リーフィアレジデンス町田ってどうですか？

[物件比較中さん]

リーフィアレジデンス町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/machida42/index.html

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町二丁目3072番3他（地番）
交通：JR横浜線　町田駅　徒歩9分　
　　　小田急小田原線　町田駅　徒歩11分　
　　　小田急小田原線　相模大野駅　徒歩13分　
間取：3LDK・4LDK
面積：73.19㎡（約22.13坪）～95.97㎡（約29.03坪）
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん

マンション前までの道に歩道が無いのが気になりますね。うちは小さな子供が居るので心配です。道路脇は住宅が建ち並んでいるので、道路拡張も難しそうですが、どうなんでしょう？

[62: 匿名さん]

>47

青田売りって売る側の都合で、現物を見ずに契約させるわけだから、せめてセレクトでセミオーダー的なことできないと買う側は全くメリットがない。以前はこれくらいの無料セレクトは割と一般的だったんだけど。

[63: 匿名さん]

リビングダイニングが１３畳あるのは広そうです
シューズインクローゼットやウォークインクローゼットがたっぷり広くなっているのは
利点の一つと言えそうです
冷蔵庫が手前に設置してあることや布団クローゼットが設置してあるのは細かいところですがうれしいですね
リビングはセンターオープンサッシになっているのでリビングが明るくなって良さそう

[64: 匿名さん]

第1期で約5割販売見込立ったんですね。順調な滑り出し？

[65: マンション比較中さん]

町田駅・相模大野駅付近は、これからまだまだ新築マンションが立つようですね。
価格もお高めなので、焦らず待とうと思います。

[66: マンション検討中さん]

詳しい方いたら…これくらいの規模だと第1期で何割いったら好調なんですか？

[67: 匿名さん]

>>66 マンション検討中さん

小規模の場合、一般的には7割いってれば人気物件と言われてます。
近くのクレヴィアは竣工前に完売したみたいですが、第1期で8割いってたみたいなので。
でもこのご時世、5割いっているならそこそこ好調なのではないでしょうか。

[68: 匿名さん]

そういうものなんですか。
マンションって長く販売しているところはすごく長いので、
ちょっとずつしか売れないものなんじゃないかなと思っておりました。

小規模マンションだと売れてしまう時にはうんと早いんですか。
今はマンションは売れにくいという風に言われていますから
まあゆっくりデベも売っていこうと思っているのでは？

[69: 匿名さん]

小規模物件は大規模と比べるとあまり目立たないけど、見てる人は見てますからね。良物件の場合あっという間に売れてしまいますよ。

ここは前評判では割高と言われてましたが、そのわりに第1期で約半分さばけたので、このままじわじわ売れそうな感じましませんか？

[70: 匿名さん]

2期の登録はいつですかね〜(^^)

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん
ある程度要望書が入ったらじゃないですかね？1〜2ヶ月くらい後かな？

[72: 匿名さん]

先日モデルルームに行ってきました。
他社の物件を見学していることを営業に伝えると、チクチクと私達の検討していた他の物件の悪口を言われ、挙げ句「あなた達に◯◯の物件は高すぎる。そこよりもっと安いこちらを選びなさい」というようなことを言われました。
立地や間取りは私達の希望を叶えれそうな物件でしたが一気に気持ちが萎えました。そこまで大きくない会社の営業ってこんなひどいんですかね？

[73: マンション検討中さん]

まあ相性はありますよね。
私たちの担当の方は非常に好意的な男性でした。
若いのに子供の面倒とか色々と気遣ってくれたお陰でゆっくりお話することができましたよ。

これまで様々な会社の物件を見てきましたが、伊藤忠さんは好印象でした。

[74: 匿名さん]

私も夫婦でリーフィアさん(伊藤忠さん)見に行きましたが、好印象でした。
町田の新築マンションのモデルルームは3件目でしたが、1番営業さんとしてよかったなと夫婦で思っていますよ(^ ^)

[75: マンション検討中さん]

うちも担当の女性の方は対応良かったですよ～

[76: 匿名さん]

購入される方、購入検討の方はオーナーメイド(50p)どうされますか？

[77: 匿名さん]

今は１期２次の先着順がスタートしている状態ということでよろしいのでしょうか。まだそれって売り切れたりはしたいないのかな？公式サイトのトップにそう書かれておりましたかあらあるのだろうなぁ。
１期１次で２２戸完売ということでした。最初の段階で半分以上は売れてしまっているということになってまいりますね。結構早い？でも本番はこれからでしょう。

[78: 匿名さん]

>68

マンションの販売って、一期が一番売れてその後は徐々に減っていくってのが通例。あと、来場者から要望書を集めて売れる見込みの部屋がある程度まとまったら販売ってことをするので、今後の販売は売る側も予定は未定ってことになる。ある程度の計画は立てているだろうけど。

なので、関心があるのならモデルルームに行って状況を確認するのが一番。今販売している部屋が条件に合わなかったとしても、希望の部屋に要望書を出せば次の期に販売されることになる可能性が高い。

[79: 匿名さん]

おまけだけど、マンションの販売って登録開始前が勝負。要望書で希望の部屋を調整するし、ローンでの購入だと仮審査がある。登録開始になってから行っても出遅れ。

[80: 匿名さん]

本当に人気のあるマンションは建てる前から購入者がいるって話ですよね。モデルルームができる前、土地の段階から「ここは買い」だなんてわかるものなのでしょうか。私はシロウトなので、電車の駅まで近くて便利だな、といったくらいしかわかりません。

販売されてからだと遅いということなんでしょうね。難しいです。