リーフィアレジデンス町田ってどうですか？

[物件比較中さん]

リーフィアレジデンス町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/machida42/index.html

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町二丁目3072番3他（地番）
交通：JR横浜線　町田駅　徒歩9分　
　　　小田急小田原線　町田駅　徒歩11分　
　　　小田急小田原線　相模大野駅　徒歩13分　
間取：3LDK・4LDK
面積：73.19㎡（約22.13坪）～95.97㎡（約29.03坪）
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[602: 匿名さん]

物件概要がやっと更新されました。
8/15の更新予定が8/25に更新。
でも先着順は7戸のまま。進展無しでしたね。

[603: 匿名さん]

>>600 モデル2回目さん

同じマンションの仲ではないですか。
遠慮せずシニア住民の厄介になって良いと思います。
親切にアドバイスしてくれます。
マンションという共同体です。お互い様です。

[604: 通りすがり]

>>601 匿名さん
うちは年収との関係を計算したら、月の支払いが管理費等含め12%ちょいでした。

[605: 匿名さん]

>>604 通りすがりさん
額面との比較？それとも手取り？
頭金なくて手取りならすごいもらってますね

[606: マンション検討中さん]

大丈夫ですよ。
手取りベースで４割くらいはいますよ。
裕福な方、きつきつの方、いろいろな住民が助け合いながら
町田の丘の上のマンションライフをご満悦するのでしょう。
完成されたマンション見れるのもラッキーです。

[607: マンション検討中さん]

先日伺った時に最初の販売期に3部屋買った方が色々あってキャンセルになってしまったとの話を聞きました。残り少なくなったところでこれは大変ですよね。

最近どこぞやの物件が始まってから急に荒れだした気がするのは私だけ？営業さん負けずに頑張ってください！

[608: 通りすがり]

>>607 マンション検討中さん

メーカー勤務の方が多く、転勤でキャンセルになった方がいたってのは聞きました！
転勤があると大変ですよね。

[609: 匿名さん]

転勤でのキャンセルだと買主事由で手付金没収。キャンセルして１割捨てるくらいなら、引き渡しを受けて転売したほうがいいと思うんだけど。転売だと１割以上下げないと売れないって判断なのかな。

[610: 匿名さん]

賃貸に出すって手もあるしね。それもペイしないって判断かな。

というか、転勤のあり得る会社員ならそういったことも踏まえて契約すべきだけど。

[611: 匿名さん]

小田急って系列に仲介業者もあるのに、キャンセルするくらいなら、転売して損失を抑えましょうって動きはしてくれないみたいだね。解約するならはいさようならか。

[612: 匿名さん]

新築ですら残ってるのに
転売なら尚更売れないでしょ。
って判断したんじゃない？
痛みは最小限になる。

そんなキャンセルがあったとはいえ、
売れ残りは多いですからね。悪しからず

[613: 匿名さん]

転売きついってのが露見すると、残りの販売もきついだろうね。そういう点からも系列の仲介会社がケアしてくれないと。

[614: 通りすがり]

そもそもキャンセルが出たのはかなり初期で一次販売だから状況は違うと思いめすけどね。

[615: 匿名さん]

売れない部屋を、販売会社が契約者の転勤発生によりキャンセルになっただとか、ローンがおりなくてキャンセルになったってうまい口実を使うって聞いたことぁかります。。

[616: 検討板ユーザーさん]

まさか、>>608通りすがりさんは、本気でメーカー転勤のせいで空き部屋になったと思っているのですかね？
素直に営業の言うことを簡単に信じていたら、いつか騙されてしまいますよ。

[617: 通りすがり]

>>616 検討板ユーザーさん
真偽についてはわかりません。どちらもありうると思いますよ。
ぶっちゃけ、そんな真偽なんてどっちでもいいと思ってるんですよ。私はどちらにせよ、欲しいと思ったら買う。いらないと思ったら買わない。それだけなので。笑

[618: 匿名さん]

一度も売れてない部屋をキャンセルとして販売したら違法だよ。キャンセルになったとはいえ一度売れたわけだから、売れてない部屋よりはいいと誤認させるからね。

[623: マンション検討中さん]

[No.～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[624: マンション検討中さん]

連投すみません。
ちなみに私、近所のマンションに住むメーカー勤めのしがないサラリーマンです。
ここじゃないけど、同期が買って引渡し直前に海外行っちゃいましたよー残念！

[625: 検討板ユーザーさん]

>>624マンション検討中さん
わざわざここに書かなくても。。
真偽はともかく、7戸残っているという現状をしっかり受け止めれば良いのです。
営業さんが変に言い訳するから話がこじれる。
部屋が良ければ購入しますし、済みたくなければ残る。