ザ・パークハウス 亀有についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kameari/index.html
所在地：東京都葛飾区亀有３丁目116番1(地番)
交通：ＪＲ常磐線「亀有」駅南口 徒歩4分
間取：3LDK
面積：67.94m2～75.4m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.4.23 管理担当]
[スレ作成日時]2016-04-21 17:59:29
ザ・パークハウス 亀有について
| No.101 |
by 匿名さん 2017-02-14 12:31:29
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亀有の地域的には割高な感じがするかもしれませんが、
なにせ駅近で立地の良い場所なので、地域性を覗くと妥当な金額とも思いました。 地域のこだわりがなければとても良いマンションだと思います。 |
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| No.102 |
バス通りですね
想像つきませんが、バスの音ってどの位音がするのか？ トラックなんかは、あまり通らなそうなので大丈夫かな？ ５階位が好きですが、もう空いてないですかね？ |
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| No.103 |
今どれくらいの売れ行きなのでしょうか。
なかなか便利な立地だと思いますが、 今の時点で1期の4次分の販売が開始されるそうなのですが、 どれだけ小分けして販売されているのかな～と思っているんです。 希望の間取りか出るまでは待つしかないのでしょうか。 |
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| No.104 |
6000万台の角部屋の販売がまだみたいです
もう5000万台の部屋は無いかもしれないですね そもそも私は4000万台しか買えないので、諦めてますが… 外観が良く、ちょっと気になる物件でした、、 反対側の三井さんでも見てきます |
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| No.105 |
駅近とはいえ、各駅停車の千代田線のみの亀有で6000万台は高いですね～三菱だからってこともあるが。
しかも70へーべ位ですよね？確か… 70ない低層階ならそこまで高くないと思うが、どうなんでしょうか？ 低層階だと陽当たりは期待でいないし。 買うなら、せめて５階以上がいいです 陽当たり気にしない方なら、低層階でお買得価格？かもしれませんね |
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| No.106 |
収納はとても多そうな感じの間取りのようですね。
キッチンにも収納が多いですし、広々とした空間がとても素敵です。 とても暮らしやすそうな印象があります。 |
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| No.107 |
反対側の三井さん、売れ行き好調のようですね
有名ブログで評価されたとか？ ベストデザイン賞候補？とか こちらの方が、中身は良さそうなんですが… 高いから？良くて当たり前って事かな？ こうなると、どっちにしようか悩みます |
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| No.108 |
外観高級感あって好み。もう少し駅遠でも落ち着いた場所にあれば・・な～んて。
車も持っていたいけど、戸数少ないから将来的にランニングコストメチャかかるんだろうし・・どっちにしてもウチには手が届かないな・・はぁ・・。 きっと亀有愛強いお金持ちで完売してしまうのでしょうね。 |
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| No.109 |
モデルルーム行きました
浴室がリビングインになっており、廊下が短いのが残念でしたが、 慣れれば問題ないか？ リビングを広く見せたい為か、最近この様な間取り多いですね。 全ての扉がソフトクローズ使用になっているのは◎でした。 床の板も、一枚の幅が広めで珍しい？かなと思いましたが普通ですかね？ 標準でトイレに鏡が付いていたり、全体的に高級感ありました。 まぁ、価格も高いですが・・・ |
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| No.110 |
>>100
やっぱり建てかえ、考えちゃいますよね。今はいいけれど将来的にとか。 私はレジデンスギャラリー（モデルルーム）の立地の方がよくて、ここはマンションが建たないのかなと思いました。アリオに近くてお買い物がしやすそうです。赤ちゃんがいると、ベビーカー押してちょっと買い物できる距離じゃないとと思います。 この物件は商店街近いのでいいんですけどね。ないものねだりで考えちゃいます。 モデルルームの土地にマンション建つ予定ってないんでしょうか？ |
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| No.111 |
確かに、お隣の定食屋さん。建替えて細長いマンションにでもなったら、、、圧迫感ありますね。
５．６年は大丈夫そうですが、こればかりは分からない。 でも、あの細長い敷地なので、１０階前後のビルは建てないのでは？ 小さなお子さん居る方は、北口の三井さんのほうが、環境良くて、静かでいいですよー しかも、こちらより、全然安い! 高級感は外観だけですけどねー |
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| No.112 |
１０９さんが触れられているフローリングの板の幅が広く取ってあるのって、コストを掛けているかどうかの見極めになるという風に聞いたことがあります。幅が広い方がお金がかかっているんですって。細いものに比べて、視覚的に部屋を広く見せる効果があるとかで、幅は広く取ってあるほうが良いということらしいですよ。
モデルルームのある場所のほうが立地がいいっていうのは確かに^^; あそこだともっとお値段しちゃうんじゃないですかね！？！？ |
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| No.113 |
Cタイプのメニュープランって洋室３を納戸に変更しただけ、ということなんですよね？棚を付けているというのが違いといえば違いなのかな…
敢えて納戸と固定しないでフレキシブルに使えるようにしてもいいし、最初から納戸にしてしまってもいいし。トイレットペーパーや子供のおむつの買いだめ品って置いておくにはかさばるけれどこういうところに入れておくのは良いかもですね。WICだけだと大型の物の収納で終わってしまうから。 |
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| No.114 |
今は第1期が先着順で9戸ということでいいのでしょうか。
最初は何戸出していたのでしょう？ その中でこの数が先着順になっているということは どれくらいの勢いだったのかなぁという風に考えているのですが。 お隣の定食屋さんのところ、高い建物出来ますかね？ 敷地の広さ的にどうなんだろう。 営業さんに聞いてみなければならないですね。 やはりこちらに影響すると思いますもの。 |
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| No.115 |
亀有にしては、価格も高いので売れ行きの勢いは、それほどでもない感じでしたね
じわじわとお金持ってる人が購入してるような… 駅反対側に同時に売り出してる三井のほうに持っていかれてますね～あちらは安いので！ 高級感はこちらなんですがね～ あとは、手放す時は、こちらの方が、売れやすいとは思いますよ！ 隣の敷地は奥にかなり細長い敷地なので、建て直しても同じくらいの高さだと思いますが。 営業さんも、こればかりは何とも言えないでしょうね。 取り合えず、建ちませんよ～と言うしかないでしょう(^_^;) |
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| No.116 |
Aプランは洋室３を独立の部屋にすることができるということが書かれていました。
リビングインの部屋だと子供が思春期に嫌がるということが出てくる可能性がありますが、こうやってきっちり独立できると良いかもしれないですね。 ただ、そうなってくると居室扱いではなくってサービスルームということになってしまうのですね。 日当たりなどの関係なんでしょうか。 |
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| No.117 |
商店街の中のマンションですね。夜はうるさかったりしないのかなと思うのですが、どうなんでしょう。意外と夜はしまってしまうお店も多かったりするならばそこまでうるさいと言うのは無いのだろうか。
とにかく駅に近いということと、便利に暮らせる点は良いとは思います。他の方も書かれていますがあとは本当に価格がマッチするか何でしょうね。 |
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| No.118 |
Bタイプは完売してしまったということなんでしょうか。販売価格が出ている階もあるということになってきますから、
出ていない階はもう売れてしまっているということになってくるのか。 Aタイプもあと少しみたいです。 角部屋はまだあるということですのでコスパ的に最初から選択されているということなのかな。 |
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| No.119 |
AとBの中住戸は完売してしまいました。どうして角部屋ばかりまだあるのだろう。純粋にお値段の問題というところなんでしょうか。CタイプとDタイプは共に角部屋ですが、リビングをワイドリビングにしてリビングに開放感を出すのか、リビングインの居室にも窓を、という風にしてくるのかという違いがあるのですねぇ。
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| No.120 |
半年前から亀有に住み始めました。
パークハウスの近くの新築賃貸ですが、街自体はとても便利で、そちらのマンションも通勤、買い物、お子様の通学どれを考えても良い立地だと思います。 ただ、住んでみてわかった事も沢山です。 うちは大家さんが隣に戸建を建てて住んでらっしゃるのですが、大家さん自身が騒音発信源です。 昔からの工場だとの事で(新たしく場所も建物も変えられたそうなので新規と変わりませんが)、聞く耳を持ってくれず、夜中まで凄い音です。 しかも息子さん？が遅くまで窓を開けての大騒ぎ。 新参者の言う事は大家であっても聞かない！といった感じです。 変にご近所とガッツリなので、協力して静かにしてほしいとも言えずです。 偶然同じ悩みを持つ、同じアパートの住人の方とだけ、早く引っ越したいと話しています。 あとはアリオで小中学生が遅くまで集まっていてビックリですね。 個人的には子供がいたらオススメできない地域だと感じています。 |
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| No.121 |
マンションの場合、そもそもがご近所づきあい自体がかなり薄くなってくるので、あまり心配は無いんじゃないでしょうか。窓を締めておけばある程度は外の音はかなり軽減されます。上の階やお隣さんに関しては・・ごく普通の生活音だったら気にならない程度かと。でも正直運はあるのかなぁ。
こちらは複層ガラスを使用しているので、断熱性もさることながら、おまけ的な効果で防音性が少々上がるっていうのがありますよ。 |
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| No.122 |
亀有で買い物というとアリオを皆さんさされますが、普通にリリオのところも便利ですよね？
ここにもヨーカドー入っていますし、ダイソーあるし、ニトリもあるし、クリニックも入っていますから。 アパレル関係とか買うんだったら、 勿論アリオだけど、仕事帰りにぱぱっと寄るならリリオもすごくいいですよ。 |
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| No.123 |
仕事帰りに、駅近のお店に寄って、商店街通って、とても便利な立地です 回りはゴミゴミしてる感じだけど、ここだけ建物は高級感あるし魅力ですね
実際見てみないと分かりませんが… あとは価格ですね、亀有にしては…ちょっと高いですね(^_^;)それだけ価値あるのか？ あとはバス通りで本数も多いので、バスの音がどの程度気になるか？心配です。常に窓を開ける派なので |
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| No.124 |
アリオがあって便利な環境ですね。
毎日の買い物も困りませんし、駅前が賑やかで良いと思いました。 ここは亀有の中では高い方なのでしょうか。 やはり好立地とかそういう条件が良いために価格が高くなってしまっているのでしょうか。 |
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| No.125 |
今、お値段が出ているのは低層階が多いのですが、もう上の方は売れてしまっていて、それで低層階のお値段が出ているという状況なんでしょうか。
Dタイプは連窓サッシというものを採用しているということですが、要はリビングと居室の部分の窓のサッシが共通しているということなのでしょうか。ウォールドア開放時に開放感があるといことが書かれていますが、 これはまどがひとつづきになっているからという理由ですか？ |
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| No.126 |
モデルルーム行きましたが、連窓といっても、ウォールドアを開けても、
２０㎝位、梁？が出てるので、窓一面繋がった感じは微妙です。 ウォールドア開けた状態で、あの梁がないマンションもありますよね。 無いと、窓一面繋がり、かなり解放感あるんですがねー うちは、常にウォールドア開けて広く使いたい為、あの梁がネックでした。 |
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| No.127 |
辛口の評価されてる。
http://x1mansion.com/the-parkhouse-kameari |
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| No.128 |
随分と辛口な評価ですね、そんなに酷いですかね？
高いし環境悪すぎて、間取りも酷く？どこも良いとこないみたいな(^_^;) パウダールームがリビングインなのは、北口の三井さんも同じでしたし、三井とどちらにするか悩むくらい間取りも似ていると思うのですが… 三菱のほうが高級感あるなってところで環境と価格以外は勝ってるかな？と思いましたが、、 まぁ、三井のほうが安くて、低層階でも日当たり良く、周りの環境は抜群ではありますが。 しかも、もうほぼ完売なんですよね？ 悪くはない、良いって証拠だと思うのですがね～ |
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| No.129 |
そこまで悪いかなあと思いますが…
駅まで近いし、亀有駅の周辺はお店多くて便利じゃないですか？ 大きくはないけれど病院あるし。 一つ亀有ということで気になるならば、 千代田線が綾瀬止まりのものが多いというところかなぁ。 本数がそこから一気に減ってしまいますので。 朝、下りからくる電車はかなり混んでいるし…（北千住で乗り換える人多いけど）。 |
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| No.130 |
この辛口評価、検討中に読んでましたが、結局購入しました。
予算、スペック、駅近、今出ているマンションの中で最善の選択だったと思います！完成が楽しみです^ ^ 9月にオプションの資料届くみたいなので、楽しみにしています。 |
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| No.131 |
もう角部屋だけの販売なのか…
角部屋から売れていくものだと持っていたので、かなり意外だったなぁ 値段的なものが大きかったりするのでしょうか 中住戸のほうがコスパが良かったよーみたいなものがあるのですかね？ スペック的にも最近のマンションと言うかんじで大体ものもがついているっていうかんじかなぁ。 |
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| No.132 |
HPの物件概要が2017年08月22日現在のまま更新されなくなりましたね。。。
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| No.133 |
19日に物件概要の更新が来て、次回は26日というようになっていました。
今のところは先着順で5戸の販売。 これが最終的な残戸数という風に捉えてよろしいのでしょうか。 先着順とは書かれていますが、 最終という文字を見ることができないのでどうなのかしらと思いましたものですから。 |
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| No.134 |
9月いっぱいでマンションギャラリーを閉じるって聞いていたけど、まだ売れてないのがあるのかな
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| No.135 |
角部屋だけ残っているというのは逆に珍しい気がしますね。
どういった理由で中の方を選ばれたのか気になります。 冬場は暖かくすごしやすいでしょうが、日当たりは角の方が良いでしょうし、 生活音も比較的静かそうなので、角の方が過ごしやすそうな気もしますがどうなのでしょう。 |
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| No.136 |
あと2戸らしい
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| No.137 |
9月いっぱいでクローズする噂のあったレジデンスギャラリーは
まだ公開しているようですね。 今残っている部屋はどちらも角部屋との事ですが、それぞれ何階の 部屋になりますでしょう。 Dタイプはキッチンに窓がついていて通風が良さそうですね。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.140 |
設備のところを見ていたら気がついたんですが、シートフローリングを採用と書いてありました。お手入れが楽ということですが…シートフローリングということは、直床ということになりますよね？
シートフローリングだとワックスを掛けたりとかしなくていいのでたしかに便利ではあるだろうなと思いました。 |
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| No.141 |
直床、踏みしめるとふわっとしますよね
ぐっと踏んでからもう一弾ぐっと沈むような感じがする これって慣れるものなんでしょうか 慣れるかどうかっていうのはそれぞれの人次第なんでしょうけれど。 あと2戸というところになりますが、 売り出してから早かったような。値段がリーズナブルなんですか？ |
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| No.142 |
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| No.143 |
AタイプとBタイプは全て完売したようですね。角より中部屋の方が人気があったのでしょうか。
残すはCとDタイプですが、Dタイプはウォールドア設計と書かれているので、 お部屋のレイアウトに幅があって良いですね。 書かれていないだけで、Cタイプにもウォールドアがあったりするのでしょうか。 |
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| No.144 |
あと1邸ですね。
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| No.145 |
完売したようです。
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| No.146 |
三井の方が、規模が大きいものを、こちらの後から販売開始して、先に完売でしたね。
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| No.147 |
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| No.148 |
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。 今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。 投稿にあたりましては、以下のページ内にございます 「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。 http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html 引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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| No.149 | ||
| No.150 |
まぁ～快適に住んでいます。
流石～三菱地所！ |
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| No.151 |
本当に快適です！ミストサウナ最高！
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| No.152 |
スムログ 最新情報
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