プレミスト靱本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/utsubohommachi/index.h...
所在地：大阪府大阪市西区靱本町1丁目83番1の一部（地番）
交通：大阪市営地下鉄四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅から徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：59.06ｍ2～81.35ｍ2（トランクルーム面積0.55ｍ2・0.56ｍ2含む）
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-21 17:28:09
プレミスト靱本町ってどうですか？
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81:
匿名さん
[2016-09-25 22:51:37]
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82:
ポKO
[2016-09-26 07:24:34]
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83:
匿名さん
[2016-09-26 10:33:08]
>>82 ポKOさん
ご親切にありがとうございます！ わたくしも前向きに見当いたします。 個人的に場所が気に入ってまして、新築で、駅とスーパーと公園が近くにあり、職場も近くて便利そうでした。 探してても、なかなか無くて、結局、ここなのかな？と思っていましたので、後押しありがとうございます。 確かに5000万円前後で、70平米は少しお高い感じがしましたが、場所が気に入りました。 |
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84:
匿名さん
[2016-09-26 13:37:52]
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85:
通りがかりさん
[2016-09-26 15:19:06]
私が行った時は夫婦子供なしが多かったですが、子供あり家族も数名おられましたよ。
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86:
ポKO
[2016-09-27 07:00:38]
>>84
私がモデルルームに行った時は、老夫婦は見ませんでした。たまたまでしょうが、子供というより赤ちゃんを連れたご夫婦が2組いらっしゃっただけでしたね。 営業マン曰く、老夫婦や1人の方も目立つと言っていましたが。 ここは立地がいいですよね、同感です。 |
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87:
匿名さん
[2016-09-27 10:25:40]
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88:
匿名さん
[2016-09-27 12:57:01]
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89:
匿名さん
[2016-09-27 12:59:22]
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90:
匿名さん
[2016-09-27 13:10:12]
>>86 ポKOさん
情報ありがとうございます！ １人暮らしの方もおられるのですねー。 広々と優雅で羨ましいです。 本当にここは立地が良いですよねー。 不動産関係の友人の中には反対する人もいますし、ネットでもマンション2020年問題とか言われてますが、 本当に安くなるんでしょうか？ そのとき希望のアドレスにタイミング良くマンションが建ちますかねー？ 大阪市内のある程度人気のアドレスの新築物件が驚くほど価格が下がるとは考えにくいと判断してます。 などと、そんなことを考えながら、今、階数を悩んでます。 のんびりも出来ないですが。 |
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91:
購入者
[2016-09-27 14:04:20]
＞＞90 匿名さん
マンション2020年問題はあると思います。 けど、元々場所の良いマンションや駅近のマンション等は高く、価値も落ち難いと思います。 あまり神経質になる必要はないのではないでしょうか？ 大事なのは自分にとって良いと思える場所に、購入可能な価格で、気に入る内装のモノが あるかどうかだと思います。 2020年までどうなるか分からない事で悶々と待つ事より、私は気に入ったモノを購入出来ず 後悔する方が嫌だと思い、購入に踏み切りました。 |
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92:
ポKO
[2016-09-27 18:26:37]
私は、今まで賃貸マンションの引越しを8回経験した中で「最初に気に入った部分はいつまで気に入る」と実感しています。
個人的にはこのマンションには、眺めを望んでいません。靭本町1丁目という立地に惹かれたので、毎日の出勤や休日をここで過ごせることを楽しみにしたいなぁと。 治安もいいですし、アクセス良いし、タワーじゃないとか天井低いとか良い物件と比べて不満を持つ方もいらっしゃいますが、私には良いマンションに見えます。 |
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93:
匿名さん
[2016-09-27 18:50:24]
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94:
匿名さん
[2016-09-27 19:08:47]
>>92 ポKOさん
90です。 参考になる御意見ありがとうございます。 契約したくなりました。 「最初に気に入った部分はいつまで気に入る」は、刺さりました。 わたくしは、引っ越し３回の経験浅ですが、住んでみた経験からタワーマンションは購入の候補から外しました。 頻繁に起きるタワーマンション特有の変な揺れが苦手でした。 あと、内廊下に生活臭がこもった感じも敏感になってしまいました。 北区と西区で探しておりますが、こちらの最初の印象が良く、色々と見て回ってもなかなか、このマンションを総合評価で上回るものに出会えません。 もう、答えが出ているようなものですが。 わたくしは出張も多く仕事も遅いので、こちらのように便利な立地が良いと思いましたし、景色を眺めるようなこともないので、低層階にしようかなと思っております。 |
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95:
匿名さん
[2016-09-30 13:08:24]
こちらのマンションは夜、管理人さんは帰られるのでしょうか？
今のマンションは交代制で24時間管理人さんまたは、保安担当の方がいるマンションなのですが、 どんな時間帯でも、不審者と思われる人が来たら注意してくれます。 エントランスで長時間いてインターホンを鳴らしている業者の営業や 私服で来て、住人さんかなと思われるような一見分かりにくいポスティング業者でも、 スルーせず注意してくれるので本当に安心して静かに暮らせていますし、 管理費の一部がこの人のお給料に当てられていても納得ですし、喜んでお支払いしますって思うのですが、 そんな管理体制、そんな管理人さんだといいなと思います。 広告やモデルルームからでは分からない情報で、こんなことで悩むこと自体ナンセンスでしょうか？ |
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96:
匿名さん
[2016-09-30 15:53:44]
>95
問い合わせたら？ |
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97:
匿名さん
[2016-09-30 23:48:59]
確かに狭い。
もっと余裕があるマンションかと思ったが・・。 投資マンションみたいな。 |
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98:
匿名さん
[2016-10-01 19:32:47]
そんな狭く感じませんでしたよ。
住むには充分だと思いました。 |
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99:
匿名さん
[2016-10-01 19:35:18]
広い安いマンションは駅から遠い。
立地が良いから仕方ない。 そこまで広くないし安くないけど、場所がいいもんね。 |
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100:
匿名さん
[2016-10-03 10:46:58]
管理人さんが２４時間いるところって珍しいんじゃないんですか？
緊急システムをりようしているようですから、２４時間体制ではなく、 システムによって警備員さんが駆け付けるようになっているのかな 個人的には２４時間体制だと管理費がかなりかかってくるようですから、 夜は管理人さんは必要ないのかなと思っています。 管理人によっては寝ていたりする方もいらっしゃるようですから、ちゃんとした人を派遣してくれるといいですよね |
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角地だからまぁ・・いっか。