リーフィアレジデンス町田ってどうですか？

[物件比較中さん]

リーフィアレジデンス町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/machida42/index.html

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町二丁目3072番3他（地番）
交通：JR横浜線　町田駅　徒歩9分　
　　　小田急小田原線　町田駅　徒歩11分　
　　　小田急小田原線　相模大野駅　徒歩13分　
間取：3LDK・4LDK
面積：73.19㎡（約22.13坪）～95.97㎡（約29.03坪）
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[322: 通りがかりさん]

>>321 マンション検討中さん
うちも見て、評価がより高まりました！
先週の販売会は見送りましたが、次回の会は本気で検討です。

[323: 通りがかりさん]

>>321 マンション検討中さん
どの辺の設備が良かったですか？

[324: マンション検討中さん]

>>323 通りがかりさん
扉を閉閉めるときのソフトタッチや玄関のセンサ、窓のサッシの水滴の流れや
他にも細かいところを考えて作られてました

[325: 匿名さん]

近隣住民の者です。
なかなか、話題に登っていませんが、町田駅周辺は、厚木基地の米軍飛行機のルートになっているかと思います。(私が見た感じだとレーベンリヴァーレとプラウドの間を通過する感じ)
真上を通過する様だとかなり窓を閉めていても音が凄いと思うので、確認した方がよろしいかもしれません。
最近は夜間でも飛んでいる時もあるので。。。

[326: 匿名さん]

今月は米軍すごかったですね。。こちらも爆音気が狂いそうになりました。。購入検討者は確認した方が良いと思います。

[327: 匿名さん]

>>326 匿名さん

本当にすごかったですね…
夜、22時頃になっても飛んでる❗と思った位なので。

[328: マンション検討中さん]

うちも近隣でルート上付近に現在住んでいるのであまり気にならないかなー。
ちょっとした慣れくらいで特段、ストレスとまではならないです。21時22時とかの夜間も月によると思いますが、月に数本？飛ばないときは全然飛ばないし。
いずれにしても、感じ方だと思うので聞いてみるといいですね…と言っても実際に部屋の中でどう聞こえるかは難しいでしょうが。

[329: マンション検討中さん]

もともとあれくらいの音なら気にならないかな
電車の近くに住むよりは幾分かましですね

[330: 通りがかりさん]

>>324 マンション検討中さん
ありがとうございます
あまり気にしていませんでしたが、そういった細かいところまで配慮された設計になっているのですね

[331: 匿名さん]

>324

サッシに結露した水を流す仕組みは実際に水を流して確認しないと。

[332: 匿名さん]

>>324 マンション検討中さん
ソフトクローズは引き戸だけですか？
それとも開き戸もですか？
リーフィア東林間は引き戸だけだったので。

リビングと廊下の間の開き戸がソフトクローズじゃないと
風が強い時に辛いなあと思ってます

[333: 検討板ユーザーさん]

明日の金利が先発組の適用金利になるようですね

[334: マンション検討中さん]

次の販売以降からクレアを見てリーフィアに決めた人とかが来そうだな〜

[335: eマンションさん]

>>328 マンション検討中さん
営業さん、お疲れ様です！

[336: マンション検討中さん]

今週決めてこようかと考えてます

[337: マンション検討中さん]

>>336 マンション検討中さん
どのタイプですか？

[338: 口コミ知りたいさん]

そろそろ完売かな

[339: 検討板ユーザーさん]

>>338 口コミ知りたいさん

んな訳あるか➰い

[340: 検討板ユーザーさん]

今月から入居でしたっけ？
空き部屋は残り３部屋くらい？

[341: 匿名]

>>340 検討板ユーザーさん
入居は来月からで残りは6だったかな？
次の販売がいつで、いくつ売れるかですね。

[342: マンション検討中さん]

たぶん次で完売そうですね
クレアホームズとか微妙でしたし
同じ考えの人が多そう

[343: 検討板ユーザーさん]

>>342マンション検討中さん
次で完売しそうっていう同じ言葉を、3ヶ月くらい前から聞いていたような・・・

[344: 匿名]

>>343 検討板ユーザーさん
実際、クレアがオープンしてからの販売でいくつ売れるかが大切だと思う。最近はクレアも見てって人が多いだろうし。これで、全然だったら営業さん頑張れって感じになるね。

[345: 匿名さん]

>>344 匿名さん
個人的な考えでは、
クレアと迷ってる人は少ないのでは？と思ってます。

むしろ町田相模原の他マンションを見ていると思います。
私もそうですから。

[346: 口コミ知りたいさん]

私はクレアを少し気にして様子見してたんですが、345さんは他のどのマンションと比較検討してますか？

[347: 匿名さん]

>>346 口コミ知りたいさん
パークハウス町田
リーフィア東林間
オーベル東林間
です。

[348: 口コミ知りたいさん]

>>347 匿名さん
あ、東林間も候補なんですね！

[349: 匿名さん]

>>348 口コミ知りたいさん
小田急線沿線の新築を探してます。
値段と駅距離を考えると東林間も候補です。

[350: 口コミ知りたい]

>>349 匿名さん
そうでしたか。
うちは、町田駅で探してます。
ちなみに、パークハウスとリーフィアを比較してどうですか？個人的でかまわないのでご意見いただければ参考にしたいと思います！
あと、クレアは比較しない理由も可能であれば。

[351: マンション検討中さん]

>>350 口コミ知りたいさん

価格と広さではリーフィア
立地とブランドはパークハウス
設備は大きくは変わらないと思います。
ディスポーザーの有無くらいかなと

[352: 匿名さん]

>>350 口コミ知りたいさん
クレアは立地が悪いし、
各階2戸の高層階マンションは
実績的に再販価格低いので選びません

[353: マンション検討中さん]

まだ残ってますか？

[354: 口コミ知りたい]

>>353 マンション検討中さん
6月入って？まだ販売やってないと思いますからあるはず！前の人のコメントを見るに6？残りですかね。
問い合わせしたら販売の時期教えてくれると思いますよ！もし、聞いたら情報提供お願いします。

[355: マンション検討中さん]

この間見学に行ったら10部屋くらいは残ってましたよ？？

[356: マンション掲示板さん]

>>355マンション検討中さん
今月から入居なのに10部屋近くも売れ残ってるのですね。
全42戸なので24%は空き部屋ですか…不安になりますね。

[357: 匿名さん]

＞＞352

リーフィアとクレアで比較しています。

そもそも各階２戸ではなかったと思いますが再販価格低いってどうゆう理由ですか？

立地はほとんど変わらないし、迷ってはいるんですが。

検討できる部屋の条件はクレアのほうが上です。

資産価値も気にしているので教えてください。

現時点で空き住戸が多くあるのは価値には影響しますか？

[358: マンション検討中さん]

>>357 匿名さん
マンションの近所に住んでいる者です。
そして、欲しくて仕方ないのですが、ローンがNGで買えなかった者です。。
たしか去年の10月に販売開始。そして他のマンションさんに比べ全くチラシが入ってこない。
その割にこのご時世では調子良い方だと思いますよ。
というより、ここがあるのにクレア買う方が私には理解し難い…
ちなみに資産価値にブランドは大きいですよ。
以上、買えない人間の愚痴でした！

[359: マンション検討中さん]

>>357 匿名さん
クレアのお部屋の条件ってそんなに違いありました？
これから色々選べる…ってところくらいしか感じてなくてですね。。あと、角部屋が選べやすいとか？
モデルルームが奇抜すぎてイメージ沸かせられなかったんです！笑

[360: 匿名さん]

あと二週間ほどの入居楽しみですね
気が合う人が多ければいいな

[361: マンション検討中さん]

まだ空き部屋あります？？
クオスがビミョーだったからスゲー迷ってます。

[362: 検討板ユーザーさん]

空き部屋だらけでしたっけ？

[363: 名無しさん]

>>361 マンション検討中さん
他の人の書き込みを見てると、
掲示板の「全てを」信じないで、モデルに行くなら電話で問い合わせした方がいいと思います。
たしか、6部屋だったと…
ただ、そのうち要望が6部屋の中でいくつ入ってるかが、ほぼ実質の残りだと考えた方がいいと思いますよ。

[364: マンション検討中さん]

>>363 名無しさん
ありがとうございます。
来週早々に行ってみます。

もうそろそろで入居始まるんですね。

部屋によっては値段交渉出来るのだろうか。

[365: 通りがかりさん]

物件までの坂登り頑張ってください

[366: マンション検討中さん]

個人の価値観ですので、
364さんが実際に歩いてどう感じるかだと思いますよ。
絶対無理と思ったら、相模大野からのアクセスを検討するか。それだと徒歩分が少し伸びて無理と考えたら検討対象から外せばいいですしね。
仮にそうなったら、クレアとオハナは同様の理由で対象外になるだろうから、ウエリスかパークになるのかな。

[367: 通りがかりさん]

リーフィアのように駅まで10分以上かかる物件については自転車を使いたい
しかし、帰り道は自転車を降りて長い坂を登らなければならないので私には無理だと感じました

[368: 匿名さん]

>>367 通りがかりさん

小田急相模大野ならいいよな
大手企業が小田原方面にも多いし
需要はありそう

[369: マンション検討中さん]

自転車にこだわるなら、電動自転車なら楽勝でしたよ。

[370: 通りがかりさん]

子供には自転車持って坂道歩かせるしかないですね

[371: 匿名さん]

急坂を猛スピードでかけ降りてくるオヤジとすれ違った。
ベビーカーに危うくぶつかるところだった。
坂道を下った先も道路と交差してるので
子供が止まりきれない危険もある。

子供の安全を考えると慎重に考えないといけない。