中古も売れにくいリスク

が、ネックでした。
部屋は申し分なかったですが、
妻が坂を嫌がったのもあり断念してます。

ちなみに大野も町田も歩いて行けるのは
どちらも遠いという裏返しですよね。
マンションで徒歩10分強は資産価値下がりそうで怖いです
どちらも行けるのは

[468: 匿名さん]

どちらも行けて
最短徒歩10分切るから結構良いと思います。

部屋のクラスも最低限プラスα程度で良いと思いますね。

[469: 検討板ユーザーさん]

>>467 匿名さん

だったらリーフィア東林間にしたら良いんじゃないですか。

[470: 匿名さん]

>>469 検討板ユーザーさん
リーフィア東林間は高いからね。
日当たり眺望も悪いし。
駅から近いのはいいけどファミリー向きではないかな

[471: 匿名さん]

東林間前は廃れてる一方だし、
町田に比べちゃうと個人的には住もうとは思わないわ。

[472: 匿名さん]

>>471 匿名さん
東林間駅周辺は新築マンションラッシュなわけで
確かに閉店してる店もあるけど、
名店といってもいいような良い店もたくさんあるし
スーパーも駅前に3つあるし
ドラッグストアも2つあるし
住むには良いところだと思いますけどね。

廃れてるという表現は的確ではない気がします。
子供がいる家庭からすれば、
駅前に風俗もある歓楽街がある方が嫌ですね。
昔は赤線地帯だったから上鶴間本町は住むのを懸念されて安かったわけだし。

[473: マンション検討中さん]

風俗って駅からリーフィアの間にはなくて、駅から違う方面に歩いて行ったらあるだけですよ(^^)
それも気にするということでしたら、話は別ですけどね。

[474: 検討板ユーザーさん]

一昔前の話ですよ。

あかせんもう死語ですが、かつてオダサガも町田も風俗で発展して今があるのは否めません。新参者には分かりづらいかもですよ。

[475: 口コミ知りたいさん]

今の、20代30代には町田は住みたいイメージが高いと思いますけどね！
ちょっぴり年収が足りないので悩みどころですが。

[476: 検討板ユーザーさん]

>>474 検討板ユーザーさん

あの頃の名残(町田ボウル付近、ホテル街)が分かる人は少ないんじゃないでしょうか。昔は近寄らなかった場所が今や分譲地

[477: 検討板ユーザーさん]

普段小田急線を利用するならホテル街は通らずミニストップの横を抜けていきますよ。
それが一番最短ルートです。

確かにあかせんがあった頃はあのエリアはかなり異様な雰囲気でしたけど、もう14年前の話ですからね。

[478: 匿名さん]

>>477 検討板ユーザーさん
子供は最短ルートだけ通るとは限りません。
道草するでしょう。
いつもと違う道に行きたくなるでしょう。
893同士の殺人現場となったファミマもあるし、
繁華街としては良いけど住むには厳しいです。

あくまで個人的な感想ですが

[479: 検討板ユーザーさん]

>>478 匿名さん
以前は、小田急沿線で新宿に次いで二番目に柄が悪い駅で有名だった町田ですから、何にも不思議じゃ有りませんね。過去を語ったらキリが有りませんよ。境川方面の話だけでも。話題の千寿閣、ホテル街方面は確かに色んな意味でアンダーグラウンドだった。今も名残があるんじゃないでしょうか。
個人的には、成瀬方面まで行けば安心かなと。
失礼しました…上鶴間本町ですもんね。

[480: 匿名さん]

>>479 検討板ユーザーさん
過去の方がひどかったけど、
今でも相当ひどいと思います。
確かに治安が悪かったのは過去のデータですが、
未だにホテル街は立ちんぼが多く、
風俗もたくさんありますからね。
それが駅前にあるというのが住環境としてマイナスだと思ってます。

[481: 検討板ユーザーさん]

治安が悪いって、一体何年前の話をしているのでしょうか？10年近く時間が止まってしまった方なのでしょうか？

[482: 口コミ知りたいさん]

年齢によって感覚や捉え方にズレがあるんじゃないですかね？当方、30ですが印象としては、過去は過去でだいぶ改善され、改善を続けてると思いますがね。
その結果が、住みたい街ランキングでも上昇してきてるわけですし。地価にしても微増してますしね。
今後についても、ラブホはなくなり、行政の建物になる計画もありますし。もちろん、未来は未定で長い目で見ないとですが。
結局は、感覚とか短期的長期的などの捉え方や人それぞれでしょうがね(^^)

[483: 匿名さん]

住みたい人は住むだろ
便利は便利だし
小学校もすぐそばだしなぁ

[484: 匿名さん]

>>483 匿名さん
それで良いと思います。
このマンションは住みたい人が
ただ単に想定より少なかったということですね

[485: 検討板ユーザーさん]

>>484 匿名さん

未来思考であれば何にも問題は有りません。
過去を紐解いただけの話です。

[486: 口コミ知りたいさん]

タイミング的に新築マンションが重なったから、分散しちゃったとか様子見で契約までの動きが鈍化してるってのがあると思いますよ。

[487: 検討板ユーザーさん]

住みたくないなら他探しなよ！
納得して気に入ったなら住めばいいし！

それだけ！

[488: 検討板ユーザーさん]

>>487 検討板ユーザーさん

貴方は住みたいんですか？

[489: 匿名さん]

オハナやクレアホームズよりは断然ここだろ

[490: 匿名さん]

>>489 匿名さん
比較対象が悪すぎ(笑)

[491: 検討板ユーザーさん]

坂登りが好きな人ならリーフィア
そうでなければパークハウスですね。

[492: 匿名さん]

>>491 検討板ユーザーさん
冗談かと思いましたが、
真面目に坂登が好きな人はいるようですね

[493: 検討板ユーザーさん]

坂が嫌で金あるならパークハウスいけよ！
70平米で5500万くらいするけど！

[494: 口コミ知りたいさん]

お金がたくさんあって広さよりも近さ→パーク
お金はそこそこあって近さはちょい妥協して広さ→リーフィア
お金はそんなにない→オハナ
オハナは嫌だ→クレア

[495: 検討板ユーザーさん]

>>493 検討板ユーザーさん

結局どっちやねん

[496: 匿名さん]

>>494 口コミ知りたいさん

これが全てだな
このマンションでなかなか苦戦するんなら、やっぱ不況なんだなと思う。

[497: 通りがかりさん]

賃貸出だしてたの消えてるな
契約あったのかな

[498: 検討板ユーザーさん]

不況のせいにするなんて言い訳にもなっていません。
都内のマンションは完成前に完売はたくさんありました。
立地と物件内容と価格が見合っていないのでしょう。もう少し安ければ検討できます。

[499: 検討板ユーザーさん]

町田っていってるが御物件は、上鶴間本町だからな➰

[500: 検討板ユーザーさん]

坂登りましが、結構きついですね

[501: マンション検討中さん]

営業さんが、しっかり夏休み取りすぎてるせいで、やっと今週末に行けます。
他のとこってそんなに夏休み入らない印象ですが、多い方ですよね？

[502: 匿名さん]

>>501 マンション検討中さん
普通じゃないですか？
それに今日情報が更新される予定だから、
丸々休みってわけでもないようですよ。

それにしても先着順は7戸のまま変わりませんね～
苦戦してるのかな

[503: 通りがかりさん]

入居が始まってから2ヶ月近く、残り７戸で変わらないですね。見学している方はいるかと思いますが、よほど陽当たりが悪いなどの要素のある部屋なのでしょうかね。

[504: マンション検討中さん]

自分は今週末で2回目ですが、よほど日当たりの悪いとかって部屋はなかったですね。
自分もそうですが、いま、町田は新築マンションが複数でてるので迷ったり分散してるんじゃないですかね？どこもズバ抜けて売れてるってところないですし。

[505: 匿名さん]

>>504 マンション検討中さん
私も内覧させてもらいましたが
すべてが中途半端な印象でした。

・広い分そこそこ高い
・坂道がそこそこきつい(疲れて帰ってきたときは堪える)
・駅からそこそこ遠い
・上階は眺望がそこそこ良いが、
南側の畑とマンションが残念。将来も保証されない
・設備はまあ良いが電車や車の音は聞こえる(T1サッシのせい？)

なにを優先するかですが、オハナやクレアよりはいいでしょう。
ただ高い金出すほどの決め手がないかなあ

[506: マンション検討中さん]

現在の新築マンション事情について、相模大野〜町田は魅力的なマンションが少ないのでしょうかね。このエリアは開発し尽くしてしまって良い土地が無いのでしょうか。
個人的には相模大野のプラウドタワーはなかなか惹かれましたが。

[507: マンション検討中さん]

>>505 匿名さん
オハナは別ですけど、クレアとはそんなに変わらなくないですか？広さがある分、むしろいいかなと思ってます。

[508: 検討板ユーザーさん]

相当オハナのスレはここと一緒でホテル街論争で荒れにあれｶｵｽ状態。

[509: 匿名さん]

管理費が高い

[510: マンション検討中さん]

機械式駐車場が高い、

[511: マンション検討中さん]

長い目で見ると、今安いと上ったりというのもあるから仕方ないんじゃないですかね。
もちろん、駐車場は平置きの方が安いでしょうけど。