リーフィアレジデンス町田ってどうですか？

[物件比較中さん]

リーフィアレジデンス町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/machida42/index.html

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町二丁目3072番3他（地番）
交通：JR横浜線　町田駅　徒歩9分　
　　　小田急小田原線　町田駅　徒歩11分　
　　　小田急小田原線　相模大野駅　徒歩13分　
間取：3LDK・4LDK
面積：73.19㎡（約22.13坪）～95.97㎡（約29.03坪）
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[322: 通りがかりさん]

>>321 マンション検討中さん
うちも見て、評価がより高まりました！
先週の販売会は見送りましたが、次回の会は本気で検討です。

[323: 通りがかりさん]

>>321 マンション検討中さん
どの辺の設備が良かったですか？

[324: マンション検討中さん]

>>323 通りがかりさん
扉を閉閉めるときのソフトタッチや玄関のセンサ、窓のサッシの水滴の流れや
他にも細かいところを考えて作られてました

[325: 匿名さん]

近隣住民の者です。
なかなか、話題に登っていませんが、町田駅周辺は、厚木基地の米軍飛行機のルートになっているかと思います。(私が見た感じだとレーベンリヴァーレとプラウドの間を通過する感じ)
真上を通過する様だとかなり窓を閉めていても音が凄いと思うので、確認した方がよろしいかもしれません。
最近は夜間でも飛んでいる時もあるので。。。

[326: 匿名さん]

今月は米軍すごかったですね。。こちらも爆音気が狂いそうになりました。。購入検討者は確認した方が良いと思います。

[327: 匿名さん]

>>326 匿名さん

本当にすごかったですね…
夜、22時頃になっても飛んでる❗と思った位なので。

[328: マンション検討中さん]

うちも近隣でルート上付近に現在住んでいるのであまり気にならないかなー。
ちょっとした慣れくらいで特段、ストレスとまではならないです。21時22時とかの夜間も月によると思いますが、月に数本？飛ばないときは全然飛ばないし。
いずれにしても、感じ方だと思うので聞いてみるといいですね…と言っても実際に部屋の中でどう聞こえるかは難しいでしょうが。

[329: マンション検討中さん]

もともとあれくらいの音なら気にならないかな
電車の近くに住むよりは幾分かましですね

[330: 通りがかりさん]

>>324 マンション検討中さん
ありがとうございます
あまり気にしていませんでしたが、そういった細かいところまで配慮された設計になっているのですね

[331: 匿名さん]

>324

サッシに結露した水を流す仕組みは実際に水を流して確認しないと。

[332: 匿名さん]

>>324 マンション検討中さん
ソフトクローズは引き戸だけですか？
それとも開き戸もですか？
リーフィア東林間は引き戸だけだったので。

リビングと廊下の間の開き戸がソフトクローズじゃないと
風が強い時に辛いなあと思ってます

[333: 検討板ユーザーさん]

明日の金利が先発組の適用金利になるようですね

[334: マンション検討中さん]

次の販売以降からクレアを見てリーフィアに決めた人とかが来そうだな〜

[335: eマンションさん]

>>328 マンション検討中さん
営業さん、お疲れ様です！

[336: マンション検討中さん]

今週決めてこようかと考えてます

[337: マンション検討中さん]

>>336 マンション検討中さん
どのタイプですか？

[338: 口コミ知りたいさん]

そろそろ完売かな

[339: 検討板ユーザーさん]

>>338 口コミ知りたいさん

んな訳あるか➰い

[340: 検討板ユーザーさん]

今月から入居でしたっけ？
空き部屋は残り３部屋くらい？

[341: 匿名]

>>340 検討板ユーザーさん
入居は来月からで残りは6だったかな？
次の販売がいつで、いくつ売れるかですね。

[342: マンション検討中さん]

たぶん次で完売そうですね
クレアホームズとか微妙でしたし
同じ考えの人が多そう

[343: 検討板ユーザーさん]

>>342マンション検討中さん
次で完売しそうっていう同じ言葉を、3ヶ月くらい前から聞いていたような・・・

[344: 匿名]

>>343 検討板ユーザーさん
実際、クレアがオープンしてからの販売でいくつ売れるかが大切だと思う。最近はクレアも見てって人が多いだろうし。これで、全然だったら営業さん頑張れって感じになるね。

[345: 匿名さん]

>>344 匿名さん
個人的な考えでは、
クレアと迷ってる人は少ないのでは？と思ってます。

むしろ町田相模原の他マンションを見ていると思います。
私もそうですから。

[346: 口コミ知りたいさん]

私はクレアを少し気にして様子見してたんですが、345さんは他のどのマンションと比較検討してますか？

[347: 匿名さん]

>>346 口コミ知りたいさん
パークハウス町田
リーフィア東林間
オーベル東林間
です。

[348: 口コミ知りたいさん]

>>347 匿名さん
あ、東林間も候補なんですね！

[349: 匿名さん]

>>348 口コミ知りたいさん
小田急線沿線の新築を探してます。
値段と駅距離を考えると東林間も候補です。

[350: 口コミ知りたい]

>>349 匿名さん
そうでしたか。
うちは、町田駅で探してます。
ちなみに、パークハウスとリーフィアを比較してどうですか？個人的でかまわないのでご意見いただければ参考にしたいと思います！
あと、クレアは比較しない理由も可能であれば。

[351: マンション検討中さん]

>>350 口コミ知りたいさん

価格と広さではリーフィア
立地とブランドはパークハウス
設備は大きくは変わらないと思います。
ディスポーザーの有無くらいかなと

[352: 匿名さん]

>>350 口コミ知りたいさん
クレアは立地が悪いし、
各階2戸の高層階マンションは
実績的に再販価格低いので選びません

[353: マンション検討中さん]

まだ残ってますか？

[354: 口コミ知りたい]

>>353 マンション検討中さん
6月入って？まだ販売やってないと思いますからあるはず！前の人のコメントを見るに6？残りですかね。
問い合わせしたら販売の時期教えてくれると思いますよ！もし、聞いたら情報提供お願いします。

[355: マンション検討中さん]

この間見学に行ったら10部屋くらいは残ってましたよ？？

[356: マンション掲示板さん]

>>355マンション検討中さん
今月から入居なのに10部屋近くも売れ残ってるのですね。
全42戸なので24%は空き部屋ですか…不安になりますね。

[357: 匿名さん]

＞＞352

リーフィアとクレアで比較しています。

そもそも各階２戸ではなかったと思いますが再販価格低いってどうゆう理由ですか？

立地はほとんど変わらないし、迷ってはいるんですが。

検討できる部屋の条件はクレアのほうが上です。

資産価値も気にしているので教えてください。

現時点で空き住戸が多くあるのは価値には影響しますか？

[358: マンション検討中さん]

>>357 匿名さん
マンションの近所に住んでいる者です。
そして、欲しくて仕方ないのですが、ローンがNGで買えなかった者です。。
たしか去年の10月に販売開始。そして他のマンションさんに比べ全くチラシが入ってこない。
その割にこのご時世では調子良い方だと思いますよ。
というより、ここがあるのにクレア買う方が私には理解し難い…
ちなみに資産価値にブランドは大きいですよ。
以上、買えない人間の愚痴でした！

[359: マンション検討中さん]

>>357 匿名さん
クレアのお部屋の条件ってそんなに違いありました？
これから色々選べる…ってところくらいしか感じてなくてですね。。あと、角部屋が選べやすいとか？
モデルルームが奇抜すぎてイメージ沸かせられなかったんです！笑

[360: 匿名さん]

あと二週間ほどの入居楽しみですね
気が合う人が多ければいいな

[361: マンション検討中さん]

まだ空き部屋あります？？
クオスがビミョーだったからスゲー迷ってます。

[362: 検討板ユーザーさん]

空き部屋だらけでしたっけ？

[363: 名無しさん]

>>361 マンション検討中さん
他の人の書き込みを見てると、
掲示板の「全てを」信じないで、モデルに行くなら電話で問い合わせした方がいいと思います。
たしか、6部屋だったと…
ただ、そのうち要望が6部屋の中でいくつ入ってるかが、ほぼ実質の残りだと考えた方がいいと思いますよ。

[364: マンション検討中さん]

>>363 名無しさん
ありがとうございます。
来週早々に行ってみます。

もうそろそろで入居始まるんですね。

部屋によっては値段交渉出来るのだろうか。

[365: 通りがかりさん]

物件までの坂登り頑張ってください

[366: マンション検討中さん]

個人の価値観ですので、
364さんが実際に歩いてどう感じるかだと思いますよ。
絶対無理と思ったら、相模大野からのアクセスを検討するか。それだと徒歩分が少し伸びて無理と考えたら検討対象から外せばいいですしね。
仮にそうなったら、クレアとオハナは同様の理由で対象外になるだろうから、ウエリスかパークになるのかな。

[367: 通りがかりさん]

リーフィアのように駅まで10分以上かかる物件については自転車を使いたい
しかし、帰り道は自転車を降りて長い坂を登らなければならないので私には無理だと感じました

[368: 匿名さん]

>>367 通りがかりさん

小田急相模大野ならいいよな
大手企業が小田原方面にも多いし
需要はありそう

[369: マンション検討中さん]

自転車にこだわるなら、電動自転車なら楽勝でしたよ。

[370: 通りがかりさん]

子供には自転車持って坂道歩かせるしかないですね

[371: 匿名さん]

急坂を猛スピードでかけ降りてくるオヤジとすれ違った。
ベビーカーに危うくぶつかるところだった。
坂道を下った先も道路と交差してるので
子供が止まりきれない危険もある。

子供の安全を考えると慎重に考えないといけない。

[372: 通りがかりさん]

駅までのながーい坂道は危ないですね
高台に魅力を感じて物件を実際に見ましたが、決して部屋から眺望が良い訳でもなく、隣接するマンション、目の前はアパート
高層階でないと高台のメリットが何もない

[373: マンション検討中さん]

>>372 通りがかりさん

>>371 匿名さん
そういう1件だけを考えると、今の町田売り出し物件は厳しいですね。
坂ということで、クレア✖️
ラブホや狭い川沿いの学生やらロードバイク等で、オハナ✖️
居酒屋や繁華街を通るので、パークハウス✖️ウエリス✖️
躾、教育、子どもの個性やらによると思いますがね。

[374: 通りがかりさん]

ながい坂は利便性の面で嫌ですが、ラブホ居酒屋繁華街は利便性に影響は無いのでまだ大丈夫ですよ

[375: お墓が気になる]

現地から駅まで何回か確認しました。長い坂があるが、自転車で通勤のつもりがないので、問題が感じないですが、駅近のお墓はすごく気になります。夜にお墓の側に通ると、何か微妙な感じします。みなさんはお墓についてどう思いますか？気にならないですか？

[376: 通りがかりさん]

>>375 お墓が気になるさん
以前お墓の目の前に住んでいましたが、住んでるうちにまったく気にならなくなりました。
確かに、道の途中にお墓があるなと思いましたが、家の目の前にあるわけでもないですし、慣れれば尚更気にならなくなるだろうなと思います。

[377: 通りがかりさん]

ローン完済まで通りがかりのお墓に挨拶するのは私には耐えられないです
あと、お墓の周りは街灯が少ないのでは？

[378: お墓が気になる]

>>376 通りがかりさん

ご回答ありがとうございます。
初めてお墓を見る時、気にならないのなら、多分慣れやすいですね。が、私は毎回お墓の側に通ると、意識なくてお墓の文字まで見ちゃいます…、そのあとしばらくの間にお墓を思い続きます。個人的な違いですかね？

[379: お墓が気になる]

>>377 通りがかりさん

私も慣れるまで毎日お墓に挨拶する自信が持ってないです。いい物件なのに…

[380: 評判気になるさん]

自分は全く気にならなくて、しかも超小規模ですしね。気になる人なんているんだと思いましたが。378の人が言うように思想とか信仰的な個人的な違いですね。

377のように現時点で現時点で耐えられない方は他を当たった方がいいかもですね。
ちなみに、実際に夜に歩けばわかりますが、街灯は少ないと感じないくらいあると思いますよ？

[381: 匿名さん]

引き渡し間際にきて、またお墓の話題で盛り上がってますね。他社営業さんでしょうか？町田はいま新築が複数あるから仕方ないのかな？あまり気持ちの良いものではないです。

[382: 匿名さん]

コスパはいいと思います。
最最寄り駅徒歩9分
閑静な住宅街
小学校も徒歩2分

十分好立地ですね。
個人の見解ですが、すごくいいと思います。

[383: マンション検討中さん]

うーん。明らかに他社の営業でしょうな。
近くで始まった某物件は営業マンの質も明らかに劣ってたし、やりそう…

坂道も実際歩いたら別に急じゃないしな〜、
夜も毎日通ってるけど暗くないし。そりゃ駅前の繁華街と、比べたら暗いですが。
お墓…まあ日本に住んでたらどこでもありますよ！
ようは思考は人それぞれということでしょう。
364さん。私も今週末予約いれてます。頑張りましょう！

[384: 評判気になるさん]

アンチの時だけ、今までにないくらいテンポのいい書き込みですからね。営業かはさておき、物件の購入を検討しているというよりはアンチな気持ちで書かれたように見えますね。
まぁ、言ってしまえば、匿名の掲示板ですからね。

[385: 通りがかりさん]

目の前のアパートはいずれは無くなる可能性はありますが、お墓は半永久的にその場所にあるので、割り切ってお墓と供に暮らしていきましょう、ポジティブに

[386: 匿名さん]

気になるくらいの距離じゃないお墓のおかげで安めだから
買い物件だと思うわ
この設備でこの価格はなかなかなさそう

[387: 通りがかりさん]

お墓のおかげで低価格になって感謝しないとですね
毎日の帰路でお墓を拝まないとですね

[388: 評判気になるさん]

お墓とは距離あるから値段に左右されてないと思いますがね。左右されるとしたら、クレアでしょ。
ただ、値段は広さの割に今販売中の中ではピカイチですね！

[389: 評判気になるさん]

ここに書き込みしても条件が変わるわけでもないので坂やお墓が気になるならば坂もお墓もない物件を探せばいいだけです。
他社営業やアンチなのでしょうが、同じような書き込みを続けるのは本当に検討している人の迷惑です。

[390: 匿名さん]

>>388 評判気になるさん
リーフィアレジデンス町田のが早く建った分安いので
リーフィアレジデンス東林間との潰しあいになってますね。
比較対象になってしまってます。

その結果、リーフィア東林間は第一期第一次で1/3しか出てない。
相模大野の南北両方にリーフィアのモデルルームがある状態は
早く終わってもらいたいものです。

[391: マンション検討中さん]

リーフィア町田も引き渡し前で盛り上がってますね！

[392: マンション検討中さん]

検討中の身としては早く販売会をやってほしいですね！
先に住む人たちとなるべく時差置かないで生活していきたいし、遅くなればなるほど金利のことも少し考えなきゃだし。

[393: 匿名さん]

早ければ明日から入居ですね
楽しみだー

[394: 名無しさん]

明日、引き渡しですね！楽しみだ～
近隣から購入する者ですが、あの超小規模墓地を意識されている方がいてびっくり。
マンションからは離れていて全く見えないし、墓地自体もコンビニなど店がある人通りの多い道に面しているので、近隣住民はほとんど気にして無いですけどね～

[395: 匿名さん]

>>394 名無しさん
このマンションはネガポイントが少なく、苦肉の策でこのマンションにほとんど関係ない墓地の話題を出しているのだと思いますよ。
入居楽しみですね。早く完売して、みなさんで良いマンションにしていけたらいいですね。

[396: 名無しさん]

>>395 匿名さん
そうですね！
宜しくお願い致します(*^^*)

[397: 名無しさん]

>>394 名無しさん
私も、近隣から購入しました^ ^
色々悪く書く方もいますが
購入したものとしては楽しみしかない!!

みなさんよろしくお願いします^ ^

[398: 匿名さん]

もう住まれてる方いるんですか？
どんな感じですか？

[399: マンション検討中さん]

>>398 匿名さん
今日からご入居らしいですよ〜

[400: 匿名さん]

まだ空きってあるんですか？
モデルルーム閉めるってホームページに書いてたので不安です

[401: マンション検討中さん]

>>400 匿名さん
閉じるのではなく、移転ですね。

[402: 匿名さん]

>>401 マンション検討中さん

どこに移転するですか？

[403: マンション検討中さん]

>>402 匿名さん
現地だと思いますよ。
その他情報あると思うので、問い合わせをお勧めします。

[404: 匿名さん]

>>403 マンション検討中さん

現地で販売とかもするんですね
知らなかったです。

もう売り切る自信があるんでしょうね

[405: 匿名さん]

入居始まった瞬間に一気に静かになりましたね

[406: マンション検討中さん]

良い悪い関係なしに、ここの人たちってもとからあんまり投稿しないですよね。オハナだけ以上なのかな。

[407: マンション掲示板さん]

お墓の話題でしか盛り上がりませんでしたね

[408: 検討中]

>>407 マンション掲示板さん
盛り上がったというよりは、アンチ？ ネガテイブな書き込みがこういった掲示板は件数をだいたい増やしてますよね。
パークもウエリスもそんなに書き込み件数多くないですし。増えたと思ったらネガテイブネタ。オハナは上の人が言うように別格にネガテイブネタだらけ。
件数が少ない方がいいように感じる。笑

[409: 匿名さん]

カキコミ件数が少ないも多いも、ポジティブに考えるのは個人の自由ですが、42戸のうち1/4近くが空き部屋という実績が全てを表してますね。

[410: 評判気になるさん]

書き込み件数＝売れ行き
であれば、
リーフィアだけでなく、ウエリスとパークハウスはもっと売れてなく、オハナがバカ売れしてることになるよ？
ということは、書き込み件数が空き部屋という全てを表していることにはならない。
と考えられるけどね。
まぁ、408.409に言いたいのは、書き込み件数なんてどっちに転んだとしても参考にならないと思いますよ。あくまでも、個人の自由というのには同意かなー。

[411: 匿名さん]

このマンションは売れるよ
今月で終わるんじゃないかな
金利も上がってきてますし

[412: マンション検討中さん]

>>411匿名さん
同じ言葉を2ヶ月前くらいにも聞いたような。。入居までには売り切るって

[413: 匿名さん]

この規模で売れ残ったということは、そこまで人気無かったということですね。建物仕様と立地はそこそこ良いので、主な原因は値付けミスですかね。

[414: マンション検討中さん]

42戸程度であれば売り切れても良いと思いますがね。。近辺では既に160近く売ってる物件もあるようですし。
やはり価格設定が悩ましいですね。
部屋の広さを売りにしていますが、実際は、寝室とウォーキングクローゼットが多少広くなったイメージ。リビングは他物件とほぼ変わらず。
あと500万円安くなれば検討できます。

[415: マンション検討中さん]

他物件に比べて広告量が少なかったと思います。まぁ、戸数考えたらそうなるでしょう。
小田急不動産であることと、広さや駅への距離等条件で見ても価格は妥当かと。
高値と感じられる方は小田急さんへの評価が低いのでしょうかね。
小田急沿線でトータル的にも、バランスがよいので、検討してますよ！

[416: 評判気になるさん]

>>415 マンション検討中さん
同意します。
もちろん、金額としては高いけれども妥当性があるというか。
物件そのものを考えてもだし、タイミング的にもこの値段に納得かな〜今後でてくる物件はもっと高くなるだろうし。

[417: マンション検討中さん]

今日実物モデルルーム見てきました！
モデルルームの部屋がやっぱり1番お買得に感じたけど、他の部屋も思ったより全然良かったです！戸建とか中古も色々見すぎて悩みましたが、もう決めどきなのかな！！
販売ルーム？も満席だったし、他の方の動きが気になってしまう…ご購入された皆様、もし買えたら宜しくお願い致します！

[418: 匿名さん]

窓閉じるとほとんど気なる音聞こえないですね
静かで良い場所です！

[419: 匿名さん]

厚木基地の影響があるかなと心配でしたが、
今の所騒音は全く気にならないので安心です。

[420: 匿名さん]

もう賃貸出てますね

[421: 匿名さん]

>>420 匿名さん

ホントですね
16.8万かぁー高いな
ローンだと4000万以上の月の返済より高い…