ザ・パークハウス 亀有について

[サラリーマンさん]

ザ・パークハウス 亀有についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kameari/index.html

所在地：東京都葛飾区亀有３丁目116番1(地番)
交通：ＪＲ常磐線「亀有」駅南口　徒歩4分
間取：3LDK
面積：67.94m2～75.4m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.4.23 管理担当]

[121: 匿名さん]

マンションの場合、そもそもがご近所づきあい自体がかなり薄くなってくるので、あまり心配は無いんじゃないでしょうか。窓を締めておけばある程度は外の音はかなり軽減されます。上の階やお隣さんに関しては・・ごく普通の生活音だったら気にならない程度かと。でも正直運はあるのかなぁ。
こちらは複層ガラスを使用しているので、断熱性もさることながら、おまけ的な効果で防音性が少々上がるっていうのがありますよ。

[122: 匿名さん]

亀有で買い物というとアリオを皆さんさされますが、普通にリリオのところも便利ですよね？
ここにもヨーカドー入っていますし、ダイソーあるし、ニトリもあるし、クリニックも入っていますから。
アパレル関係とか買うんだったら、
勿論アリオだけど、仕事帰りにぱぱっと寄るならリリオもすごくいいですよ。

[123: マンション検討中さん]

仕事帰りに、駅近のお店に寄って、商店街通って、とても便利な立地です 回りはゴミゴミしてる感じだけど、ここだけ建物は高級感あるし魅力ですね
実際見てみないと分かりませんが…
あとは価格ですね、亀有にしては…ちょっと高いですね(^_^;)それだけ価値あるのか？
あとはバス通りで本数も多いので、バスの音がどの程度気になるか？心配です。常に窓を開ける派なので

[124: 匿名さん]

アリオがあって便利な環境ですね。
毎日の買い物も困りませんし、駅前が賑やかで良いと思いました。
ここは亀有の中では高い方なのでしょうか。
やはり好立地とかそういう条件が良いために価格が高くなってしまっているのでしょうか。

[125: 匿名さん]

今、お値段が出ているのは低層階が多いのですが、もう上の方は売れてしまっていて、それで低層階のお値段が出ているという状況なんでしょうか。

Dタイプは連窓サッシというものを採用しているということですが、要はリビングと居室の部分の窓のサッシが共通しているということなのでしょうか。ウォールドア開放時に開放感があるといことが書かれていますが、
これはまどがひとつづきになっているからという理由ですか？

[126: マンション検討中さん]

モデルルーム行きましたが、連窓といっても、ウォールドアを開けても、
２０㎝位、梁？が出てるので、窓一面繋がった感じは微妙です。
ウォールドア開けた状態で、あの梁がないマンションもありますよね。
無いと、窓一面繋がり、かなり解放感あるんですがねー
うちは、常にウォールドア開けて広く使いたい為、あの梁がネックでした。
　

[127: 匿名さん]

辛口の評価されてる。
http://x1mansion.com/the-parkhouse-kameari

[128: マンション検討中さん]

随分と辛口な評価ですね、そんなに酷いですかね？
高いし環境悪すぎて、間取りも酷く？どこも良いとこないみたいな(^_^;)
パウダールームがリビングインなのは、北口の三井さんも同じでしたし、三井とどちらにするか悩むくらい間取りも似ていると思うのですが…
三菱のほうが高級感あるなってところで環境と価格以外は勝ってるかな？と思いましたが、、
まぁ、三井のほうが安くて、低層階でも日当たり良く、周りの環境は抜群ではありますが。
しかも、もうほぼ完売なんですよね？
悪くはない、良いって証拠だと思うのですがね～

[129: 匿名さん]

そこまで悪いかなあと思いますが…
駅まで近いし、亀有駅の周辺はお店多くて便利じゃないですか？
大きくはないけれど病院あるし。

一つ亀有ということで気になるならば、
千代田線が綾瀬止まりのものが多いというところかなぁ。
本数がそこから一気に減ってしまいますので。
朝、下りからくる電車はかなり混んでいるし…（北千住で乗り換える人多いけど）。

[130: 匿名さん]

この辛口評価、検討中に読んでましたが、結局購入しました。
予算、スペック、駅近、今出ているマンションの中で最善の選択だったと思います！完成が楽しみです^ ^
9月にオプションの資料届くみたいなので、楽しみにしています。

[131: 匿名さん]

もう角部屋だけの販売なのか…
角部屋から売れていくものだと持っていたので、かなり意外だったなぁ
値段的なものが大きかったりするのでしょうか
中住戸のほうがコスパが良かったよーみたいなものがあるのですかね？
スペック的にも最近のマンションと言うかんじで大体ものもがついているっていうかんじかなぁ。

[132: マンション検討中さん]

HPの物件概要が2017年08月22日現在のまま更新されなくなりましたね。。。

[133: 匿名さん]

19日に物件概要の更新が来て、次回は26日というようになっていました。
今のところは先着順で5戸の販売。
これが最終的な残戸数という風に捉えてよろしいのでしょうか。
先着順とは書かれていますが、
最終という文字を見ることができないのでどうなのかしらと思いましたものですから。

[134: マンション検討中さん]

9月いっぱいでマンションギャラリーを閉じるって聞いていたけど、まだ売れてないのがあるのかな

[135: 匿名さん]

角部屋だけ残っているというのは逆に珍しい気がしますね。
どういった理由で中の方を選ばれたのか気になります。
冬場は暖かくすごしやすいでしょうが、日当たりは角の方が良いでしょうし、
生活音も比較的静かそうなので、角の方が過ごしやすそうな気もしますがどうなのでしょう。

[136: マンション検討中さん]

あと2戸らしい

[137: 匿名さん]

9月いっぱいでクローズする噂のあったレジデンスギャラリーは
まだ公開しているようですね。
今残っている部屋はどちらも角部屋との事ですが、それぞれ何階の
部屋になりますでしょう。
Dタイプはキッチンに窓がついていて通風が良さそうですね。

[138: eマンションさん]

>>137 匿名さん

4階のCタイプと3階のDタイプみたいです。

[139: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[140: 匿名さん]

設備のところを見ていたら気がついたんですが、シートフローリングを採用と書いてありました。お手入れが楽ということですが…シートフローリングということは、直床ということになりますよね？
シートフローリングだとワックスを掛けたりとかしなくていいのでたしかに便利ではあるだろうなと思いました。

[141: 匿名さん]

直床、踏みしめるとふわっとしますよね
ぐっと踏んでからもう一弾ぐっと沈むような感じがする
これって慣れるものなんでしょうか
慣れるかどうかっていうのはそれぞれの人次第なんでしょうけれど。

あと2戸というところになりますが、
売り出してから早かったような。値段がリーズナブルなんですか？

[142: 通りがかりさん]

>>141 匿名さん
直床ではないですよ

[143: 匿名さん]

AタイプとBタイプは全て完売したようですね。角より中部屋の方が人気があったのでしょうか。
残すはCとDタイプですが、Dタイプはウォールドア設計と書かれているので、
お部屋のレイアウトに幅があって良いですね。
書かれていないだけで、Cタイプにもウォールドアがあったりするのでしょうか。

[144: eマンションさん]

あと1邸ですね。

[145: 匿名さん]

完売したようです。

[146: マンション検討中さん]

三井の方が、規模が大きいものを、こちらの後から販売開始して、先に完売でしたね。

[147: eマンションさん]

>>146 マンション検討中さん

あっちは手頃だったからねー

[148: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[149: マンション住民さん]

売りに出てるみたい
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_katsushika/nc_89872767/

[150: マンション住民さん]

まぁ～快適に住んでいます。
流石～三菱地所！

[151: 住民]

本当に快適です！ミストサウナ最高！

[152: マンション住民さん]

売りに出ている
https://www.athome.co.jp/mansion/1041133337/?BKLISTID=030PPC