小田急不動産株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リーフィアレジデンス町田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2018-02-28 13:28:35
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リーフィアレジデンス町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/machida42/index.html

所在地:神奈川県相模原市南区上鶴間本町二丁目3072番3他(地番)
交通:JR横浜線 町田駅 徒歩9分 
   小田急小田原線 町田駅 徒歩11分 
   小田急小田原線 相模大野駅 徒歩13分 
間取:3LDK・4LDK
面積:73.19㎡(約22.13坪)~95.97㎡(約29.03坪)
売主:小田急不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社小田急ハウジング(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-04-22 00:53:18

現在の物件
リーフィアレジデンス町田
リーフィアレジデンス町田
 
所在地:神奈川県相模原市南区上鶴間本町二丁目3072番3他(地番)
交通:横浜線 町田駅 徒歩9分
総戸数: 42戸

リーフィアレジデンス町田ってどうですか?

141: マンション検討中さん 
[2017-02-13 13:31:30]
住所上で町田市、相模原市とこだわるのであれば別ですけど、立地とかで言えば139さんのいう通りコスパいいと思ってたなー(私は)
相模大野駅付近で新築マンションの情報知らないですし、今後出てくる物件は価格の高騰気味に加えて金利の上昇あるし…
142: 匿名さん 
[2017-02-13 14:00:36]
坪単価でみるとオハナと変わらんし
設備はこっちのほうが良いと思う
壁と天井厚いし
143: 匿名さん 
[2017-02-13 14:37:17]
坪単価同じでも支払い総額払えるかどうかですけどね。ここも面積もう少し抑えて安くしたらばか売れだったと思うよ。
144: マンション検討中さん 
[2017-02-13 15:47:45]
何はともあれ以前に比べてマンションの売行きが落ちてる昨今のマーケットでは非常に良い売行きじゃないかなー。
ちなみに先月決断出来なかった私は、先週末改めてモデルルームに伺ったら、もう売れてしまったと言われ、他の部屋を勧められました…
また、先延ばししたら無くなってしまうかと思うと、なんともやりきれないですが、今週末決めるつもりです!
145: マンション検討中さん 
[2017-02-13 17:43:45]
>>142 匿名さん
駅距離のメリットもあるしね。総額が払えれば断然こっちかなー!
面積抑えたら売れるかもな気もしますが、他の物件との差が減ってしまうってのもありますしね。
146: マンション検討中さん 
[2017-02-13 22:55:55]
こないだの登録会の前に行った時は、バランスよく割とどの間取りも残り1.2戸って感じだったんですが、登録会のあとはどうなったんでしょうかね。
まだ行けてなくて…144さんの書き込みで残りの部屋の状況が気になりだしてきた。。
147: 匿名さん 
[2017-02-14 15:41:05]
残りあと何戸ですかね?三月までには完売な雰囲気でしょうか?
148: 匿名さん 
[2017-02-14 18:26:57]
小田急不動産が作って小田急線が最寄りだから
あんまり価値とかは下がらそうですかね?
149: マンション検討中さん 
[2017-02-14 20:42:54]
>>148 匿名さん
自分の考えだと、
表記上は15分、10分以下ですしダダ下がりはしないんじゃないですかね?駅距離って大切ですし(^^)
あと、何年か先(下手したら10年とか)ですが小田急からリーフィアに行く途中も開発の計画がでてますからね。
150: 匿名さん 
[2017-02-14 23:41:33]
>>149 マンション検討中さん

どのあたり開発されるんですか?
相模大野からですか?
151: 匿名さん 
[2017-02-15 00:21:43]
森野住宅の建て替え案件でしょ
152: マンション検討中さん 
[2017-02-15 07:51:40]
>>147 匿名さん
いいペースだけど、さすがにそこまで早く売れないんじゃない?広告全然してないし。
153: 匿名さん 
[2017-02-15 08:35:05]
相模原アドレスだから3500万くらいで売り出してたら買うんだけどなー。500万くらい高く感じる
154: 匿名さん 
[2017-02-15 08:57:47]
>>153 匿名さん

そう言ってる間に売れてゆく…
155: 匿名さん 
[2017-02-19 12:02:35]
広告出すのもお金かかるし、出してないってことは出す必要ないってことでは?
予定通りの売れ行きなんじゃないですか
156: 匿名さん 
[2017-03-01 14:22:45]
竣工前完売するかしないかでマンションの資産評価も変わってきますしね。ここはどうなんでしょうか。
157: 匿名さん 
[2017-03-01 15:08:03]
そろそろ売れるかな
今週あたりまた行こうかな
158: 匿名さん 
[2017-03-04 16:43:52]
残り先着順5戸ですか。あと三ヶ月もあれば竣工前完売しますかね。南西の間取りばかり残ってますが、人気ないんですかね?
159: マンション検討中さん 
[2017-03-04 18:22:46]
おー、そんなに売れてたんですね。
2月頭に行った時はのこり15〜6だったんですけどね!
明日行く予定なんですが、5戸中で南西いくつ残ってました?
160: 匿名さん 
[2017-03-04 23:29:33]
横浜線の裏の通りって治安悪いよね!
ラブホテルと風俗街があるし、変な人がウロウロしてるイメージ!

でも日中は大丈夫かな!
161: 匿名さん 
[2017-03-05 08:00:02]
>160

JRと小田急の間のデッキでも夜のお店のスカウトとか、小田急の北口あたりも、夜歩くといかがわしいマッサージの客引きがあったりする。町田は西の歌舞伎町と呼ばれる街。
162: マンション検討中さん 
[2017-03-05 10:42:28]
先着が5戸というだけで、残り5戸って訳ではないかと。
ただ、私も昨日2週ぶりに伺いましたが着々と売れてる感じでしたね。他の町田最寄りの物件に比べて広告もあまりしてない感じなのに…。
やっぱりバランスが良い物件なんだろうなー。
とりあえず今週はローン審査の結果を待ちますが恐い。。。
163: マンション検討中さん 
[2017-03-05 10:44:18]
>>161 匿名さん

そこを気にする人は町田駅最寄りの物件が全部ダメになっちゃいますね。笑
164: マンション検討中さん 
[2017-03-05 11:03:22]
>>161 匿名さん

15年程、このマンションの近所に住んでいるものです。2〜3年前に比べても大分その類の人は減りましたけどね!
というか、この物件の動線上にはそっち系の人はほぼいないですよ?それでも気になるなら少し駅は離れるけど、相模大野を利用するのも手ですよー!チャリなら近いですし!
165: 匿名さん 
[2017-03-05 13:31:41]
販売戸数=残戸数ってわけじゃないよ。数が減るのをカウントダウンしていると、突然増えるってよくあるパターン。
166: 匿名さん 
[2017-03-05 13:40:45]
繁華街だから誘惑が多いことは事実。年頃の子供がいる場合はその辺も考慮しないと。
167: 匿名さん 
[2017-03-05 19:57:55]
値段はだとうなのかな?
そろそろ決めないとやばい?
168: マンション検討中さん 
[2017-03-05 21:36:41]
>>167 匿名さん
ウェリスやパークハウスと比べると妥当かな?と。
169: マンション検討中さん 
[2017-03-05 22:35:23]
>>168 マンション検討中さん

そうかな?そこと比較だと駅から遠い割には高いと思う。
170: マンション検討中さん 
[2017-03-06 07:40:58]
次のポイントとしては、広さの違いですかね。
まぁ割安感を第一に求めるなら、オ○ナかもですよ?
割安だから選ぶ、割高だから選ばないという単純な問題ではないでしょうが。
171: 匿名さん 
[2017-03-06 09:50:47]
大丈夫、リーフィア町田は上質で高級感があるから4,000万円〜4,500万円でも売れる!たとえ相模原アドレスだとしても気にしない!
172: 匿名さん 
[2017-03-06 17:12:27]
竣工まで二ヶ月‥竣工前完売は厳しいか
でも出来上がって部屋を内覧できれば、案外すぐ売れるかもねー
173: 匿名さん 
[2017-03-06 20:18:54]
町田(相模原)エリア、3LDKに4500万円だせる人は買っても良いんじゃないかな。
4500万もあれば都内で買えそうだけど
174: マンション検討中さん 
[2017-03-07 12:30:38]
>>173 匿名さん
4500で都内は厳しくないですか?笑
ウェリスとパークハウスでもお高いですからね。もし、都内でとなると、駅からここよりも遠くなって広さもだいぶ変わりますよ。
175: マンション検討中さん 
[2017-03-07 16:44:52]
町田10分圏で町田市内だと70平米で4千万後半5千万ですよ。しかも下の階で。
各駅停車の東林間ですら、4千万以上する時代ですからね。
75平米以上あって4千万前半が中心のここは良心的な気はするなー。広いにこしたことないし。
まあでもお金に余裕あって広さもいらない人もいるだろうし、人それぞれですよね!
176: 匿名さん 
[2017-03-07 23:50:53]
3LDKで4,500万円でこのクオリティってなんだか中途半端なんだよなぁ。庶民がちょっと良い気分になれるマンションというか。
それだったら5,000万円以上だしてパークハウスで優雅に過ごした方が賢いかな。
177: 匿名さん 
[2017-03-08 12:34:14]
そんなにクオリティ良くないのかな?
壁が薄いとか天井薄いとか??
178: 匿名さん 
[2017-03-08 13:10:54]
パークハウスくらいの高級感が無く平凡な物件の割に、客からしっかり金は取っているところがなんだかなー
179: マンション検討中さん 
[2017-03-08 13:22:52]
>>178 匿名さん

>>178 匿名さん
パークハウス一本ならここにコメントする意味はなんですか?笑
個人的にはここもしっかりとしたクオリティがあるように考えていました。
まぁパークハウスはここより500万とか高くて、10㎡とか狭いですからね。駅距離メリットだけじゃなくて、高級感?優雅さ?があるのは逆に当然ですよね(; ̄◇ ̄)じゃないとパークハウスがダメすぎる。笑
180: 匿名さん 
[2017-03-08 22:30:06]
パークハウスはリーフィアと比べたら断然良かったです。
ただ値段は高いので妥協しなきゃならないかかもです!
181: 通りがかりさん 
[2017-03-08 23:22:06]
その分、きちんとお高いですからね。
どちらも値段相応なんじゃないでしょうか。
もちろん、世帯によってどっちが望ましいか違うでしょうが
182: 匿名さん 
[2017-03-09 00:25:30]
リーフィアは平凡マンション
183: マンション検討中さん 
[2017-03-09 06:56:08]
突然、リーフィアの検討板なのに
リーフィアをディスって
パークハウス素晴らしい
的なコメントが出てきてますね!笑
184: 匿名さん 
[2017-03-09 07:54:50]
パークハウスは徒歩五分だけど町田街道沿いなんて信じられない。騒音、排気ガスなどなど考えるといくら予算があって高級感があっても私なら絶対に買いません。リーフィアは静かだし駅も程よく近く、値段も手が届きやすい。クオリティも十分だと思いました。個人的には断然リーフィア派ですね。
185: 名無しさん 
[2017-03-09 08:05:20]
パークハウスは町田街道沿い。
リーフィアはラブホ街が帰り道。
ラブホ街を子供と手を繋いで毎日通っていれば慣れるものですかね。
186: マンション検討中さん 
[2017-03-09 11:23:59]
>>185 名無しさん
ラブホ街は全く通らないで帰れますよー
普通に駅から帰ろうとすれば通らないルートになるかと思います。

187: ご近所さん 
[2017-03-09 12:15:29]
ラブホは全く通らないですよ!
駅降りたら視界には入りますが、反対方面なので帰り道で視界に入る事はほぼ無いですね。
188: 匿名さん 
[2017-03-09 12:17:25]
地元民なら分かると思いますが、町田街道沿いの騒音は凄いです。一本奥の道に入るだけで全然違うんですけどね。住環境としてはリーフィアのが断然良いと思いますよ。

23区ならまだしも町田市なのでアドレスに拘ってもしょうがないかなと個人的には思いますし、同じ駅利用するでも値段と広さと周辺環境が良いと思います。
189: 購入経験者さん 
[2017-03-09 12:27:45]
同じくらいの間取りの物件(町田駅近、相模原市)で中古物件見たら、15年以上前に建設されたマンションが4500万で驚きました。だったらちょっと高くてもこっちに決めました。
190: マンション検討中さん 
[2017-03-10 13:25:45]
パークハウスは1月頭の事前案内に行きましたけど、それから値段何度も下げてるし、営業さんから聞いた発売の日程も先延ばししてるし、相当厳しいってことじゃない?
三菱と言えどもここの検討版に来るなんて…お察しですね〜

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