ザ・パークハウス 亀有について

[サラリーマンさん]

ザ・パークハウス 亀有についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kameari/index.html

所在地：東京都葛飾区亀有３丁目116番1(地番)
交通：ＪＲ常磐線「亀有」駅南口　徒歩4分
間取：3LDK
面積：67.94m2～75.4m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.4.23 管理担当]

[101: 匿名さん]

亀有の地域的には割高な感じがするかもしれませんが、
なにせ駅近で立地の良い場所なので、地域性を覗くと妥当な金額とも思いました。
地域のこだわりがなければとても良いマンションだと思います。

[102: マンション検討中さん]

バス通りですね
想像つきませんが、バスの音ってどの位音がするのか？
トラックなんかは、あまり通らなそうなので大丈夫かな？
５階位が好きですが、もう空いてないですかね？

[103: 匿名さん]

今どれくらいの売れ行きなのでしょうか。
なかなか便利な立地だと思いますが、
今の時点で1期の4次分の販売が開始されるそうなのですが、
どれだけ小分けして販売されているのかな～と思っているんです。
希望の間取りか出るまでは待つしかないのでしょうか。

[104: マンション検討中さん]

6000万台の角部屋の販売がまだみたいです
もう5000万台の部屋は無いかもしれないですね
そもそも私は4000万台しか買えないので、諦めてますが…
外観が良く、ちょっと気になる物件でした、、
反対側の三井さんでも見てきます

[105: 口コミ知りたいさん]

駅近とはいえ、各駅停車の千代田線のみの亀有で6000万台は高いですね～三菱だからってこともあるが。
しかも70へーべ位ですよね？確か…
70ない低層階ならそこまで高くないと思うが、どうなんでしょうか？
低層階だと陽当たりは期待でいないし。
買うなら、せめて５階以上がいいです
陽当たり気にしない方なら、低層階でお買得価格？かもしれませんね

[106: 匿名さん]

収納はとても多そうな感じの間取りのようですね。
キッチンにも収納が多いですし、広々とした空間がとても素敵です。
とても暮らしやすそうな印象があります。

[107: マンション掲示板さん]

反対側の三井さん、売れ行き好調のようですね
有名ブログで評価されたとか？
ベストデザイン賞候補？とか
こちらの方が、中身は良さそうなんですが…
高いから？良くて当たり前って事かな？
こうなると、どっちにしようか悩みます

[108: 評判気になるさん]

外観高級感あって好み。もう少し駅遠でも落ち着いた場所にあれば・・な～んて。
車も持っていたいけど、戸数少ないから将来的にランニングコストメチャかかるんだろうし・・どっちにしてもウチには手が届かないな・・はぁ・・。
きっと亀有愛強いお金持ちで完売してしまうのでしょうね。

[109: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました
浴室がリビングインになっており、廊下が短いのが残念でしたが、
慣れれば問題ないか？　
リビングを広く見せたい為か、最近この様な間取り多いですね。
全ての扉がソフトクローズ使用になっているのは◎でした。
床の板も、一枚の幅が広めで珍しい？かなと思いましたが普通ですかね？
標準でトイレに鏡が付いていたり、全体的に高級感ありました。
まぁ、価格も高いですが・・・

[110: 匿名さん]

>>100

やっぱり建てかえ、考えちゃいますよね。今はいいけれど将来的にとか。

私はレジデンスギャラリー（モデルルーム）の立地の方がよくて、ここはマンションが建たないのかなと思いました。アリオに近くてお買い物がしやすそうです。赤ちゃんがいると、ベビーカー押してちょっと買い物できる距離じゃないとと思います。

この物件は商店街近いのでいいんですけどね。ないものねだりで考えちゃいます。

モデルルームの土地にマンション建つ予定ってないんでしょうか？

[111: 買い替え検討中さん]

確かに、お隣の定食屋さん。建替えて細長いマンションにでもなったら、、、圧迫感ありますね。
５．６年は大丈夫そうですが、こればかりは分からない。
でも、あの細長い敷地なので、１０階前後のビルは建てないのでは？
小さなお子さん居る方は、北口の三井さんのほうが、環境良くて、静かでいいですよー
しかも、こちらより、全然安い! 高級感は外観だけですけどねー
　

[112: 匿名さん]

１０９さんが触れられているフローリングの板の幅が広く取ってあるのって、コストを掛けているかどうかの見極めになるという風に聞いたことがあります。幅が広い方がお金がかかっているんですって。細いものに比べて、視覚的に部屋を広く見せる効果があるとかで、幅は広く取ってあるほうが良いということらしいですよ。
モデルルームのある場所のほうが立地がいいっていうのは確かに^^;　あそこだともっとお値段しちゃうんじゃないですかね！？！？

[113: 匿名さん]

Cタイプのメニュープランって洋室３を納戸に変更しただけ、ということなんですよね？棚を付けているというのが違いといえば違いなのかな…

敢えて納戸と固定しないでフレキシブルに使えるようにしてもいいし、最初から納戸にしてしまってもいいし。トイレットペーパーや子供のおむつの買いだめ品って置いておくにはかさばるけれどこういうところに入れておくのは良いかもですね。WICだけだと大型の物の収納で終わってしまうから。

[114: 匿名さん]

今は第1期が先着順で9戸ということでいいのでしょうか。
最初は何戸出していたのでしょう？
その中でこの数が先着順になっているということは
どれくらいの勢いだったのかなぁという風に考えているのですが。

お隣の定食屋さんのところ、高い建物出来ますかね？
敷地の広さ的にどうなんだろう。
営業さんに聞いてみなければならないですね。
やはりこちらに影響すると思いますもの。

[115: マンション掲示板さん]

亀有にしては、価格も高いので売れ行きの勢いは、それほどでもない感じでしたね
じわじわとお金持ってる人が購入してるような…
駅反対側に同時に売り出してる三井のほうに持っていかれてますね～あちらは安いので！
高級感はこちらなんですがね～
あとは、手放す時は、こちらの方が、売れやすいとは思いますよ！
隣の敷地は奥にかなり細長い敷地なので、建て直しても同じくらいの高さだと思いますが。
営業さんも、こればかりは何とも言えないでしょうね。
取り合えず、建ちませんよ～と言うしかないでしょう(^_^;)

[116: 匿名さん]

Aプランは洋室３を独立の部屋にすることができるということが書かれていました。
リビングインの部屋だと子供が思春期に嫌がるということが出てくる可能性がありますが、こうやってきっちり独立できると良いかもしれないですね。
ただ、そうなってくると居室扱いではなくってサービスルームということになってしまうのですね。
日当たりなどの関係なんでしょうか。

[117: 匿名さん]

商店街の中のマンションですね。夜はうるさかったりしないのかなと思うのですが、どうなんでしょう。意外と夜はしまってしまうお店も多かったりするならばそこまでうるさいと言うのは無いのだろうか。

とにかく駅に近いということと、便利に暮らせる点は良いとは思います。他の方も書かれていますがあとは本当に価格がマッチするか何でしょうね。

[118: 匿名さん]

Bタイプは完売してしまったということなんでしょうか。販売価格が出ている階もあるということになってきますから、
出ていない階はもう売れてしまっているということになってくるのか。

Aタイプもあと少しみたいです。

角部屋はまだあるということですのでコスパ的に最初から選択されているということなのかな。

[119: 匿名さん]

AとBの中住戸は完売してしまいました。どうして角部屋ばかりまだあるのだろう。純粋にお値段の問題というところなんでしょうか。CタイプとDタイプは共に角部屋ですが、リビングをワイドリビングにしてリビングに開放感を出すのか、リビングインの居室にも窓を、という風にしてくるのかという違いがあるのですねぇ。

[120: 最近の亀有民さん]

半年前から亀有に住み始めました。
パークハウスの近くの新築賃貸ですが、街自体はとても便利で、そちらのマンションも通勤、買い物、お子様の通学どれを考えても良い立地だと思います。

ただ、住んでみてわかった事も沢山です。

うちは大家さんが隣に戸建を建てて住んでらっしゃるのですが、大家さん自身が騒音発信源です。

昔からの工場だとの事で(新たしく場所も建物も変えられたそうなので新規と変わりませんが)、聞く耳を持ってくれず、夜中まで凄い音です。
しかも息子さん？が遅くまで窓を開けての大騒ぎ。

新参者の言う事は大家であっても聞かない！といった感じです。

変にご近所とガッツリなので、協力して静かにしてほしいとも言えずです。

偶然同じ悩みを持つ、同じアパートの住人の方とだけ、早く引っ越したいと話しています。

あとはアリオで小中学生が遅くまで集まっていてビックリですね。

個人的には子供がいたらオススメできない地域だと感じています。