リーフィアレジデンス町田ってどうですか？

[物件比較中さん]

リーフィアレジデンス町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/machida42/index.html

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町二丁目3072番3他（地番）
交通：JR横浜線　町田駅　徒歩9分　
　　　小田急小田原線　町田駅　徒歩11分　
　　　小田急小田原線　相模大野駅　徒歩13分　
間取：3LDK・4LDK
面積：73.19㎡（約22.13坪）～95.97㎡（約29.03坪）
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[382: 匿名さん]

コスパはいいと思います。
最最寄り駅徒歩9分
閑静な住宅街
小学校も徒歩2分

十分好立地ですね。
個人の見解ですが、すごくいいと思います。

[383: マンション検討中さん]

うーん。明らかに他社の営業でしょうな。
近くで始まった某物件は営業マンの質も明らかに劣ってたし、やりそう…

坂道も実際歩いたら別に急じゃないしな〜、
夜も毎日通ってるけど暗くないし。そりゃ駅前の繁華街と、比べたら暗いですが。
お墓…まあ日本に住んでたらどこでもありますよ！
ようは思考は人それぞれということでしょう。
364さん。私も今週末予約いれてます。頑張りましょう！

[384: 評判気になるさん]

アンチの時だけ、今までにないくらいテンポのいい書き込みですからね。営業かはさておき、物件の購入を検討しているというよりはアンチな気持ちで書かれたように見えますね。
まぁ、言ってしまえば、匿名の掲示板ですからね。

[385: 通りがかりさん]

目の前のアパートはいずれは無くなる可能性はありますが、お墓は半永久的にその場所にあるので、割り切ってお墓と供に暮らしていきましょう、ポジティブに

[386: 匿名さん]

気になるくらいの距離じゃないお墓のおかげで安めだから
買い物件だと思うわ
この設備でこの価格はなかなかなさそう

[387: 通りがかりさん]

お墓のおかげで低価格になって感謝しないとですね
毎日の帰路でお墓を拝まないとですね

[388: 評判気になるさん]

お墓とは距離あるから値段に左右されてないと思いますがね。左右されるとしたら、クレアでしょ。
ただ、値段は広さの割に今販売中の中ではピカイチですね！

[389: 評判気になるさん]

ここに書き込みしても条件が変わるわけでもないので坂やお墓が気になるならば坂もお墓もない物件を探せばいいだけです。
他社営業やアンチなのでしょうが、同じような書き込みを続けるのは本当に検討している人の迷惑です。

[390: 匿名さん]

>>388 評判気になるさん
リーフィアレジデンス町田のが早く建った分安いので
リーフィアレジデンス東林間との潰しあいになってますね。
比較対象になってしまってます。

その結果、リーフィア東林間は第一期第一次で1/3しか出てない。
相模大野の南北両方にリーフィアのモデルルームがある状態は
早く終わってもらいたいものです。

[391: マンション検討中さん]

リーフィア町田も引き渡し前で盛り上がってますね！

[392: マンション検討中さん]

検討中の身としては早く販売会をやってほしいですね！
先に住む人たちとなるべく時差置かないで生活していきたいし、遅くなればなるほど金利のことも少し考えなきゃだし。

[393: 匿名さん]

早ければ明日から入居ですね
楽しみだー

[394: 名無しさん]

明日、引き渡しですね！楽しみだ～
近隣から購入する者ですが、あの超小規模墓地を意識されている方がいてびっくり。
マンションからは離れていて全く見えないし、墓地自体もコンビニなど店がある人通りの多い道に面しているので、近隣住民はほとんど気にして無いですけどね～

[395: 匿名さん]

>>394 名無しさん
このマンションはネガポイントが少なく、苦肉の策でこのマンションにほとんど関係ない墓地の話題を出しているのだと思いますよ。
入居楽しみですね。早く完売して、みなさんで良いマンションにしていけたらいいですね。

[396: 名無しさん]

>>395 匿名さん
そうですね！
宜しくお願い致します(*^^*)

[397: 名無しさん]

>>394 名無しさん
私も、近隣から購入しました^ ^
色々悪く書く方もいますが
購入したものとしては楽しみしかない!!

みなさんよろしくお願いします^ ^

[398: 匿名さん]

もう住まれてる方いるんですか？
どんな感じですか？

[399: マンション検討中さん]

>>398 匿名さん
今日からご入居らしいですよ〜

[400: 匿名さん]

まだ空きってあるんですか？
モデルルーム閉めるってホームページに書いてたので不安です

[401: マンション検討中さん]

>>400 匿名さん
閉じるのではなく、移転ですね。

[402: 匿名さん]

>>401 マンション検討中さん

どこに移転するですか？

[403: マンション検討中さん]

>>402 匿名さん
現地だと思いますよ。
その他情報あると思うので、問い合わせをお勧めします。

[404: 匿名さん]

>>403 マンション検討中さん

現地で販売とかもするんですね
知らなかったです。

もう売り切る自信があるんでしょうね

[405: 匿名さん]

入居始まった瞬間に一気に静かになりましたね

[406: マンション検討中さん]

良い悪い関係なしに、ここの人たちってもとからあんまり投稿しないですよね。オハナだけ以上なのかな。

[407: マンション掲示板さん]

お墓の話題でしか盛り上がりませんでしたね

[408: 検討中]

>>407 マンション掲示板さん
盛り上がったというよりは、アンチ？ ネガテイブな書き込みがこういった掲示板は件数をだいたい増やしてますよね。
パークもウエリスもそんなに書き込み件数多くないですし。増えたと思ったらネガテイブネタ。オハナは上の人が言うように別格にネガテイブネタだらけ。
件数が少ない方がいいように感じる。笑

[409: 匿名さん]

カキコミ件数が少ないも多いも、ポジティブに考えるのは個人の自由ですが、42戸のうち1/4近くが空き部屋という実績が全てを表してますね。

[410: 評判気になるさん]

書き込み件数＝売れ行き
であれば、
リーフィアだけでなく、ウエリスとパークハウスはもっと売れてなく、オハナがバカ売れしてることになるよ？
ということは、書き込み件数が空き部屋という全てを表していることにはならない。
と考えられるけどね。
まぁ、408.409に言いたいのは、書き込み件数なんてどっちに転んだとしても参考にならないと思いますよ。あくまでも、個人の自由というのには同意かなー。

[411: 匿名さん]

このマンションは売れるよ
今月で終わるんじゃないかな
金利も上がってきてますし

[412: マンション検討中さん]

>>411匿名さん
同じ言葉を2ヶ月前くらいにも聞いたような。。入居までには売り切るって

[413: 匿名さん]

この規模で売れ残ったということは、そこまで人気無かったということですね。建物仕様と立地はそこそこ良いので、主な原因は値付けミスですかね。

[414: マンション検討中さん]

42戸程度であれば売り切れても良いと思いますがね。。近辺では既に160近く売ってる物件もあるようですし。
やはり価格設定が悩ましいですね。
部屋の広さを売りにしていますが、実際は、寝室とウォーキングクローゼットが多少広くなったイメージ。リビングは他物件とほぼ変わらず。
あと500万円安くなれば検討できます。

[415: マンション検討中さん]

他物件に比べて広告量が少なかったと思います。まぁ、戸数考えたらそうなるでしょう。
小田急不動産であることと、広さや駅への距離等条件で見ても価格は妥当かと。
高値と感じられる方は小田急さんへの評価が低いのでしょうかね。
小田急沿線でトータル的にも、バランスがよいので、検討してますよ！

[416: 評判気になるさん]

>>415 マンション検討中さん
同意します。
もちろん、金額としては高いけれども妥当性があるというか。
物件そのものを考えてもだし、タイミング的にもこの値段に納得かな〜今後でてくる物件はもっと高くなるだろうし。

[417: マンション検討中さん]

今日実物モデルルーム見てきました！
モデルルームの部屋がやっぱり1番お買得に感じたけど、他の部屋も思ったより全然良かったです！戸建とか中古も色々見すぎて悩みましたが、もう決めどきなのかな！！
販売ルーム？も満席だったし、他の方の動きが気になってしまう…ご購入された皆様、もし買えたら宜しくお願い致します！

[418: 匿名さん]

窓閉じるとほとんど気なる音聞こえないですね
静かで良い場所です！

[419: 匿名さん]

厚木基地の影響があるかなと心配でしたが、
今の所騒音は全く気にならないので安心です。

[420: 匿名さん]

もう賃貸出てますね

[421: 匿名さん]

>>420 匿名さん

ホントですね
16.8万かぁー高いな
ローンだと4000万以上の月の返済より高い…

[422: 匿名さん]

>>421 匿名さん
もともと貸す目的だったのか、5年限定だから海外出向になったのか。
おそらく契約者は一度も住まずに貸し出すわけだから、
後者なら可哀想な気がする。

ただそれにしても高い。
敷金礼金で50万円。家賃16.8万円。
誰も借りないでしょうね、このままじゃ

[423: 評判気になるさん]

>>422 匿名さん
かわいそうだけど、後者ぽいですよね(;o;)

[424: 匿名さん]

>>419 匿名さん
最近すごく静かですよね。
戦闘機の岩国移転の影響ですかね？

[425: マンション検討中さん]

既に賃貸に出ている部屋は3階のようですね。16.8万円は高い。。
入居して間もないのに賃貸に出すことなんて普通あるのでしょうかね？

[426: 評判気になるさん]

>>425 マンション検討中さん
相続税対策で買う人もいるらしいですよ

[427: 匿名さん]

駅からは遠いものの新築であれだけの間取りなら168千円はむしろ安いと思いますが

[428: 匿名さん]

>>427 匿名さん

たしかに安いと思う
都市も徒歩にあるしな

[429: 評判気になるさん]

私も周辺の(類似条件)賃貸物件と比較して別に高いとは思わないけどな。
ただ、期間が決まってるのがネックですよね。
購入者さんもなんらかの事情で5年離れるのでしょうが、決まるといいですねー。

[430: 匿名さん]

>>429 評判気になるさん

たしかにそうですね
相模大野とか町田ってたかいですね

購入検討してる方はどれくらいいるんでしょう

[431: 通りがかりさん]

転勤族だと法人契約で家賃補助もあるので、16万の部屋でも借りる可能性ありますよ。
5年っていうのがネックですけどねー