リーフィアレジデンス町田ってどうですか？

[物件比較中さん]

リーフィアレジデンス町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/machida42/index.html

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町二丁目3072番3他（地番）
交通：JR横浜線　町田駅　徒歩9分　
　　　小田急小田原線　町田駅　徒歩11分　
　　　小田急小田原線　相模大野駅　徒歩13分　
間取：3LDK・4LDK
面積：73.19㎡（約22.13坪）～95.97㎡（約29.03坪）
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん

坪単価209ぐらいだから妥当では？

[42: 匿名さん]

>>40 匿名さん

中層階の基準部屋73平米で4500くらい？

[43: 匿名さん]

近くでいくつか新築マンションが売出し中で、このマンション周辺は需要過多な気がしますね。
差別化を狙う方向が高級路線みたいですが、立地的にイマイチだし、メインターゲットである一次取得層が手を出しにくい価格設定になっていると思います。

[44: 43]

失礼、供給過多の誤りです。

[45: 通りがかりさん]

>>44 43さん

ちょっと高いですよね。

[46: 匿名さん]

デベのブランド力に対して割高だと感じます。
さて、第1期で何戸売り出すでしょうね。

[47: 匿名さん]

オーナーメイドで家具までセレクト可能となっているのはなかなかです。
無償で基本プランから間取りの変更ができるというのは利点でしょう
生活スタイルによってリビングを広く、収納を広くしたりできるというのは良いですね。
高さは洗面台まで選べるので、自分に合った高さにできそう
マンションの中ではここまでカスタマイズできるのはめずらしいと思います。

[48: マンション検討中さん]

今週、見学に行ってきます。皆さんの情報では、価格が高いとのことですので、見て終わりになりそうですが…。

[49: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん

どうでしたか？

[50: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん
内装は細かいとこまで工夫がこなされており、グレードもいい感じでした。ただ、ザ住宅街の中に立地しており、周辺道路も幅が狭く街灯も少ないので、個人的には住みたくないなという印象です。あとは、価格が単純に高いと言ったところですかね。

[51: 匿名さん]

いくら最寄りが町田駅とはいえ、相模原市アドレスのマンションの値段じゃない気がしました。。

[52: 匿名さん]

収納スペースの広さがとても魅力的です。
シューズクローゼットも他のマンションと比べて広いと思います。
ブーツなど冬物はかさばるものが多いので、家族の靴をたくさん収納できる
のでいいなと思いました。

[53: 匿名さん]

まあ高ければ内装のグレード上がるのは当然よね。コスパは良くない。もっと値段さげてくれないと。

[54: 匿名さん]

駅まで徒歩数分であれば高価格設定分かるんですが、坂道10分は中途半端。いくら内装凝っていても...
マンション周辺も薄暗く、パッとしない感じで購入決断がなかなか悩ましいです。

[55: 匿名さん]

最低価格で4000万ですか〜高いですね。
要望は現時点でどのくらい入ってるんですかね。

[56: 匿名さん]

駅までの距離を考えると、価格は高めの設定という感じです。
なかなか決め手が見つかりにくい感じはします。
でも、間取りから考えたらファミリー向けマンションだと思います。
校区の評判などが良ければ考えても良いのかもしれません。

[57: 評判気になるさん]

設備は魅力なのですが、なにしろ道幅が狭く以外と交通量は多く、夜は暗いので家族持ちとしては心配な周辺環境ですね。

[58: 名無しさん]

落ち着いた環境っぽいですが、交通量が意外と多いのは私も気になりました。
スーパーが近くにないなど、気になるところもありますよね。周辺環境含め町田駅前利用ですが、住みやすさはどうなんでしょうか。

[59: マンション検討中さん]

結構道狭そうなのに交通量あるんですね。抜け道かな？
たしかに近くにスーパーが無いみたいですね。町田駅に西友ありますけど、近隣の人達は皆さんそちらを利用しているのかしら？

[60: 匿名さん]

交通量の多さは、みなさんも気にされているように、自分も同じです。
排気ガスでの空気の悪さも気になるのですが、
子供がいると急な飛び出しなども予測できるので心配です。
空気の良さを求めるのであれば田舎に住むしかないですが・・・難しい。